Olemme saaneet tarjouksen Jukka talon 142m2 yksikerroksisesta puuverhoillusta talosta (eko-paketti),(4h k s 60m2 käyttöullakko), pohjapiirrustus on täysin meidän maun ja tarpeiden mukaan suunniteltu, keittiössä erkkeri, muuten ei paljoakaan kulmia ym.
Toimitussisällöstä poistettu kodinkoneet ja kalusteet, saunan lauteet ja paneelit, sisäkaton materiaali tulee toimitukseen, myös kattotiilet otettu paketista pois (eli paketti tulee aluskateasennuksena, vesikate ja katto tehdään itse). Tarjouksen hinta oli mielestäni julmetun kova, eli 64 000e??? Mitä olette muut mieltä? Mielellään lukisin myös asiallisia puolesta ja vastaan mielipiteitä/komentteja Jukka-talosta!! Kiitos!
ONKO LIIAN KALLIS
Jukka-taloksi???
33
10497
Vastaukset
- kauppoja tehnyt
Mielestäni n.44000 olisi kohdallaan.
- JArmo
Toimitussisältöhän siinä on hyvinkin laaja, muistaakseni siinä on ilmastointiromppeet ja kone mukana. MEille tuli eko jukka ja olemme pääsemässä ihan "keskiarvo" neliöhintaan.
Projektimme kustannuseurannan kanssa on projektisivuillemme
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
Seuranta on tosin inansa vanha mutta koitan tällä viikolla saada uuden sivuilleni.- Jarmo
Niin ja takkahan on ekopaketissa (4000-5000 euroa) kuin myös paksumpi yläpohjan eriste.
- Pade
Olen harkinnut rakentamaan ryhtymistä ja tälläistä kattavaa listaa eri kustannuksista olenkin kaipaillut... tietysti jokainen rakennushanke on omansalainen mutta tuota voi suhteuttaa omaansa. Olen kuullut mitä ihmeellisimpiä arvioita mitkä ei perustu todellisuuteen laisinkaan... ;)
Kiitos sulle kun olet julkaissut omat kustannuksesi! - Jarmo
Pade kirjoitti:
Olen harkinnut rakentamaan ryhtymistä ja tälläistä kattavaa listaa eri kustannuksista olenkin kaipaillut... tietysti jokainen rakennushanke on omansalainen mutta tuota voi suhteuttaa omaansa. Olen kuullut mitä ihmeellisimpiä arvioita mitkä ei perustu todellisuuteen laisinkaan... ;)
Kiitos sulle kun olet julkaissut omat kustannuksesi!Toivottavasti on jotain hyötyä. Mulla nuo jaottelut ovat tosin suhteellisen karkeita. Olen laittanut laattoihin mukaan myös laatoituslaastit, saumaaineet jne. Lattiatyrokseissa on mukana myös teräsverkko.
- rakentaja
Meillä Teri-talo 150m2 4mh ym, suorakaide talo todella isot terassit molemmila puolin taloa, perinnetyyliä. Putkiullakko, joka mahdollista tehdä asuttavaksi, kattolyhdyt molemmille sivuille taloa (keskellä), huonekorkeus 278cm. Keskuspölynimuri, johon kuuluvat tuhkan esierottelija, rikkaimuri, 10 m letkua. Massiivipuuvöliovet, karkaistuakokolasia saunanovi, kosteantilan väliovi, sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin, hyttyspuitteet yks per huonetila, erikoisulko-ovi. Pääty-yläkolmiotkin valmmiksi paneloituna ja päätyräystäselementit asennettuna. Kaikki näkyvät puuosat pohjamaalattuna. Ulkoverhouspaneli 28mm paksu ja 17cm leveä. Ikkuna ja ovipielipuut asennettuna pellit. Pylväskoristeet terasseille, terassimateriaalit eli kaiteet ja lattiamateriaalit painekyllästettyä puuta. Saunan seinä katto tervaleppää (ei lauteita). Sisäväliseiniin erikoiskova kipsilevy ja 50mm villaa, Välikatossa 100mm kovavillaa 250 mm puhallusvillaa. Ja maksoimme tästä yli 10 000 euroa vähemmän! Jos olisimme halunneet aluskateasennuksen se olisi maksanut noin 1500 euroa. Vesikaton hommasimme itse.
Kiinnittäkää ikkunoiden ulkonäköön huomiota, minun mielestäni niiden puitteet ovat Jukka-talolla usein "tikkumaisia" verrattuna kokonaisuuteen.- 150m2
Minnepäin Suomea olette rakentaneet? Talopaketin hinta nousee jo sillä, että miten kaukana tehtaalta rakennuspaikka on...Tuleva talomme olisi tarkoitus rakentaa pääkaupunkiseudulle!
- rakentaja
150m2 kirjoitti:
Minnepäin Suomea olette rakentaneet? Talopaketin hinta nousee jo sillä, että miten kaukana tehtaalta rakennuspaikka on...Tuleva talomme olisi tarkoitus rakentaa pääkaupunkiseudulle!
Ei ole talotehtaalle matkaa ku noin 50 km. Eli kyllähän ne kulut tähän ovat pienemmät. Tietääkseni kaikilla firmoilla on "kalliimpia" ja "halvempia" seutuja.?
- Vielä harkintavaiheessa
Olemme itsekin harkitsemassa Teritalon Carolina 164:sta ilman erkkeriä ja tarjouksia olemme toki kyselleet muiltakin valmistajilta.
Minkä Teritalomallin tietoja nämä ovat? Teittekö kaupat edustajan kanssa vai olitteko yhteydessä suoraan tehtaalle? Näkyyköhän se millä tavalla hinnassa, jos edustaja jää välistä?
Kävimme ensin tapaamassa edustajaa, joka lupasi tarjouksen parin viikon sisällä. Kun ei puoleentoista kuukauteen kuulunut mitään, kävimme suoraan tehtaalla, jossa ensivaikutelma asiallinen ja myönteinen. Odottelemme nyt elokuun alussa heidän tarjoustaan.
- xarto
Minustakin tuo on julmetun kallis.
- on ihan oikea...
Ollaan käyty kysäsemässä samalla pohjapiirrustuksellaa ja samalla toimitussisällöllä kahdelta muultakin jukkatalon edustajalta tarjousta, koska hehän ovat yksityisyrittäjiä... Toinen lupasi laskea tarjouksen, koska se on kuluttajana meidän oikeus, saada kilpaileva tarjous, toinen edustaja ei suostunut mielellään edes tarjousta tekemään, koska "eivät kilpaile keskenään" ja se olisi moraalisesti väärin??? Taitaa tulla reissu pohjapiirrustuksen kanssa muutamalle muullekin talotoimittajalle, en kyllä tota kyseistä tarjousta hyväksy alkuunkaan!!! Kiitos jo tulleista vastauksista!
- joltain toiselta
toimittajalta?? Esim. Omatalo, Puutalo, Kastelli... Näin me tehtiin omilla piirustuksilla ja hintaero oli n. 10k€ luokkaa. 8v sitten paketti (ilman kalusteita ja koneita) maksoi 43k€ katto päällä (ikkunat asennettiin ite pienelementteihin). On ihan ymmärrettävää etteivt kilpaile keskenään.
- Meillä
Meillä maksoi 134m2 ekopaketti (pohja muuteltu sopivaksi, pari erkkeriä ja korotettu sisäkatto) koneineen kaikkineen 47000 euroa, paketista ei jätetty pois kuin sisäkattoon tarkoitetut kipsilevyt.
Kaappien ovet ja vetimet, sekä takka valittiin paljon kalliimmat kuin "perustoimitukseen" kuului.
Meillä tosin kauppa tehtiin viime syksynä ja siihen ei kuulunut pystytystä. Pystytys maksoi sitten vesikatto päälle tehtynä 5000euroa.- Jarmo
Tähän vielä että ekopaketti on kasvanut aikaisemmista. Ihmettelin tässä itsekin miten vuosi sitten hankkima ekopakettini oli niin paljon halvempi kuin nyt myynnissä oleva. Vastaus oli aika simppeli kun tsekkasi toimitussisällön.
- Miten pystytys?
Otitteko pystytyksen joltain ulkopuoliselta urakoitsijalta vai teittekö talkoovoimin???
- Meillä
Miten pystytys? kirjoitti:
Otitteko pystytyksen joltain ulkopuoliselta urakoitsijalta vai teittekö talkoovoimin???
Ulkopuolinen rakennusliike hoiti asennuksen. En keksi mitään moitittavaa kirvesmiesporukan toimista. Asennus vesikatto päälle kesti 3päivää.
Samainen porukka kävi tekemässä myöskin syksyllä kyseiselle talolle sokkelin, sen hinta oli 51e/m.
- karsiminen
ei aina alenna merkittävästi hintaa. Pyydä tarjous joltain toiselta omien mittojen mukaan tekevältä toimittajalta. Vesikaton asennuksen ottaisin kyllä mukaan asennukseen. Jos tulee ongelmia, voi takuu-asioiden kanssa olla vähän niin ja näin. Mielestäni tuohon hintaan olisi voinut olla vesikattokin asennettuna. Paljonko talon kerrosala muuten on ? Tuo 142m2 lienee huoneistoala ?
- asennus
Jukka-talolta ei saa vesikattoa asennettuna, jossei ota myös kattomateriaalia heiltä! Joten kun tehdään itse peltikatto niin vesikaton asennus on myös tehtävä itse tai tilattava asennus jostain muualta!
- huoneistoala
ja kerrosala oli 161m2...
- hinta on
huoneistoala kirjoitti:
ja kerrosala oli 161m2...
myös kerrosalaan nähden suhteutettuna hinnakas.
Tuohon rahaan voit saada vesikatonkin asennettuna muualta. Pyydä tarjous omien suunnitelmien mukaan tekeviltä suurelementtivalmistajilta. (Meillä vesikatto asennettuna sama kerrosalahinta, mutta eri toimittaja)
- haluaa pelkän rungon.
Ja tyriä omatoimisesti sitten ne hankinnoista lähtien.
- talotoimittajaa
itse sitten suosittelisit??? Ollaan muuten oltu tyytyväisiä Jukkatalon toimintaan ja kuultu positiivista palautetta muilta mutta ei vaan satuta haluamaan kaikkea mitä paketti sisältää!!! Kai siitä jokainen saa tehdä ihan mieleisensä, valitsi sitten minkä talotoimittajan ja pohjaratkaisun tahansa??
- pelkän rungon
talotoimittajaa kirjoitti:
itse sitten suosittelisit??? Ollaan muuten oltu tyytyväisiä Jukkatalon toimintaan ja kuultu positiivista palautetta muilta mutta ei vaan satuta haluamaan kaikkea mitä paketti sisältää!!! Kai siitä jokainen saa tehdä ihan mieleisensä, valitsi sitten minkä talotoimittajan ja pohjaratkaisun tahansa??
kannattaa otta vaikkapa yhteys Vieskaan tai Jokeriin johonkin Pre-cut toimittajaan. Jos lähtökohtana on hankkia kaikki osaset erikseen ja itse. Ei siis ole silloin laajemman paketin paikka, tai sitten on hyväksyttävä että määrätyt asiat siellä vain ovat ja hyvityshinnat eivät ole päätähuimaavia.
- Oivoi
Jukkatalon runkorakenne on täysin fiasko. Ihme että sellaisia saa rakentaa. Asiakkaiden kusettamista. Sillä sitä hintaa saa paketeista pois kun runkorakenne on mitä on. Ostakaa pois vaan.
- Pete tietää
Pitää paikkansa, Jukkataloissa on kuulemma ongelmia runkorakenteiden suunnittelussa. Oma taloni tarkastanut Rakennesuunittelija kertoi että hän ei ota ollenkaa Jukkataloja asiakkaakseen kun niiden kanssa on aina ongelmia.
- Jarmo
Pete tietää kirjoitti:
Pitää paikkansa, Jukkataloissa on kuulemma ongelmia runkorakenteiden suunnittelussa. Oma taloni tarkastanut Rakennesuunittelija kertoi että hän ei ota ollenkaa Jukkataloja asiakkaakseen kun niiden kanssa on aina ongelmia.
Ja jos lehmällä olisi renkaat se olisi maitoauto
- mutta Jukka-talon ja
Jarmo kirjoitti:
Ja jos lehmällä olisi renkaat se olisi maitoauto
muiden "puurima/pakeliittilevy/puurima" runkoisten ongelma on ettei niiden kantavuuksia voida jälkeenpäin tehtävissä muutoksissa varmasti laskea, eikä ole tietoa miissä vaiheessa ja koska vaikuttaa kosteus niihin rakenteisiin ja miten. Mutta halpa on halpaa, jos sellaisen hankkii niin sehän on tietoinen oma valinta.
- Jarmo
mutta Jukka-talon ja kirjoitti:
muiden "puurima/pakeliittilevy/puurima" runkoisten ongelma on ettei niiden kantavuuksia voida jälkeenpäin tehtävissä muutoksissa varmasti laskea, eikä ole tietoa miissä vaiheessa ja koska vaikuttaa kosteus niihin rakenteisiin ja miten. Mutta halpa on halpaa, jos sellaisen hankkii niin sehän on tietoinen oma valinta.
:-D
- Laajennus
mutta Jukka-talon ja kirjoitti:
muiden "puurima/pakeliittilevy/puurima" runkoisten ongelma on ettei niiden kantavuuksia voida jälkeenpäin tehtävissä muutoksissa varmasti laskea, eikä ole tietoa miissä vaiheessa ja koska vaikuttaa kosteus niihin rakenteisiin ja miten. Mutta halpa on halpaa, jos sellaisen hankkii niin sehän on tietoinen oma valinta.
vuonna Jukkatalon L-malliseksi, eikä ongelmia ollut rakennesuunnittelun, eikä rakentamisen suhteen.
On varmasti taloja joissa laajentaminen on ongelma oli se sitten kivi/puu/elementtitalo?
Jännevälien kasvaessa missä tahansa talossa rakennesuunnittelu on ongelma. - Vai lukiko ?
Laajennus kirjoitti:
vuonna Jukkatalon L-malliseksi, eikä ongelmia ollut rakennesuunnittelun, eikä rakentamisen suhteen.
On varmasti taloja joissa laajentaminen on ongelma oli se sitten kivi/puu/elementtitalo?
Jännevälien kasvaessa missä tahansa talossa rakennesuunnittelu on ongelma.Kaikkeahan voi tehdä. Toisille se on välillä helpompaa ja toisille vaikeampaa, joskus vaan on viisaampaa välttää niitä ongelmia.
- Make
Meillä seuraavaa:
- 150m2 (3MH 2VH, OH, TH, RT, K, S PH, KHH, TEKN, 2 WC), omapohja, loiva L-malli (ruokahuone tekee erkkerin, saunaosasto L:n päässä) yhdessätasossa.
- Korotettu sisäkatto, olohuone, TH, RT, K ja eteinen
- Sisäkatot, väliseinät EK gyproc-levyllä
- Rannilan peltikatto
- Saunapaketti 4,5m2, tervaleppää lauteet ja seinät
- Yläpohjan eristys 400mm asennettuna, riippuen toimittajasta 100 kovaa 300 puhallus tai kokonaan 400mm puhallus.
- Ikkunat ja kaikki tarvittavat ovet.
- Ulkoverhouslaudoitus
Työosuus on siten, että asennus lämmitysvalmiiksi, eli seinät tehty ulos tuulensuojalevy, 150mm villa, höyrynsulku muovi, koolaus ja sisäseinä gyproc. Katto on peltiä myöden asennettu. Ulko ovet (4kpl) ja ikkunat asennettuna. Otsalaudat, päätylaudat ja räystäänaluset asennettuna. Yläpohjan villasta noin 100-150mm asennettuna ensitoimituksessa, loput kun ilmastointi yms hommat tehtynä. Ulkoverhouslautoja, väliseiniä tai sisäkattoja ei ole asennettu.
Kodinkoneita ja kaapistoja ei ole laskettu.
Lisäksi otettiin erillinen 2 auton autotalli n. 17 m2 varasto mukaan tarjoukseen, tehtynä valmiiksi siten että sisä gyprocin asennus jää itselle. Eli seinät ja katot valmiina, ovet ja ikkuna paikoillaan.
Seuraava firmat suostuivat tekemään tarjoukset: (muiltakin kysyttiin, mutta eivät joko halunneet tai kerinneet tekemään tarjousta)
- Kastelli
- Jetta
- Mittava
Kaikissa siis sama toimituspaketti samaan pisteeseen. Tosin Jettassa elementtinä on ulkoverhouslaudat suurimmaksi osaksi paikallaan.
Kustannus paketille:
- Jetta: Talo 67000Eur, Talli varasto 17000Eur = 84000 Euroa
- Kastelli: Talo 58000Eur, Talli varasto 12000Eur = 70000 Euroa
- Mittava: Talo 49000 Eur, Talli varasto 13000Eur = 62000 Euroa
Rakennuspaikkana Pohjois-Pohjanmaa.
Eli jos noita katselee tarkemmin niin kyllä tuo teidän Jukan tarjous on aika kallis. Samoin kuin meidän Jetta.- Stepe
jossa seinissä vain 150 mm villaa, taidatte rakennella jotain rantaluhtia kesäkäyttöön. Mutta mikäs siinä, valmiissa talossa jostain syystä tuo halvalta näyttänyt alkuhinta onkin jos tasoittunut, ja kustannukset ovatkin, yllätys yllätys, jopa kovemmat kuin siinä lähtökohdiltaan kalliimmassa ja valmiimmassa. Mutta onhan se tietysti kiva esiintyä vertailujen ammattilaisena ja kirjoitella läpiä päähänsä. Enkä yhtään ihmettele miksi eivät tuollaisella toimitussisällöllä tarjouksia tullut.
- Make
Stepe kirjoitti:
jossa seinissä vain 150 mm villaa, taidatte rakennella jotain rantaluhtia kesäkäyttöön. Mutta mikäs siinä, valmiissa talossa jostain syystä tuo halvalta näyttänyt alkuhinta onkin jos tasoittunut, ja kustannukset ovatkin, yllätys yllätys, jopa kovemmat kuin siinä lähtökohdiltaan kalliimmassa ja valmiimmassa. Mutta onhan se tietysti kiva esiintyä vertailujen ammattilaisena ja kirjoitella läpiä päähänsä. Enkä yhtään ihmettele miksi eivät tuollaisella toimitussisällöllä tarjouksia tullut.
Hyvä kun huomataan, niin tarkennetaan.
Eli siitä seinistä jäi uupumaan vielä 45mm villaa, joka tulee noilla kaikilla mukaan... =)
Selitäs nyt pikkasen miten kuo Jetta voi olla pidemmälle tehty ja miten vedän tuon 22tEuron välin kiinni tekemällä samalla konseptilla samasta vaiheesta Mittavasta enkä Jetasta. Mitään kauppoja ei ole vielä tehty, joten kiva kuulla mielipiteitä.
Tarkennuksena, että omalla pohjalla eivät halunneet antaa muut tarjousta. Tarjosivat heidän omia omaan tuotantolinjaan sopivia pohjia, mutta halusimme tämän, mitä olimme itse suunnitelleet pidemmän aikaa. Paketti muotoitui kasaan ensimmäisessä neuvottelussa ensimmäisen toimittajan kanssa ja tottakai halusimme saman toimitusvalmiuden varustelun muilta. Näin voi vertailla helpommin. =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1911294Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1221128- 48854
- 70850
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53780Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva50725- 33692
- 60679
- 50665
- 52657