Koko kiinteistösektori menossa nurin?

Asuntomarkkinoiden hintaromahdus olisi näin ostajan näkövinkkelistä erittäin toivottavaa. Kyseessä on pankkien inflaatio-fiatilla ylläpitämä kupla joka puhkeaa vääjäämättä joskus. Korjausliikkeestä hyötyy kun ostelee kuopan pohjalta.

Ottamatta kyseiseen rahastoon kantaa, vaan ihan yleensä.

Niin tuollaisella toiminnalla aiheutetaan hallaa kaikille rahastoille. Itselläni meni käytännössä kaikki miehlihalut laittaa rahaa mihinkään rahastoon.

Ei OP omista rahastoa vaan rahaston omistaa siihen sijoittaneet yksityishenkilöt ja instituutiot. OP vain hallinnoi rahastoa. Rahaston omistajat tulevat loppupeleissä vastaamaan myös kaikkien rahastonsa kautta omistamiensa kiinteistöjen kaikista velvoitteista.

Eihän OP omista myöskään niitä osakkeita, joita ihmiset ovat ITSELLEEN ostaneet OPn hallinnoimien isakeaäästötilien tai arvo-osuustilien kautta.

Esim. Ostat 1000000€ OPn kautta osakkeita ja kyseinen yritys, jonka osaomistaja olet, tekee konkurssiin. Silloin osakkaana olet viimeinen, joka konkurssipesästä saa yhtään mitään takaisin ja sekin suhteessa osakeimiatuksen määrään ei ostohintaan.

Ihan sama, jos omistaa suoraan, ei rahastoutuna kiinteistön. Silloinkin omistaja vastaa kaikista velvoitteista kiinteistöstä sä, vaikka se olisi vupkrattuna esim sijoitusasuntona.

Kannattaa nyt oikeasti seuraavan kerran kun haluaa "rikastua" pelata kiltisti kympillä lottoa kerran viikossa ja laittaa toinen kymppi vaikka takataskuun jemmaan.

Koko kiinteistösektori? Nuo OP:n rahastot omistavat jonkun promillen kymmenesosan suomalaisista kiinteistöistä. Muut kuluttajille suunnatut "ongelmarahastot" suunnilleen saman verran.

Pisara valtameressä, ei mitään merkitystä markkinalla.

Ainut vaikutus mikä tässä laajammalla näkökulmalla voi tuntua, on se että nämä rahastot eivät rakennuta nyt uusia vuokrakasarmeja tai toimistotaloja, mikä ajaa rakennussektoria vielä pahempaan lamaan. Eli oikeasti suurin kärsijä on rakennusteollisuus ja noihin yrityksiin rahansa laittaneet sijoittajat.

Ihan hyvä, ettei tähän maahan seuraavana viitenä vuotena rakenneta yhtäkään paskakerrostaloa, joiden rakennuslaatu on suomalaista sutta ja sekundaa. Valtaosa kiinteistöistä muutenkin maakunnissa on purkutuomiota vailla.

Muuten, valtaosa niistä paskavuokrakasarmeista on juurikin näiden kaikkien kiinteistörahastojen, joita jullikoille myytiin merkonomien toimesta OPn tiskillä, on juurikin näiden suljettujen rahastojen omistamia.

Täytyyhän ne miljoonat turvapaikanhakijapoloiset johonkin majoittaa.

Onneksi on Kokoomus ja Persut pistämässä tähänkin tuhlaamiseen jotain rahaa jos sossut (kepu ja SDP ) tuon takia haluaa tänne rajattomasti maahantuloa, että saadaan Kelan kautta sosialisoitua loputkin Hkin netti veronmaksajien rahat maaseudun jullikoille. Huhhuh!

Eihän kukaan järkevä sijoita epälikvideihin kiinteistö tai metsä rahastoihin !
Sehän on vastoin koko rahasto sijoitus ideaa !
Rahastoissahan ostetaan ja myydään nopesti ostettavia ja myytäviä Pörssi osakkeita.
Pörssiosake kauppa tapahtuu nykyään silmän räpäyksessä ,niin nopeaa että kun laitat toimeksi annon ja klikkaat toimeksi anto sivua ,niin et ehdi nopempaa sinne mennä kun kauppa on jo tapahtunut vaikka ei siinä sekuntia kauempaa mene kun sivua vaihtaa.
Koko rahasto hommahan toimii että kun rahastoa ostetaan tai myydään niin vastaavastii rahasto ostaa tai myy osakkeita heti perään.

Eihän kiinteistöjä ja metsiä voi hetkessä myydä eikä pieninä osuuksina esim. muutaman tuhannen euron erissä...
Ei kukaan järkevä joka tajuaa asioiden päälle sijoita tällaisiin rahastoihin .
Muutenkin rahastot on iso kuluisia joten pankin niillä parhaiten pärjää..
on tietenkin tilanteita että rahastoihin voi ja kannattaa sijoittaa kovista kuluista huolimatta esim. hajautuksen kannalta tai pääsyn johonkin eksoottisile markkinoille johon muuten on huono sijoittaa...
Mutta sitäkin tarvetta vähentää nykyään huomattavasti Etf rahastot joiden kulut ei ole kuin murtoosa näihin perinteisiin rahastoihin.

Jotenkin nyt näyttää siltä että taitaa koko talousjärjestelmä olla menossa nurin. Mahdollisesti joku pörssikupla tulossa ja koko Eu on hajoamassa velkojensa takia. Olen itse harrastanut jo jokusen vuoden ajan paljon sijoittamista enkä millään pikkusummilla.

Nyt täytyy sanoa että on kyllä viimeisen vuoden aikana mennyt suurin osa sijoituksista niin huonosti että luottamus koko hommaan on kärsinyt pahan kolauksen. Tekisi jo hätäisenä ja kärsimättömänä ihmisenä mieli myydä kaikki sijoitukset pois isolla tappiolla. Tiedä kuinka suuri katastrofi tässä vielä onkaan edessä.

Tai sitten vaan katselen ja hetken päästä huomaan että meni loputkin omaisuudesta.

Kyllä. Sijoituksen arvon muutos näkyy aina sijoittajalla. Joko voittona tai tappiona.