70-luvun omakotitalo
Kuinka iso riski on ostaa 70-luvulla rakennettu omakotitalo (rinne-)? Tämän vuosikymmenen (home-) taloistahan on paljon surkeita esimerkkejä mutta onko poikkeuksia; voiko löytyä hyvin rakennettu talo noilta vuosilta? Talo on ihana, meidän perheelle kaikinpuolin sopiva ja hienolla paikalla. Kuntotarkastus tietysti tehdään mutta vaikuttaa vähän sille ettei niihinkään pysty täysin luottamaan.
Kuinka iso riski on ostaa 70-luvulla rakennettu omakotitalo (rinne-)? Tämän vuosikymmenen (home-) taloistahan on paljon surkeita esimerkkejä mutta onko poikkeuksia; voiko löytyä hyvin rakennettu talo noilta vuosilta? Talo on ihana, meidän perheelle kaikinpuolin sopiva ja hienolla paikalla. Kuntotarkastus tietysti tehdään mutta vaikuttaa vähän sille ettei niihinkään pysty täysin luottamaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Eipä niissä 70-luvun taloissa sen enempää ole vikoja kun oli 80 -luvun taloissakaan. Ne 80-luvun viat alkavat vaan vasta nyt tulla esiin. Pahin mitä tiedän on "nousukaudella" rakennettu talo. Silloinhan joka jätkä oli "ammattimies" kun kysyntää raksalle oli ja jälki on ihan varmasti sen mukaista. 90-luvun viat tulevat esiin vasta tämän vuosikymmenen lopulla.
Omat virheensä tehtiin silloin 70-luvullakin, mutta eiköhän kysymys ole lähinnä yksilöistä kun kaikista sinä aikana rakennetuista taloista.
Jos siinä on perusasiat kunnossa (Vesi ja kosteus ei pääse sisään = harjakatto ja sade-/valumavedet ohjaantuvat pois = kunnon salaojat/kaadot ilmanvaihto pelaa niin eiköhän se ole aika turvallinen juttu.
Jos talo on ollut pystyssä yli 30 vuotta ja vielä on seinät suorassa ja lattiat vaaterissa eikä muutakaan ihmeellistä "justiinsa remontoitua" ole niin voinet olla aika turvallisin mielin.
Itse ostin oman 70's taloni 6 vuotta sitten eikä mitään yllätyksiä ole tullut.
Toki vanha talo vaatii ylläpitoa koko ajan, mutta niin se vaatii uusikin, kysymys on lähinnä materiaalivalinnoista ja siitä miten "hyvin" talo on aikoinaan rakennettu.
Onhan niitä vanhempiakin taloja pystyssä ja tosi hienossa kunnossa vaikka kuinka paljon.
Mitä sellainen mahtaa maksaa ja kuinka paljon enemmän jos tekee kunnon korotuksen; niin että harjan alle saa vielä huoneitakin?
70-luvulla ei paneuduttu kellareiden kosteustoimintaan samanlaisella huolellisuudella kuin viime vuosina. Talot on yksilöitä ja osa on hyvä ja toiset huonoja. Kun menet katsomaan taloa niin nenä kertoo aika hyvin missä kunnossa talo on. Jos kellari haisee tunkkaiselta, niin siellä voi olla kosteusongelmia. Ullakkollisen harjakaton rakentamisen voi estää jo kaavamääräyksetkin ja voi olla että rungon kantavuus ei riitä sellaisen rakentamiseen. Pyydä asiantuntian arvio ja kysy neuvoa rakennusvalvonnasta.