Hinnan saa varmaan valita..,
Oikotie:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=&target=apartment&Area3=Tampere&Area2=Tampere&Area1=Pirkanmaa&dir=ASC&aptType=7&aptType=4&aptType=6&orderby=LIVINGAREA&mapfrom=default?exit=aptsearch&vendor=kaikki&noNewApartment=true&listlength=25&finance=kaikki&published=0&cookieValue=111668363981101204&fcid=474774621698639510&rooms=3&rooms=4&rooms=5&searchtotal=92&type=1&selectedpage=3&s_index=65&fcid=474774621698639510&id=931988
Etuovi:
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=874777
Oikotie:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=&target=apartment&Area3=Tampere&Area2=Tampere&Area1=Pirkanmaa&dir=ASC&aptType=7&aptType=4&aptType=6&orderby=LIVINGAREA&mapfrom=default?exit=aptsearch&vendor=kaikki&noNewApartment=true&listlength=25&finance=kaikki&published=0&cookieValue=111668363981101204&fcid=474774621698639510&rooms=3&rooms=4&rooms=5&searchtotal=92&type=1&selectedpage=3&s_index=65&fcid=474774621698639510&id=931988
Etuovi:
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=874777
Vastaukset 6
Vanhimmat
Etuovi näkyy olevan 25 000 € halvempi. Ehkä Oikotiellä maksaa välityspalkkio tuon verran enemmän...
Toistaalta tuohan voi olla hieno idea! Myydään erittäin kalliilla, jos joku pöljä ostaa, ja vähän halvemmalla, jos riittävän pöljiä ei löydy.
Yksityinen myyjä on aluksi koittanut itse myydä kiinteistöään, ja kun ei ole onnistunut, ottanut välittäjän, joka on poistanut suurimmat ilmat hinnasta pois. Yksityinen ei ole poistanut vielä ilmoitustansa.
Tässäpä oiva esimerkki siitä miten yksityiset hinnoittelee asuntojaan. Ostamalla yksityiseltä, todennäköisesti maksaa ylihintaa rutkasti. Ammattitaitoinen välittäjä joka tietää alueen hintatason tipauttaa hintaa välittömästi ja todennäköisesti vielä muutaman kympin puhumalla tarjouksen läpi. Ei ostajan tarvitse maksaa tunteista ja omistajan kokemuksista, mikä taloon liittyy.
Ei tule edes mieleen ostaa suoraan yksityiseltä taloa, talokauppa on kuitenkin senverran kinkisempi juttu kuin pelkkä osake.
Hei hölmöt! Ei kai kukaan asuntoaan myy selvittämättä sen hintatasoa. Välittäjän saa helposti käymään asunnossa arvioimassa hinnan. Itse asiassa välittäjiä on hankala pitää ulkopuolella jos vain saavat hajun siitä että asunto on mahdollisesti menossa myyntiin.
Yksityinen kun myy asuntoaan, niin tinkivaraa on ainakin puolet välittäjän palkkiosta, jopa enemmänkin koska eiväthän asunnot aina mene kaupaksi välittäjänkään pyytämällä hinnalla. Eli ostajakin saa asunnon halvemmalla.
Mielestäni välittäjät ovat täysin turhia yhteiskunnalle. Yhteiskunnan tuotanto ei paljoa kasva kun välittäjä vetää välistä oman siivunsa.
Myykää asuntonne itse. Se on helppoa varsinkin nyt kun on digikamerat ja netit käytössä. Oikotiellä esimerkiksi maksaa kuukauden ilmoitus 45 euroa. Se on 100 kertaa vähemmän kuin välittäjän palkkio 100000 euron asunnosta.
Miettikää vähän, 25000 ekuu. No käykääs tekemässä duunia, niin että se on puhtaana kädessä. Pankkilainassahan se ei oo mitään:=)
Molempiin kohteisiin on välittäjä arvioinut hinnat ts. ovat välittäjien listoilla.
Minun mielestäni 25.000 euron ero on aikamoinen haarukka välittäjien arvioissa. Tosi ammattimaista toimintaa....