Järkevää asumistukipolitiikkaa?

Ehkä ennen valui. Nyt on asuntoja tyhjillään. Luvataan vuokranalennusta vuokrasuhteen alkuun. Tyhjät asunnot ovat ongelma niin kaupungille, kiinteistösijoittajille kuin yksityisille. Lisäksi asumisoikeusasuntoja on paljon tarjolla. Näin siis pääkaupunkiseudulla.

Se on kyllä totta, että korkeammat asumistuet on isommissa kaupungeissa. Mutta se tulee muuttumaan opiskelijoiden osalta elokuussa. Loppuu yleinen asumistuki.

Anonyymi kirjoitti:

Ehkä ennen valui. Nyt on asuntoja tyhjillään. Luvataan vuokranalennusta vuokrasuhteen alkuun. Tyhjät asunnot ovat ongelma niin kaupungille, kiinteistösijoittajille kuin yksityisille. Lisäksi asumisoikeusasuntoja on paljon tarjolla. Näin siis pääkaupunkiseudulla.

Se on kyllä totta, että korkeammat asumistuet on isommissa kaupungeissa. Mutta se tulee muuttumaan opiskelijoiden osalta elokuussa. Loppuu yleinen asumistuki.

Lue lisää

Kaikki edellä mainitut ovat ylihinnoitelleet asuntojaan. Pakkokin, kun kulut ovat nousseet. Saa nähdä, miten käy, kun vuokratulot vähenee. Alkaako mennä kaupungin tai kiinteistösijoittajien kerrostalot myyntiin vai miten tappiot kuitataan?

Vuokralaisen kannalta on turhauttavaa maksaa omassa vuokrassa tyhjillään olevien asuntojen kuluja. Jos on vaihtoehto muuttaa, se tulee varmasti harkintaan.

Eläkeläiset, työkyvyttömät, vammaiset ym. joilla ei ole mahdollisuutta paikata pieniä tulojaan työstä saadulla palkalla. On monia, jotka ovat täysin tukien varassa. Kun asunto on niin kallis, että muuttamalla voi säilyttää aiemman elintason, tulee muutto varmasti harkintaan. Saa nähdä näkyykö se tulevaisuudessa kohonneina tulonsiirtoina kasvukeskuksista halvemmille alueille. Taksit kulkee ja kustannetaan, ainakin toistaiseksi.

Mitä maksukykyistä porukkaa se on, kun palkat on kuitenkin samat, kun työtkin on samat. Pikkupalkoilla tekijöistä on eniten kysyntää. Ei mitään syytä asua kalliissa kaupungissa, kun samaa työtä voi tehdä muuallakin ja saa saman palkan, mutta eläminen on paljon mukavampaa, kun tilaa on enemmän. Kannattaa verrata asuntojen hintoja pienempiin paikkakuntiin.

Etätyöntekijöiden ei tarvitse välittää korkeista vuokrista. Voi lähteä asumaan minne huvittaa. Rahaa vaan jää enemmän säästöön. Se on viisautta se.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä maksukykyistä porukkaa se on, kun palkat on kuitenkin samat, kun työtkin on samat. Pikkupalkoilla tekijöistä on eniten kysyntää. Ei mitään syytä asua kalliissa kaupungissa, kun samaa työtä voi tehdä muuallakin ja saa saman palkan, mutta eläminen on paljon mukavampaa, kun tilaa on enemmän. Kannattaa verrata asuntojen hintoja pienempiin paikkakuntiin.

Etätyöntekijöiden ei tarvitse välittää korkeista vuokrista. Voi lähteä asumaan minne huvittaa. Rahaa vaan jää enemmän säästöön. Se on viisautta se.

Lue lisää

Kyllä normaali palkkatyöläinen pystyy asumisensa kustantamaan ,eli ovat maksukykyisiä toisin kuin tuilla elävät , eläkeläiset, työttömät, sairaat yms. , näitähän hallitus potkii päähän .

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä normaali palkkatyöläinen pystyy asumisensa kustantamaan ,eli ovat maksukykyisiä toisin kuin tuilla elävät , eläkeläiset, työttömät, sairaat yms. , näitähän hallitus potkii päähän .

Lue lisää

Eli isoihin kaupunkeihin jäävät hyvätuloiset ja toimeentulotuen saajat noin karkeasti arvioiden. Heillä on varaa asua siellä. Monet muut siihen väliin jäävät lähtevät. Nythän jo muutaman kymppitonnin omistajan kannattaa miettiä jääkö vuokra-asuntoon kaupunkiin ja menettää säästöjään asumistuen loputtua kokonaan vai muuttaako muualle, jossa voi asua halvemmalla. Löytyy muun Suomen edullisille kodeille asukkaat. Se koti vain pitäisi olla sellainen, joka pitää arvonsa. Kesämökki kävisi, kun sitä ei huomioida asumistuessa.

Ne pienemmän palkan saajat tässä on haaste. Ehkä joillekin sopii kimppakämpässä asuminen. Sen varaan kai tässä lasketaan. Kummasti vaan alivuokralaisasuntojakin on tarjolla. Joku raja silläkin, mihin voi asumisessa suostua. Eikä se sovi kaikille, esim. perheellisille, lemmikin omistajille jollei muut asukkaat suvaitse lemmikkiä tai jos tarvitsee erityisjärjestelyjä asumiseen.

Vai vuokria?

Anonyymi kirjoitti:

Vai vuokria?

Aloittaja perustelee miksi asumistukien laskusta seuraa vuokrien lasku.

Anonyymi kirjoitti:

Aloittaja perustelee miksi asumistukien laskusta seuraa vuokrien lasku.

Ei se voi seurata, jos kulut ovat samat ja tyhjien asuntojen kulut pitää maksattaa asuvilla vuokralaisilla. Joku yksittäisen asunnon omistaja voi vielä sietää hieman pienempää.sijoitustuottoa sijoitukselle, mutta useamman asunnon omistajalle pitäisi tulla kokonaisuudesta voittoa. Tappiolla ei kannata myydä, jollei sitäkin voi vähentää voitoista.

Sitä kai tavoitellaan, että asumiskulut laskee, mutta ei taida toteutua. Eipä näy vielä kunnon vuokranlaskua asuntomarkkinoilla.

Päin vastoin kaupunki on vain nostanut vuokriaan esim. Helsingissä. Alkaa mennä kaupungin vuokrat jo yksityisten vuokria korkeammaksi. Pitäisi olla joku, joka ostaa niitä tappiollisia vuokrataloja. Mutta sepä vasta vaikeaa on huonokuntoisilla asunnoilla, joille ei ole kysyntää.

Ironista, että se, mikä on osittain tapahtunut maaseudulla, jossa asunnon omistaja ei saa myytyä asuntoaan kysynnän puutteessa, tapahtuukin nyt myös isommassa kaupungissa. Fiksuimmat nuoret ja työssäkäyvät jättävät hukkuvan Suomi-laivan ja muuttavat ulkomaille kunnon palkkojen perässä. Ei kukaan vapaaehtoisesti maksa asunnon omistajien huonoja päätöksiä.

Anonyymi kirjoitti:

Ei se voi seurata, jos kulut ovat samat ja tyhjien asuntojen kulut pitää maksattaa asuvilla vuokralaisilla. Joku yksittäisen asunnon omistaja voi vielä sietää hieman pienempää.sijoitustuottoa sijoitukselle, mutta useamman asunnon omistajalle pitäisi tulla kokonaisuudesta voittoa. Tappiolla ei kannata myydä, jollei sitäkin voi vähentää voitoista.

Sitä kai tavoitellaan, että asumiskulut laskee, mutta ei taida toteutua. Eipä näy vielä kunnon vuokranlaskua asuntomarkkinoilla.

Päin vastoin kaupunki on vain nostanut vuokriaan esim. Helsingissä. Alkaa mennä kaupungin vuokrat jo yksityisten vuokria korkeammaksi. Pitäisi olla joku, joka ostaa niitä tappiollisia vuokrataloja. Mutta sepä vasta vaikeaa on huonokuntoisilla asunnoilla, joille ei ole kysyntää.

Ironista, että se, mikä on osittain tapahtunut maaseudulla, jossa asunnon omistaja ei saa myytyä asuntoaan kysynnän puutteessa, tapahtuukin nyt myös isommassa kaupungissa. Fiksuimmat nuoret ja työssäkäyvät jättävät hukkuvan Suomi-laivan ja muuttavat ulkomaille kunnon palkkojen perässä. Ei kukaan vapaaehtoisesti maksa asunnon omistajien huonoja päätöksiä.

Lue lisää

Sitten on yksi kysymys, miten katetaan kovalla rahalla rakennetut uudet ylikalliit asunnot, joille ei myöskään löydy asukkaita tai asuntojen ostajia. Kyse on yksinkertaisesti rahasta.

Kokonaisuus huomioiden sijoittajille huonot markkinat. Kiinteistörahastoilla menee huonosti. Nekin rahat kasattiin rahastosijoittajien taskuista eli osittain yksittäisten sijoittajien omista rahoista. Tais mennä siinä rahat hukkaan. Kukapa olisi arvannut ennen edellisiä eduskuntavaaleja, miten asuntomarkkinoita myllerretään.