on tullut käräjäoikeuden määrämä pesänjakaja,niin onko hänellä lain mukaan yksin päätäntävalta pesän asioista vai tapahtuuko kaikki pesän osakkaiden yhteisellä suostumuksella?
Saako pesänhoitaja myydä omaisuutta parhaaksi katsomallaan tavalla, vaikka vastoin jonkun pesänosakkaan tahtoa?
Saako hän myydä asunto-osakkeen käypään hintaan kenelle vaan vai tarvitaanko kaikkien yhteinen suostumus?
Saako pesänhoitaja myydä omaisuutta parhaaksi katsomallaan tavalla, vaikka vastoin jonkun pesänosakkaan tahtoa?
Saako hän myydä asunto-osakkeen käypään hintaan kenelle vaan vai tarvitaanko kaikkien yhteinen suostumus?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pesänhoitaja saa myydä jäämistöön kuuluvaa irtainta omaisuutta ilman osakkaiden suostumusta mikäli hän katsoo sen selvittämisen ja tulevan jaon kannalta tarpeelliseksi. Asunto-osakkeetkin ovat irtainta omaisuutta.
Mikäli asuntoa, jonka hallintaan osakkeet oikeuttavat, on käytetty puolisoiden yhteisenä kotin, pesänjakaja ei kuitenkaan saa myydä sitä ilman osakkaiden suostumusta. Sama pätee myös kiinteään omaisuuden.
Mikäli pesänjakaja ei saa suostumusta, hän voi hakea myyntilupaa käräjäoikeudelta. Mikäli oikeus antaa myyntiluvan, omaisuus voidan myydä osakkaiden sitä voimatta estää.
Saako pesänselvittäjä siis myydä pesän omaisuutta ilmoittamatta myynnistä osakkaille? Vai pitääkö irtaimen omaisuuden myyntiin pyytä osakkailta suostumus tai oikeuden lupa? Käsittääkseni pesänselvittäjäkään ei voi myydä sellaista omaisuutta ominpäin (siis saamatta lupaa edes joltain taholta), jolla saattaa olla tunnearvoa perijälle. Nykyään kun lakiosakin saadaan aina maksaa rahana vaikkei sitä erikseen esim. testamentissa mainita.
Eräs asianajaja kun väitti minulle, ettei selvittäjän ole pakko myydä mitään ellei myyntiä tarvita pesän velkojen kattamiseksi.
ymmärtänyt näin.
Pesänhoitaja saa myydä mitä vaan jos se on pesänhoidon takia tarpeellista.
Kiinteää omaisuutta ei saa myydä ilman osakkaiden suostumusta, mutta sen saa kuitenkin myydä sitten, kun lupa on haettu käräjäoikeudelta? Eli pesänhoitaja saa myydä kaiken tiettyjen toimenpiteiden jälkeen.Onko näin?
Eli pesänhoitajan ehdotuksiin kannattaa suostua aikaisessa vaiheessa kulujen vällttämiseksi. Jos kaikkia toimenpiteitä pitkitetään lisätään vain kuluja mutta lopputulos on sama?
Jos ja kun pesänhoitaja on haettu saa hän yksin päättää pitkälle asioista eihän häntä muuten kait olisi tarvittukaan.
Sitä en ymmärrä miksi hän ei heti saa myydä kiinteää omaisutta ilman kaikkien osakkaiden suostumusta?
Tarkoittaako se nimenomaan tuota velkojen tai kulujen kattamista (jos pesässä ei siis ole tarpeeksi käteistä näihin) tai jos omaisuuden arvo muuten kohtuuttomasti laskisi?
Aika omituselta kuulostaa, jos pesänselvittäjä voisi myydä mitä tahansa ominpäin osakkailta mitään kysymättä tai kertomatta, koska ymmärtääkseni laissa juuri todetaan tuosta myynnistä mm. se, ettei pesänselvittäjä saa myydä ominpäin kertomatta tai lupaa kysymättä mitään sellaista, millä voisi olla tunnearvoa pesänosakkaille ellei myyminen ole tarpeellista velkojen kattamiseksi. Silloinhan pesänselvittäjän haku olisi kiusantekomielessä erittäin kätevää eli pesässä voisi olla vaikkapa vähemmistöosakas joka haluaa ettei kukaan muukaan pesänosakas saa pesästä mitään muuta kuin rahaa, koska hänellä ei ole itsellään mitään tunnesiteitä omaisuuteen (esim. silloin kun löytyy yllätyssisarus tai joku tuntee tulleensa syrjityksi ja haluaa kostaa tätä muille sisaruksille).
tarkoitan,että lainsäädäntö suosii tällaista vähemmistö osakasta, joka kiusanteko mielessä ensin hakee jaon, sitten pitkittää kaikkia prosesseja niin ettei kenellekään kulujen jälkeen jää yhtikäs mitään.
Eikä tälläistä voi mitenkään estää, laki on hänen puolellan.
On kai niin että jos joku ei saa omasta mielestään riittävästi rahaa(tarkoittaa, kaiken mitä hän haluaa) ei sitä sitten saa kukaan muukaan. Tunervoa laki ei tunne ollenkaan, eikä sitä tunne sekään osakas joka haluaa tuhota kaiken vainajan omaisuuden jonka vainaja sai aikaan kovalla työllä ja vaivalla .
Näin se on ja se on surullista.
Meitä on viisi muuuta osakasta ja olemme tämän yhden pompteltavina.
Periaattessa irtainta omaisuutta saa myydä osakkaita kuulematta. Tämä mahdollisuus omaisuuden realisoimiseen on kuitenkan käytännössä tarkoitettu niihin tilanteisiin, joissa pesän rahavarat eivät riitä pesän velkojen maksuun.
Eli ei pesänselvittäjän myyntivaltuuden ole olemassa sitä varten, että hän saisi mielensä mukaan myydä tavaraa koska rahan jakaminen on helpompaa kuin omaisuuden. Hyvän pesänhoitotavan mukaan myyminen tulisi kysymykseen vain silloin, kun käteisvarat eivät riitä velkojen maksuun tai jaosta tulee riitaa jota ei voi ratkaista muutoin kuin myymällä tiettyä omaisuutta tai se muutoin on tarpeen pesän selvittämiseksi.
Mikäli pesänselvittäjän toimet eivät miellytä niin hänestä voi joko tehdä kantelun asianajajaliitton taikka sitten hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän vapauttamista tehtävistään.
pelko on aseeni (elokuva).