Meillä on mieheni kanssa molemmilla vuokraoikeus tonttiin, jolla omakotitalomme sijaitsee. Vuokraoikeutta vastaan on velkojen kiinnityksiä lähes 70.000 euron edestä (tarkistettu eilen käräjäoikeudesta).
Nyt miehelläni on aikomus lunastaa tontti (alkuperäiseltä suuruudeltaan 2000 m2) plus siihen vielä lisää 3000 m2:ä, eli siis laajentaa tontti puolen hehtaarin suuruiseksi. Hänellä ei ole ollut aikomusta ostaa sitä meille yhteiseksi vaan omiin nimiinsä tai vaikkapa jonkun lapsemme nimiin. Maapohjan omistaa perikunta, jossa mieheni on osakkaana yhdellä kymmenesosalla.
Vuokraoikeutemme on alkanut vuonna 1980 ja sopimus on tehty 50 vuodeksi. Minulla ei ole aikomusta luopua vuokraoikeudestani, sillä se saattaisi merkitä sitä, että luopuisin samalla jopa talon omistusoikeudesta mieheni hyväksi!
Minusta mieheni on epäreilu ja osoittaa epäluottamusta minua kohtaan tällä tontinostosuunnitelmallaan. En siis tule hyväksymään omien oikeuksieni loukkaamista.
Mitä pitäisi tehdä vai tarvitseeko tehdä mitään? Mitä laki sanoo?
Nyt miehelläni on aikomus lunastaa tontti (alkuperäiseltä suuruudeltaan 2000 m2) plus siihen vielä lisää 3000 m2:ä, eli siis laajentaa tontti puolen hehtaarin suuruiseksi. Hänellä ei ole ollut aikomusta ostaa sitä meille yhteiseksi vaan omiin nimiinsä tai vaikkapa jonkun lapsemme nimiin. Maapohjan omistaa perikunta, jossa mieheni on osakkaana yhdellä kymmenesosalla.
Vuokraoikeutemme on alkanut vuonna 1980 ja sopimus on tehty 50 vuodeksi. Minulla ei ole aikomusta luopua vuokraoikeudestani, sillä se saattaisi merkitä sitä, että luopuisin samalla jopa talon omistusoikeudesta mieheni hyväksi!
Minusta mieheni on epäreilu ja osoittaa epäluottamusta minua kohtaan tällä tontinostosuunnitelmallaan. En siis tule hyväksymään omien oikeuksieni loukkaamista.
Mitä pitäisi tehdä vai tarvitseeko tehdä mitään? Mitä laki sanoo?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos saatte vuokraoikeuden omistusoikeudeksi,
kiinteistönne (talo tontti) arvo nousee!! Kuinka paljon? Riippuu siitä, saako mies lunastaa 9/10 osaa edullisesti vai ei. Miehesi ehkä saa lunastetuksi osuudet halvemmalla itselleen tai lapsille, koska he lienevät ns. verisukulaisia (näin se tahtoo olla joka suvussa, eikö sinunkin?).
Jos epäilet jotain jekkua, niin sinun ja miehesi talon vuokraoikeus tonttiin pysyy joka tapauksessa sellaisenaan voimassa, jos se on kiinnitetty.
Nyt on siis kyse vain pelkän tontin ostamisesta, ei mistään perintöosien lunastamisesta! Niiden aika tulee myöhemmin, jos on tullakseen. Ja saahan mieheni sitten aikanaan - kun kuolinpesää jakavat - kuolinpesän omaisuudesta 1/5:n ja meillä olisi jo sitä ennen kuolinpesästä ostettuna tontti, joka EI OLE MITÄÄN PERINTÖÄ.
Eräs sisaruksista (joka tekee yksinäisen lapsen jollekin vielä naimisissa olevalle tyypille) on jo tarjonnut omaa perintöosaansa miehelleni, mutta se on jo ihan eri juttu... ;)
Jos ei ole, niin sinulla on avio-oikeus puoleen miehen omaisuudesta, luki siellä ostopaperissa kumman nimi tahansa.
eli plus miinus nolla tilanne.