mitä käytännössä tarkoittaa kun asunto on kiinnitetty esim.70 000 eurolla????
Voisiko joku asiasta paremmin
tietävä vastata
81018
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Rasitustodistuksesta ilmenee, että asunto on 70 000 € edestä lainan takuuna. Asuntoa ei pidä ostaa, ennen kuin takuu on todistetusti purettu.
mutta asunto on kiinnitetty n.70 000 eurolla. Tuntuuu et mistään ei saa sellasta selkokieli vastausta...mitä tämä kiinnitys tarkoittaa.
joku on otanut 70 donaa rahaa kateen tuota asuntoa vastaan = osakkeet ovat kanissa.
todellakin _asuntoa_ vai puhutko kiinteistöstä, eli esim. omakotitalosta?
Kerro tämä ensin, niin jatketaan sitten.
Otetaanpa alusta...
Kyseessä on varmaan kiinteistö tai tontti jonka rasitustodistuksesta ilmenee että se on kiinnitetty 70.000 e arvosta, samaisessa todistuksessa on yleensä myös maininta kenen hallussa vakuus on esim. pankki. Jos saat samat rasitustodistuksesssa mainitut (ks. numerot) panttikirjat tai haltijavelkakirjat (ei käytetä enää, vanhenevat) niin silloin asia on OK. Kiinteistölle tai tontille on voitu hakea kiinnityksiä mutta niitä ei välttämättä ole annettu kenellekään vakuudeksi.
Jos kyseessä on asuinhuoneisto niin sitä ei voi kiinnittää, mutta voi toki antaa vakuudeksi. Tällöin osakekirjat ovat lainan antajalla.
---------------------
eli ne on pantattu aikaisemman omistajan lainan vakuudeksi...ja kun se asunto myydään sinulle...sinun pitää saada ne panttikirjat maksaamaasi summaa vastaan....eli myyjän pitää luovuttaa ne kaikki sinulle. myyjällä on sen verran lainaa kun on panttikirjoja.
kiinnitys tai pantti voi olla suurempi tai pienempi kuin velka. sehän on ihan lainanantajasta kiinni millaisia vakuuksia on hyväksynyt, mutta se on varmaa että talo on kiinnitetty 70 000€ arvosta. eli jos lainaa on enemmän kuin tuo summa vastaa kiinnitys vain tuon verran ja jos lainaa on vähemmän vastaa kiinnitys vain siitä summasta.
kauppakirjassa on ainakin välittäjällä automaattisesti teksti jossa pantti siirtyy ostajalle ym ja kiinnityksistä vapaana.. on silti oma lukunsa miten homma hoituu kaupanteossa kun pankkikin haluaa turvata saatavansa kauppahinnasta. meillä ollut pankin välitys joten asiassa ei kummempia koukeroita.