HSI mainostaa huoletonta asumista hallinnoimissaan taloyhtiöissä. Yhtiöt saavat tarpeidensa mukaan räätälöidyt palvelut. Tämä vetoaa varsinkin pieniin yhtiöihin, joilla on muuten vaikeuksia saada asiallisia tarjouksia isännöinnin kilpailuttamisessa.
HSI:n sisäänheitto tuote on ns. Kevyt isännöinti. Jos taloyhtiö HSI:n valitsee niin homma toimii parisen vuotta asiallisesti osaavan isännöitsijän toimesta. Sitten alkaa vaikeudet, joista ensimmäinen on isännöitsijän vaihto kokemattomaan henkilöön, joka mahdollisesti vasta opiskelee isännöinnin alkeita. Sitten yhä useammasta yhteydenotosta alkaa juoksemaan erillislaskutus. Alunperin kustannus tehokas isännöintipalvelu onkin parin vuoden jälkeen kalliimpaa kuin kaiken kattava sopimus. Kysymys kuuluu miten tällaisesta toiminnasta on voinut kehittyä kannattava bisnes? Vastaus on taloyhtiöiden hallitusten mukavuuden halussa. Isännöinnin irtisanominen ja se kilpailuttaminen koetaan hankalaksi ja uuvuttavaksi hommaksi. Eli hillotolpalta pitäisi alkaa hoitamaan tehtäviään. Jokainen vuosi asiakkaana kitkuttelemisessa tuo isännöintiyrityksen kassaan 10-15 tuhatta euroa sen alkuperäisen sovitun 5-6 tuhatta euroa sijasta. Jostain luin arvion, että kymmenestä taloyhtiöstä vain muutama vaihtaa isännöitsijää heti kun vedätys paljastuu. Myöhemmin sitten on ihan sama jos asiakas kypsyy toimintaan ja irtisanoo sopimuksen sillä se on jo puristettu kuivaksi kuin rusina. Uusia maksukykyisiä sinisilmäisiä toimijoita riittää koukutettavaksi.
Olkaa hallitukset varovaisia jos ja kun suunnittelette isännöinnin vaihtoa sillä kuuta taivaalta ei saa vaikka sitä luvattaisiinkin.
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy HSI
5
486
Vastaukset
- Anonyymi
Useammasta tuutista tosiaan on kuulunut ei niin mairittelevia kannanottoja HSI:stä. Ja jotain perääkin niissä pitää olla, että yhtiön maine on noin huono. Sisäänheitto isännöitsijöitä kuuluvat aluksi käyttävän ja sitten kun asiakas taloyhtiö ei ole enää niin varpaillaan niin sitten heitetään pellehermanni kehiin. Tyypillisesti nämä henkilöt kuuluvat olevan kokemattomia ammatin vaihtaja, joita saavat töihin minimipalkalla. Taloyhtiö sitten maksaa tämän isännöitsijä oppirahat kun yritysten ja erehdysten kautta toimintaa viedään eteenpäin.
- Anonyymi
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
Rajansa kaikella sievistelyllä. Ruma sana on sanottava niin kuin se on! Eli ihan uskomatonta paskaa tämä HSI:n toiminta. Rötös herrat ja muijat on saatava kiinni ja se ei onnistu jos kukaan ei uskalla tuoda näitä hirveyksiä muiden tietoon. HSI yrittää nykyisin piilotella kieroa toimintaansa nais toimarinsa selän takana. Luulevat varmaan ettei monetkaan kehtaa naista vastaan vääntää. Mutta kukaan ei ole lain edessä toista arvokkaampi. Käräjille vaan koko paska sakki. Sillä niistä päästään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
Onks tää nyt se Vantaalainen taloyhtiö, josta on kuultu käytävä keskusteluissa kiinteistöalan koulutustilaisuuksissa. Jos on niin olisi jo aika tuoda päivänvaloon sen sakin töppäilyt. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja molemmat kuulemma vaihtaneen ammattinsa vanhemmalla iällä isännöitsijöiksi ajatuksenaan varmaan päästä siisteihin sisätöihin. Lienevät vielä tämän ”pikakurssin” kautta kavereita. Vastuuntuntoa siellä ei kuitenkaan ole opetettu. Toistensa puolia pitäviä moraalittomia pelureita kumpainenkin. Kun tämä pj nykyisin toimii lisäksi isännöitsijänä niin mitenhän asiakastaloyhtiöt suhtautuisivat hänen ammattitaitoonsa ja persoonaan jos saisivat tietää miten hän hommia hoitaa omassa taloyhtiössään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onks tää nyt se Vantaalainen taloyhtiö, josta on kuultu käytävä keskusteluissa kiinteistöalan koulutustilaisuuksissa. Jos on niin olisi jo aika tuoda päivänvaloon sen sakin töppäilyt. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja molemmat kuulemma vaihtaneen ammattinsa vanhemmalla iällä isännöitsijöiksi ajatuksenaan varmaan päästä siisteihin sisätöihin. Lienevät vielä tämän ”pikakurssin” kautta kavereita. Vastuuntuntoa siellä ei kuitenkaan ole opetettu. Toistensa puolia pitäviä moraalittomia pelureita kumpainenkin. Kun tämä pj nykyisin toimii lisäksi isännöitsijänä niin mitenhän asiakastaloyhtiöt suhtautuisivat hänen ammattitaitoonsa ja persoonaan jos saisivat tietää miten hän hommia hoitaa omassa taloyhtiössään.
Korkeaa työmoraalia ei voi opiskella tai ostaa vaan se kehittyy ihmisellä iän myötä ihan lapsuudesta alkaen. Jos on vastuuton huithapeli ja ali suorittaja edellisessä ammatissa ja saanut kenkää duunista niin isännöitsijän hommat eivät ole niitä, joihin tällaisen ihmisen toivoisi päätyvän. Pitäkää taloyhtiöt nyt varanne kun yhtiökokoukset lähestyvät että isännöitsijään pettyneinä ette hyppää ojasta allikkoon ja valitse seuraavaksi HSI:tä hoitamaan yhtiönne asioita. Sillä asiat eivät koskaan ole niin huonosti, että ne eivät voi olla enää huonommin. NE NIMITTÄIN VOIVAT OLLA VIELÄKIN HUONOMMIN. HSI:n kaltaiset nimittäin haistavat epätoivon jo kaukaa ja iskevät välittömästi kiinni jos edes siihen suuntaan vilkaisette ja sitten se on menoa…
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - PerSut tykittää - Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi!!
Entistä rajumpi elinkautinen tulee – Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi Henkirikosten uusijat voidaan ja18822432Some kuhisee Sanna Marinista: "Wau"
Sanna Marinia hehkutetaan. Muun muassa Jodelissa kommentoidaan The Sunday Timesin julkaisemaa kuvaa Marinista. Hän ant839641Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.467612Äärioikeistopurran nukke Petteri Lapanen paniikissa
Kun Suomen historian paras pääministeri antoi vankan lausunnon, kuinka "keskustelu politiikassa on käpertynyt lähinnä va886408SIELTÄ SE TULI: Kepu-Kurvinen: "Emme enää lähde punavihreään hallitukseen"
Nyt muuten nauretaan loppuviikko, että tähänkö kaatui Lindtmanin pääministerihaaveet. "Antti Kurvisen mukaan puolue ei1896113Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot485102HS - Sanna Marinin kirja on priimaluokan vedätys!
Kirja-arvio|Toivo on tekoja tulisi ensisijaisesti nähdä maineen rahallisen hyödyntämisen voimaannuttavana merkkipaaluna.1174765Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1074489Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo992218Marin vetäs lopullisesti maton alta hallitusyhteistyöltä Kepun kanssa
Kurvinen on jo ennättänyt kommentoimaan, ettei Kepu ole koskaan enää kiinnostunut vasemmiston kanssa hallituspaikasta, k861489