HSI mainostaa huoletonta asumista hallinnoimissaan taloyhtiöissä. Yhtiöt saavat tarpeidensa mukaan räätälöidyt palvelut. Tämä vetoaa varsinkin pieniin yhtiöihin, joilla on muuten vaikeuksia saada asiallisia tarjouksia isännöinnin kilpailuttamisessa.
HSI:n sisäänheitto tuote on ns. Kevyt isännöinti. Jos taloyhtiö HSI:n valitsee niin homma toimii parisen vuotta asiallisesti osaavan isännöitsijän toimesta. Sitten alkaa vaikeudet, joista ensimmäinen on isännöitsijän vaihto kokemattomaan henkilöön, joka mahdollisesti vasta opiskelee isännöinnin alkeita. Sitten yhä useammasta yhteydenotosta alkaa juoksemaan erillislaskutus. Alunperin kustannus tehokas isännöintipalvelu onkin parin vuoden jälkeen kalliimpaa kuin kaiken kattava sopimus. Kysymys kuuluu miten tällaisesta toiminnasta on voinut kehittyä kannattava bisnes? Vastaus on taloyhtiöiden hallitusten mukavuuden halussa. Isännöinnin irtisanominen ja se kilpailuttaminen koetaan hankalaksi ja uuvuttavaksi hommaksi. Eli hillotolpalta pitäisi alkaa hoitamaan tehtäviään. Jokainen vuosi asiakkaana kitkuttelemisessa tuo isännöintiyrityksen kassaan 10-15 tuhatta euroa sen alkuperäisen sovitun 5-6 tuhatta euroa sijasta. Jostain luin arvion, että kymmenestä taloyhtiöstä vain muutama vaihtaa isännöitsijää heti kun vedätys paljastuu. Myöhemmin sitten on ihan sama jos asiakas kypsyy toimintaan ja irtisanoo sopimuksen sillä se on jo puristettu kuivaksi kuin rusina. Uusia maksukykyisiä sinisilmäisiä toimijoita riittää koukutettavaksi.
Olkaa hallitukset varovaisia jos ja kun suunnittelette isännöinnin vaihtoa sillä kuuta taivaalta ei saa vaikka sitä luvattaisiinkin.
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy HSI
5
358
Vastaukset
- Anonyymi
Useammasta tuutista tosiaan on kuulunut ei niin mairittelevia kannanottoja HSI:stä. Ja jotain perääkin niissä pitää olla, että yhtiön maine on noin huono. Sisäänheitto isännöitsijöitä kuuluvat aluksi käyttävän ja sitten kun asiakas taloyhtiö ei ole enää niin varpaillaan niin sitten heitetään pellehermanni kehiin. Tyypillisesti nämä henkilöt kuuluvat olevan kokemattomia ammatin vaihtaja, joita saavat töihin minimipalkalla. Taloyhtiö sitten maksaa tämän isännöitsijä oppirahat kun yritysten ja erehdysten kautta toimintaa viedään eteenpäin.
- Anonyymi
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
Rajansa kaikella sievistelyllä. Ruma sana on sanottava niin kuin se on! Eli ihan uskomatonta paskaa tämä HSI:n toiminta. Rötös herrat ja muijat on saatava kiinni ja se ei onnistu jos kukaan ei uskalla tuoda näitä hirveyksiä muiden tietoon. HSI yrittää nykyisin piilotella kieroa toimintaansa nais toimarinsa selän takana. Luulevat varmaan ettei monetkaan kehtaa naista vastaan vääntää. Mutta kukaan ei ole lain edessä toista arvokkaampi. Käräjille vaan koko paska sakki. Sillä niistä päästään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pellehermanni ja pellehermanni? Ymmärrän tunteesi kyseisiä henkilöitä kohtaan mutta ehkä ”Noviisi” olisi korrektimpi ilmaisu. Tuo kokemattoman isännöitsijän oppirahojen maksattaminen asiakastaloyhtiöllä on niin julmetun ja rikollisen väärin etten taida paremmin sanoa. Kun isännöitsijä taitamattomuuttaan tai tietoisesti ohjaa huolimatonta hallitusta taloyhtiön kannalta vääriin valintoihin hallitus voi ajautua lopulta tilanteeseen, josta pois pääsemiseksi joutuvat jopa valehtelemaan osakkaille pihaparlamentissa ja yhtiökokouksessa. Tästä on hyvänä esimerkkinä se pk-alueen HSI:n isännöimä yhtiö, jossa hallituksen pj ja isännöitsijä vedättävät välinpitämätöntä hallitusta ja osakkaita oikein urakalla.
Onks tää nyt se Vantaalainen taloyhtiö, josta on kuultu käytävä keskusteluissa kiinteistöalan koulutustilaisuuksissa. Jos on niin olisi jo aika tuoda päivänvaloon sen sakin töppäilyt. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja molemmat kuulemma vaihtaneen ammattinsa vanhemmalla iällä isännöitsijöiksi ajatuksenaan varmaan päästä siisteihin sisätöihin. Lienevät vielä tämän ”pikakurssin” kautta kavereita. Vastuuntuntoa siellä ei kuitenkaan ole opetettu. Toistensa puolia pitäviä moraalittomia pelureita kumpainenkin. Kun tämä pj nykyisin toimii lisäksi isännöitsijänä niin mitenhän asiakastaloyhtiöt suhtautuisivat hänen ammattitaitoonsa ja persoonaan jos saisivat tietää miten hän hommia hoitaa omassa taloyhtiössään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onks tää nyt se Vantaalainen taloyhtiö, josta on kuultu käytävä keskusteluissa kiinteistöalan koulutustilaisuuksissa. Jos on niin olisi jo aika tuoda päivänvaloon sen sakin töppäilyt. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja molemmat kuulemma vaihtaneen ammattinsa vanhemmalla iällä isännöitsijöiksi ajatuksenaan varmaan päästä siisteihin sisätöihin. Lienevät vielä tämän ”pikakurssin” kautta kavereita. Vastuuntuntoa siellä ei kuitenkaan ole opetettu. Toistensa puolia pitäviä moraalittomia pelureita kumpainenkin. Kun tämä pj nykyisin toimii lisäksi isännöitsijänä niin mitenhän asiakastaloyhtiöt suhtautuisivat hänen ammattitaitoonsa ja persoonaan jos saisivat tietää miten hän hommia hoitaa omassa taloyhtiössään.
Korkeaa työmoraalia ei voi opiskella tai ostaa vaan se kehittyy ihmisellä iän myötä ihan lapsuudesta alkaen. Jos on vastuuton huithapeli ja ali suorittaja edellisessä ammatissa ja saanut kenkää duunista niin isännöitsijän hommat eivät ole niitä, joihin tällaisen ihmisen toivoisi päätyvän. Pitäkää taloyhtiöt nyt varanne kun yhtiökokoukset lähestyvät että isännöitsijään pettyneinä ette hyppää ojasta allikkoon ja valitse seuraavaksi HSI:tä hoitamaan yhtiönne asioita. Sillä asiat eivät koskaan ole niin huonosti, että ne eivät voi olla enää huonommin. NE NIMITTÄIN VOIVAT OLLA VIELÄKIN HUONOMMIN. HSI:n kaltaiset nimittäin haistavat epätoivon jo kaukaa ja iskevät välittömästi kiinni jos edes siihen suuntaan vilkaisette ja sitten se on menoa…
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423394- 361984
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301729- 161527
- 231508
- 91391
- 241377
- 141227
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781125- 221102