Kysymys Kaipolasta

Olen käyny kaipolassa. Eihän siellä ole muita kuin kerrostaloja. Ei taida nyt prosenttilaskut olla ihan kohillaan.

Anonyymi kirjoitti:

Olen käyny kaipolassa. Eihän siellä ole muita kuin kerrostaloja. Ei taida nyt prosenttilaskut olla ihan kohillaan.

12 taloa, joista 5 täysin tyhjillään. Parissa tosi vähän asukkaita. Neljässä tai viidessä täyttöaste yli 50.

Anonyymi kirjoitti:

12 taloa, joista 5 täysin tyhjillään. Parissa tosi vähän asukkaita. Neljässä tai viidessä täyttöaste yli 50.

ja vireen kioskilla on paketointi talkoot joka päivä.

Sossun pummi... menisit töihin...

Todellakin!!!

Tottakai Kaipolan kohtalo on täyskuolema. Sieltä on hävinnyt tuhansia työpaikkoja 30 vuodessa. Takaisin on tullut kymmeniä.

Jos omistat minkälaista liikettä aivoissa, niin asia on aivan päivän selvä.

Kaipolan kehitys alaspäin on hiukan Koskenpäätä ja muita hitaampi, johtuen etäisyydestä Seppolaan.

Ja Seppolan kohtalo puolestaan on näivettuä näitä muita hiukan hitaammin. Mutta Ei edes Jämsän keskusta ole muuttumassa kasvutaajamaksi. Piste.
Tuhansia työpaikkoja ei ole mistään tulossa, joku satakin voi koko kaupungin näkökulmasta ajan saatossa löytyä. Mutta suunta. Se ei muutu.

Kaikki isot ja erityisesti pienetvkylät näivettyvät Tampere ja JKL välitöntä lähiympäristöä lukuunottamatta. Ei tästä järkevillä ihmisillä ole mitään epäselvää. Idealistit unelmoivat omiaan ja jarruttavat pakollisten päätösten tekemistä. Näin toimien upottavat kokonaisuutta entistä enemmän.

Anonyymi kirjoitti:

Tottakai Kaipolan kohtalo on täyskuolema. Sieltä on hävinnyt tuhansia työpaikkoja 30 vuodessa. Takaisin on tullut kymmeniä.

Jos omistat minkälaista liikettä aivoissa, niin asia on aivan päivän selvä.

Kaipolan kehitys alaspäin on hiukan Koskenpäätä ja muita hitaampi, johtuen etäisyydestä Seppolaan.

Ja Seppolan kohtalo puolestaan on näivettuä näitä muita hiukan hitaammin. Mutta Ei edes Jämsän keskusta ole muuttumassa kasvutaajamaksi. Piste.
Tuhansia työpaikkoja ei ole mistään tulossa, joku satakin voi koko kaupungin näkökulmasta ajan saatossa löytyä. Mutta suunta. Se ei muutu.

Kaikki isot ja erityisesti pienetvkylät näivettyvät Tampere ja JKL välitöntä lähiympäristöä lukuunottamatta. Ei tästä järkevillä ihmisillä ole mitään epäselvää. Idealistit unelmoivat omiaan ja jarruttavat pakollisten päätösten tekemistä. Näin toimien upottavat kokonaisuutta entistä enemmän.

Lue lisää

Oletko kuullut etätyöstä? Lisäksi monet pienyrittäjät mm. somessa voivat työskennellä kotoa käsin.

Ei kai kukaan uutta rakenna muuta ku kasvukeskuksiin, ku rakentamiskulut samat joka puolella, mutta vain kasvukeskuksissa talon arvo säilyy tai jopa kasvaa. Muualla se on kuin uuden auton osto. Ja jopa pahempi. Arvo alenee heti.

No voisiko kaupunki kaavoittaa Kaipolaan?

Anonyymi kirjoitti:

No voisiko kaupunki kaavoittaa Kaipolaan?

Arvaa miksi kaupunki kaavottaa Himokseen?

Säkään et taloasi ala rakentamaan Kaipolaan, jos sellaiseen oikeasti rahat olisivat taskussa.

Ja jos alkaisit, niin luulisi että sellaiseen löytyy poikkeuslupa ilmaiseksi ja ilmaiset vesiliittymät. Ei kaavoittamalla tai millään muullakaan taikatempulla tyhmiä rakentajia löydetä.

Anonyymi kirjoitti:

Arvaa miksi kaupunki kaavottaa Himokseen?

Säkään et taloasi ala rakentamaan Kaipolaan, jos sellaiseen oikeasti rahat olisivat taskussa.

Ja jos alkaisit, niin luulisi että sellaiseen löytyy poikkeuslupa ilmaiseksi ja ilmaiset vesiliittymät. Ei kaavoittamalla tai millään muullakaan taikatempulla tyhmiä rakentajia löydetä.

Lue lisää

Totta kai kaipolaan voisi rakentaa. Kaikkihan riippuu seppolan tulevaisuudesta. Ja koska se ei näytä hyvältä, niin en rakentaisi näillä näkymin kaipolaan enkä muuallekaan jämsään.

Mutta jos seppola ei ois niin taantuva, niin kaipola olisi oikein hyvä paikka rakentaa.

Anonyymi kirjoitti:

Totta kai kaipolaan voisi rakentaa. Kaikkihan riippuu seppolan tulevaisuudesta. Ja koska se ei näytä hyvältä, niin en rakentaisi näillä näkymin kaipolaan enkä muuallekaan jämsään.

Mutta jos seppola ei ois niin taantuva, niin kaipola olisi oikein hyvä paikka rakentaa.

Lue lisää

Seppola ei olisi taantuva, jos sen nimi olisi Kuokkala. Ja sijainti vastaava.

Nyt kaipola olkkola on noussut arvoon arvaamattomaan. Mikä Äänisaalis. Aare on löytynyt. Voi syrjäytää stupinkin.
Seuraava pressa olkkolasta👍🫅

Eikös se koulu lakkauteta, ja eihän siellä ole edes penskoja.

Anonyymi kirjoitti:

Eikös se koulu lakkauteta, ja eihän siellä ole edes penskoja.

Lapsimäärä piti mennä alle sadan jo 5 vuotta sitten. Lasku taittunut ja vieläkin yli 100.

No maine oli 80- ja 90-luvulla just alkoholiin liittyvä ja muutenkin tyhmempää porukkaa. Mutta ihmekös tuo. 80% asui vuokralla eikä tehtaalla työskentelylään hurjaa älyä vaatinut. Eikä pesulassa hommailu. Tai pubissa. Tai kaupassa. Tai parturissa.

No nyt ei oo tehdasta eikä palveluja ja 75% asuu omistusasunnossa ja käy palveluissa 6km päässä. On vain rauhallinen lähikoulu. Kyllä meno sikäli muuttunut.

Maine toki voi säilyä pisempään kuin on aihettakkaan.

Anonyymi kirjoitti:

No maine oli 80- ja 90-luvulla just alkoholiin liittyvä ja muutenkin tyhmempää porukkaa. Mutta ihmekös tuo. 80% asui vuokralla eikä tehtaalla työskentelylään hurjaa älyä vaatinut. Eikä pesulassa hommailu. Tai pubissa. Tai kaupassa. Tai parturissa.

No nyt ei oo tehdasta eikä palveluja ja 75% asuu omistusasunnossa ja käy palveluissa 6km päässä. On vain rauhallinen lähikoulu. Kyllä meno sikäli muuttunut.

Maine toki voi säilyä pisempään kuin on aihettakkaan.

Lue lisää

on se komiita miltein upiita,mutta samalla niin kauhiita ja hirviitä.toki vain hiukan JN toki vain hiukan .eikö niin JN eikö niin.

Silloin "ennen" Kaipolassa oli vasta hyvä asua. Oli 3 pankkia (säästöpankki, kansallis-osakepankki ja postipankki) 3 kauppaa (Isoaho, Salmio ja E-liike) oma kirkko, oma apteekki, 2 parturia, kemikaliokauppa, Vireen kioski (nyk. Viisasten Kerho) oma kukkakauppa Leppäsen Pekan talossa, 2 baaria, pankkiautomaatti, huoltoasema jossa BMW-merkkihuolto, Tiirinniemessä Isoahon kaupan toinen myymälä, ampumarata tehtaalla PT2:lla, ampumaseura Kaipolan Ruuti (oli muuten hieno takki 1960-luvun puolivälissä) 1950 ja 1960-luvulla Kaipolan Vireessä oli Suomen parhaat juoksijat, 1960-luvulla Kalaniemen Ville meni sanomaan Urho Kekkoselle käsipäivää ja totesi siinä samalla suurta ylpeyttä äänessään, että "ollaan Kaipolan Vireen miehiä". Pitkävuori toimi jo silloin, kun Himos oli vielä pelkkää korpea.
Tämäkin on tosi, että 1960-luvulla Kaipola suunnitteli irtautuvansa kokonaan Jämsästä ja perustetaan oma Kaipolan kunta. Jää sitten Yhtyneitten Paperitehtaitten maksamat verorahat Kaipolaan, eivätkä lihota silloin jämsäläisiä maajusseja. Pitkävuoren hyppytorniin tehdään samanlainen pyörivä ravintola kuin on Näsinneulassa. Kouluaikana ei koululaiset saaneet mennä käymään Salmion kaupassa, mutta Olkkolassa asuva Kurosen Keijo osti välitunnilla vuonna 1964 kerralla kokonaisella 2 markalla Uudet Aseet purkkaa, mistä sai aseitten kuvia. Me alemmilla luokilla olevat ostettiin vaan aina 10 pennillä kerrallaan "Viimeinen Mohikaani tai Aarresaari purkkaa, mistä sai myös kuvia, joita sitten välitunnilla koulun pihassa vaihdettiin keskenämme. Niin, ja Jouko Kuha juoksi 3000 m estejuoksun uuden maailmanennätyksen Kaipolan Vireen paidassa.

Anonyymi kirjoitti:

Silloin "ennen" Kaipolassa oli vasta hyvä asua. Oli 3 pankkia (säästöpankki, kansallis-osakepankki ja postipankki) 3 kauppaa (Isoaho, Salmio ja E-liike) oma kirkko, oma apteekki, 2 parturia, kemikaliokauppa, Vireen kioski (nyk. Viisasten Kerho) oma kukkakauppa Leppäsen Pekan talossa, 2 baaria, pankkiautomaatti, huoltoasema jossa BMW-merkkihuolto, Tiirinniemessä Isoahon kaupan toinen myymälä, ampumarata tehtaalla PT2:lla, ampumaseura Kaipolan Ruuti (oli muuten hieno takki 1960-luvun puolivälissä) 1950 ja 1960-luvulla Kaipolan Vireessä oli Suomen parhaat juoksijat, 1960-luvulla Kalaniemen Ville meni sanomaan Urho Kekkoselle käsipäivää ja totesi siinä samalla suurta ylpeyttä äänessään, että "ollaan Kaipolan Vireen miehiä". Pitkävuori toimi jo silloin, kun Himos oli vielä pelkkää korpea.
Tämäkin on tosi, että 1960-luvulla Kaipola suunnitteli irtautuvansa kokonaan Jämsästä ja perustetaan oma Kaipolan kunta. Jää sitten Yhtyneitten Paperitehtaitten maksamat verorahat Kaipolaan, eivätkä lihota silloin jämsäläisiä maajusseja. Pitkävuoren hyppytorniin tehdään samanlainen pyörivä ravintola kuin on Näsinneulassa. Kouluaikana ei koululaiset saaneet mennä käymään Salmion kaupassa, mutta Olkkolassa asuva Kurosen Keijo osti välitunnilla vuonna 1964 kerralla kokonaisella 2 markalla Uudet Aseet purkkaa, mistä sai aseitten kuvia. Me alemmilla luokilla olevat ostettiin vaan aina 10 pennillä kerrallaan "Viimeinen Mohikaani tai Aarresaari purkkaa, mistä sai myös kuvia, joita sitten välitunnilla koulun pihassa vaihdettiin keskenämme. Niin, ja Jouko Kuha juoksi 3000 m estejuoksun uuden maailmanennätyksen Kaipolan Vireen paidassa.

Lue lisää

Varmasti oli silloin (1970-luvulla) siistiä, mutta minä olen tarkoittanu 1990-luvun ja vielä 2000-luvun alun mainetta. Siitä on menty parempaan suuntaan. Ja palveluihin ei ole kuin 5 minuutin ajomatka. Se on pieni hinta, jos saa asua halvemmin, rauhassa ja lapsilla pieni koulù.

Miksei pureta?

Oriveden etuako pitäisi hakea...?

Tämä on hyvä, näinhän se on, mainospuhe.

Totta. Miten päästinkin tän läpi? Lukenu ihan tosissaan tätä ketjua enkä oo tajunnu, että jokainen kehuviesti samalta tyypiltä.

Hetken täällä Viiskulmassa luultiin, että oltais huonomaineisin alue, mutta pelko olikin ennenaikaista ja perustui vedätykseen.

Anonyymi kirjoitti:

Hetken täällä Viiskulmassa luultiin, että oltais huonomaineisin alue, mutta pelko olikin ennenaikaista ja perustui vedätykseen.

Kaipolaan vois sijoittaa kaikki maahanmuuttajat sekä päihderiipuvaiset. Olis poliisinkin helppo toimia kun kaikki ongelmat sijoittauvat pienelle alueelle. Ei sieltä kukaan normaali ihminen asuntoa osta. Jos joku sattuu ostamaan niin siitä ei tarvitse ainakaan koskaan luopua.

Ja se legendaarinen paperitehdas, joka antoi kaikille toimihenkilön vuosiansion. Kun vielä sellainen viennin vetonaula saataisiin takaisin parine tuhansine työpaikkoineen. Olisihan se Kaipolan tulevaisuudelle jotain.

Naureskelkaa vaan. Jos saa omakotitalon vaikka 40 000e halvemmalla, niin sijoittamalla tuon rahan (huom. sijoittamalla; ei juomalla, matkustelemalla jne) on sulla 20 vuoden päästä 180 000 euron sijoitussalkku.

Sitä voi aina miettiä myös vaihtoehtoiskustannuksia.

Turha puhua noista sijoitus salkuista. Taas meni vuosien aikana saadut kertymät ryminällä alas kun Trumppi rupes sekoileen.

Ja asua vuokralla siihen asti?

Hyvää vappua Kaipolan ex paperimiehille. Hyvä, ettei tarvi enää olla elintaso oravanpyörässä.

Kyllä nuo sijoitukset on säästetty sillä ajalla kun tehtaan kyljessä luki upm.

Ei synny säästöjä eikä sijoituksia Kaipolasta taloa ostamalla. Koko Jämsän(kin) kaupunki, Kaipolaa myöten on yksi iso rakennusvelka.

Näitä 1980 luvulla tehtyjä taloja kun käy uudistamaan, niin sama raha menee olit Kaipolassa tai Tampereella..

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä nuo sijoitukset on säästetty sillä ajalla kun tehtaan kyljessä luki upm.

Ei synny säästöjä eikä sijoituksia Kaipolasta taloa ostamalla. Koko Jämsän(kin) kaupunki, Kaipolaa myöten on yksi iso rakennusvelka.

Näitä 1980 luvulla tehtyjä taloja kun käy uudistamaan, niin sama raha menee olit Kaipolassa tai Tampereella..

Lue lisää

"Ei synny säästöjä eikä sijoituksia Kaipolasta taloa ostamalla."

Miksi ei synny? Jos sä saat talon (jonka nyt siis tarvitset) kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla, niin miksi siitä ei syntyisi säästöjä? Sinähän voit sen jälkeen maksaa sen kalliimman talon verran lainan lyhennystä kuukaudessa, mutta maksatkin osan omalle arvo-osuustilille. Siinä konkretisoituu se kuinka paljon se merkitsee.

Jos esim. saisi vaikka vaan 400e/kk (tällainen voisi lyhennysten euroero olla, ku toinen maksaa lainaa pois Seppolassa 800e/kk ja toinen Kaipolassa 400e/kk) säästettyä 25 vuoden ajan ja vuosituotto olisi sellaiset 9%, niin sitten sinulla on 365 000e.

Tämän jälkeen voidaan puhua, että kuinka oli. Pystyikö sillä halvemman talon valinnalla vaurastumaan? Se on nimittäin tuollainen 365K salkku jo sellainen, että tulee ihan mukavat lisätulot pelkästään tuotosta ilman, että pääoma häviää minnekään.

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä nuo sijoitukset on säästetty sillä ajalla kun tehtaan kyljessä luki upm.

Ei synny säästöjä eikä sijoituksia Kaipolasta taloa ostamalla. Koko Jämsän(kin) kaupunki, Kaipolaa myöten on yksi iso rakennusvelka.

Näitä 1980 luvulla tehtyjä taloja kun käy uudistamaan, niin sama raha menee olit Kaipolassa tai Tampereella..

Lue lisää

Paitsi, että Tampereella maksat kolminkertaista kuukausilyhennystä talolainastasi.

No eihän se auta mitään, jos sulla ei ole lisäksi selkärankaa säästää ja sijoittaa!!!

Mutta toki Kaipola käy niillekin, jotka haluaa hiukan leveämpää elämänlaatua sen sijaan, että maksaa pankille vyö kireällä.

Ihme kitinää. Ei ole mitään kuumaa eikä kylmää markkinaa. Jossakin vain (sattuneesta syystä) myydään taloja halvemmalla kuin muualla.

Ei Kaipolasta osteta taloa siksi, että olettaa sen arvon kasvavan. Sen sijaan se voi olla monelle ainoa mahdollisuus päästä kiinni ehjään omakotitaloon 6 kilometrin päässä palveluista.

Anonyymi kirjoitti:

Ihme kitinää. Ei ole mitään kuumaa eikä kylmää markkinaa. Jossakin vain (sattuneesta syystä) myydään taloja halvemmalla kuin muualla.

Ei Kaipolasta osteta taloa siksi, että olettaa sen arvon kasvavan. Sen sijaan se voi olla monelle ainoa mahdollisuus päästä kiinni ehjään omakotitaloon 6 kilometrin päässä palveluista.

Lue lisää

Ahdistus sen kun pahenee. Tehtaan loppumisesta jo yli neljä vuotta. Eipä viitsi liikkua missään kun tutut tulee kyseleen mitä touhuan...

Anonyymi kirjoitti:

Ihme kitinää. Ei ole mitään kuumaa eikä kylmää markkinaa. Jossakin vain (sattuneesta syystä) myydään taloja halvemmalla kuin muualla.

Ei Kaipolasta osteta taloa siksi, että olettaa sen arvon kasvavan. Sen sijaan se voi olla monelle ainoa mahdollisuus päästä kiinni ehjään omakotitaloon 6 kilometrin päässä palveluista.

Lue lisää

"Jossakin vain (sattuneesta syystä) myydään taloja halvemmalla kuin muualla."

Se sattunut syy nyt ei ole mikään vahinko tai sattuma. Se on kysynnän ja tarjonnan tasapaino. Aivan varmasti myisit samankuntoisen talosi Kaipolasta samalla hinnalla, kun hinta on Tampereella. Vaan kun sellaista ostajaa(hullua) ei mistään löydy, kuka hinnan maksaisi.

Eikä se johdu mistään "sattuneesta syystä" vaan siitä ettei niitä ostajia ole.

Jos jokaista asuntoa kohden olisi 3 todellista kiinnostunutta, niin hinnat nousisivat nykytasosta raketin lailla.

Esimerkkejä on paljon. Ydinvoimala työmaiden lähellä asuntojen hinnat varmaan liki kaksinkertaistuivat sekä Raumalla, että Pyhäjoella, kun erilaiset sijoittajat ostivat kilpaa kaikki myyntiin tulevat asunnontapaisetkin kymmenien kilometrien etäisyydeltä.

Anonyymi kirjoitti:

"Jossakin vain (sattuneesta syystä) myydään taloja halvemmalla kuin muualla."

Se sattunut syy nyt ei ole mikään vahinko tai sattuma. Se on kysynnän ja tarjonnan tasapaino. Aivan varmasti myisit samankuntoisen talosi Kaipolasta samalla hinnalla, kun hinta on Tampereella. Vaan kun sellaista ostajaa(hullua) ei mistään löydy, kuka hinnan maksaisi.

Eikä se johdu mistään "sattuneesta syystä" vaan siitä ettei niitä ostajia ole.

Jos jokaista asuntoa kohden olisi 3 todellista kiinnostunutta, niin hinnat nousisivat nykytasosta raketin lailla.

Esimerkkejä on paljon. Ydinvoimala työmaiden lähellä asuntojen hinnat varmaan liki kaksinkertaistuivat sekä Raumalla, että Pyhäjoella, kun erilaiset sijoittajat ostivat kilpaa kaikki myyntiin tulevat asunnontapaisetkin kymmenien kilometrien etäisyydeltä.

Lue lisää

Niin ja nyt kun tehdas on lopettanut, niin talot on "oikean hintaisia". Se, joka osti talon 20-40 vuotta sitten maksoi ylihintaa, kun asiaa nykysilmälasein katsoo. Mutta vaikea nähdä mikä saisi Kaipolan talojen arvot nykyisestä laskemaan.

Tai toisaalta, jos otsaa itselleen pitkäaikaisen kodin eikä välitä jälleenmyyntiarvosta, niin kyllä monia voi kiinnostaa, jos saa talon puolella hintaa verrattuna johonkin kalliimpaan alueeseen.

Eikä tämä ole sellaisen naurun asia, jota täällä jonkun verran näkee. Se on karu kohtalo, kun asiat muuttuu niin, että oma talo ei ole pitänyt arvoaan kuten oletti ostaessaan/rakentaessaan sen 1980-luvulla. Täysin itsestä riippumattomista syistä ei käynyt kuten kävi sille, jonka läheltä ei ole tehdas lähtenyt.

Mutta nyt on nykytilanne ja Kaipolassa asunnot ovat oikein houkuttelevan hintaisia.

Mutta mitenköhän Jämsänkoskella? Vieläkö on hinnoissa tehdaslisää? Siis sellaista lisää, että ostaja olettaa, että kyllä tuo tehdas tuossa pysyy ainakin 30 vuotta ja asuntoni arvo nousee vaikka maksaisin nyt siitä 80 000e. En ole ennustaja, mutta kyllä veikkaan tehtaan olevan aika hiljaa vuonna 2055.

Syy?

Jos vierekkäin samanikäiset ja samankuntoiset talot:

Hartusvuori 80 000e
Kaipola 40 000e

Sinunko mielestä "vain hölmö ostaa talon Kaipolasta"?

Onhan ihan ok alue... Ei humise ja haise enää.. Voisin muuttaa. 👍

Ollaan sovittu, että koirat kulkee tiellä, niin lapsiperheet sun muut voivat kävellä puhtailla kevyenliikenteenväylillä. Ihan ollaan tyytyväisiä.