eli ensiasunto. tuo mieleen sellasen että
joku nuori ostaa pienen asunon asuu siinä muutaman vuoden ja sen jälkeen isompaan tai toisenlaiseen onko tää ensiasunto vaikka nuori joka muuttaa kotoa yksin asumaan just se ensiasunto,
joku nuori ostaa pienen asunon asuu siinä muutaman vuoden ja sen jälkeen isompaan tai toisenlaiseen onko tää ensiasunto vaikka nuori joka muuttaa kotoa yksin asumaan just se ensiasunto,
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostaja alle 30-vuotias joka ei ole aikaisemmin omistanut mistään kiinteistöstä yli 49%. Esim. nuoripari voi ostaa talon niin että mies omistaa 51% ja nainen 49%, ei mee leimaveroo. Sit ne vaihtaa asuntoo ja sit nainen ottaa 51% ja mies 49%, taaskaan ei mee veroo. Merkkaa vaan papereihin noi omistusprosentit.
Ei se nyt sentään ihan noin mene, ettei mene veroa. Kauppasumman 49 prosentin osuudesta pitää maksaa varainsiirtovero. 51 prosentin osuus on varainsiirtoverosta vapaa.
Ja kannattaa myös muistaa, ettei välttämättä riitä, että merkkaa vaan papereihin omistusprosentit 51/49. Esim. jos nuoren parin tuloissa on isohko ero, esim. toinen on jo töissä ja tienaa hyvin ja toinen on vielä opiskelija, pitää kuitenkin tarvittaessa pystyä osoittaa verottajalle mistä on rahat asuntokauppaa saatu (koskee erityisesti tässä esimerkissä opiskelijaa).
Ai niin, varainsiirtoverovapauden ikäraja on liian alhainen tuossa Mr. Maxin viestissä, po. 40 v.
Varaisnsiirtoveron ikärajaahan tässä ei kyselty. Ensiasunto on ensiasunto myös yli nelikymppisellä ja ensiasunnon korkovähennykset verotuksessa koskevat mysö häntä.
Juu, ei kyselty, mutta tuli tuosta Mr.Max kirjoituksesta jotenkin mieleen, että siinä olis viitattu varainsiirtoveron ja sen maksusta vapautumisen ja 30 v. iän liittyisimistä toisiinsa.
Niin ja tietty lainan korkovähennys on mahdollista yli nelikymppisellä riippumatta siitä onko kyseessä ensiasunto vai ei.
Käyppäs tuolta katsomassa mitä tarkoitetaan ensiasunnon ostajalla http://www.laki24.fi/vero-varainsiirtovero-ensiasunto.html