Loimaalainen isännöitsijä

Teknisen osaamisen lisäksi pitäisi tulla toimeen kaikenlaisten ihmisten kanssa ja toisaalta sitten olla kovuutta ja määrätietoisuutta tarttua asoy:n ongelmiin sekä hallita ja hoitaa sen talousasiat vastuullisesti ja jämptisti. Multa sujusi kaikki muu paitsi tekniikka nykytiedoilla aika hyvin ja tämmösen asunnon missä itse asun teknisen puolikin hoituu, koska tämä on kuin puurakenteinen omakotitalo ja sellaisessa olen koko elämäni asunut ja läpi käyny kaikki remontit mitä mitä vaan tulee eteen.

Jaa kauheesti väkee, no ehkä liikevaihtoon nähden. Tiloista en osaa sanoo mutta ei täällä pelkät neliöt hirmusti maksa ja tuskin tilat on mitenkään prameat, toisin on monesti esim. juristeilla.
Ja juu omilla sivuillaan ainakin ilmoittavat olevansa IAT-isännöitsijöitä eli suorittaneet siitä ammattitutkinnon. Alalla on myös mahdollista hakea auktorisointia

lajijasuris

Google-haulla löytyisi helposti, eikä ole edes vaihtoehtoja täällä Loimaalla!
Mä tiedän kuka kun se on meilläkin - noh kyseessä Kimmo Tikakoski. Ollu vasta vähän aikaa, ja pikku remontti on läpi viety hänen johdolla. Mä vuokralaisena en ole tekemisissä ollu niin en osaa mielipidettä sanoo mutta eipä nyt mitään valittamisen aihetta ole. Mutta se tiedän kertoo, että älkään vaan Unikoon haksahtuko!

lajijasuris

Hulmilla kyllä mutta en ko. suunnassa, vaan keskivaiheilla asuinaluetta

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Hulmilla kyllä mutta en ko. suunnassa, vaan keskivaiheilla asuinaluetta

lajijasuris

Ehkä sit asut siinä joen rannalla valkoisissa vanhemmissa kaksikerroksisesta rivareissa. Onkos ne nyt Ylistaron kadulla vai mikä se oli

Anonyymi00030 kirjoitti:

Ehkä sit asut siinä joen rannalla valkoisissa vanhemmissa kaksikerroksisesta rivareissa. Onkos ne nyt Ylistaron kadulla vai mikä se oli

En, vaan siitä "ylöspäin" keskemmälle n. 200m

lajijasuris

No kun kaikki kallistuu niin totta kai vastikkeeton kallistuu. Ja jos temppuja tulee niin kaikki osakkaat maksaa

Anonyymi00027 kirjoitti:

No kun kaikki kallistuu niin totta kai vastikkeeton kallistuu. Ja jos temppuja tulee niin kaikki osakkaat maksaa

Oikaisu edelliseen ,siis jos temppuja tulee niin kaikki maksaa.

Kyllä, mullakin kaksion vastike reilut 220 euroa on ja tuollaisista jopa 500 vuokraa pyydetään. Jos pitempään meinaa täällä asua, kannattaa oma asunto hankkia kun niitä nyt myytävänäkin runsaasti on ja hinnat ovat varmaan 20-30% vuosikymmenen aikana tippuneet, no toki ne vastikkeetkin ovat yhtälailla nousseet.

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä, mullakin kaksion vastike reilut 220 euroa on ja tuollaisista jopa 500 vuokraa pyydetään. Jos pitempään meinaa täällä asua, kannattaa oma asunto hankkia kun niitä nyt myytävänäkin runsaasti on ja hinnat ovat varmaan 20-30% vuosikymmenen aikana tippuneet, no toki ne vastikkeetkin ovat yhtälailla nousseet.

Lue lisää

Vastikkeet ovat nousseet vähemmän kuin vuokrat. Kaikissa taloissa ei oo nousseet kummatkaan. Riippuu talosta ja taloyhtiöstä
Ja siitä onko talo uusi tai vanha

Juu, taitaa olla sama missä Jukka Aaltonen&Co oli ennen kuin myivät Unikolle

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Juu, taitaa olla sama missä Jukka Aaltonen&Co oli ennen kuin myivät Unikolle

lajijasuris

...JA muuten taitaa tehdä samaa hommaa edelleen mutta Kuusamossa

lajijasuris

Meillä on KT, mulla ei muuta mutta viime vuonna oli aikas suuret,(mulla 350€ kun tosiasissa tuli pikkusen palautusta) veden tasauslaskut kai meillä kaikilla!
En voi ymmärtää miten noin voi edes käydä ja kyllähän pikaseen pitäsi vilkasta, että laskut oikein ennen kuin lähettää. Kosteiden tilojen rempan aloitus venyi ja venyi (ollu jo vuoden tehtynä) mutta mä en ole varma johtuiko isännöitsijän hitaudesta kilpailuttaa vai mitä. Mä asun vuokralla enkä ole kokouksissa niin en tiedä ihan kaikkea.

Nyt täällä ei ole mitään keskeneräistä projektia eikä ihan pian pitäisi olla tulossakaan kai. Joskus 20 vuoden päästä viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen? No ehkä ennen ulkopintojen maalaus ja katon pesu?

lajijasuris

Anonyymi00023 kirjoitti:

Meillä on KT, mulla ei muuta mutta viime vuonna oli aikas suuret,(mulla 350€ kun tosiasissa tuli pikkusen palautusta) veden tasauslaskut kai meillä kaikilla!
En voi ymmärtää miten noin voi edes käydä ja kyllähän pikaseen pitäsi vilkasta, että laskut oikein ennen kuin lähettää. Kosteiden tilojen rempan aloitus venyi ja venyi (ollu jo vuoden tehtynä) mutta mä en ole varma johtuiko isännöitsijän hitaudesta kilpailuttaa vai mitä. Mä asun vuokralla enkä ole kokouksissa niin en tiedä ihan kaikkea.

Nyt täällä ei ole mitään keskeneräistä projektia eikä ihan pian pitäisi olla tulossakaan kai. Joskus 20 vuoden päästä viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen? No ehkä ennen ulkopintojen maalaus ja katon pesu?

lajijasuris

Lue lisää

Joku muukin oli tuolla toisessa ketjussa saanut isoja sähkö- ja vesilaskuja eikä reklamointiin oltu vastattu mitään :/

Anonyymi00026 kirjoitti:

Joku muukin oli tuolla toisessa ketjussa saanut isoja sähkö- ja vesilaskuja eikä reklamointiin oltu vastattu mitään :/

Ohhoh!😮 Tulee sitten jo väkisin mieleen huijaamisen tarkoitus (jotkut maksaa aina kaikki tulevat lasku), sillä en ymmärrä miten tollanen systemaattinen virhe voisi tulla🤔
Mä en itse saanut aikoinaan edes ekaa laskua ylipäänsä väärin ja vikoja on vaikka mitä siellä täällä

Vähän googlailin, KT:lla kai ollut ennen Jokoisilla rappaukseen ja maalaukseen liittyen firma eli laskuja ainakin lienee ennenkin käsitellyt tietokoneella, mutta silti. Mahtaakohan olla Koetuksessa pesistäkin pelannut? Toivon todella ettei ole tarkoittanut fuskata, vaan ehkä tullut kotain fyysistä kremppaa ja vaihdettu kevyempiin sisätöihin mutta on jotain ettei ole ala kyvyille sopivaa...? Omavalvonta rempallaan?

lajijasuris

Hemmakin on tosi hyvä.

Anonyymi00026 kirjoitti:

Joku muukin oli tuolla toisessa ketjussa saanut isoja sähkö- ja vesilaskuja eikä reklamointiin oltu vastattu mitään :/

Mikä tasaus lasku, ei meidän kerrostalossa ainakaan oo koskaan mitään tasaus laskua tullut

Anonyymi00028 kirjoitti:

Ohhoh!😮 Tulee sitten jo väkisin mieleen huijaamisen tarkoitus (jotkut maksaa aina kaikki tulevat lasku), sillä en ymmärrä miten tollanen systemaattinen virhe voisi tulla🤔
Mä en itse saanut aikoinaan edes ekaa laskua ylipäänsä väärin ja vikoja on vaikka mitä siellä täällä

Vähän googlailin, KT:lla kai ollut ennen Jokoisilla rappaukseen ja maalaukseen liittyen firma eli laskuja ainakin lienee ennenkin käsitellyt tietokoneella, mutta silti. Mahtaakohan olla Koetuksessa pesistäkin pelannut? Toivon todella ettei ole tarkoittanut fuskata, vaan ehkä tullut kotain fyysistä kremppaa ja vaihdettu kevyempiin sisätöihin mutta on jotain ettei ole ala kyvyille sopivaa...? Omavalvonta rempallaan?

lajijasuris

Lue lisää

KT:lla oli maalausliike Loimaalla, ollut vissiin hetken töissä tuolla Jokioisten firmassa.

Onhan se joo vähän outoa. Luulisi että edes reklamaatioon vastattaisiin, mutta toisaalta esim. google arvostelujen perusteella yhteydenottoihin ei aina vastata :/. Tai no, googlenkin arvostelut ovat vähän ristiriitaisia kun on vain 1 ja 5 tähden arvosteluja.

Anonyymi00032 kirjoitti:

Hemmakin on tosi hyvä.

Hemman porukka toimi vissiin aiemmin jollain muulla nimellä Loimaalla? Sielläkin näköjään toimari vaihtunut lähiaikoina :D.

Ilman muuta, tietenkin ja tottakai kannattaa!

Anonyymi00024 kirjoitti:

Ilman muuta, tietenkin ja tottakai kannattaa!

...jos kriittiset remontit on tehty, talous kunnossa ja hyvä hallitus. Viimeisimmästä voi olla vähän hankala saada tietoo ellei ole täällä hyviä verkostoja, mutta kyllä papereista paljon voi päätellä ja ainakan voi vaikka porrashuoneessa haastatella vastaantulevaa asukasta.

lajijasuris

Riippuu talosta

Eikös noita varttuneista koostuvia hallituksia ole lähes kaikki taloyhtiöt Loimaalla. Mitä tapahtuu, kun taloyhtiössä on yksi tai kaksi asukasta jäljellä, kuka maksaa taloyhtiön remontit, nämä pari jäljelle jäävää vai?