Löytyykö Loimaalta luotettavaa ja asiansa hoitavaa isännöitsijää, jota voi suositella?
Loimaalainen isännöitsijä
Anonyymi-ap
942672
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- Hävettävä käytösHävettääkö sinua jokin?
- Tekisin SINUT ONNELLISEKSI NAINENMutta EHKÄ onni EI OLE mitä HALUAT.
- Mitähän sitä...Tsuumailin vähän muuallekin välillä ja törmäsin ajatuksiin, että miehen tulee suojella naista kaikelta pahalta. Mutta yhtään ei oltu eritelty mitä se kaikki paha on, jolta suojella. Jotenpas kysynkin kyselyikäni kyselyn…
- Kuka murtautu illalla kipparilleJotaki hampuusia kannettu ambulanssiin ja kipparin iso ikkuna palasina..Mitä tapahtunu??
- Tule sunnuntaina juna-asemalleKello kymmenen aikaan, tavataan siellä. Ainoa ja viimeinen tilaisuus tavata. Jos et tule niin et enää koskaan näe minua. En halua kirjoitella mitään, en halua kuulla selityksiä. Haluan tavata.
- Kuvittelin että oltiin läheisempiäYstäviä, tavallaan. Mutta ei sitten oltukaan sun näkökulmasta. Pettymys, mutta totun kyllä asiaan vähitellen.
- Myönnä poisLoukkaannuit mulle silloin aikoinaan? Ne viestit, väärinymmärrykset, kaikki. Miehelle
- Omapahan on vikasi jos jää loppuelämän romanssi välistä kun haluat olla itsepäinen jääräJa tuomita, jotain mitä et kykene ymmärtämään, antamatta edes mahdollisuutta, vaikka olen tehnyt parhaani elämäni edistämiseksi ja oikeasti yrittänyt!! Itken tyynyyn... tuskin edes yhtä vuotta ilman itsetuhoisia ajatuks…
- Tiedätkö yhtäkään näistä "julkkiksista"? Elämäni biisi vieraslista la 10.10. hämmästyttääElämäni Biisissä on totuttu näkemään suomalaisia julkisuuden henkilöitä, jotka ovat koko kansalle tuttuja. Vieraita on ollut mm. viihteen, taiteen, tieteen, urheilun, politiikan ja kulttuurin saralta. Jos on ollut koko …
- Onko tarkoitus ottaa ihmisten eläkevarat valtion käyttöön?Vai mistä tässä eläkeiän nostossa hamaan tappiin on kyse? Eihän moni sitten saisi käytännössä eläkettä koskaan vaikka eläkemaksuja koko elämänsä olisi maksellutkin.
- Vappu Pimiä lataa suorat sanat MasterChef-kritiikistä: "Tee niin tai näin, niin se on aina..."Vappu Pimiä liittyi viime MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoon. Pimiän rinnalla tuomaroivat Helena Puolakka ja Henri Alén. Pimiä toi tuomarikolmikkoon näkemystä ja kulmaa huippuravintoloiden keittiöide…
- Sahan puupulaSahalla pitää olla valtava puupula kun Varikkosuoran uudelta myyntipaikan tontilta piti kaataa kaavassa suojellut puut? Kuinka ELINvoimaVALIOlautakunta antanut luva tälläiseen liito-oravien reitipuiden joukkotuhoon. Mas…
- Onko se sinun mielestäsiminun syyni, että tilanne on se mikä se on? En tiedä. Toisaalta, en pysty uskomaan että millään minun tekemisilläni olisi ollut juurikaan merkitystä.
- kunnioitan tahtoasiEn tule sinua enää lähestymään.
- Eiköhän tämä ole jo tässäParivuotta hukkaan heitetty.
- Perjantai jälleen bläähViikonloppuna sataa, mitä meinaatte tehdä? Pian on syyslomakin, suunnitelmia tähän säähän? Mulla olis pihahommaa vielä, mutta en helvetissä mene sateeseen kastumaan. Kasvoi vähän kyr*äkin otsaan kelin takia. Eikö nyt vo…
- Mitä enää haluat??Tätä on kestänyt liian kauan!
- Haluan sanoa sulle miesEttä pysytään molemmat pois täältä palstalta. Maltetaan olla pois, koska olosi on silloin parempi. Minä en kirjoittele enää, joten voit unohtaa tämän. Ottaisitko minuun yhteyttä muuta kautta, jos haluat. Olisin onnessan…
- Paras paikka asua?Mikä olisi paras paikka asua Suomussalmella,kun ulkopaikkakuntalainen sinne muuttaa. Suomussalmen kk viehättää, mutta olisiko Ämmänsaari parempi ja mikä alue siellä? Nyt saa kehua ja haukkua, mutta apuja päätöksentekoon…
- On aika ottaa sinuun etäisyyttäKohtalo tuli apuun ja järjesti sille puitteet. Ei sillä että olisi tyytyväinen, päinvastoin.
Vastaukset 94
Vanhimmat
K T
Loimaan Isännöinti Oy
Niin jos saisin valita ottaisin ton kt: n. Se on paras. Tietää remonteista kun on itsekin rakentanut. On varmaan myös halvin. Hänellä ei ole mitään isoa toimistoa mikä tulee kalliiksi. Loimaan isännöinnillä on suuret tilat ja paljon henkilökuntaa. Onko ne isännöitsijät 2 kpl käyneet myös isännöitsijä koulun?
Kannattaa kilpailuttaa. Nää kaks ehkä parhaat, mutta täällä on muitakin
Teknisen osaamisen lisäksi pitäisi tulla toimeen kaikenlaisten ihmisten kanssa ja toisaalta sitten olla kovuutta ja määrätietoisuutta tarttua asoy:n ongelmiin sekä hallita ja hoitaa sen talousasiat vastuullisesti ja jämptisti. Multa sujusi kaikki muu paitsi tekniikka nykytiedoilla aika hyvin ja tämmösen asunnon missä itse asun teknisen puolikin hoituu, koska tämä on kuin puurakenteinen omakotitalo ja sellaisessa olen koko elämäni asunut ja läpi käyny kaikki remontit mitä mitä vaan tulee eteen.
Jaa kauheesti väkee, no ehkä liikevaihtoon nähden. Tiloista en osaa sanoo mutta ei täällä pelkät neliöt hirmusti maksa ja tuskin tilat on mitenkään prameat, toisin on monesti esim. juristeilla.
Ja juu omilla sivuillaan ainakin ilmoittavat olevansa IAT-isännöitsijöitä eli suorittaneet siitä ammattitutkinnon. Alalla on myös mahdollista hakea auktorisointia
lajijasuris
Itsellä ollut vähän erilaiset kokemukset. Ihmettelin aikaisemmin kun yrityksellä ei ollut edes kirjanpitäjää. Aina opiskelijaharjoittelija puurtamassa toimistolla ja isännöitsijä ei ole osannut kokouksissa vastata kirjanpitoa koskeviin kysymyksiin. Nyt tilanne kuitenkin näyttää muuttuneen (ehkä?) ja kirjanpidot tekee jo palkattu henkilö.
Kt:sta näkee että hallinnollinen osaaminen on ollut muutenkin hukassa ja remonttihommien osalta kilpailutukset yms. ovat kestäneet tolkuttoman kauan. Kokoukset ovat olleet usein myöhässä ja yhtenä vuonna isännöitsijää ei meinannut näiden suhteen saada ollenkaan kiinni. Noh, onpahan hinta ollut sentään halpa.
Anteeksi että otin kantaa ehkä jo vähän vanhaan viestiin. Tämä ketju nousi nyt kivasti esille kun joku muukin kommentoi ja olen jo useamman vuoden saanut seurata tätä kt:n hommailua.
Oho, vähän yllättävää kun on kumminkin suorittanut isännöinnin koulutuksen (IAT-tutkinto on 150 osp eli n. 2v. työmäärä) ja yrittäjätaustaa. Onko sitten ollu vähä lepsu koulutus tai jotain muuttunut sen jälkeen
lajijasuris
Vastikkeiden rahastointi ihmeen vaikeaa monelle ymmärtää. Samoin menon aktivointi, ehkä sen hämäävästä merkityksestä johtuen, mutta termi juontaa ruotsinkielen sanoista aktiva/aktivera (taseen varat/aktovoida). Oikeastaan meno passivoidaan, kun se kirjataan taseeseen tulevaisuudessa vähennettäväksi.😉
2 vk menee oppia kirjanpidon perusteet ja toiset 2 vk tilinpäätöksen perusteet, joita sitten syvennetään pikkuhiljaa ja ajan myötä sen mukaan mitä eteen tulee. AsOy on kumminki paljon simppelimpi kuin iso liikeyritys.
Sitten tuo kaaosmainen johtaminen ja organisointi. Eihän se sovellu tämmöselle alalle ollenkaan eikä mihinkään yritystoimintaan. Hyvin suunnitellussa ja toteutetussa koulutuksessa tämmöset keskeiset ja kriitiset ongelmat pitäsi tulla esiin ja sitä myöten vaikuttaa arviointiin. Mutta eihän näistä tiedä mitään ennen kuin jälkikäteen kokemusten kautta. Jonkun auktorisointilisenssin voivat spontaanisti esitellä, mutta ei siihenkään kannata liikaa luottaa, se on käytännössä usein vain liiton jäsenyystodistus.
lajijasuris
Mikä ihmeen kt ?
Google-haulla löytyisi helposti, eikä ole edes vaihtoehtoja täällä Loimaalla!
Mä tiedän kuka kun se on meilläkin - noh kyseessä Kimmo Tikakoski. Ollu vasta vähän aikaa, ja pikku remontti on läpi viety hänen johdolla. Mä vuokralaisena en ole tekemisissä ollu niin en osaa mielipidettä sanoo mutta eipä nyt mitään valittamisen aihetta ole. Mutta se tiedän kertoo, että älkään vaan Unikoon haksahtuko!
lajijasuris
No niin löytyihän se nimi. Kimmo on ollut kauan isännöitsijänä . Hyvä isännöitsijä ja hoitaa asiat
Lajijasuris asut siis itsenäisyyden kadun kaksikerroksisissa vai. Ei siellä oikein muita sellaisia oo hulmilla
Hulmilla kyllä mutta en ko. suunnassa, vaan keskivaiheilla asuinaluetta
lajijasuris
Ehkä sit asut siinä joen rannalla valkoisissa vanhemmissa kaksikerroksisesta rivareissa. Onkos ne nyt Ylistaron kadulla vai mikä se oli
En, vaan siitä "ylöspäin" keskemmälle n. 200m
lajijasuris
Isännöintiä pitäisi välillä kilpailuttaa kun vastikkeet vuosi vuodelta nousevat ja isännöintikin aikamoinen kuluerä on mutta mahtaako eroja hinnoissa olla? Kamalan kalliiksi asuminen taloyhtiössä tuleekin kun omakotitaloon vertaa.
No kun kaikki kallistuu niin totta kai vastikkeeton kallistuu. Ja jos temppuja tulee niin kaikki osakkaat maksaa
Oikaisu edelliseen ,siis jos temppuja tulee niin kaikki maksaa.
Niin kait tuleekin. Kun kaikkien on aina osallistuttava kaikkeen vaikka ei asia sinuun liittyisi pätkän vertaa. Mutta jos vertaat vastikkeita vuokriin niin siihen nähden on halpoja.. saat asua isoon asuntoa halvalla kun taas jo pienestä asunnosta maksat enemmän vuokraa kun on ison asunnon vastike..
Kyllä, mullakin kaksion vastike reilut 220 euroa on ja tuollaisista jopa 500 vuokraa pyydetään. Jos pitempään meinaa täällä asua, kannattaa oma asunto hankkia kun niitä nyt myytävänäkin runsaasti on ja hinnat ovat varmaan 20-30% vuosikymmenen aikana tippuneet, no toki ne vastikkeetkin ovat yhtälailla nousseet.
Vastikkeet ovat nousseet vähemmän kuin vuokrat. Kaikissa taloissa ei oo nousseet kummatkaan. Riippuu talosta ja taloyhtiöstä
Ja siitä onko talo uusi tai vanha
Tää tikakoskikin on näimmä muuttanut myrskylinnankatu 2.
Juu, taitaa olla sama missä Jukka Aaltonen&Co oli ennen kuin myivät Unikolle
lajijasuris
...JA muuten taitaa tehdä samaa hommaa edelleen mutta Kuusamossa
lajijasuris
Ei sama vaan entinen Kanta-Loimaan Fysioterapian tila
Jukka Aaltonen oli hyvä isännöitsijä ennen firmansa myyntiä Unikolle. Lopulta isännöintitalo Viljo laittoi monen loimaalaisenkin taloyhtiön asiat sekaisin. Oli vain kysymys taloyhtiöiden hallituksista tuliko vahinkoa kuinka kauan ja kuinka paljon.
Loimaan isännöinnin kanssa ei ole ollut ongelmia.
Ei varmaan mut AL ei oikein uskaltanut puuttua mihinkään. Muuten hyvä isännöitsijä.
Onko henkilöillä mitään kokemusta Loimaan isännöinnistä tai Hemmasta? Tuosta KT:sta on tullut ilmi ihan kauheita tarinoita ja yrityksen uutena toimitusjohtajanakin näköjään Unikon vanha työntekijä (Unikoa ei kauheasti ollut täälläkään suositeltu).
Meillä on KT, mulla ei muuta mutta viime vuonna oli aikas suuret,(mulla 350€ kun tosiasissa tuli pikkusen palautusta) veden tasauslaskut kai meillä kaikilla!
En voi ymmärtää miten noin voi edes käydä ja kyllähän pikaseen pitäsi vilkasta, että laskut oikein ennen kuin lähettää. Kosteiden tilojen rempan aloitus venyi ja venyi (ollu jo vuoden tehtynä) mutta mä en ole varma johtuiko isännöitsijän hitaudesta kilpailuttaa vai mitä. Mä asun vuokralla enkä ole kokouksissa niin en tiedä ihan kaikkea.
Nyt täällä ei ole mitään keskeneräistä projektia eikä ihan pian pitäisi olla tulossakaan kai. Joskus 20 vuoden päästä viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen? No ehkä ennen ulkopintojen maalaus ja katon pesu?
lajijasuris
Joku muukin oli tuolla toisessa ketjussa saanut isoja sähkö- ja vesilaskuja eikä reklamointiin oltu vastattu mitään :/
Ohhoh!😮 Tulee sitten jo väkisin mieleen huijaamisen tarkoitus (jotkut maksaa aina kaikki tulevat lasku), sillä en ymmärrä miten tollanen systemaattinen virhe voisi tulla🤔
Mä en itse saanut aikoinaan edes ekaa laskua ylipäänsä väärin ja vikoja on vaikka mitä siellä täällä
Vähän googlailin, KT:lla kai ollut ennen Jokoisilla rappaukseen ja maalaukseen liittyen firma eli laskuja ainakin lienee ennenkin käsitellyt tietokoneella, mutta silti. Mahtaakohan olla Koetuksessa pesistäkin pelannut? Toivon todella ettei ole tarkoittanut fuskata, vaan ehkä tullut kotain fyysistä kremppaa ja vaihdettu kevyempiin sisätöihin mutta on jotain ettei ole ala kyvyille sopivaa...? Omavalvonta rempallaan?
lajijasuris
Hemmakin on tosi hyvä.
Mikä tasaus lasku, ei meidän kerrostalossa ainakaan oo koskaan mitään tasaus laskua tullut
KT:lla oli maalausliike Loimaalla, ollut vissiin hetken töissä tuolla Jokioisten firmassa.
Onhan se joo vähän outoa. Luulisi että edes reklamaatioon vastattaisiin, mutta toisaalta esim. google arvostelujen perusteella yhteydenottoihin ei aina vastata :/. Tai no, googlenkin arvostelut ovat vähän ristiriitaisia kun on vain 1 ja 5 tähden arvosteluja.
Hemman porukka toimi vissiin aiemmin jollain muulla nimellä Loimaalla? Sielläkin näköjään toimari vaihtunut lähiaikoina :D.
Kannattaako 70-luvun kerrostaloasunto ostaa Loimaalta?
Ilman muuta, tietenkin ja tottakai kannattaa!
...jos kriittiset remontit on tehty, talous kunnossa ja hyvä hallitus. Viimeisimmästä voi olla vähän hankala saada tietoo ellei ole täällä hyviä verkostoja, mutta kyllä papereista paljon voi päätellä ja ainakan voi vaikka porrashuoneessa haastatella vastaantulevaa asukasta.
lajijasuris
Riippuu talosta
Ei.
Jos ei maksa mitään niin joo 😂
EHKÄ kannattaa jos asuu Loimaalla vakituisesti, pitää olla tarkkana isännöinnin, remonttien ja tulevien remonttien suhteen
Isännöitsijä on siis taloyhtiön palkkalistoilla . Sen mitä taloyhtiön hallitus päättää niin isännöitsijä toteuttaa. Ei se yksinään mitään päätä eikä tee
Jos on ns. heikko hallitus, käytännössä isännöitsijä voi helposti johdatella ja päättää. Sitten varsinkin monella vanhemmalla on pakkomielle valita aina halvin, unohtaen täysin laaduilliset kriteerit. Selvitetty taustoja, vaikka sitten se tutkintotodistus edes. Ei voi olla hääppönen ko. tekemisellä, ellei sitten ole tullu jotain terveysongelmaa myöhemmin. Helppokos se muuten on tehdä nettisivu ja halvat hinnat - ja tadaa joku tarttuu täkyyn ja eikun sopimusta tekeen - jos nyt ei sentään ihan näin, mutta asoy:n hallitusjäsenellä ei ole mitään oikeaa vastuuta!!! Joku kirjotti /Unikosta/Viljosta. Meillä sentää vaihdettiin pian kaupan jälkeen Uniko pois. Ihan Google-kommeteista saattoi havaita, ettei ikinä Unikoa mistään hinnasta!!! Kenties ollu ihan huijarimielellä alusta pitäen. Minä olen kuullu, että Uniko olisi kavaltanutkin asoy:den rahoja!
En ymmärrä miten KT on aikanaan edes saanut asiakkaita, jos ihan kylmiltään lähti alalle, mutta ilmeisesti sitten just halvalla hinnalla ja ehkä vielä jotain tuttavia (ts. korruptioo/heikko hallitus). Sensitiivisillä aloilla varsinkin on parempi hankkia valmis firma, jossa luopuja tutustuttaa asiakkaat uuteen omistajatoimariin ja vaikka vielä vähä mentoroi. Aina pitäisi selvitellä yrityksen taustoja.
lajijasuris
Joissain taloyhtiöissä on vielä hallitus tosi vanhaa porukkaa,eikä varmaan oikein näitä temppuja ymmärräkään.
Eikös noita varttuneista koostuvia hallituksia ole lähes kaikki taloyhtiöt Loimaalla. Mitä tapahtuu, kun taloyhtiössä on yksi tai kaksi asukasta jäljellä, kuka maksaa taloyhtiön remontit, nämä pari jäljelle jäävää vai?
Taloyhtiön hallitus on avain asemassa miten yhtiötä hoidetaan, Loimaa hankala paikka, monessa yhtiössä vain eläkeläisiä joilla ei ole kokemusta saatikka taitoa ottaa naapuri huomioon, kaikki asiat tiedetään parhaiten yhteistyö kyky on olematon, maailman katsomus on suppea jos on ikänsä elänyt Loimaalla
Niinpä. Ja jos on vanha kerrostalo niin rempat pitää tehdä ajoissa, muuten ei pankit anna enää lainaa
Puskaradion luulisi olevan tehokas kuka on hyvä kuka ei, mutta ilmeisesti näistä ei kauheesti keskustella kuka mistäkin syystä. Ehkä ala pitäisi saada luvanvaraiseksi, koska parhaimmillaan isännöitsijä hallitsee miljoonaomaisuutta ollessaan taloyhtiön pj&&tj, kun omasta porukasta kukaan ei lähde. Vahingot voi olla mittavia ja ties mitä niinku jossain tyhjennettiin väärä kämppä!!! No en tiedä oliko isännöitsijällä roolia mutta useampi huolimattomuus tullut ja tyhjentäjätkin olleet välinpitämättömiä.
Toisaalta mä en ymmärrä miksi joku maksuliikenne pitää ulkoistaa ja miksei edes laskuja&maksuja viitsitä (ei vaadi erityisosaamista!) tarkistaa.
Oma tekeminen ei olisi tommosta, ei moniongelmaisenakaan, ei vaikka nuppikin ottanut osumaa useamman kerran, keho on kuivattu, oltu ilman happea anestesiassa jne.
Kyllä ottaa päähän asukkaiden puoleta mutta myös ihmettelen, kun käsittääksen Faktialla ollu hyvä maine, mutta toisaalta tutkinnon voi suorittaa erinomaisilla arvosanoilla tai sitten juuri ja juuri. Mutta jos mä nyt oikein muistan, tällä on jo 10 v. kokemusta ja vieläkin asiat siis sekaisin? Onko ollut palkkatöissä isännöitsijänä vai onko heti perustanut firman ja kitkutellut...? Onko täällä enää ketään oikeesti hyvää? Mun mielestä se eräs Hirvikoskella missä ollu ypäjäläinen omistaja-tj. mutta hän varmaan jo elöäkkeellä.
lajijasuris
Tosi iso ero koulutuksissa. Jossain kohdin tuli "isännöitsijä buumi" että tosi moni halusi isännöitsijäksi, kun lehdissä mainostettiin nopeaa koulutusta, varmaa työpaikkaa ja hyvää palkkaa. Sen myötä moneen ammattikouluunkin tuli isännöinnin ammattitutkinto valikoimaan, vaikkei välttämättä pätevyyksiä opettaa alaa ollut tarpeeksi.
Tosiaan Faktiallakin on ollut mahdollisuus suorittaa harjoittelukin omassa yrityksessä, joka on mahdollistanut sen ettei isännöinnin kokemusta ole ollut mistään muualta ja yritys on laitettu "kylmiltään" pystyyn. On näitä muuallakin kuin Loimaalla. Ala kaipaisi parempia stantardeja.
Monessa Euroopan maassa on esim. puolalaisia hanttihommalaisia. Asentavat keittiöitä, tapetoivat, kokoavat Ikea-kalusteita jne. Nettisivustolla kilpailutetaan ja jälki on poikkeuksetta hyvää. Itse kaipaisin enemmän tätä Suomeen sen sijaan, että lähetetään esihenkilö esihenkilön jälkeen tekemään suunnitelmaa tuntipalkalla.
"Tosiaan Faktiallakin on ollut..."
Ai jaa, tollanen ei tainnu aiemmin käydäkään eikä myöskään harjoittelu kenenkään läheisen yrityksessä. Mutta tässäpä piilee pieni korruption mahdollisuus ts. mistä koulutustaho tietää kuka kenetkin tuntee, jos ei itse ole turhan rehellinen.
Mutta muuten osaamisen voi näyttää omassakin firmassa ja asiakkaat haastatellaan. Minusta suurin vaikeus on tollain saada noin asiakkaita,paitsi tuttavia, kun ei referenssejä eikä mitään mitä puskaradio puoltaisi. Kokemusta voi haalia omaan lukuunkin nettiaikana aika hyvin, jos perusasiat hallussa ja ssopivat kogn. ominaisuudet. Mä olin tavallaan ostamassa (ei ollut ihan tämä vaan "pää"talha) erästä 1 hlön yritystä, ja tehtiin ihan salassapitosopimuskin, kun katsoin niitä papereita. Ei mullakaan paljon kokemusta mutta on kumminkin ja erinonmaiset paperit sekä tiedän kyllä kaikki infokanavat sun muut eikä yhtään hirvittänyt eikä stressannut, kun tunnen itseni. Perusasiat ja paljon muuta olen opetellut omin nokkineni jo paljon ennen ja jo peruskoulusa olin talouspriimus, josta taitaa vieläkin olla joku palkintokirja. Ei kukaan halua myydä kellekään puupäälle tai muule joka ei suoriutuisi, joka pilaa kaikki ts. ei sitä paperia turhaan tehty. Perushomma olisi sujunut kuin autopilotilla ja oikein ja kaikki ajallaan, sovitusti, rehellisesti. Tosin mä en tiedä miksi edes kävin, kuin mä tiesin ettei rahaa ja sit mä tavallaan erehdytin häntä eli rahaa olisi pitänyt olla ollut mutta...
Näin, se miten nyt sitten syrjäytyneenä yms toimii eri yhteyksissä tai ei (viitsi) toimi(a),tai mpuhuu, ei tätä asiaa muuksia muuta - tätä ei vaan meinaa moni loimaalainen tajuta ei sitten millään.
lajijasuris
Puskaradio?
...niin jäi pois minkä moni ehkä päätelly muutenkin eli jos oman firman voi perustaa (tai mennä vanhempien yms.) opinnäytteitä ja harjoittelua varten, niin ei siinä muuten mitään mutta milläs opettajat valvoo kuka ne työt oikeesti tekee ja puhuuko haastateltavat tutut asiakkaat totta.
Paitsi että tod. näk. ammattilaisen ja opiskelijan suorituksissa on selviä eroja erityisesti paperilla. Niinku on vaikka tekoälyn ja opiskelijan tekemissä, ja kyllä mä vähän 😂mikäli joku jättää pelkän tekoälyn tuotoksen. Se käy perusrungoksi mutta "pihvi" pitää itse tehdä! Toivottavasti testataan myös suulliseti ns. vmainen asiakas -tilanne mikä kertoo paljon, kun taas moit, heit, kiitokset ja hymyilyt yms on melkein ihan sama, tapakulttuuria, ei varsinaista asiakaspalvelua
Mutta ongelmia on muutenkin. Hiljattain oli mediassa miten ei amk-opiskelijat tahdo saada harjoittelupaikkoja. No ei kuulemma ole osaaminen ja asenne ollenkaan sillä tasolla mitä pitäisi, pelkkä rasite➡️jotenkin suorittavat rimaa hipoen tutkinnon, ehkä opettaja keksi luovia keinoja opinnäytteiden suorittamiseksi. Sitten valitetaan ettei korkeakoulutuskaan tuo työtä ja nuoria syrjitään. Mikä onkaan totuus...?
lajijasuris
Muistui mieleen -60-70 luku jolloin vaadittiin isännöitsijältä vähintään rakennusmestarin koulutus, nykyisin voi käydä 3kk kurssin etänä ainakin osittain ja sen jälkeen voi ruveta leikkimään toisten omaisuudella tärkeää kaikkitietävää
Loimaan kiinteistöjen neliömetrihinta on n. 380 e/ m2 jos sitäkään. Siitä voi jokainen laskeskella myynnissä olevien kiinteistöjen ylihinnoittelusta ja ihmetellä, miksi Loimaalla kauppa ei käy.
Moni on niin kiintynyt kotiinsa ettei tavoita markkina-arvon ja tunnearvon eroa.
Tää on muuten niin totta ja siksi moni kämppä jää myymättä. Ei saisi seiniin ihastua niin paljon, että siitä itselleen ongelman kehittää. Tavarathan saa siirrettyä muualle ja kodin perustettua muuallekin. Joku pitkään suvun hallussa ollut asuinpaikka on eri mutta nämä pakosti harvoin joutuu myymään ja muuttaan pois. Kognitiivisen kapasiteetin puutos myös voi tehdä sen, että muutos ahdistaa
lajijasuris
Nykyään kannattaa isännöitsijää valitessa tutustua vähän myös isännöitsijän omaan tilinpäätökseen. Yleensä se heijastelee vähän miten taloyhtiöiden asioita tullaan hoitamaan.
Esimerkkinä nyt tämä Isännöinti Oy Tikakoski josta on puhuttu. Taloustiedot on aika karua luettavaa vaikka kasvu on ollut kova. Liikevaihto ei mitenkään riitä neljän työntekijän pitämiseen (osa voi tietysti olla osa-aikaisia, mutta vaikuttavat olevan aina töissä). Tätä on voitu tietysti korjata nyt viimeaikoina kun hinnat ovat nähtävästi nousseet. Kun mennään tarkemmin edellisen tilinpäätöksen lukuihin niin yritys näyttää harjoittavan rahan lainaamista yrityksen ulkopuolelle kun sillä on viisinumeroinen luku lainasaatavia (ei siis myyntisaatavia vaan lainasaatavia) eikä liitetiedoissa mainita, että lainaa olisi annettu osakkaille. Kuitenkiin yrityksen toimialassa ei ole mainittu rahoitustoimintaa. Usein kyseessä on yksinkertaisesti peitelty osinko. Yrityksellä on ollut myös ulkopuolista velkaa ja tililuotto pitkälle pakkasella. Outo tilanne antaa näin paljon lainaa ulkopuolisille. Tässä siis nopea huomio, joka hyppää silmille. Lisäksi yhtiökokouksen on näköjään avannut henkilö, joka ei ole kuitenkaan ollut pöytäkirjan mukaan kokouksessa paikalla eikä löydy yrityksen tiedoista. Outo yksityiskohta yritykseltä, joka hoitaa muiden yhtiöiden hallintoa.
Yrityksen tilinpäätöstiedot voi ostaa prh:lta ja näin kannattaakin tehdä kun valkkaa isännöitsijää. Jos ei ole omaa osaamista arvioida numeroita niin tekoäly pystyy tekemään suuntaa antavia arvioita (ei kuitenkaan 100% luetettavia). Saamme lukea melkein jatkuvasti siitä miten isännöitsijät ovat suhmureineet taloyhtiöiden talouksia tai että omat ja taloyhtiöiden rahat ovat menneet sekaisin. Tämän takia kannattaa kiinnittää vähän myös huomiota kuinka isännöitsijä hoitaa omaa talouttaan.
Kannattaa asua omakotitalossa.
Näin on juu👌Näissäkin mennään liian usein hinta edellä, eikä noita tilinpäätöstietojan raaskita ostaa. Toisaalta moniko edes tietää PRH:ta ja osaisi lukee noita, toisaalta luulisi monelle olevan joku tuttava joka voisi avittaa. Eniten ihmettelen miksi ihmeessä maksuliikennekin pitää antaa isännöitsijän hoitoon.
Täällä on myös eräs juristi, jonka talousasiat ihan pielessä, ollu ulosotossakin, mutta voi toki olla jotain itsestä riippumatonta. En mä ny Tikakosken tilannetta karuksi kutsuisi (tarttis ainakin tietää paljonko on palkkaa itselleen ottanut). Mutta just tuo mitä kerrot, niin 4:lle ei tuo liikevaihto riitä, että kasvua saatava lisää, muuten täytyy hommaa tiivistää. Kenties 1 on kirjanpitäjä eli ei tuo rahaa taloon.
lajijasuris
Uskoisin, että ovat kokoaikaisia kun ovat ainakin aina tupakilla yhtiön pihalla 😂
Voi ollakin mutta joku aiemmin kirjoitti opiskelijasta eli kenties 2 opiskelijaa ja Kimmo sekä Johannes täyspalkkaisia.
lajijasuris
...on kyllä erikoinen tilanne jos Kimmolla ei oikein ole taloushallinnollista osaamista vaan hän on enemmän tekninen isännöitsijä ja opiskelija yksin vastaa kirjanpidosta ja tilinpäätöksestä! Ja seki miten ei vuosien päästäkään ole homma hallussa oikein mitenkään sekä miten on tutkinto voitu hyväksyä.
Ei se nyt niin kovin vaikeeta ole mutta isoja virheitä voi tehdä silti ja kun työhön liittyy omat lakisääteiset määrämuto- ja muut vaatimukset. Mutta entä tämä Johannes joka kai alotti melko hiljattain, ei tainnu ainakaan vuosi sitten vielä olla. Ihan liikaa ylipäänsä on ainakin varsinaisia yrityksiä, jotka on tumpeloinnista saanu kärsiä. Joskus vastuuvakuutus korvaa mutta miten monella edes on ja moniko asiakas on kysynyt onko ja minkä suuruinen? Maatalouspuolella ainakin ProAgrialla on, sen tiedän ja enimmäissummankin kuullu oon mutta en muista
lajijasuris
...ja noi lainahomat ym. mitä tuo joku kirjoitti, huhhuh! Se Johannes kai ollu Unikolla mutta toivottavasti silti hyvä tyyppi. Omasta puolesta osaan sanoo vaan sen satojen eurojen veden tasauslaskun. Mä en tiedä hoitaako meillä esim maksuliikennettä. Ihmettelisin jos ei pj. tai mun vuokraemäntä muutamaa laskua saa maksettua. Isommissa kai sitä, että kukaan ei tekisi ihan ilmaiseksi mutta ei myöskään haluta maksaa. Siispä isännöitsijä hoitaa, paljon kalliimmalla! Remontteja täällä ei kai tiedossa aikoihin, korkeintaan jotain maalauksia
Virheitä sinänsä tulee kaikille, mutta olisi luullut jo laskua tehdessä huomaavan jotain olevan pielessä mutta viimeistään ennen lähetystä. Noin karkea virhe mitä vesilaskussa, ei saa päästä koskaan asiakkaalle asti ts. ei ole omavalvontaa eli tarkastusprosesseja minkäänlaisia 10 vuoden jälkeenkään ja näin ei saa olla. Jos kyseessä ei ollu tahallinen yritys höynäyttää joitakuita maksaan, niin ehkä on jääny swot-analyysit tekemättä eli omia vahvuuksia ja heikkouksia ei ole yhtään arvioitu, vaan valittu uusi ala vissiin arpomalla. Sensitiivisellä alalla jossa käsitellään suuria ihmisten omaisuusmassoja ja rahaa, huolellisuuden, tarkkuuden, rehellisyyden, osaamisen, käyttäytymisen ym. tulee hipoa täydellisyyttä pärjätäkseen kunnolla.
lajijasuris
Kirjanpitäjänä oli hetken aikaa Kimmon poika, mutta hän lähti pois vähän yli vuosi sitten. Tämän jälkeen kirjanpitäjänä on ollut Unikon ja Jukan vanha kirjanpitäjä. Sinällään hauska juttu, että Kimmo on aiemmin haukkunut tämän ammattitaitoa...
Ai jaa ja joo 🙂
Nippanappa rajoilla mennään ettei tarvita tilintarkastusta, mutta mitähän tilintarkastaja meinaisi noista rahoitusjärjestelyistä, jotka kyllä eittämättä sopisi peitellyksi osingon jaoksi. Se on sinänsä inhimillistä, kun rahaa tarvii jokainen itse ja firma pieni eikä hyvää kassavirtaa ja sitä myöten edullisia osinkoja ja tai edes kunnon palkkaa + lisäkulut mutta silti.
lajijasuris
Olis nyt KT ottanut homman kunnolla haltuun 10 v.n aikana (muistaakseni tutkinto -14) niin vois pyörittää vielä ihan hyvin tollasta 150 t€ lv: n yritystä ettei tarvi käyttää filunkikonsteja.
Isännöinti- ja taloushallinnon alan joka yritykseltä pitäisi olla tilintarkastuspakko
lajijasuris
Katsotaan mitä tapahtuu nyt uuden toimarin johdolla ja uusia lukuja saamme taas ihmetellä syksyllä. Tuo tilintarkastuspakko isännöintiin voisi olla kyllä mielenkiintoinen uudistus.
Itse en uskaltaisi Is Oy Tikakoskea valita ihan sen perusteella mitä ihmiset ovat kertoneet, mutta voihan suunta nyt muuttua.
...ja kuten joku jo kirjoitti niin tutkintoihin pitäisi saada muutos sen suhteen ettei valtio antaisi rahaa määrän mukaan, vaan laadullisten kriteerien eli esim. arvosanojen. No, tuossakin on helppo painostaa opettajia mutta ehkä he joukkovoimalla saisi.
Ihme ja surku homma kaikille ja koko maalle jos ja tutkin tutkinnot kokeneet ns. kovan inflaation yliopistotasolla asti.
Omasta puolesta totean vielä, että toivottavasti KT on isännöinnin aloittanu vanhasta työstä saaduilla omilla säästöillä, ja kenties jotain tuttuja ankkuriasiakkaiksi, mutta jos velkaa saanut niin ihmettelen vaan millä perusteella
lajijasuris
Eiköhän tuota lainaa aina saa kun vaimo pankissa töissä 😄. Normaalisti pankissa katsotaan kyllä aika kieroon tuollaisia lukuja.
KT on mielenkiintoinen hahmo. Ilmeisesti se ainoa, josta tässäkin ketjussa puhutaan. Tosin varmaan syystäkin, koska "hyvä isännöitsijä" ja "loimaa" ei yleensä tosiaan sovi samaan lauseseeen. Kaikki tuntuu olevan enemmän tai vähemmän ketkuja käärmeitä.
Kuitenkin KT:sta ainoana kuulee kahdenlaista tarinaa. Että se olisi samanlainen kuin nuo kaikki muut tai sitten käänteisesti aivan erinomainen isännöitsijä. Varsinkin nuorempi väki tuntuu tykkäävän ja puolustaa KT:ta ja vanhempi väki sitten inhoaa? Jotenkin tulee mieleen, että haluavatkin loata KT:ta koska käärmeenpesä ja osa vanhuksista varmaan on osallisia siinä käärmeenpesässä.
Iso muutos mun mielipiteeseen tuli sen jälkeen, kun seisoin Koski TL:ssa kasperintiellä viime kesänä palaneen rivitalon pihalla ja juttelin sielä ihmisten kanssa. He kertoivat taustatarinan mitä talossa oli tapahtunut miten PL niminen koskelainen vai oliko marttilalainen nais-isännöitsijä (ylläri, nämä kaikkein pahimpia käärmeitä) oli hoitanut koko yhtiön talouden aivan päin prinkkalaa (eli siis huijannut rahat), ja he olivat ottaneet KT:n sinne tekemään elvytyksen. KT oli tehnyt hartiavoimin töitä, että oli saanut kyseisestä taloyhtiöstä edes jotenkuten toimivan. Sekä tulipalon jälkeenkin teki hartiavoimin töitä, että taloyhtiön vakuutusasiat sun muut saatiin maaliin.
Tämä kyllä toi sellaisen olon, että KT ei ehkä oikeasti ole se pahin loimaalta.
Onpa mielenkiintoinen puolustuspuhe, kun haukutaan negatiivisia kokemuksia kertovat henkilöt käärmeiksi. Mutta asiaan, tämä ehkä vahvistaa omaa kuvaani, jonka olen saanut ihmisten kertomuksista: KT:lla on tapana miellyttää toisia ihmisiä ja toisten asiat hoidetaan vähän miten sattuu. Paljon puhutaan että hän on myös riidoissa tosi monen loimaalaisen kanssa, voisiko tämä vaikuttaa kertomuksiin?
Juttelin myös hänen poikansa, joka oli tällä töissä, kanssa viime syksynä ja hän kertoi ettei halua enää kommentoida yritystä mitenkään eikä oikeastaan haluaisi, että häntä edes yhdistettäisiin yritykseen. Vaihtoi sukunimensäkin lähdettyään pois yrityksestä.
Kosken alueella ei ole tainnut moneen vuoteen olla isännöitsijää? Onkohan ollut edes tällä vuosikymmenellä? Ja viimeisin, juuri naisisännöitsijä oli käsitykseni mukaan hyvin pidetty kunnes jäi eläkkeelle. Mutta kiva tarina, tuli melkein kyynel silmään.
En minä sanonut negatiivisia kokemuksia kohdanneita tyyppejä käärmeiksi vaan koko loimaata yhdeksi käärmeenpesäksi, eli vähän sellaiseksi "sumplivaiseksi" paikkakunnaksi, jossa hyvän isännöitsijän löytäminen voi olla oikeasti todella hankalaa. Kaiken maailman ongelmia on mitä ilmeisimmin vähän jokaisen isännöitsijän kirjanpitotavoissa (onhan sellainen laitettu koko toimisto pölkylle jopa). Eikä loimaa ole asian kanssa yksin, somerohan on oikein valtakunnallisesti kuuluisa asiasta ja loimaallakin toimiva säästöpankki on ollut jopa mukana asiassa.
Sekä kyllä siinä rivitalossa oli kyseinen "pidetty" nais-isännöitsijä ja uskon kyllä sitä tarinaa kun satun tuntemaan ne kaikki ihmiset. En minä sinne sattumalta mennyt seisoskelemaan savuavien raunioiden keskelle. Olin siitä kyllä yllättynyt, että KT oli sinne päätynyt isännöimään. Luulin hänen toimivan vain loimaalla. Siinä vaiheessa kun nimen kuulin, korvat nousi kuin mr beanilla, koska alkoi oikeasti kiinnostamaan se tarina.
p.s. olen itse ennen loimaalle muuttoa asunut koskella ja silloin minulla itselläni oli taloyhtiössä kyseinen nais-isännöitsijä isännöitsijänä. Aikaa asiasta kyllä oli, mutta en hirveästi yllättynyt kuitenkaan. Vähän kuin tällainen loimaalainen muinoinen edunvalvoja.
No joo, kaikki pystyvät itse lukemaan tuosta yläpuolelta miten asia meni. Kuitenkin arvotan muiden kokemukset samalle linjalle, olivat ne sitten positiivisia tai negatiivisia. Kuitenkin esimerkiksi yllä mainitut outoudet yrityksen tilinpäätöksessä pystyi itsekin tarkistamaan. Lisäksi hyvin joku voisi vedota , että olet KT:n kaveri kun kertoilet tällaisia juttuja, missä KT on tullut messiaan lailla pelastamaan kärsivän ja palaneen taloyhtiön.
Haluaisin myös ehkä nostaa esiin että Loimaalaisissa isännöintiyrityksissä on kyllä myös yleisesti pidettyjä toimijoita. KT:lla Johanneksen toimintatapaa on kehuttu, vaikka käsittääkseni vasta vuosi sitten valmistunut isännöitsijäksi. Sekä heidän kiinteistösihteeriään on kehuttu.
Loimaan isännöinnin kanssa en ole ollut paljoa tekemisissä, Hemman isännöinnissä oli myös joku ketä on kehuttu, mutta en muista nyt hänen nimeään. Pitkään toiminut alalla.
Jes, se antaa aina ihmisestä huonon kuvan, jos mielipiteet polarisoituu voimakkaasti (siis ei sama kuin joku tykkää, joku inhoo) mikä on mm. narsistille tyypillistä kuin myös mm. ettei sosiaaliset normit ja muut säännöt niin heitä koske. Ja onhan tuokin ns. aika paha, jos poika tosiaan on sukunimensä vaihtanut maineen takia!
Joku vois oikein verottajalle vinkata, että tutkikaapas hieman tilinpäätöksiä! He kun ei kaikkia ja kaikkea käy systemaattisesti läpi. Kenties lähitulevaisuudessa tekoäly käy.
Loimaan Isännöinnistä olen kuullut ja lukenut täältä, että Ari Laaksonen olisi ollut vähän nyhverö puuttumaan ongelmiin yms. mutta muuten teki homman niinku pitää. Hän on varmaan eläköitynyt ja myynyt firman paluumuuttaja Mikko Lehtoselle, tässä jotain: https://www.loimaanlehti.fi/2025/09/isannointitoimisto-muutti-liikekeskukseen/
Moni täällä varmaan tuntee ja osaa kertoo mikä tyyppi. Liekö ollut joku myyjä aikasemmin ja sitten isännöitsijäksi.
En haluasi olla epäkohtelias, mutta näyttäisi vähän ohrapirtelö maistuvan, joten en ihmettele vaikka lukemisen, klikkailun ja kirjoittamisen lisääntyminen tuntuu kauheen työläältä. Jos pää pelaa ja homma käy, digi ei ainakaan lisää valtavasti työtä, vaan helpottaa ja vähentää sitä. En jaksa uskoo moniin isompiin korjaushankkeisiin täällä, eikö ole mieluummin jarru päällä ja eipä juuri näy remontoinnin merkkejä kaupungilla kulkiessa
Timo Levonen on varmaan se hyvä tyyppi ja onhan hänen habituskin luotettavan ja ystävällisen oloinen. Maine on varmaan vanhaa perua, mutta nyt hän toimii Hemmanissa eikä nuo ketjut monestikaan niin tykättyjä ole. Sen lauluja laulat kenen leipää syöt.
Kannattaa yrittää seurata myös ihmisten kehon- ja elekieltä puhuessa.
lajijasuris
Tässä Levonen asiassa tullaan taas siihen, että myöskin on aika iso vaihtuvuus niin ollut kuin on. Eli Levonenkin on lopettamassa Loimalla isännöintiä (ei toimisto, vain itse tyyppi) ja lähtee Turkuun.
Joten ei voi valita Levosta. Sama koskee monia muitakin vanhan ajan näitä hyviä isännöitsijöitä. Tilanne on siis joskus ollut parempi, mutta se ei lohduta enää jos tyypit on joko eläkkeellä, lopettanut (toimistoja yhdistelty) tai lähtevät pois paikkakunnalta muuten vain.
Eikä se digikään helpota työtä vaan tekee siitä kaikin verroin hirveämpää sekä huomattavasti kalliimpaa. Tietysti se joskus voi helpottaa mutta nyt tällä hetkellä tilanne on se, että sieltä tulee jatkuvasti lisää vaatimuksia mitä pitää huoneistotietoihin sun muihin hömpötyksiin pakkolisätä tietoja. Siinä on aikarajoja, sekä tietysti se maksaa työaikakustannuksia. Kokonaisten taloyhtiöiden kaikkia tiettyjä tietoja pitää koko ajan olla sinne räknäämässä (nyt uusimpana tiedot kaikista remonteista, aikaisemmin osakkeista jne). Tietysti asiat nakitetaan taloyhtiöiden maksettavaksi, jonka loppupeleissä maksaa osakkaat. Ne hyödyt on vähän niin ja näin, katsotaan nyt aikojen kuluessa onko niistä mitään hyötyä. Tähän asti ainakin ollut ihan sarjatulella asiaa, sekä kaikki se jatkuva tiedon tallennus ja uusien järjestelmien ostaminen ja opettelu nimenomaan vie työaikaa siitä tavallisesta isännöinti (ja kiinteistönhuolto) työstä.
(niin olen tuo tyyppi joka mukamas oon KT:n kaveri kirjoitin nämä kaksi uusinta vastausta tähän)...
Minusta nuo uudistukset on hyviä, ja on hyvä ajatella pitkän päälle tätä, vaikka se nyt vähän tehtävä työtä. Jos oot tottunut it-ohjelmia käytetään, ja vaikka kirjanpito&verojuttuja (vuosittain muutoksia), niin ei tuo liene paljon vaikeampi. I
tse oon ollu digissä alusta asti, ei ole ollut kirjanpito& verotus vaikeeta, ei windowssoftat ja vaikka office. Oon vähän opastanutkin ihmisiä mm. it-,wisu-, wakkaongelmissa. Tämä silti että oon pahoin moniongelmainen ts. pitää vaan opetella ellei lukivaikeutta ym. Kyllä se siitä!
Olen havaitsevinani pikkusen, kaikella kunnioituksella, tarpeetonta muutosvastarintaa
lajijasuris
... oon kuullu ja lukenut, että huoneistojen digitointiin on ollut yllin kyllin aikaa, mutta moni on jättänyt kaiken (paitsi ne uusimmat vaatimukset) viime tippaan ja siksi kiire.
Veroilmoituksissa yms myös aina sama juttu ja kauhee valitus vaikka vastaus löytyy peilistä eikä sieltä ollenkaan aina näy sairas olemus, vaan turhanvalittajan naama, mistä nykytyyliin voidaan tehdä vaikka näennäispätevä adhd-diagnoosi (siinä on vissi ero feikki vs aito ja oikeasti ongelma). Kyllähän tuolla kaupungilla kulkee paljon eri-ekäisiä kaljalaatikoiden kantajia, joiden olemus ei näytä fyys/psyk sairaalta eli mikä siis ongelma. Kun tarpeeksi kaljaa kittaa, muuttuu em. tehtävät varmaan vaikeeksi.
Iltalehdessä muuten oli (luin aamulla) taas asian tiimoilta loimaalaistaustainen, mutta hän on kannustava esimerkki. En muista onko syyt käyty (eri lehdissä juttuja) miten tarkasti läpi tai muistaakseni oli jossain , ja ei perhe&väkivaltahelvettiä, ei raiskauksia ym. väkivaltaa, ei keva, ei onnettomuuksia...? Mutta se tärkein hän ns. seisoo omilla jaloillaan eikä hae nappeja terkkarista ja kaljaa jatkuvasti sekä valita milloiun mitäkin.
Tälle ei kukaan halua/uskalla pistää samaa shittimyrskyä menneiden muistelusta ym. kuin allekirjoittaneelle vissiin, koska hän on tai ollu eri tavoin sairas eikä vammautettu, ei tietoo lääkäreiden virheistä, ei tietoo (perhe)väkivallasta (varsinkaan mitää kovaa remmillä lyömistä, vääntämisiä, jopa puukolla uhkaamista ym!) , ei psyk kaltoinkohtelua ja kun löytyy pätäkkää palkata vaikka maan kallein juristi vae mittöö...😉
Kyse varhaispuuttumisessa ennen muuta pysyvän haitan ja jopa vaaratilanteiden välttämisestä eikä tuntemuksista ym. mutta kun se ymmärrys&sosiaalisuus on liian monella kevatasoa ja narsismi&a-sosiaalisuus huippua!
lajijasuris
...en siis demonisoi kaljanjuontia tai muitakaan päihteitään, en sitten ollenkaan, vaan sitä perusterveiden saatanallista sössötystä "päihdesairaudesta" ja sen kogn. seurauksista ja verukkeita väkivallan käytöstä, monien hyvin epäsosiaalista käytöstä ym, mistä ei ole kyse, vaan omasta tahdosta aiheutetusta riippuvuudesta. Sitäpaitsi pääsee myöhemminkin eroon laittamalla korkin ym. kiinni, kaikki on paljolti kiinni tahdonvoimasta. Esimerkkejä löytyy yllin kyllin, josta tämä Maisa on hyvä esimerkki.
Sekin auttaa kun jättää elämässä turhat hölmöilyt vähemmälle, niin ei tarvi tähän lääkettä. Tähän auttaa todella paljon käymällä koulut (pienellä osalla on vaikea lukivaikeus, psyykenongelma) kunnolla, ei niinkään yleissivistyksen vuoksi, vaan se kehittää stressinsietoo, pitkäjänteisyyttä, ajattelua, luovaa ongelmanratkaisua, arkijärkee, tunteiden hallintaa. Voisin pitkän litanian pistää heistä, joissa tuo pitää paikkansa paremmin kuin hyvin.
lajijasuris
... ei ehkä ei sentää digin alusta 😂 vaan siis netin eli käytännössä tämän vuosituhannen, sillon kotinetti alkoi kunnolla ns. breikata. Eka kone ja pelkkä käytännössä pelikone oli Commedore 64 tai se toinen(?) joka sillon oli yleinen. Kyllä mä vähän ohjelmointia kokeilin mutta kun kirjoittaminen raivostuttavan hidasta, niin se jäi, kuun koodin kirjoittaminen on ei ole mitään pientä kirjottelua.
Muutosvastarintaankin auttaa hyvä kognitio vaikkei heti uskoiskaa, toki jollain se pakkomielle, että kaikki vanha parempaa.
lajijasuris
...No niin, nyt olikin Maisasta koko juttu eikä maksumuurin takana, kerrankin näin ja ns. respektit avoimuudesta👌, ja olihan se juurisyy siellä. Katselin aamulla vain otsikon, kun muistin jutun suunnilleen.
Mää välillä ja liian usein ihmettelen miksi perusterveet joutuu kiusaamisen kohteeksi niin usein, mutta nyt oli siis uskovaisuus, ensin ajattelin että köyhät kateelliset tai no jotain semmosiahan ne kiusaajat yleensä on, joskin löytyy myös kouluttautuneita pärjääviä ihan lääkäreitä myöten.
Sen lisäksi mitä kaksikkain sanotaan, niin mää satuin kerran näkeen ja kuuleen, kun eräs lääkäri puhui minusta siviiliasuisen miehen kanssa (tää mies ei tuntenut mua mutta sitten selvis että mä oon "se" (pieni kahvio) - ja todellakin sattumalta. Ajankohta ja aihe oli sellanen että tää mies olisi voinut olla vaikka poliisi, mutta olipa kuka vain ja mikä juttu, niin pidän hiukan erikoisena ettei jutella esim. lääkärin työhuoneessa. Em. ja muustakin syystä olen varma, että muutamat lääkäritkin täällä suolikaksnelosessa on mulle vtuilleet. Tää ei sitten ollu täällä Loimaalla. Että sellasta...
lajijasuris
...nää ny meni vähän ohi aiheen mut pistetää vielä tää...
Sekin että miksi siis tuollaisessa kuitenkin hyvissä oloissa kasvaneella perusterveellä (en siis tarkoita M vaan yleensä) resilienssi on jotenkin kehnohko. Mun mielestä mulla on ihmeen hyvä suhteessa mistä kaikesta on kyse. No, lääketieteen kirjallisuudessa mainitaan, että jo vauvavaiheen tiedostamattomat ja tottakai tietoiset vakavat vastoinkäymiset (kun ei ole liikaa (mutta påaljon niitä on kyllä ollu!) kehittää osaltaa stressinsietoo ja resilienssiä eli tässäpä kai osasyy. Että semmosta kuvitelmaa taas, mutta kuin se lukemisen ja ymmärryksen puute vain vtuilun osaten!
Tätäkin enemmän ihmettelen sitä loimaalaista ajattelua, että on enemmän ok muistella menneitä kuten lehtijutussa vs. se mitä vaikka itse olen tehnyt. Eli henkilö jolle ei ole kuitenkaan tullu psyvää haittaa, syrjäytymistä köyhyyttä, ainakaan niin pahaa ettei elämässä hyvin pärjää voi vapaasti muistella mutta ei se joka on vammaututettu, kiusattu, vaikea koti ym, silloinkaan kun on kyse semmosista mitkä olis jopa voitu välttää, on kyse rikoksista, joita muuten käsitelläåän joskus vaikka kymmenien vuosien päästä, hyvin kummallista? Kyllä tällä on paha symppis ja emppis vaje
Minun ja uskon että M:kin pointti on se, että ihmisiä ei saa kohdella väärin, mielestäni pitäisi olla jämerät varhaistoimet&rangaistukset (ei antaa kevojen mellastaa), ongelmiin puututtava ajoissa eikä hommaa jätetä kesken, sotessa paljon ongelmia puuttumisen suhteen (nehän ei edes kirjaa jotain olennaisia; ei semmosia vanhoja (mitkä edelleen vaikuttaa eikä mikään ohimenny!) kannata miettiä, ja tyhmyydestä sakotetaan (nää muuten sano joku f:nen psyk. hoitaja!) mutta kuullu muilta sieltä täältä maata samaa asennetta.
Sitte täällä on muutama päänaukoja, jotka aiheuttaa ongelmia ihan vain itse suunsoitolla, ja aivan ihmeellistä jos jonku terveysvtuiliu on ansaittua (eikä uhri ole koskaan sanonut tai tehnyt mitään) vaikka se tulleet pitkälti muiden toimesta! Ja sitten se hetkestä kaiken päättely mutta se onkin tyhmyyttä jota osoin impulsiivisukseksi kutsutaan. Eikä mennä lukee että aivovamma tai avh nyt vaan voi aiheuttaa ihmisessä viitsimättömyyttä depiksen, syrjäytymisen lisäksi - vänkä vänkä mää mun mielipide. Todettakoon tähän että oon siskossa havainnu samoja ajatuspiirteitä.
Minäpä en loputtutomiin noita kuuntele, jos ei oppi mene perille (väärä käytös pitää loppua), seurauksia on - ehhehehh joo joku vajakki mitää tee vai mitä...?🤔😉😡 Sitäpaitsi uskon näiden päänaukojien olevan pahojka muilleki enkä olis yllättynyt vaikka vielä lasten ja naisten hakkaajia.
lajijasuris
Se on surullista ja vähän kummallista miten paljon isännöinti-ja taloushallintoalalle on pesiytynyt ketkuja: kuka huijaa, kuka kavaltaa peleihin, kuka huijaa verottajaa. Että kyllä tarttis juu ne jonkun ehdottamat standardit ym. ala.
Jos kerran mm. Pimee, Sieppi, Wiskari, Cheek saa kerättyä itselleen finanssivarallisuutta tai muuta sijoitusomaisuutta ja sitä myöten edullisempia osinkoja, mutta se ei ionnistu millään näiden asioiden parissa toimivilta. Muuten, täällähän olikin joku tuomion saanut ketku isännöitsijä tai tilitoimistoyrittäjä ja eräs tuttavakin jotain tais kärsiä. Oli joko loimaalainen joka luikki Turkuun tai sitten turkulainen, joka kävi täällä.
Tikakoskethan olsi voinut myös pariskuntana sitten ottaahelposti vaikka sijoituslainaa finanssikriisin aikaan ja ostaa vaikka mitä halvalla ja sitten bitcoinia, niin ei tartte ainakaan siksi miettiä filunkikonsteja.
lajijasuris
Nyt kun taas lehdissä juttua isännöitsijästä, joka kavaltanut taloyhtiöiltä rahaa samalla kun tarjonnut halpoja hintoja, niin kannattaa pohtia mahdollisia riskejä jos joku tarjoaa reilusti muita halvempia hintoja.
Huh huh, nyt on oikein isännöitsijäviikot kun Helsingissä pari isännöitsijää huijannut taloyhtiöiden rahoja tekaistuilla remontteihin kuluneilla tunneilla. Laskutukseen lisättiin reippaasti enemmän tunteja mitä oli kulunut.
Loimaan paras isännöitsijä oli Ilkka Kontula mutta hän on jo eläkkeellä. Ehkä nykyään sit Mikko Lehtonen
Onko Mikko mistä firmasta?
Paras isännöitsijä Loimaalla on ollut I K nyt jo eläkkeellä.
Loimaalla tosiaan ongelmana on se, että nämä wanhan ajan hyvät isännöitsijät on pääasiallisesti eläkkeellä - sekä se tie ei vielä ole edes päättynyt. Lisää on lähdössä eläkkeelle ihan lähivuosina. Sekä osa on lähtenyt isoihin kaupunkeihin töihin. Loimaalla yleisongelmana on tämä nuorison vähäisyys ja heidän poismuuttonsa heti kun siivet kantaa. Siten tänne ei jää potentiaalisia akateemisia ihmisiä, joka olisi se isännöitsijän välttämätön pohja. Päälle vielä se, että Loimaasta ei koskaan oikeaa kaupunkia silleen tullut. Tämä on edelleen enemmän tai vähemmän "sumplija-kylä", jossa nepotismi ja hyväveli sisko puolue pelleilyt kuitenkin jyrää enemmän kuin se oikea kaupunkimainen konemainen hallintomalli. Se luo pohjaa juuri kaiken maailman "sopimiselle ja ketkuilulle", joka saattaa näyttäytyä jopa epärehellisyytenä. Tämäkin ilmiö rajoittaa uutta isännöintiä. Jos kaikki asiat on "selän takana jo jaettu", kuten Loimaalla laittomasti on kiinteistönhuollon alueet sovittu, taloyhtiöt ei pysty tekemään aitoja rehellisiä kilpailutuksia. Sekä isännöitsijät, vaikka olisi kuinka hyviä työssään, ei pysty täysillä työskentelemään "asiakkaan parhaaksi". Siksi uudet ei viitsi edes aloittaa. Mielummin aloitetaan jossain oikeassa kaupungissa.
Päälle tulee vielä Loimaalla se iso ongelma, että ikäjakauma on todella pahasti vinksahtanut eläkeläis-voittoiseksi sekä se vain pahenee. Seuraavan viiden vuoden päästä loimaan tilanne on se, että MEDIAANINA (eli suurin osa katsantohaarukasta) on eläkeläisiä! Siis vähintään vanhuuseläke-ikäisiä. Tämä tekee kaksi ilmiötä. Yksi on kaupungin verotulojen romahtaminen. Iso osa väestöstä tippuu pois palkkalistoilta ja siten lakkaa maksamasta palkkaverojakin. Toinen ilmiö tulee kymmenen-kahdenkymmenen vuoden sisään kun tämä eläkeläismäärä alkaa sijoittumaan erilaisiin laitoksiin. Taloja ja asuntoja alkaa tyhjenemään hirveää vauhtia (näkyy jo nyt). Tämä tekee painetta taloyhtiöille. Vastikkeen maksut muuttuu epävarmoiksi. Hallintaanottomekanismeilla ei ole tehoa, kun ei löydy vuokralaistakaan. Osakkeiden hinnat muuttuu pyöreäksi nollaksi. Silti kerrostalotkin on kuitenkin vajaatäytöllä, joka tarkoittaa että koko taloa pitää silti lämmittää. Asumiskulut siis karkaa käsistä.
Normaalistihan tätä korjataan purkamalla kerrostaloja ja keskittämällä asukkaita jäljelle jätettäviin parempikuntoisiin ja jopa remontoitaviin. Tässä Loimaalla tulee ongelmaksi se, että suurin osa kerrostalokämpistä on yksityisomisteisia. Näitä keskittämisiä voi tehdä vain isot vuokratalo-kiinteistöosakeyhtiöt joista ainoa Loimaalla oli Hulmin huolto. Mutta Loimaa myi vuokra-asunto-massaansa enemmän yksityisille. Tämän pahemmin ei kaupunki voinu omaan jalkaansa lasauttaa. Sen olisi pitänyt jo heti alkaa purkamaan niitä taloja pois "tieltä". Mutta siirsi "ongelmaa" yksityissektorille. Eli siis kaupungin näkökulmasta kaikki paha tapahtuu mutta ratkaisua ei pysty itse kaupunki tekemään.
Tässä ympäristössä vielä vähemmän kukaan haluaa isännöitsijänä olla, koska nämä asiat on hurjan helppo laskea. Se ei ole kvanttifysikkaa vaan yksinkertaisia plus miinus-laskuja. Kun lapsia ei synny tarpeeksi, niitä ei muuta kaupunkiin tarpeeksi, vaikka syntyykin, kaikki muuttaa nuorina pois. Jäljelle jäävät senkuin vanhenee ja loppujenlopuksi poistuu kokonaan kuviosta. Loimaalta puuttuu "keski-ikäiset" ihmiset lähes kokonaan. Sekä se kuilu vain levenee. Lapsiperheet jotka kaupunkiin muuttaa, ei todellakaan muuta hörskähtäneeseen kerrostaloon 70-luvulta vaan tekevät uuden omakotitalon. Kuitenkin, näidenkin perheiden lapset muuttaa teininä pois kaupungista. Tämä oli aina vain "lapsuuden turvapaikka" isojen kaupunkien ongelmilta.
Eli aika hankalaa olla tulevaisuuden Loimaalla isännöitsijänä hoitamassa sitä sotkua mikä ihan nähtävissä olevana lähitulevaisuutena edessä on.
Terkuin: Erään Loimaalaisen taloyhtiön Hallituksen PJ.
Kerrankin järkevä kirjoitus, asia on juuri noin, olen asunut Loimaalla reilut kuusi vuotta ja sinä aikana Loimaan väkiluku on vähentynyt noin 2000 tuhannella ihmisellä, vaikka on tullut satoja pakolaisia tilalle, mikä maksaa tuhansia.
Täällä kirjoitetaan isännöitsijät sitä ja tätä, mutta usein on vika arvostelijoissa myös, koska valitaan usein halvin ajattelematta mitä sillä saa muuta kuin ongelmia, samoin valitetaan hallituksen jäsenistä, ovat vanhoja, ammattitaidottomia, mikä osittain pitää paikkansa, mutta ei nykynuoriso ole sen parempia, eivät osaa lukea, kirjoittaa eivätkä laskea.
Enempi on ihmisten asenteissa vikaa, ajatellaan vain omaa pientä aluetta kohan siinä on hyvä elää ajattelematta ollenkaan naapuria tai naapurin mielipidettä, sillä voi olla elämäntilanne toinen, se mikä riittää minulle ei välttämättä riitä naapurille.
Tulee sellainen tunne, isännöitsijä johtaa taloyhtiötä eikä hallitus, minkä pitäisi edustaa asukkaita ensisijaisesti ja kuunnella asukkaiden ajatuksia ei isännöintiä, isännöitsijä vain toteuttaa hallituksen esityksiä mitkä yhtiökokous on hyväksynyt.
Meidän yhtiössä hallituksen kokoonpano on erikoinen, jäseniä 5 henkilöä joista vain yksi on talossa asuva muut on sijoitus asuntojen omistajia ja isännöitsijän tukijoita, näin ollen emme saa mitään järkevää aikaan kun neljä jyrää kaiken muutos ehdotuksen.
Viimeksi oli kylmäkellari joka oli osakkeen omistajien hallinnassa josta en tiennyt ennen kuin yksi osakas sanoi että se on kauppakirjassa mainittu, tarkistin asian ja näin on. Silti hallitus hyväksyi isännöitsijän myötävaikutuksella että se puretaan vaikka osa omistajista oli vastaan, Kiinteistöliiton ohjeen vastaisesti.
Asian hoitamiseksi olisi ollut monta tapaa mutta niitä ei otettu huomioon, tulee sellainen olo kuin eläisimme "venäjällä"
Sanoisin hemman isännöinti.