Savonlinnan asuntomarkkinat romahtamassa

Anonyymi-ap

On nämä itukan jutut täyttä satuilua ja suorastaan koomisia.

Itukassa väitettiin Savonlinnan asuntomarkkinoiden olevan elpymässä. Nätkiltä saa kaksion 4.200 eurolla.

https://www.ita-savo.fi/paikalliset/8664617

Asuntomarkkinat eivät ole millään mittarilla elpymässä, kun katsoo tilastoja. Päinvastoin alamäki on pysyvää.

Markkinoilla pelaa kysynnän ja tarjonnan laki. Savonlinnassa väestön määrä vähenee kovaa vauhtia koko ajan, koska kuolleita on noin 400 enemmän kuin syntyneitä. Näin on valtaosassa Suomen alueita.

Asuntojen kysyntä tulee siis laskemaan Savonlinnassa aika rajua vauhtia. Tuon Nätkin asunnon arvo ei ole edes tuota 4.200 euroa, koska sille ei ole kysyntää. Sama ongelma on isolla osalla asuntoja.

28

326

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Totta puhut. Lehdellä ei ole osaamista tehdä tosiasioihin perustuvia juttuja tai sitten vielä pahempaa, halutaan luoda illuusioita ihmisille.

      Kiinteistövälittäjät ovat lehden asiakkaita ja ostavat ilmoitustilaa. Vailla mitään toimittajan kritiikkiä kiinteistövälittäjät tietenkin oman etunsa takia luovat kuvaa kiinteistömarkkinoiden elpymisestä.

      Samassa lehdessä kerrotaan, miten Punkaharjulla meni kerrostalo konkurssiin.

      Tämä kohtalo on edessä monilla yksityisten omistamilla kerrostaloilla Savonlinnassa. On asuntoyhtiöitä, jotka eivät saa enään lainaa välttämättömiin peruskorjauksiinsa. Useimmilla niiden omistajillakaan ei ole halua tai kykyä rahoittaa lainoja rahoitusvastikkeiden tai muiden rahoitusjärjestelyiden kautta.

      On tulossa paljon traagisia tarinoita, kun ihmiset menettävät asuntoihinsa sijoittamansa omaisuuden.

    • Anonyymi

      Savonlinnassa on noin joka viides asunto jo nyt tyhjillään. Väkiluku tulee muuttovoitosta huolimatta jatkamaan romahtamistaan noin pariinkymmeneen tuhanteen asukkaaseen. Ihmisiä kuolee vuodessa noin 400 enemmän kuin syntyy. Savonlinnan väestön ikärakenne tulee muuttumaan entistä vanhusvoittoisammaksi ja kuolleisuuden kautta tuleva väestötappio tulee vain kasvamaan.

      Tyhjien asuntojenkin määrä tulee siten kasvamaan, vaikka asuntoja puretaankin.

      Muutoksen suunta alaspäin on sama koko Itä-Suomessa lukuunottamatta Kuopiota, Joensuuta ja Lappeenrantaa.

      Mikkeli, Savonlinna, Varkaus, Iisalmi, Imatra, Lieksa, Pieksämäki ovat kaikki väestötappiokaupunkeja ja muutos alaspäin niissä vain kiihtyy tulevaisuudessa.

      • Anonyymi

        Näistä väestötappiokunnista kun ostat asunnon, niin häviät varmasti. Asunnon arvo laskee, pahimmillaan et saa edes myytyä ja kulut juoksee koko ajan. Savonlinnassa asumiskulut on Suomen kärkeä. Vesi-sähkö- jäte-kiinteistövero- sekä muut taksat Suomen kalleimpia.

        Väestötappiokunnissa kannattaa asua vuokralla ja kilpailuttaa tarjoajat, joita riittää.


    • Anonyymi

      Moni perii asunnon väestötappiokunnasta. Kulut juoksevat ja asunto ei mene kaupaksi.

      • Anonyymi

        Ei varmasti mene, kun hinnassa ei voida yhtään joustaa.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei varmasti mene, kun hinnassa ei voida yhtään joustaa.

        Ei kyse ole edes hinnasta, kun ei kukaan halua ostaa näitä, kun ei ole ihmisiä eikä siten tarvetta. Nyt jo näissä väestötappiokunnissa valtava määrä tyhjiä asuntoja. Seuraavan 20-30 vuoden aikana nämä kunnat tyhjentyvät rajua vauhtia. Tyhjien asuntojen määrä saattaa nousta monissa kunnissa puoleen asunnoista.

        Esimerkiksi Savonlinnassa käy hyvin todennäköisesti näin. Nyt jo on 20 % asunnoista tyhjiä. Parinkymmenen vuoden sisällä väestön määrä laskee noin kolmanneksella, 10.000 asukkaalla. Tyhjiä asuntoja tulee noin 6.000-7.000 lisää eli ollaan noin 50 % tyhjien asuntojen määrässä.

        Suomi on jäljessä muuta Länsi-Eurooppaa ja Pohjoismaita kaupungistumiskehityksessä, mutta menossa oleva valtava demografinen muutos muuttaa tämän nopeasti. Työpaikat, palvelut, koulutus keskittyvät muutamiin kasvukeskuksiin ja niiden ympäristöalueisiin. Etelä-Savossa ei ole eikä tule olemaan yhtään kasvukeskusta. Itä-Suomessa väki keskittyy Kuopioon, Joensuuhun ja Lappeenrantaan.


      • Anonyymi
        UUSI

        Itse kieltäydyin koko perinnöstä. Hulluutta maksaa vastikkeita yms. kuluja.


    • Anonyymi
      UUSI

      Millähän laskuopilla on laskettu, että joka viides asunto tyhjänä?

      • Anonyymi
        UUSI

        Varmaankin Tilastokeskuksen tilasto vakituisesti asutuista asunnoista, minkä mukaan noin 17 prosentissa asunnoista ei ole vakituista asukasta. Luvut alla.

        Vertailun vuoksi Helsingissä vastaava luku on vajaa 10 prosenttia, Kouvolassa 12,5, Mikkelissä noin 14, Iisalmessa 12, Joensuussa vajaa 10 prosenttia ja Lieksassa vajaa 24 prosenttia sekä vielä päälle Hanko 30 prosenttia ja Kolari 21 prosenttia. Jotain näistä voisi sanoa kakkosasunnoista, matkailusta ja muuttotappioista. Postinumeroittain tämäkin olisi mielenkiintoisempi.

        Tilastokeskus
        Asunnot ja asuinolot
        Taulu 116f -- Asunnot talotyypin, käytössäolon ja rakennusvuoden mukaan, 2024

        Savonlinna
        2024
        Yhteensä
        Kaikki asunnot 21 102
        Vakinaisesti asuttu 17 496
        Ei vakinaisesti asuttu 3 606

        Omakoti- ja paritalot
        Kaikki asunnot 8 756
        Vakinaisesti asuttu 7 479
        Ei vakinaisesti asuttu 1 277

        Rivitalot
        Kaikki asunnot 3 173
        Vakinaisesti asuttu 2 683
        Ei vakinaisesti asuttu 490

        Kerrostalot
        Kaikki asunnot 8 713
        Vakinaisesti asuttu 6 964
        Ei vakinaisesti asuttu 1 749

        Muut rakennukset
        Kaikki asunnot 460
        Vakinaisesti asuttu 370
        Ei vakinaisesti asuttu 90


      • Anonyymi
        UUSI

        Valitettavasti nuo laskelmat ovat realistisia. Nyt tyhjillään tai vajaakäytössä noin 4.000 asuntoa. Väestötappion seurauksena tulee noin 7000 tyhjää asuntoa lisää. Sen jälkeen noin puolet asunnoista on tyhjillään tai vajaakäytössä.

        Kaupunki on pystynyt ehkäisemään ongelman pahentumista älykkäällä sopeuttamisella. Se on purkanut lähes 1000 asuntoa eli noin 5 % tyhjillään olevaa asuntoa pois. Ilman tätä toimenpidettä tilanne asuntomarkkinoilla olisi jo nyt katastrofaalinen.

        Nämä tilastot kertovat vain Savonlinnan ja monien muiden väestötappiokuntien edessä olevasta massiivisesta ongelmasta.

        Itä-Savon juttu kiinteistömarkkinoiden elpymisestä on täyttä huuhaata. Kertoo vain lehden toimittajien tasosta ja osaamattomuudesta. Valitettavasti johdetaan ihmisiä pahasti harhaan.

        Iso osa Savonlinnan asukkaista omistaa asunnon, jolla ei ole mitään arvoa. Kukaan ei osta näitä asuntoja.

        Sama tilanne ja vielä pahempi on lähes kaikissa muissakin Itä-Suomen kunnissa.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Valitettavasti nuo laskelmat ovat realistisia. Nyt tyhjillään tai vajaakäytössä noin 4.000 asuntoa. Väestötappion seurauksena tulee noin 7000 tyhjää asuntoa lisää. Sen jälkeen noin puolet asunnoista on tyhjillään tai vajaakäytössä.

        Kaupunki on pystynyt ehkäisemään ongelman pahentumista älykkäällä sopeuttamisella. Se on purkanut lähes 1000 asuntoa eli noin 5 % tyhjillään olevaa asuntoa pois. Ilman tätä toimenpidettä tilanne asuntomarkkinoilla olisi jo nyt katastrofaalinen.

        Nämä tilastot kertovat vain Savonlinnan ja monien muiden väestötappiokuntien edessä olevasta massiivisesta ongelmasta.

        Itä-Savon juttu kiinteistömarkkinoiden elpymisestä on täyttä huuhaata. Kertoo vain lehden toimittajien tasosta ja osaamattomuudesta. Valitettavasti johdetaan ihmisiä pahasti harhaan.

        Iso osa Savonlinnan asukkaista omistaa asunnon, jolla ei ole mitään arvoa. Kukaan ei osta näitä asuntoja.

        Sama tilanne ja vielä pahempi on lähes kaikissa muissakin Itä-Suomen kunnissa.

        Aika hiljaa poliitikot on siitä, että meillä on tämän takia menossa valtava omaisuuden uusjako ja kaupunkien kasvu ja rakentaminen rahoitetaan ihmisten kukkaroista eli tuloista. Se raha on poissa kulutuksesta ja siten kansantalous ei kasva kulutuskysynnän ollessa heikkoa. Toki se infran ja betonikuutioiden rakentaminen tuo osaltaan kasvua, mutta kansantaloudellisesti voisi olla kannattavampaa tehdä vähän agressiivisempaa aluepolitiikkaa. Enkä tarkoita nyt mitään kepulaista kapulointia ja sulle-mulle jaeskelua, vaan hallittua, harkittua ja pitkäjänteistä tekemistä maakuntakeskuksiin ja muutamaan suurimpaan seutukaupunkiin.

        Ikäluokkien pieneneminen toki taitaa tehdä yhtälöstä mahdottoman. Ja se, ettei Savonlinnassakaan ole edes puoliälykästä keskustelua aiheesta.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Aika hiljaa poliitikot on siitä, että meillä on tämän takia menossa valtava omaisuuden uusjako ja kaupunkien kasvu ja rakentaminen rahoitetaan ihmisten kukkaroista eli tuloista. Se raha on poissa kulutuksesta ja siten kansantalous ei kasva kulutuskysynnän ollessa heikkoa. Toki se infran ja betonikuutioiden rakentaminen tuo osaltaan kasvua, mutta kansantaloudellisesti voisi olla kannattavampaa tehdä vähän agressiivisempaa aluepolitiikkaa. Enkä tarkoita nyt mitään kepulaista kapulointia ja sulle-mulle jaeskelua, vaan hallittua, harkittua ja pitkäjänteistä tekemistä maakuntakeskuksiin ja muutamaan suurimpaan seutukaupunkiin.

        Ikäluokkien pieneneminen toki taitaa tehdä yhtälöstä mahdottoman. Ja se, ettei Savonlinnassakaan ole edes puoliälykästä keskustelua aiheesta.

        Kyllä. Valitettavasti tähän ongelmaan ei ole vielä herätty. Olet oikeassa. Menossa on valtava omaisuuden uusjako. Kasvukeskuskuntien asukkaat ovat voittajia ja väestötappiokuntien asukkaat kärsivät isoja tappioita. Ison osan ihmisistä elämäntyön säästöt on sijoitettu asuntoon, jolla ei ole mitään arvoa.

        Savonlinnassa kuten muissakin väestötappiokunnissa pitäisi sopeuttaa asuntojen määrää, kiinteistöjä ja palveluita meneillään olevaan ja tulevaisuudessa suurenevaan väestön määrän vähenemiseen.

        Esimerkiksi kaupunki on tehnyt oikein, kun on vähentänyt ja purkanut asuntoja sekä muita kiinteistöjä. Kaupunki on myös saanut näiden purkamiseen ja lainajärjestelyihin neuvoteltua isot avustukset valtiolta.

        Siitä en ole ihan vakuuttunut, että aloitettiin rakentamaan Citymarketin alueelle kaupungin vuokrataloja, koska tarjontaa on jo nyt liikaa ja tulevaisuudessa ylitarjonnan määrä tulee kasvamaan. Mielestäni kaupungin ei olisi tuohon investointiin ryhtyä.

        Kaupungin pitäisi tehdä suunnitelma, miten asteittain sen toiminta sopeutetaan laskevaan väestömäärään. Toisekseen väestötappiokuntien pitäisi neuvotella valtion kanssa ratkaisumalli tyhjeneviin yksityisten omistamiin asuntoihin. Nämäkin ovat tulossa veronmaksajien kontolle kuten jo Savonlinnassa on nähty esimerkiksi Punkaharjun kerrostaloyhtiön konkurssissa. Tulevaisuudessa näitä tulee kymmenittäin.

        Itse myin asuntoni pois Savonlinnasta viisi vuotta sitten ja minulla on vuokra-asunto täällä. Laskin juuri, että jos olisin pitänyt asunnon, olisin hävinnyt asunnon arvossa ja tuotossa noin 50.000 euroa. Toki vuokra-asuntoni on nyt huomattavasti pienempi.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Kyllä. Valitettavasti tähän ongelmaan ei ole vielä herätty. Olet oikeassa. Menossa on valtava omaisuuden uusjako. Kasvukeskuskuntien asukkaat ovat voittajia ja väestötappiokuntien asukkaat kärsivät isoja tappioita. Ison osan ihmisistä elämäntyön säästöt on sijoitettu asuntoon, jolla ei ole mitään arvoa.

        Savonlinnassa kuten muissakin väestötappiokunnissa pitäisi sopeuttaa asuntojen määrää, kiinteistöjä ja palveluita meneillään olevaan ja tulevaisuudessa suurenevaan väestön määrän vähenemiseen.

        Esimerkiksi kaupunki on tehnyt oikein, kun on vähentänyt ja purkanut asuntoja sekä muita kiinteistöjä. Kaupunki on myös saanut näiden purkamiseen ja lainajärjestelyihin neuvoteltua isot avustukset valtiolta.

        Siitä en ole ihan vakuuttunut, että aloitettiin rakentamaan Citymarketin alueelle kaupungin vuokrataloja, koska tarjontaa on jo nyt liikaa ja tulevaisuudessa ylitarjonnan määrä tulee kasvamaan. Mielestäni kaupungin ei olisi tuohon investointiin ryhtyä.

        Kaupungin pitäisi tehdä suunnitelma, miten asteittain sen toiminta sopeutetaan laskevaan väestömäärään. Toisekseen väestötappiokuntien pitäisi neuvotella valtion kanssa ratkaisumalli tyhjeneviin yksityisten omistamiin asuntoihin. Nämäkin ovat tulossa veronmaksajien kontolle kuten jo Savonlinnassa on nähty esimerkiksi Punkaharjun kerrostaloyhtiön konkurssissa. Tulevaisuudessa näitä tulee kymmenittäin.

        Itse myin asuntoni pois Savonlinnasta viisi vuotta sitten ja minulla on vuokra-asunto täällä. Laskin juuri, että jos olisin pitänyt asunnon, olisin hävinnyt asunnon arvossa ja tuotossa noin 50.000 euroa. Toki vuokra-asuntoni on nyt huomattavasti pienempi.

        Itse ostin Savonlinnasta omakotitalon sellaiseen hintaan, että suuri osa tappiosta meni jo edelliselle omistajalle. Vastaavan kiinteistömassan rakentaminen on maksanut yli kaksinkertaisesti aikanaan ja rakentamisen nykyhinnoin maksaa varmaan kolminkertaisesti nykyiseen markkinahintaan nähden. Ne on isoja summia. Ja itsekään en tule tästä saamaan omiani pois ja olen henkisesti valmistautunut siihen, että ostohintaan nähden noin kolmasosa vielä lähtisi. Tappio on isompi, koska remontointiin ja ylläpitoon menee paljon rahaa. Asumisen hinta on silti vain murto-osa kasvukeskusten hinnasta, missä neliöitä olisi samaan hintaan nykyisestä ehkä kolmasosa ja sijainti olisi mielestäni karmea.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Itse ostin Savonlinnasta omakotitalon sellaiseen hintaan, että suuri osa tappiosta meni jo edelliselle omistajalle. Vastaavan kiinteistömassan rakentaminen on maksanut yli kaksinkertaisesti aikanaan ja rakentamisen nykyhinnoin maksaa varmaan kolminkertaisesti nykyiseen markkinahintaan nähden. Ne on isoja summia. Ja itsekään en tule tästä saamaan omiani pois ja olen henkisesti valmistautunut siihen, että ostohintaan nähden noin kolmasosa vielä lähtisi. Tappio on isompi, koska remontointiin ja ylläpitoon menee paljon rahaa. Asumisen hinta on silti vain murto-osa kasvukeskusten hinnasta, missä neliöitä olisi samaan hintaan nykyisestä ehkä kolmasosa ja sijainti olisi mielestäni karmea.

        Tuo edullinen asuminen on kuitenkin myytti, kun ottaa huomioon sijoittamasi pääoman arvon laskun ja kasvavan riskin ettei tulevaisuudessa löydy ostajaa ollenkaan. Täällä tulee monelle käymään niin, että ei löydy asunnolle ostajaa.

        Toisekseen verotuksen ja maksujen taso on jo nyt täällä huomattavasti kasvukeskuksia korkeampi. Jopa yksityiset palvelut ja kaupat ovat monien osalta kasvukeskuksia kalliimpia, kun kilpailua on vähemmän, asiakkaita ja tukkuostoja, skaalaetuja vähemmän.

        Kun väestön eli ostovoiman ja maksajien määrä vähenee, niin verotuksen, maksujen ja kaiken elämisen kustannukset tulevat täällä ja kaikissa väestötappiokunnissa nousemaan.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Tuo edullinen asuminen on kuitenkin myytti, kun ottaa huomioon sijoittamasi pääoman arvon laskun ja kasvavan riskin ettei tulevaisuudessa löydy ostajaa ollenkaan. Täällä tulee monelle käymään niin, että ei löydy asunnolle ostajaa.

        Toisekseen verotuksen ja maksujen taso on jo nyt täällä huomattavasti kasvukeskuksia korkeampi. Jopa yksityiset palvelut ja kaupat ovat monien osalta kasvukeskuksia kalliimpia, kun kilpailua on vähemmän, asiakkaita ja tukkuostoja, skaalaetuja vähemmän.

        Kun väestön eli ostovoiman ja maksajien määrä vähenee, niin verotuksen, maksujen ja kaiken elämisen kustannukset tulevat täällä ja kaikissa väestötappiokunnissa nousemaan.

        No jos koti on ensisijaisesti koti eikä sijoitus ja perse kestää merivettä, niin kyllä se asuminen on edullista. Tietysti olisin rikkaampi, jos sykkisin perse ruvella pääkaupunkiseudulla. Silloin ei kyllä perse kestäisi sitä suolaista merivettä. Nyt ei tunnu missään, kun ei ole isoa lainaa ja sen korkoja päällä.

        Tuolla sanottu sijainti, sijainti, sijaintihan on se juttu. Savonlinnassakin on alueita ja sijainteja, missä asiat voi toimia. Päällle tulee vielä sen kiinteistön ominaisuudet mukaanlukien koko ja talotekniikka. Ennen 2000-lukua rakennettuun omakotitalorivistön taloon en pistäisi kiinni mitään. Enkä kyllä uudempaankaan paljoa mitään, jos kiinteistö on tuota bulkkia.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Itse ostin Savonlinnasta omakotitalon sellaiseen hintaan, että suuri osa tappiosta meni jo edelliselle omistajalle. Vastaavan kiinteistömassan rakentaminen on maksanut yli kaksinkertaisesti aikanaan ja rakentamisen nykyhinnoin maksaa varmaan kolminkertaisesti nykyiseen markkinahintaan nähden. Ne on isoja summia. Ja itsekään en tule tästä saamaan omiani pois ja olen henkisesti valmistautunut siihen, että ostohintaan nähden noin kolmasosa vielä lähtisi. Tappio on isompi, koska remontointiin ja ylläpitoon menee paljon rahaa. Asumisen hinta on silti vain murto-osa kasvukeskusten hinnasta, missä neliöitä olisi samaan hintaan nykyisestä ehkä kolmasosa ja sijainti olisi mielestäni karmea.

        Ihan kuin minä olisin kirjoittanut, sillä ihan sama on tilanne meilläkin. Vielä jaksaa, vaan en tiedä mitä sitten, kun ei enää jaksa...


    • Anonyymi
      UUSI

      Niissä ns tyhjissä asunnoissa voi asua toisella paikkakunnalla kirjoilla olevia opiskelijoita ym keikkatyöläisiä joilla vakituinen osoite muualla.

    • Anonyymi
      UUSI

      Eräs henkilö osti Ok.talon miekkoniemeltä noin 10 vuotta sitten n. 320 000 eurolla. Ny myytiin tyyliin 100 000 eurolla . Kyllä se on kauppa Mikä kannattaa .

      • Anonyymi
        UUSI

        Kymmenen vuoden päästä voi olla paha löytää edes ostajaa tuolle omakotitalolle. Väestön määrä on siihen mennessä pudonnut noin 4000-5000 asukkaalla.

        Lisäksi kun sairaala ja ammattikorkeakoulu lähtee jossain vaiheessa, niin väestötappio tulee olemaan huomattavasti suurempi.

        Itä-Suomessa kaikki muut kunnat lukuunottamatta Kuopiota, Joensuuta ja Lappeenrantaa ovat väestötappiokuntia.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        Kymmenen vuoden päästä voi olla paha löytää edes ostajaa tuolle omakotitalolle. Väestön määrä on siihen mennessä pudonnut noin 4000-5000 asukkaalla.

        Lisäksi kun sairaala ja ammattikorkeakoulu lähtee jossain vaiheessa, niin väestötappio tulee olemaan huomattavasti suurempi.

        Itä-Suomessa kaikki muut kunnat lukuunottamatta Kuopiota, Joensuuta ja Lappeenrantaa ovat väestötappiokuntia.

        Karmea tilanne. Paikallispravda ei ymmärrettävästi halua tästä ongelmasta kirjoittaa. Voisi aiheuttaa aikamoisen paniikin asuntomarkkinoille, kun totuus tulisi esiin. Siksi tätä yritetään piilotella ja kirjoitetaan noita hömppäjuttuja. Sitä ennen varmaan toimittajat yrittävät myydä asuntonsa pois. 😂 Tai sitten lehdessä on vain ammattitaidottomia toimittajia, joka sekin on varteenotettavaa.


    • Anonyymi
      UUSI

      PaikallisPravda kirjoittaa taas puutaheinää...
      Nätkillä ei ole tuonhintaista asuntoa myynnissä, mutta Inkerinkylässä on.
      Nämä kaksi ovat eri kaupunginosia. Inkerinkylä on Savonlinnan kaupunginosa no. 9 ja Närki vastaavasti no. 12. Raja kulkee Inkilänkadussa. https://www.savonlinna.fi/wp-content/uploads/2021/04/17600-Kaupunginosarajat2.pdf

      • Anonyymi
        UUSI

        Inkerinkylän ja Nätkin asujaimisto eroaa, kuin yö päivästä.
        Nätki on erinomainen omakotitaloalue. Vain muutama rivari ja 3 pikkukerrostaloa.


    • Anonyymi
      UUSI

      N. 15 vuotat sitten rakennettiin viimeiset uuden kerrostalot Savonlinnaan.
      Silloin perheosake maksoi sen 300 000€.
      Nyt sama asunto 150 000€ - 180 000€.
      Jos laitetaan tappioksi 135 000€.
      Sehän tekee 9 000€/v, joka on 750€/kk
      Vastike on varmaan 350-400€/kk
      Laina, no se riippuu monesta asiasta, mutta jos laitetaan ihan kevyesti korkoa 100€/kk
      15 vuoden aikana remppaan 5000€ tekee n. 30€/kk

      Asuminen on maksanut 750€+375€+100€+30€=1 255€/kk

      Olisiko vuokralla asuminen tullut halvemmaksi...?

      Pitää myös muistaa, että vuoden 2010 rahamäärää 300 000,00 euroa vastaava rahamäärä vuonna 2024 oli 399 477,35 euroa.

      • Anonyymi
        UUSI

        Kaikista ei ole vuokralla asujiksi, ei myöstään meistä.


    • Anonyymi
      UUSI

      Sijainti
      Sijainti
      Sijainti

      Siinä kolme tärkeintä asiaa.
      En olisi huolissaan asunnon hinnan romahtamisesta Satamakadulla, Linnankadulla tai muutenkaan jäähallin ja Kyrösalmen sillan välisellä alueella.
      Mertala, Miekkoniemi ja Nojanmaa pärjää jotenkuten.
      Mutta esim. Karjalantie ja Pääskylahti on aluetta, jossa ei enää hinnat nouse, ei edes kunnon remontilla.
      Puhumattakaan Inkerinkylästä tai Nätkistä.
      Sitten kun mennään Laitaatsillan länsipuolelle, niin tarjontaa on reilusti enemmän kuin kysyntää, mutta senkin voi paikata halpuuttamalla.

      Pitää muistaa yksi tärkeä asia.
      Moni tekee itselleen kodin ja mahdollinen myyntihinta ei ole niin tärkeä.
      Mertalassa 60/70-luvun omakotitalo maksoi vuonna 2000 n. 100 000€-180 000€.
      Nyt ei ole montaa yli 100 000€ taloa tai jos on, niin ne on rempattu salaojasta katon harjaan ja varustettu maalämmöllä. Ne rempat ei ole halpoja ja koskaan ei saa edes puolia takaisin, mitä remppaan on sijoitettu.

      Mutta, jos omakotitalossa on asuttu 25 vuotta, tehty lapset, käyty itäpuolella töissä, lapsien päiväkoti ja koulu ollut ihan naapurissa ja niin edelleen.
      Nyt myydessä saa 65 000€ ("tappiota" 50 000€), niin eikö se kuitenkin ole palvellut aika hyvin kotina ja elämän tukikohtana?

      • Anonyymi
        UUSI

        Lapsia ei tehdä, niitä saadaan jos saadaan.


    • Anonyymi
      UUSI

      Moni tuttu on ihmetellyt, kun ollaan asuttu jo 20 vuotta vanhassa ja vaatimattomassa rivitalo-osakkeessa. Molemmilla kuitenkin suht hyvät työpaikat. Noh, minä näin tämän tulevan jo 20 vuotta sitten eli mitä kalliimman asunnon hankit, sitä enemmän tulee ns. takapuolta vasten. Tuon 20 vuotta olen sijoittanut pörssiin sen, mitä hienompaa kämppää olisi tullut maksettua ja keskimääräinen tuotto ollut 7% / vuosi. Sijoituksia on erilaisia.

      • Anonyymi
        UUSI

        Kyllä vain. Me on asuttu leveämmin ja se on tuonut elämänlaatua. Auto on kyllä vanha räppänä ja kulutustottumukset säästeliäät. Noissa säästetty on sitten pistetty sijoituksiin ja vähennetty työntekoa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suuri tulipalo

      Missä mikä palaa?
      Kiuruvesi
      19
      3637
    2. Muistatko vielä viime kesän "sutinat"?

      Kohtalo vai mikä lie järjesti, että törmäiltii jatkuvasti toisiimme. Ihan uskomatonta, koska eihän me mitään ikinä sovit
      Ikävä
      23
      2781
    3. En tullut, koska käytit päätäsi.

      Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m
      Ikävä
      32
      2205
    4. Yksi "sometähti" vähemmän

      Ei tunnu missään.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      88
      2015
    5. Mies! Lupaatko

      enskerral kertoo mis mennään..? :D <3
      Ikävä
      19
      1956
    6. Tuliko ikävä

      Vai miksi laitoit viestin? Soittamalla voisi saada kiinni. Mutta et sä uskalla
      Ikävä
      26
      1612
    7. Kulta, sovitetaanko joku ilta avainta lukkoon?

      Musta tuntuu että me ollaan pari. Olisi ihana saada asialle sinetöinti viemällä suhde päätyyn asti. ❤️ Rakastan sua ikui
      Ikävä
      36
      1487
    8. Saitko ne viestit

      Silloin viime kuussa? Vai etkö lukemut niitä.
      Ikävä
      32
      1482
    9. Miten lasketaan?

      Ompa ollut valtava ihmismassa taas Folkkaajia liikenteessä. Miten noin 2200 lipunostaneesta muodostuu 11000 kävijää?.
      Haapavesi
      9
      1404
    10. Hyvää Huomenta Rakas Neiti

      Hyvää Huomenta Nainen🤗 Kaikkea hyvää toivon sinun päivääsi😘 Näin toivoo mies
      Ikävä
      11
      1374
    Aihe