Yhtiökokous antoi hallitukselle oikeuden laatia vesijohtoremontin hankesuunnitelman. Monien kokousten jälkeen hallitus esitteli asian, lähes miljoona euroa ilman korkoja
Putkiremontti oli "porraskäytävä arvioissa" ja muihin vataaviin arvioitu noin 350000 €. Tähän oli lisätty "kyllä se senverta on" arviolla kaikenlaista.
Tätä ei hyväksytty joten hallituksen tuli ottaa toinen kokousrumba evästyksellä vain vesijohtoremontti, mutta lisättiin lämmönvaitimen vaihto 20000 €.
Taas hallitus pohti. Esitys vesijohtoputkiremontti ja paljon erilaista "sälää" muttei lämmönvaihdinta. jälleen paljon turhaa. Hinta ilman korkoja n. 700000 €. Erikoista, että korkokuluiksi ilmoitettiin n. 30000€ 20 v lainalle.
Siis hallituksen päämäärä voihan olettaa olevan vain se, että taloyhtiölle saataisiin iso velka. Vaikka tarvittava remontti on noin puolet.
Suojeleeko taloyhtiötä mikään laki tai asetus tämmöseltä hallituksen toiminnalta. Mitä voitas tehhä.
Varsinaista hankesuunnitelmaa ei hallitus ole vielä esittänyt.
Asunto oy:n hallituksen toiminta
9
291
Vastaukset
- Anonyymi
Yhtiökokous voi lain mukaan vaihtaa hallituksen.
- Anonyymi
Haaste on yleensä sitten se, ettei halukkaita välttämättä löydy hallitukseen.
- Anonyymi
Ja olla hyväksymättä talousarviossa asiaa ja olla antamatta hallitukselle valtuutta ottaa lainaa ja sopia urakasta.
Mutta sitten pitää löytyä se uusi hallitus, joka tekee toisin.
Silti ehkä kannattaa hankkia puolueetonta tietoa siitä, onko se "turha sälä" oikeasti turhaa. Elinkaariremonttien lykkääminen pääomavastikkeiden pelossa on housuun kusemista pakkasella. - Anonyymi
Yhteisöasumisessa, kun on kyse osakkeen omistamisesta, on kyse yhteisödemokratiasta, ja päätökset tehdään määräenemmistöin.
Parempi vaihtoehto on oma talo, jossa päätöksenteko on autoritaarista eli vallitsee omistajan diktatuuri.- Anonyymi
Suomessa on siten yli 90.000 Kadunkulman demokraattinen tasavalta asunto osakeyhtiötä.
Ja demokratiassahan on kyse enemmistön diktatuurista.
- Anonyymi
Taloyhtiön hallitus kannattaa palkata jokin ulkopuolinen konsulttifirma suunnittelemaan vesijohtoremonttia. Sama konsultti kilpailuttaa urakoitsijoita.
Hallituksella ja isännöitsijällä tuskin löytyy ammattitaitoa tähän.
Jos ei olla tyytyväisiä taloyhtiön hallituksen toimintaan niin ainahan voi pyrkiä hallitukseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa valitaan aina uusi hallitus.
Isännöitsijä osaa hankkia konsultin. Jos ei osaa niin ensiksi isännöitsijä vaihtoon. Hallitus palkkaa isännöitsijän.
Pitää muistaa että taloja pitää huoltaa ja korjata jatkuvasti ettei tule korjausvelkaa. Jos korjausvelka on liian suuri niin asunnon arvo laskee huomattavasti. (Taloyhtiöitä on mennyt jopa konlkurssiin tämän takia). En minä ainakaan ostaisi taloa johon ei ole tehty mitään remontteja sanotaan kymmeneen vuoteen, vaikka yhtiövastike olisi kuinka alhainen.- Anonyymi
Kiitoksia, aivan tätä. Kyllä tämä on juuriki näitä tilastollisia remontteja.
Vesivahinkoja ei ole putkirikon vuoksi tullut, mutta 50 v talo.
Mutta tähän samaan ympätään paljon muuta, semmosta mikä ei ole tilaastollista taikka
edes taloyhtiössä esille otettua. Kuten valokuitukaapeli ja sen rinnalla uusittava antenniverkko.
Säkömittarit, vasta sähkölaitos uusinut jms.......
Jolla saatu talon remonttiarvio suureksi - yllätys isännöitsijä ilmoittaa 20 v 700000 euron lainakulut vain 30000 €
Isännöitsijä vedättää - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitoksia, aivan tätä. Kyllä tämä on juuriki näitä tilastollisia remontteja.
Vesivahinkoja ei ole putkirikon vuoksi tullut, mutta 50 v talo.
Mutta tähän samaan ympätään paljon muuta, semmosta mikä ei ole tilaastollista taikka
edes taloyhtiössä esille otettua. Kuten valokuitukaapeli ja sen rinnalla uusittava antenniverkko.
Säkömittarit, vasta sähkölaitos uusinut jms.......
Jolla saatu talon remonttiarvio suureksi - yllätys isännöitsijä ilmoittaa 20 v 700000 euron lainakulut vain 30000 €
Isännöitsijä vedättää30000 on 700000€ lainasta ensimmäisen vuoden korkomenot.
- Anonyymi
Kyseessä ei ole tarveremontti vaan tilastoremontti
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien2493770- 583593
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I992962Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk552709Työvoimatoimisto
Nyt kysyisin miksi pitää käydä työvoimatoimistossa paikanpäällä, kun he eivät muuta tee kuin laittavat koneelle uudet ve1252519Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro352102Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä1012041Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva441901Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.1161861Mietin sua liikaa
Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli711219