Kiteellä omakotitalojen arvo on laskenut kahden vuoden aikana 46,4%

Anonyymi-ap

0makotitalojen arvo on laskenut kahden vuoden aikana
2023: 84 000 JA 2024: 45 000 €
−39 000 €
(−46,4 %) 😱 https://yle.fi/a/74-20177222

77

1905

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi
      • Anonyymi

        Voitteko kertoa, mitä hyötyä on tuosta tiedosta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Voitteko kertoa, mitä hyötyä on tuosta tiedosta.

        Tieto tuo tuskaa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Voitteko kertoa, mitä hyötyä on tuosta tiedosta.

        Sinulle tuosta tiedosta ei varmasti ole yhtään mitään hyötyä, sen enemmän kuin mistään muustakaan järkevästä asiasta.

      • Anonyymi00053

        Kiteen kirkas ja Venäjän vodka yhdistyy kohta 2030 luvulla.

      • Anonyymi00054
        Anonyymi00053 kirjoitti:

        Kiteen kirkas ja Venäjän vodka yhdistyy kohta 2030 luvulla.

        Venäläiset tulee ja asuttaa kohta Kiteen.

    • Anonyymi

      Omakotitalon omistajalle:
      Jos olet ostanut talosi lainarahalla, tiedolla on suurin merkitys. Jos talosi arvo on laskenut merkittävästi, sen vakuusarvo pankille on pienentynyt. Vaikka tämä ei suoraan aiheuta ongelmia, jos pystyt hoitamaan lainan lyhennykset, on hyvä tiedostaa tilanne. Jos joudut myymään asunnon, sen myyntihinta saattaa olla pienempi kuin jäljellä oleva lainasumma, jolloin joudut maksamaan erotuksen itse.
      Omakotitalon ostajalle:
      Jos olet harkinnut omakotitalon ostamista Kiteeltä, hintojen lasku on sinulle hyvä uutinen.
      Edullisempi hankintahinta: Voit saada haluamasi talon huomattavasti edullisemmin kuin muutama vuosi sitten.
      Vahvempi neuvotteluasema: Myyjät ovat usein halukkaampia neuvottelemaan hinnasta, koska markkinatilanne on ostajalle suotuisampi.
      Hintojen lasku on osa laajempaa taloudellista korjausliikettä, jossa korkojen nousu ja yleinen epävarmuus ovat vähentäneet asuntokauppaa ympäri Suomen. Kiteen luku on kuitenkin poikkeuksellisen suuri, joten asuntomarkkinat ovat siellä erityisen herkkäliikkeiset.
      Yleisemmät syyt hintojen laskuun:
      Yleisellä tasolla asuntojen hintojen laskua selittävät useat tekijät, jotka koskevat Kiteen lisäksi koko maata:
      Korkea korkotaso: Asuntolainojen korot ovat nousseet, mikä heikentää asunnonostajien maksukykyä ja vähentää kysyntää.
      Epävarma taloustilanne: Ihmiset ovat varovaisempia suurten hankintojen, kuten talon, ostamisessa.
      Rakentamisen kasvu: Uudisrakentamisen määrä voi paikoin aiheuttaa ylitarjontaa, mikä painaa hintoja alaspäin.

    • Anonyymi

      Eikös tuo ole että kauppahinnat pienentyneet, ei niinkään talojen arvot.

    • Anonyymi

      Kukapa täältä haluis taloa ristikseen, muut kuin itänaapurit.

      • Anonyymi

        Ja pashat.
        Idän tietäjät myös yrittää luopua tatskoistaan.

    • Anonyymi

      Kesälahden pappila sai uudet asukkaat.Myyty!

    • Anonyymi

      Tämä on sitä ihailtua markkinataloutta.
      Siinäkään ei voi kaikki voittaa.
      Se on vaktaa.

    • Anonyymi

      Aivan kiteeläisten oma vika, kun eivät hankkiutuneet taloistaan eroon vaikka markkinat ennakoivat tilanteen vuosia sitten.

      • Anonyymi

        Hassusti sanottu.. On tietty ihmisiä, jotka ostaa talon bisnesmielessä, useimmat kuitenkin hankkii sen kodikseen, jossa aikoo asua niin pitkään, kun kykenee. Osta talo + tontti, maksat siitä 30-50k, asut siinä 30-40, jopa 50 v. Eiköhän se ole hintansa tienannut? Toki remppaa tarvii tehdä/teettä, niinko joka luukkuun.

    • Anonyymi

      Kiteellä vanhustentalo yhdistys hakeutunut konkurssiin, koskee myös Rääkkylää.Samoin kävi Kesälahdella v.2000 siirtyi kaupungille velkoineen, kuinka käy nyt?

      • Anonyymi

        Yhistys ja kuntahan on jo purkanu tarpeettommii, se jatkunee?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Yhistys ja kuntahan on jo purkanu tarpeettommii, se jatkunee?

        Tämä on vasta alkua. Lopun alkua.

    • Anonyymi

      Ei noilla kauppamäärillä vielä voi tarkkaa lukua saada mutta suunta on selvä

    • Anonyymi

      Ei autojenkaan arvo yleensä nouse.Käytetyn talonkin arvo laskee myös.

    • Anonyymi

      Kaikki johtuu ammatti taidottomista kiinteistövälittäjistä, jotka pitävät asuntojen arvoja liian pieninä.

      • Anonyymi

        Kysyntä ja tarjonta ratkassoo hinnatkii. Väki ikääntyny, taloja vapautuu, ei työpaikkoja, ei saa lainaa/ ei käy sen vakuudeksi, ei seuvulle tulijoita/perheitä Suomesta taloihin, energian hinta jne. Kuitainen 70-luku on vain muisto.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kysyntä ja tarjonta ratkassoo hinnatkii. Väki ikääntyny, taloja vapautuu, ei työpaikkoja, ei saa lainaa/ ei käy sen vakuudeksi, ei seuvulle tulijoita/perheitä Suomesta taloihin, energian hinta jne. Kuitainen 70-luku on vain muisto.

        Faktaa, vuoden aikana Suomessa ollut alle 5000 okt-raksalupaa, alle 30 % uudisraksoista, ennen oli yli 50 %. Faktaa, yli 75-vuotiaiden määrän arvioitu lisääntyvän seudulla nykyisestään 40 % vuoteen 2045. Osa pärjännee esim lähiö-okt:ssaan, monet eivät.

      • Anonyymi00066

        Ostovoima Eu heikoin laskee alas kuin lehmän häntä. Suomessa EU eniten työttömiä..

      • Anonyymi00068

        Ostovoima Eu heikoin laskee alas kuin lehmän häntä. Suomessa EU eniten työttömiä..

    • Anonyymi

      Ostajalle pitää maksaa, että suostuu muuttamaan siihen käpy kylään

    • Anonyymi

      Eipä varmaan ketään houkuttele okt Kiteellä.

      • Anonyymi

        Kulkuyhteydet ovat huonot. Kitee on kaukana kaikesta. Juna-asemallekin on matkaa 10 kilometriä kylältä. Junia kulkee harvakseltaan. Lähimpään kaupunkiin on 70 kilometriä.

      • Anonyymi

        Tilannetta on pahentanut se, että kaupungin omistama lämpöyhtiö pitää erittäin korkeaa hintaa kaukolämmölle.

    • Anonyymi

      Ylihintaa monella talolla

    • Anonyymi

      Kiinteistöjen arvon lasku on seuraus Kiteellä harrastetusta elinkeinopolitiikasta viimeisen 15-20 vuoden aikana.

      KETI ja sen toimitusjohtaja, jonka idea oli keksiä erilaisia hankkeita mukamas elinvoimaa lisäämään. Tässä epäonnistuttiin täydellisesti: teolliset työpaikat (mm. lastulevytehdas, saha lopettivat toimintansa) vähenivät viimeisen 15 vuoden aikana jyrkästi.

      Vielä vuonna 2010 Puhoksen teollisuusalueella oli 520 teollista työpaikkaa, nyt enää 30-40. Samanaikaisesti Kiteen yrityskanta pieneni selvästi. Kylätaajamassa olleita kauppoja ja liikkeitä lopetti toimintansa huomattavassa määrin. Kerrostaloja alettiin purkaa, koska niihin ei ollut asukkaita enää. Tämä trendi jatkuu, eikä ole enää oikaistavissa.

      KETI ei ymmärtänyt yrittäjyyden merkitystä kunnan elinvoimalle. Hiltusen KETI lakkautettiin muutama vuosi sitten kokonaan, mutta sen ex-toimitusjohtaja saa jatkaa yhä samassa roolissa suurin piirtein. Miksi?

      • Anonyymi

        Kehityksen varjopuolia on, että Kiteen väestö on kutistunut vauhdilla parissakymmenessä vuodessa, kun ei ole työpaikkoja eikä nuoria perheitä. Samanaikaisesti kelpo asuntoja ja kiinteistöjä on jäänyt kokonaan vaille käyttöä.

      • Anonyymi00069

        Taitaa olla mymättä Puhosrannan rikkaille eläkeläisille varatut satojen neliöidenoktontit. Mitä eläkeäiiset tekis enää isoilla ok taloilla.lapset maailmalla . Tontit kasvaa pusikkoa.

      • Anonyymi00070

        Taitaa olla mymättä Puhosrannan rikkaille eläkeläisille varatut satojen neliöidenoktontit. Mitä eläkeäiiset tekis enää isoilla ok taloilla.lapset maailmalla . Tontit kasvaa pusikkoa.

    • Anonyymi

      Pankit tässä joutuvat vaikeuksiin, kun asuntojen arvot ovat romahtaneet. Asunnon arvo on ollut monella lainan vakuutena. Nyt vakuudesta on haihtunut iso osa, puolet... Pohjois-Karjalan Osuuspankki voi olla seuraava "ruumis".

      • Anonyymi

        Itäraja on suljettuna ainakin vuoden 2026 loppuun asti. Tämä tarkoittaa, ettei esim. venäläisiä matkailijoita eikä tavaraliikennettä Venäjältä ole tulossa Pohjois-Karjalaan.

        Tämähän on oikeastaan hyvä asia, sillä nyt tarttee kehittää omaan toimintaa tällä puolen rajaa. Tarvitaan siis ponnisteluja.

    • Anonyymi

      Ei ole pitovoimaa. Miksi ihminen yrittäisi sinnitellä maailmanlopun kunnassa? Näin ollen, Kiteen väestön väheneminen tarkoittaa elinvoiman katoamista.

    • Anonyymi

      Väestö on ikääntynyt, ja Kiteellä on aika iso kuolleisuus.
      Suuret ikäluokat menossa hautaan sankoin joukoin parhaillaan.

      • Anonyymi

        Sekä pemareilla kurvaavat finninaamat monttu oottaa on lähempänä kun luulettekaan.

    • Anonyymi

      Ulosottolaitos huutokauppaa omakotitaloa Keisarinkujalla parhaillaan. Halvalla lähtis. Samaan aikaan kymmeniä muita asuntoja on myynnissä Kiteellä Oikotien ja Etuoven listausten mukaan.

      • Anonyymi

        Alin myyntihinta näkyy olevan n 2000e, maksurästejä 1000e, rempattavaa kun mm. lämmitysputket jäätyneet. Tarjottu 400 e ja vielä 5 pv aikaa tarjota tuosta urakasta. Ostakkee.

    • Anonyymi

      Kiteen asuntokanta alkaa olemaan vanhaa, pääosin 40-50 vuotta vanhaa, eikä asunnoilla ole välttämättä käyttäjiäkään, koska väki muuttaa isompiin kyliin. Suuret ikäluokat ovat leikkautumassa hautaan kiihtyvään tahtiin.

      • Anonyymi

        Kitee selvinnee hengissä muutaman vuoden kauemmin kuin Kesälahti, missä laitetaan urakalla niin rivi- ja kerrostaloja ja muutakin rakennuskantaa matalaksi. Eipä sen puoleen etteikö ne siitä joutaisi tyhjiltään seisomasta. Pääsee sitten paremmin tuuli puhaltaman raitista ilmaa ja aurinko lämmittämään varjotonta maata.

      • Anonyymi

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Kunnat ja koulut yhistyy, palavelut keskittyy, vielä nykyistä kauemmas. Maanviljelys jää, jos on tekijöitä. Rahan perrään lähettiin aikanaan, ennen lähityöpaikkojen tulloo. Nyt ne on kadonneet ja koko maa on yt-aallon vallassa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kitee selvinnee hengissä muutaman vuoden kauemmin kuin Kesälahti, missä laitetaan urakalla niin rivi- ja kerrostaloja ja muutakin rakennuskantaa matalaksi. Eipä sen puoleen etteikö ne siitä joutaisi tyhjiltään seisomasta. Pääsee sitten paremmin tuuli puhaltaman raitista ilmaa ja aurinko lämmittämään varjotonta maata.

        "Pääsee sitten paremmin tuuli puhaltaman raitista ilmaa ja aurinko lämmittämään varjotonta maata."
        Sitä tarkoittaa Kesälahti aurinkokunta! 😆
        Tekoäly eli AI tosin väittää vastaan: Kesälahti on kylä Kiteen kaupungissa, ei osa aurinkokuntaa. Aurinkokunta on aurinkoa ja sen kiertäviä kappaleita, kuten planeettoja, kääpiöplaneettoja ja asteroideja, sisältävä järjestelmä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Tilastokeskus kertoi tänään, että vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa 9,5 prosenttia vuodentakaisesta.

        Laskutrendi on jatkunut koko maan tasolla jo kolmen vuoden ajan.

        Itä-Suomen hinnat ovat painuneet peräti neljänneksen koronaa edeltävästä tasosta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Ikäluokat pienenevät, itämaakunnat tyhjenevät, Suomi kaupungistuu rannikoille.

      • Anonyymi00048
        Anonyymi kirjoitti:

        Ikäluokat pienenevät, itämaakunnat tyhjenevät, Suomi kaupungistuu rannikoille.

        Väestön keskittyminen maakuntakeskuksiin ja pääkaupunkiseudulle ovat järkevää kehitystä. Kitee ja Kiteen väki leikkautuvat hautaan suurten ikäluokkien myötä aivan lähivuosina.

      • Anonyymi00051
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Kehitystä jyrkentää se, etteivät pankit myönnä lainaa hiipuvan alueen asuntoja vastaan.

      • Anonyymi00061
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on edelleen myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.

      • Anonyymi00062
        Anonyymi kirjoitti:

        Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.

        Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.

    • Anonyymi

      Tämä ruokkii ilman muuta epävarmuutta Kiteen kotitalouksissa.

    • Anonyymi

      Paikalliset pohatat haalineet halpoja omakotitaloja, odottavat nyt rajan aukenemista niin saa myydä melkoisella voitolla venäläisille 👍

      • Anonyymi

        Vapaa maa osta itse älkä kadehti ja ulise ui uiuu.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vapaa maa osta itse älkä kadehti ja ulise ui uiuu.

        Ui ui tais tulla itse verokoneen listoille päässyt pohatta paikalle, älä yritä vaimentaa totuuden kertojaa 😁

    • Anonyymi

      Ei muuta ku Kiteelle

    • Anonyymi

      Ostan halvalla ja myyn sitten voitolla venäläisille 👍

      • Anonyymi00049

        Samoin, imelä temppu 😉

    • Anonyymi00050

      Kiteellä työikäisten määrä vähenee. Työttömyys on korkealla tasolla (n. 17%) ja avoimia työpaikkoja on vähän.

    • Anonyymi00052

      Täytyy saada myydyksi miljoonataloja Kiteellä niin siten talojen tilastollinen arvo nousee. Siten myös prosentit lähtee jyrkkään nousuun

      • Anonyymi00072

        Tämän luettuani mulla promillet lähtivät jyrkkään nousuun.

    • Anonyymi00055

      2027 tulee olemaan hyvä vuosi myydä pohjalta ostettua omaisuutta voitolla.

    • Anonyymi00056

      Asianosaisille vinkattu, kunnianloukkaus on rikos!

    • Anonyymi00057

      Talon omistaminen Kiteen kaltaisella maaseudulla on ollut iso riski. Kiinteistöjen arvonlaskun myötä esimerkiksi remonttilainojen saanti on vaikeutunut. Suurin osa kiteeläisistä asuu pankkien näkökulmasta väärässä paikassa.

      • Anonyymi00064

        Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.

    • Anonyymi00058

      Ihmiset halutaan syrjästä pois ja muuttamaan suurimpiin kaupunkeihin, monin eri tavoin.

      • Anonyymi00076

        Muuttoliike Etelä-Suomeen on osa työmarkkinoiden tervettä sopeutumista.

    • Anonyymi00059

      Kyllä asuntojen hintojen lasku koskee koko maata, paitsi ehkä etelä-suomea. Syy on kiihtyvästä remontti tarpeista. Tulossa asuntoihin putki-remontit, viemäriremontit, piha, ikkuna, katto, yms remontit. Minun mielestäni EU: n pitäisi tulla apuun näihin remontteihin, koska nämä on pakollisia. Italiassa saatiin myös avustuksia EU:lta. Tämä pakollinen remontointi on ollut vajaat parikymmentä vuotta. Tietenkin on hyvä että remontoidaan, mutta nyt on remontteja on jo joka vuosi, jopa uusissa asunnoissa. Kun saadaan kylille tietty urakoitsija, niin kaikkiin taloihin samat remontit, oli tarve tai ei.

    • Anonyymi00060

      Kukaan ei todellakaan halua ostaa asuntoa johon on tulossa kalliita remontteja. Ja siinä on jo vaara joutua kahden asunnon loukkuun ja joutuu sitten maksamaan kummassakin asunnossa tulevat ja menneet rempat.

      • Anonyymi00077

        Huolestuttava ilmiö. Pankit eivät suostu rahoittamaan remontteja taantuvilla paikkakunnilla kuten Kiteellä.

      • Anonyymi00078
        Anonyymi00077 kirjoitti:

        Huolestuttava ilmiö. Pankit eivät suostu rahoittamaan remontteja taantuvilla paikkakunnilla kuten Kiteellä.

        Kitee on pieni kylä. Tänne ei monikaan lähde, pitkä matka joka paikkaan.

    • Anonyymi00065

      Eräs poitikko sanoi aamulla pitää olla luottamusta ostaa talo ja perustaa yritys. Taloavei voi ostaa ilman rahaa. Eikä yritysta voi perustaa, luottamus ei maksa yrityksen veroja eikä kuluja. Suomen kansan ostovoima eu heikoin, menee alas kuin lehmän häntä. Joka päivä tulee satoja työttömiä lisää.

    • Anonyymi00071

      Kyllä ostovoimaa on, mutta ihmiset ovat tulleet varovaisiksi, kun ei tiedä mihin maailma menee.

      • Anonyymi00073

        Jep, taustalla vaikuttaa epävarmuus. Kiteellä varallisuus on pitkälti kiinni asunnoissa, ja asuntojen hintojen lasku on laskenut omaisuuden arvoa.

    • Anonyymi00074

      Eihän sitä asuntoa voi leiväksi muuttaa, muuten joutuu kadulle asumaan. Kyllä se käypä raha on se toimiva jokapäiväisessä elämässä. Jos haluaa rikastua, pitää säästää rahaa. Eläkkeet tulee olemaan pienet, mutta jos on säästöjä ja katto pään päällä, niin pärjää.

      • Anonyymi00075

        Konkurssimyynneissä on n 10 000 e kaikenlaista, esim taloja ja kunnan tiloja, nytkin molempia yksi, yritystiloja ym. Halvalla saa katon monenkin pään päälle -jos on vara ylläpitää.

    • Anonyymi00079

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1114

    2. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      70
      1062

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      48
      994

    4. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      948

    5. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      51
      925

    6. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      33
      707

    7. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      704

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      597

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      590

    10. Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!

      Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      547
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt