taloyhtiön hallitus ja isännöinti

Anonyymi-ap

taloyhtiön yhtiökokous määritteli ja antoi valtuudet taloyhtiön hallitukselle suunnitella taloyhtiöön keskikokoinen remontti.
Juttu lähti rivakasti ilmeisesti innokkaan isännöitsijän toimesta liikkeelle. Alkujaan noin 300000 arvioitu remontti paisui yli miljoonaksi rahoitus korkoineen.
Yhtiökokous ei hyväksynyt sitä ja huomautti projektin alkuperäisestä laajuudesta.
Hallitus pohti asiaa ja sai aikaan uuden ylilaajan suunnitelman.
Hallitus ei pyynnöistä huolimatta suostu esittämään hankesuunnitelma.
Erikoista tässä on vielä se ettei hallitus suostu arvioimaan projektin rahoituslaskelmas korkoineen.
Siis monien laskelmien ja kokousten jälkeen hallitus pohtii palaisiko yhtiökokouksen vaatimukseen.
Ikävää tässä on se, että taloyhtiön osakkaiden rahaa palaa.
Kysymys, onko taloyhtiön jäsenillä mitään suojaa.

5

256

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Hallituksen pitää toimia yhtiökokouksen päätösten mukaan. Jos näin ei tapahdu on kutsuttava koolle ylimääräinen kokous jossa päätetään uuden hallituksen valinta. Kokous voidaan kutsua koolle jos yli 10% osakkeista on sen takana. Pitää tehdä esitys jossa on lueteltu ehdottajat.

    • Anonyymi

      Kuulostaa amatöörien hallitus/isännöitsijän puuhastelulta vailla vastuuta saati osaamista?!
      Kaikkien suunnitelmien aina rahoitusta myöten pitää esittää kaikille osakkaille jo ennen "urakkaa".

      Yhtikökokous ei voi antaa "tili ja vastuuvapautta" hankkeesta millään verukkeilla, muistakaa se.
      Hallitus voi maksaa ja vastata kaikesta.
      Lakimiestähän tuossa tarvitaan!

    • Anonyymi

      Jotain amatöörimäisyyttä, mutta missä?
      Remontin suunnitteluun siis oli lupa. Ei tekemiseen. MIkä ongelma?

      Mutta mistä tuli tuo 300 000€ arvio? Oliko se isännöitsijän hatusta heitetty arvio?
      Ja miksi arvio muuttui miljoonaksi? Alkuperäinen arvio heikolla ammattitaidolla annettu vai selvityksessä projektin laajuus kasvoi kun selvityksessä havaittiin asioita, jotka eivät olleet "hinnat alkaen" arviota tehdessä tiedossa?

      No onko sekään mikään ongelma, sehän on vain suunnitelma. Suunnitelma ei etene jos yhtiökokous ei anna sille vihreää valoa. Tai voidaanhan se päästää tarjouspyyntövaiheeseenkin asti ja sitten yhtiökokous voi vetää töpselin seinästä.

      Ei tuollainen miljoonahanke mihinkään etene, elleivät omistajat sitä enemmistönä hyväksy. Vähemmistön ruikutus on kaikissa arvokkaissa hankkeissa normaali ilmiö, mutta harvemmin se perustuu oikeaan salaliittoon ja taloyhtiön etujen vastaiseen vehkeilyyn,

      • Anonyymi

        Niin, ei kai rahoituslaskelmakaan voi olla valmis, jos arviohaarukka on 300 000€ - 1 000 000€, tarjouspyyntöjen vertailun ja mahdollisten lisätöiden riskilisän arvioinnin jälkeen nuo lukemat tietysti pitää esittää. 1 000 000€ remonttiin haetaan varmaankin lupaa enintään 1 200 000€ lainan nostoa varten ja laskelma on sitten sille maksimilainalle, joka toivottavasti alittuu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      234
      3992

    2. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      123
      2307

    3. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      1996

    4. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      141
      1461

    5. Mistä kehon osasta

      Pidät minussa eniten?
      Ikävä
      77
      929

    6. Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan

      Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein
      Maailman menoa
      127
      927

    7. Hotelli kainuu

      Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!
      Kuhmo
      37
      920

    8. Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?

      Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!
      Luterilaisuus
      330
      849

    9. Pitäis vaan lopettaa

      Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei
      Ikävä
      8
      847

    10. J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti

      Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl
      Seinäjoki
      61
      756
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt