Itä-Savo: Savonlinnaan ei kannata omakotitaloa rakentaa

Osta uudet silmälasit. Tuo sanomasi ei todellakaan pidä paikkaansa.

Anonyymi kirjoitti:

Osta uudet silmälasit. Tuo sanomasi ei todellakaan pidä paikkaansa.

Lasit on ok ja jos muuta väität, niin kerro ihmeessä.

Se ainoa näkemäni uusi okt on tämä: https://maps.app.goo.gl/sqevyMJcnYouKD2R9
Ei tosiaan tule muita mieleen, ainoastaan jokunen - ilmeisesti lopullisesti kesken jäänyt talo tulee mieleeni.

Jos ei itse ole nähnyt, niin ei tarkoita etteikö niitä olisi.
Mutta ei niitä kymmeniä ole rakennettu.

Niputtajankadun muutaman vuoden vanha vanha omakotitalo.
Kirkkoniemenkadulla pesulan vieressä on pari myös melko tuoretta omakotitaloa.
Kallislahdessa on tuore musta talo tien vasemmalla puolella, kun juvemmalle mennään.

On niitä lisää ja tähän ketjuun voi niitä lisätä.

On erinomaisen hyvä asia, että paikallislehti uskaltaa kertoa joskus totuudenkin.

Meillä suunnilleen vastaava tilanne. Ikää alkaa vaan olla sen verran, etten tiedä kuinka kauan isoa taloa isoine pihoineen jaksetaan hoitaa. Aikuiset lapset perheineen asuvat muualla, eikä kenelläkään heistä ole pienintäkään halua muuttaa Savonlinnaan.
Heidän murheekseen ei taloa haluta jättää, mutta en vaan keksi mitä ratkaisuja pitäisi tehdä. Jos tällaisen talon autotalleineen ja pihoineen rakennuttaisi tänään, niin hintalappu olisi luokkaa 700-800 te. Hyväkuntoisen talomme realistinen arvo olisi vähintään 400 te, mutta Savonlinnassa kukaan ei siitä tuollaista summaa maksa.

Uuden talon rakentamisen järkevyys:
Kukaan ei koskaan voi tietää, miten elämäntilanteet ja tarpeet muuttuvat. Vaikka tulevaisuus näyttäisi ruusuiselta, niin huomenna tilanne voi olla toinen.
Otat velkaa 300.000 € ja rakennat talon. Vuoden päästä loppuu työt, perhe hajoaa, sairastut tms., niin talo on pakko myydä.
Vaikka laittaisit talon myyntiin pelkkien rakennuskustannusten ja tontin hinnalla, niin Savonlinnassa siitä et pääse eroon. Myyt taloasi pari vuotta ja lopulta joku tarjoaa 200 te. Kiva juttu, talo meni ja jäi vielä 100 te velkaa.

Anonyymi kirjoitti:

Meillä suunnilleen vastaava tilanne. Ikää alkaa vaan olla sen verran, etten tiedä kuinka kauan isoa taloa isoine pihoineen jaksetaan hoitaa. Aikuiset lapset perheineen asuvat muualla, eikä kenelläkään heistä ole pienintäkään halua muuttaa Savonlinnaan.
Heidän murheekseen ei taloa haluta jättää, mutta en vaan keksi mitä ratkaisuja pitäisi tehdä. Jos tällaisen talon autotalleineen ja pihoineen rakennuttaisi tänään, niin hintalappu olisi luokkaa 700-800 te. Hyväkuntoisen talomme realistinen arvo olisi vähintään 400 te, mutta Savonlinnassa kukaan ei siitä tuollaista summaa maksa.

Uuden talon rakentamisen järkevyys:
Kukaan ei koskaan voi tietää, miten elämäntilanteet ja tarpeet muuttuvat. Vaikka tulevaisuus näyttäisi ruusuiselta, niin huomenna tilanne voi olla toinen.
Otat velkaa 300.000 € ja rakennat talon. Vuoden päästä loppuu työt, perhe hajoaa, sairastut tms., niin talo on pakko myydä.
Vaikka laittaisit talon myyntiin pelkkien rakennuskustannusten ja tontin hinnalla, niin Savonlinnassa siitä et pääse eroon. Myyt taloasi pari vuotta ja lopulta joku tarjoaa 200 te. Kiva juttu, talo meni ja jäi vielä 100 te velkaa.

Lue lisää

Naulankantaan. Ja tulevaisuudessa kysyntä vähenee entisestään ja tarjonta kasvaa. Hinnat laskevat edelleen ja osaa asunnoista ei osta kukaan. Ne tulevat jäämään rasitteeksi sitten perikunnille. Pahimmassa tapauksessa omistajalle itselleen lankeaa riskit. Nythän näitä on jo Savonlinnankin osalta uutisissa ollut. Sama tilanne on koko Itä-Suomessa Kuopion, Lappeenrannan ja Joensuun kaupunkikeskustoja lukuunottamatta. Savonlinnassa on parinkymmenen vuoden päästä alle 20.000 asukasta ja Mikkelissä noin 40.000 asukasta. Ja väen väheneminen jatkuu.

Minulla ensin ja sitten puolisollani tuli työpaikan vaihdos pari vuotta sitten. Perheemme muutti pääkaupunkiseudulle. Yritimme myydä omakotitaloamme Savonlinnasta kaksi vuotta. Vain muutama katsoja koko aikana, ei yhtään tarjousta. Saimme lopulta vuokrattua talon niin, että saamme sen ylläpitokulut katettua ja osan pääomakuluistakin, mutta valtaosan pääomakuluista maksamme omista työtuloistamme. Turhauttava tilanne, koska tiedän etten ikinä saa tuota hintaa talosta, toivottavasti saamme sen edes myytyä jossain vaiheessa. Kyseessä on kuitenkin 2000-luvulla rakennettu talo.

Anonyymi kirjoitti:

Minulla ensin ja sitten puolisollani tuli työpaikan vaihdos pari vuotta sitten. Perheemme muutti pääkaupunkiseudulle. Yritimme myydä omakotitaloamme Savonlinnasta kaksi vuotta. Vain muutama katsoja koko aikana, ei yhtään tarjousta. Saimme lopulta vuokrattua talon niin, että saamme sen ylläpitokulut katettua ja osan pääomakuluistakin, mutta valtaosan pääomakuluista maksamme omista työtuloistamme. Turhauttava tilanne, koska tiedän etten ikinä saa tuota hintaa talosta, toivottavasti saamme sen edes myytyä jossain vaiheessa. Kyseessä on kuitenkin 2000-luvulla rakennettu talo.

Lue lisää

Toivottavasti sait asialliset vuokralaiset. Meinaan, jos heidän jäljiltään tarvitaan täysremppa, niin mahtaa mennä vuokratuotto miinukselle.
Oma kokemus parin vuoden takaa toisen paikkakunnan sijoitusasunnosta: Alkuun asiallinen nuori nainen sotkeutui huumeporukoihin, sen seurauksena jäi usean kuukauden vuokrat saamatta. Sen päälle kaksioon tuli 20 te remppa. Siis kaikki ***kana, jopa kylppärin lavuaari oli kadonnut.

Anonyymi kirjoitti:

Minulla ensin ja sitten puolisollani tuli työpaikan vaihdos pari vuotta sitten. Perheemme muutti pääkaupunkiseudulle. Yritimme myydä omakotitaloamme Savonlinnasta kaksi vuotta. Vain muutama katsoja koko aikana, ei yhtään tarjousta. Saimme lopulta vuokrattua talon niin, että saamme sen ylläpitokulut katettua ja osan pääomakuluistakin, mutta valtaosan pääomakuluista maksamme omista työtuloistamme. Turhauttava tilanne, koska tiedän etten ikinä saa tuota hintaa talosta, toivottavasti saamme sen edes myytyä jossain vaiheessa. Kyseessä on kuitenkin 2000-luvulla rakennettu talo.

Lue lisää

Oletko se Yle uutisen hoitsu?

Kyseessä on kuitenkin Savonlinnan syrjäkylä, Tuollaiseen ei tahdo saada oikein lainaakaan, vakuusarvo on niin mitätön.
Ehkä huolestuttavampaa on se, ettei asunnot ja talot mene kaupaksi Savonlinnan taajama-alueellakaan muutoin kuin pilkkahintaan. Ja myyntiajat ovat pitkiä..................................

Kyllä aika iso syyllinen, koska OKL lähti ja nyt keskussairaala. Sairaalan menettämisellä tulee olemaan kohtalokas vaikutus. Saimaan tsunami joka tyhjentää kaupunkia voimalla.

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä aika iso syyllinen, koska OKL lähti ja nyt keskussairaala. Sairaalan menettämisellä tulee olemaan kohtalokas vaikutus. Saimaan tsunami joka tyhjentää kaupunkia voimalla.

Lue lisää

Melekonen mimmi tämä kososhanna, kun on noin paljon saanut tuhoa iakaan ja vielä kaiken lisäksi ilman kenenkään apua.

Mitäpä tuota miettimään. Se on varmaan sitten se toinen talo viimeiseen 10 vuoteen - jos valmistuu. Mietin kuitenkin, että sinun täytynee olla 100% varma tulevaisuutesi suhteen. Tai ehkä et ole pikkurahan puutteessa ja on ihan sama mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Anonyymi kirjoitti:

Mitäpä tuota miettimään. Se on varmaan sitten se toinen talo viimeiseen 10 vuoteen - jos valmistuu. Mietin kuitenkin, että sinun täytynee olla 100% varma tulevaisuutesi suhteen. Tai ehkä et ole pikkurahan puutteessa ja on ihan sama mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Lue lisää

Sori mut täytyy tuottaa sulle pettymys sillä talo valmistuu hyvä vauhtia eikä pikkurahasta tai ylipäätään rahasta tule olemaan puutetta.
Ensi viikolla tehdään kolmet asunto kaupat keskustasta.

Olipa hieno uni 😂 Joku sinne suunnitteli rakentavansa, mutta meni ilmeisesti puihin syystä, tai toisesta...
Sulkavan Kuumienkivien alueillekin on valmistunut yksi talo, joka tosin näyttää enempi kesämökiltä. Kuinka kauan siitä onkaan, kun sinne rakennettiin tie ja kunnallistekniikka... Jo 15 vuotta?

eikä ole kosonen on

Itukka ei edes uskalla kirjoittaa todellisesta tilanteesta. Kaikki kun on menossa paljon pahempaan suuntaan, eikä loppua näy..

Ei tartte mainita, jos osaa lukea rivien välistäkin. Siis Savonlinnan tilanne on sieltä surkeimmasta päästä, eikä parempaa ole näkyvillä (enää ikinä).

Anonyymi kirjoitti:

Ei tartte mainita, jos osaa lukea rivien välistäkin. Siis Savonlinnan tilanne on sieltä surkeimmasta päästä, eikä parempaa ole näkyvillä (enää ikinä).

Elikä jos itukassa lukee että lahdessa palaa ravintola niin pitää lukea rivien välistä että se palaa myös savonlinnassakin,,,

Ei ole väliä, jos omistat kristallipallon, ts. olet 101% varma tulevaisuudestasi. Rakennuskustannukset Savonlinnassa eivät ole sen edullisempia, kuin muuallakaan, toki tontin voit onnistua saamaan edullisestikin.
Toiseksekseen vaikka kuvittelisit asuvasi talossa lopun elämääsi ja sinulla on lapsia, niin parikymppisinä he katoavat. Tai työt loppuu, puoliso kuolee tms.. Onko siinä 200 m2 talossa enää mielekästä asua?

Anonyymi kirjoitti:

Ei ole väliä, jos omistat kristallipallon, ts. olet 101% varma tulevaisuudestasi. Rakennuskustannukset Savonlinnassa eivät ole sen edullisempia, kuin muuallakaan, toki tontin voit onnistua saamaan edullisestikin.
Toiseksekseen vaikka kuvittelisit asuvasi talossa lopun elämääsi ja sinulla on lapsia, niin parikymppisinä he katoavat. Tai työt loppuu, puoliso kuolee tms.. Onko siinä 200 m2 talossa enää mielekästä asua?

Lue lisää

Ehkä pahinta, jos asunto tai talo jää lasten rasitteeksi vanhempien kuoltua. Tätä ollaan parhaillaan mietitty, ketään jälkikasvustamme kun Savonlinnaan muutto ei kiinnosta. Jotenkaan en haluaisi jättää jälkeeni omaisuutta, joka tuottaa perillisille vaan työtä ja tuskaa. Tästä kun on omaa kokemustakin.
Jo kättelyssä nuorten muuttokiinostus katoaa, kun tulee puhe Savonlinnan paikallisliikenteestä.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ole väliä, jos omistat kristallipallon, ts. olet 101% varma tulevaisuudestasi. Rakennuskustannukset Savonlinnassa eivät ole sen edullisempia, kuin muuallakaan, toki tontin voit onnistua saamaan edullisestikin.
Toiseksekseen vaikka kuvittelisit asuvasi talossa lopun elämääsi ja sinulla on lapsia, niin parikymppisinä he katoavat. Tai työt loppuu, puoliso kuolee tms.. Onko siinä 200 m2 talossa enää mielekästä asua?

Lue lisää

Kyllä täällä on halvemmat rakennuskustannukset, urakoitsijat tekee 10-20% halvemmalla kuin pääkaupunkiseudulla, ja tontit on halvempia. En omista kristallipalloa enkä tiedä tulevaisuuttani, jos täältä jostainsyystä joudun muuttamaan niin jätän vaikka kesämökiksi itselleni. Lapset potkittu pihalle jo ajat sitten ja mukavaa että saa olla omassa rauhassa niin itse kuin vaimokin. Kun nuorena oppii sen että velaksi eläminen ei kannata niin se palkitsee vanhana kun ei ole enää niin riippuvainen onko niitä töitä vai ei.

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä täällä on halvemmat rakennuskustannukset, urakoitsijat tekee 10-20% halvemmalla kuin pääkaupunkiseudulla, ja tontit on halvempia. En omista kristallipalloa enkä tiedä tulevaisuuttani, jos täältä jostainsyystä joudun muuttamaan niin jätän vaikka kesämökiksi itselleni. Lapset potkittu pihalle jo ajat sitten ja mukavaa että saa olla omassa rauhassa niin itse kuin vaimokin. Kun nuorena oppii sen että velaksi eläminen ei kannata niin se palkitsee vanhana kun ei ole enää niin riippuvainen onko niitä töitä vai ei.

Lue lisää

Tontit ovat tosiaan halvempia, niiden todellinen arvo on vaan monesti 0. Tässä ihan meidän nurkillakinon myynnissä kohtuukuntoisia taloja isoine tontteineen hintaluokassa "ilmainen", eikä kauppa käy siltikään.
Meidänkin lapset ovat maailmalla ja saadaan olla rauhassa - mitä se sitten tarkoittaakaan. On vaan niin, että kun aika jättää. niin sitten kaikki jää perillisille. Tuskailevat aikansa ylläpitokustannusten kanssa ja saatuaan tarpeeksi, niin miljoonan talo myydään 0,1 miljoonalla.
Samaa mieltä velaksi elämisestä. Ainoat velat koskaan, ovat olleet asuntolainoja. Ikinä ei olla osamaksulla tms. rahoituksilla hankittu yhtään mitään.
Ei olla rikkaita, mutta tullaan toimeen ihan kivasti.

Anonyymi kirjoitti:

Tontit ovat tosiaan halvempia, niiden todellinen arvo on vaan monesti 0. Tässä ihan meidän nurkillakinon myynnissä kohtuukuntoisia taloja isoine tontteineen hintaluokassa "ilmainen", eikä kauppa käy siltikään.
Meidänkin lapset ovat maailmalla ja saadaan olla rauhassa - mitä se sitten tarkoittaakaan. On vaan niin, että kun aika jättää. niin sitten kaikki jää perillisille. Tuskailevat aikansa ylläpitokustannusten kanssa ja saatuaan tarpeeksi, niin miljoonan talo myydään 0,1 miljoonalla.
Samaa mieltä velaksi elämisestä. Ainoat velat koskaan, ovat olleet asuntolainoja. Ikinä ei olla osamaksulla tms. rahoituksilla hankittu yhtään mitään.
Ei olla rikkaita, mutta tullaan toimeen ihan kivasti.

Lue lisää

Eikös sen pitäs olla perillisten ongelma, itsellä jos on metri multaa päällä niin ei enää asunnon arvot kiinnosta. Ja haluaisitko itse periä miljoonan vai sadantuhannen asunnon, siitä kun pitää katsos maksaa perintöverot niin miten monella veikkaat että löytyy sitä rahaa vaikka se asunto sijaitsisi Helsingissä? Ensin otat lainaa että saat perintöveron maksettua ja sitten pidät sitä Helsingin miljoona asuntoa parivuotta myynnissä ja kulut juoksee kokoajan, saat siitä sitten senverran mitä velkaa on ottaessasi perintöveroa varten lainan.

Anonyymi kirjoitti:

Eikös sen pitäs olla perillisten ongelma, itsellä jos on metri multaa päällä niin ei enää asunnon arvot kiinnosta. Ja haluaisitko itse periä miljoonan vai sadantuhannen asunnon, siitä kun pitää katsos maksaa perintöverot niin miten monella veikkaat että löytyy sitä rahaa vaikka se asunto sijaitsisi Helsingissä? Ensin otat lainaa että saat perintöveron maksettua ja sitten pidät sitä Helsingin miljoona asuntoa parivuotta myynnissä ja kulut juoksee kokoajan, saat siitä sitten senverran mitä velkaa on ottaessasi perintöveroa varten lainan.

Lue lisää

Ehkä jotkut ajattelevat noinkin, minä en kuulu siihen joukkoon. Perillisille, eli kolmelle aikuiselle lapselleni en todellakaan haluaisi jättää ongelmia.
Perinnöstä voi luopua, mutta ei osittain, vaan kokonaisuudessaan. Tosin perintö siirtyy siinä tapauksessa perillisten lapsille. En ole lainoppinut, joten en osaa sanoa miten pitäisi menetellä, ettei ongelmia siirrettäisi jälkipolville.

Perinnöstä luopuminen voi olla hyvä ja helppo ratkaisu, jos perittäväksi jää vain arvonsa menettänyt, vaikeasti kaupattava kiinteistö tai asunto. Mutta jos perittävänä on huomattavasti muutakin omaisuutta, eikä pesällä ole velkoja, niin kukapa perinnöstään luopuisi. Vaikka käteen jäisi se paska talokin.
Itse asiassa meillä on kutakuinkin tällainen tilanne. Tosin talo on iso ja pidetty hyvässä kunnossa. Realistinen myyntihinta on kuitenkin ehkä vain 1/4 siitä, mitä tällaisen talon rakennuttaminen tänä päivänä kustantaisi.

Jos oltaisiin 15 v sitten tajuttu Savonlinnan kuihuminen, niin paikkakunnan valinta olisi ollut toinen. Vaan epäi ollut sitä kristallipalloa.

Mihin?
Kerro viisi 2024-2025 valmistunutta omakotitaloa.

Asumaan voi mennä minne vaan, mutta mistä kannattaa ostaa asunto, on eri asia.
Jos voisin ja haluaisin ostaa kämpän mistä vaan, niin vaikkapa tässä voisi olla ihan ok ratkaisu.
https://www.etuovi.com/kohde/v89629?haku=M2354530852
Muutama vuosi, niin Savonlinnakin hintataso on tämä.

Anonyymi kirjoitti:

Asumaan voi mennä minne vaan, mutta mistä kannattaa ostaa asunto, on eri asia.
Jos voisin ja haluaisin ostaa kämpän mistä vaan, niin vaikkapa tässä voisi olla ihan ok ratkaisu.
https://www.etuovi.com/kohde/v89629?haku=M2354530852
Muutama vuosi, niin Savonlinnakin hintataso on tämä.

Lue lisää

Johan noita nähtiin nätkillä muutamavuosi sitten, linjasaneeraus tulossa kerrostaloon niin mummot myyvät hädissään osaketta pois kun ei rahat riitä maksaa taloyhtiön velkaosuutta. Mites kävi olavinkatu 33 taloyhtiössä, remontin hinta oli jotain 1200e/m2 ja suurimmat asunnot siinä oli sadan neliön luokkaa, silloin kannatti myydä asunto halvemmalla pois ja muuttaa muualle.