https://www.ita-savo.fi/uutissuomalainen/8861462
Lukekaa nyt ja ihmetelkää. Tässä sitä on paikallislehden mainostusta, miten tänne ei kannata enään omakotitaloa rakentaa, kun arvo romahtaa. Lisää tällaista kannustavaa uutisointia.
Lukekaa nyt ja ihmetelkää. Tässä sitä on paikallislehden mainostusta, miten tänne ei kannata enään omakotitaloa rakentaa, kun arvo romahtaa. Lisää tällaista kannustavaa uutisointia.
Vastaukset 50
Vanhimmat
Savonlinnaan on rakennettu omakotitaloja viimeksi 12 vuotta sitten, sen jälkeen vain muutamia. Asuttu Savonlinnassa 8 vuotta ja tänä aikana olen nähnyt vain yhden uuden omakotitalon valmistumisen.
Osta uudet silmälasit. Tuo sanomasi ei todellakaan pidä paikkaansa.
Lasit on ok ja jos muuta väität, niin kerro ihmeessä.
Se ainoa näkemäni uusi okt on tämä: https://maps.app.goo.gl/sqevyMJcnYouKD2R9
Ei tosiaan tule muita mieleen, ainoastaan jokunen - ilmeisesti lopullisesti kesken jäänyt talo tulee mieleeni.
Jos ei itse ole nähnyt, niin ei tarkoita etteikö niitä olisi.
Mutta ei niitä kymmeniä ole rakennettu.
Niputtajankadun muutaman vuoden vanha vanha omakotitalo.
Kirkkoniemenkadulla pesulan vieressä on pari myös melko tuoretta omakotitaloa.
Kallislahdessa on tuore musta talo tien vasemmalla puolella, kun juvemmalle mennään.
On niitä lisää ja tähän ketjuun voi niitä lisätä.
Lukekaa nyt ja ihmetelkää. Tässä sitä on paikallislehden mainostusta, miten tänne ei kannata enään omakotitaloa rakentaa, kun arvo romahtaa. Lisää tällaista kannustavaa uutisointia.
On erinomaisen hyvä asia, että paikallislehti uskaltaa kertoa joskus totuudenkin.
Että 3 kertaa sammakko tuuttasit!?
Pihliksen Bussiin
Itukka vain kerrankin kertoo faktoja. Savonlinna kuuluu näiden kaupunkien joukkoon, jossa asuntojen arvot jatkavat alasmenoaan.
”Jos omakotitalon rakennuttaminen maksaa 300 000–400 000 euroa ja tonttihinnan, monellako paikkakunnalla Suomessa voi luottaa siihen, että talon arvo ei romahda heti valmistumisen jälkeen?
– Tuo on hyvä kysymys. Ensin voi todeta, että jos rakentaa omakotitaloa omien tarpeiden mukaiseksi, saattaa olla – jälleen autovertauksella – että asunnolle tulee samantyyppinen arvonlasku kuin uuden auton ostamisessa, Brotherus peilaa.”
https://yle.fi/a/74-20183311
Tässä lisää näitä ikäviä faktoja. Itä-Suomi asuntovarallisuuden arvon keskimääräinen lasku lähes - 30.000 euroa. Vain Helsingissä nousua lähes + 10.000 euroa. Hyvä että itäsavo on alkanut näitä faktoja kirjoittamaan. Kun yhdistät tuohon väestökehitystilastot, niin näet Itä-Suomessa asuntojen arvon jatkavan laskuaan. Maaseutukunnat rajuiten, sitten pikkukaupungit kuten Savonlinna ja sitten maakuntakeskukset.
Sinänsä hölmöä rakentaa talo muutenkaan arvonnousun takia eli jos nyt itsellä olisi tarve omakotitalon rakentamiselle, niin ensin miettisin onko varaa rakentaa ja asua sekä jäänkö siihen pitkäksi aikaa.
Olen valmis maksamaan mukavasta asumisesta ja tälläkin hetkellä asun 300 neliön talossa jota tuskin kukaan on isolla rahalla ostamassa, mutta eipä ole tarkoitus myydäkään.
Lapset saa tulevaisuudessa asua, myydä tai jättää tyhjilleen eli se on sitten sen ajan murhe se.
Meillä suunnilleen vastaava tilanne. Ikää alkaa vaan olla sen verran, etten tiedä kuinka kauan isoa taloa isoine pihoineen jaksetaan hoitaa. Aikuiset lapset perheineen asuvat muualla, eikä kenelläkään heistä ole pienintäkään halua muuttaa Savonlinnaan.
Heidän murheekseen ei taloa haluta jättää, mutta en vaan keksi mitä ratkaisuja pitäisi tehdä. Jos tällaisen talon autotalleineen ja pihoineen rakennuttaisi tänään, niin hintalappu olisi luokkaa 700-800 te. Hyväkuntoisen talomme realistinen arvo olisi vähintään 400 te, mutta Savonlinnassa kukaan ei siitä tuollaista summaa maksa.
Uuden talon rakentamisen järkevyys:
Kukaan ei koskaan voi tietää, miten elämäntilanteet ja tarpeet muuttuvat. Vaikka tulevaisuus näyttäisi ruusuiselta, niin huomenna tilanne voi olla toinen.
Otat velkaa 300.000 € ja rakennat talon. Vuoden päästä loppuu työt, perhe hajoaa, sairastut tms., niin talo on pakko myydä.
Vaikka laittaisit talon myyntiin pelkkien rakennuskustannusten ja tontin hinnalla, niin Savonlinnassa siitä et pääse eroon. Myyt taloasi pari vuotta ja lopulta joku tarjoaa 200 te. Kiva juttu, talo meni ja jäi vielä 100 te velkaa.
Naulankantaan. Ja tulevaisuudessa kysyntä vähenee entisestään ja tarjonta kasvaa. Hinnat laskevat edelleen ja osaa asunnoista ei osta kukaan. Ne tulevat jäämään rasitteeksi sitten perikunnille. Pahimmassa tapauksessa omistajalle itselleen lankeaa riskit. Nythän näitä on jo Savonlinnankin osalta uutisissa ollut. Sama tilanne on koko Itä-Suomessa Kuopion, Lappeenrannan ja Joensuun kaupunkikeskustoja lukuunottamatta. Savonlinnassa on parinkymmenen vuoden päästä alle 20.000 asukasta ja Mikkelissä noin 40.000 asukasta. Ja väen väheneminen jatkuu.
Minulla ensin ja sitten puolisollani tuli työpaikan vaihdos pari vuotta sitten. Perheemme muutti pääkaupunkiseudulle. Yritimme myydä omakotitaloamme Savonlinnasta kaksi vuotta. Vain muutama katsoja koko aikana, ei yhtään tarjousta. Saimme lopulta vuokrattua talon niin, että saamme sen ylläpitokulut katettua ja osan pääomakuluistakin, mutta valtaosan pääomakuluista maksamme omista työtuloistamme. Turhauttava tilanne, koska tiedän etten ikinä saa tuota hintaa talosta, toivottavasti saamme sen edes myytyä jossain vaiheessa. Kyseessä on kuitenkin 2000-luvulla rakennettu talo.
Toivottavasti sait asialliset vuokralaiset. Meinaan, jos heidän jäljiltään tarvitaan täysremppa, niin mahtaa mennä vuokratuotto miinukselle.
Oma kokemus parin vuoden takaa toisen paikkakunnan sijoitusasunnosta: Alkuun asiallinen nuori nainen sotkeutui huumeporukoihin, sen seurauksena jäi usean kuukauden vuokrat saamatta. Sen päälle kaksioon tuli 20 te remppa. Siis kaikki ***kana, jopa kylppärin lavuaari oli kadonnut.
Oletko se Yle uutisen hoitsu?
https://yle.fi/a/74-20177222
Tässäkin on yksi esimerkki omakotitaloloukkuun jääneestä. Pahinta on se, että tilanne todellakin vain huononemaan. Iso rysäys tulee, kun keskussairaalaa ajetaan tulevaisuudessa alas.
Kyseessä on kuitenkin Savonlinnan syrjäkylä, Tuollaiseen ei tahdo saada oikein lainaakaan, vakuusarvo on niin mitätön.
Ehkä huolestuttavampaa on se, ettei asunnot ja talot mene kaupaksi Savonlinnan taajama-alueellakaan muutoin kuin pilkkahintaan. Ja myyntiajat ovat pitkiä..................................
Pitää valita pätevämpiä kansanedustajia. Nyt Savonlinnasta on siirretty OKL Joensuuhun ja keskussairaalaa siirretäänMikkeliin. Alasmenokierre on valitettavasti menossa pahaan suuntaan. Täältä valittu jo kohta 12 vuotta ahterillaan Helsingissä istunut Hanna Kosonen ei ole muuta saanut aikaan, kuin tappioita. Hän on keskittynyt maailmalla matkusteluun, hiihtämiseen ja suunnistamiseen sekä saamaan Helsingin kulttuurielämälle lisää rahaa. Helsingin Designmuseolle kymmeniä miljoonia euroja ja nyt ruikuttaa elokuvasäätiön avustuksista.
Hanna Kosonen romahdutti oma koti talojen hinnat savon linnassa
Kyllä aika iso syyllinen, koska OKL lähti ja nyt keskussairaala. Sairaalan menettämisellä tulee olemaan kohtalokas vaikutus. Saimaan tsunami joka tyhjentää kaupunkia voimalla.
Melekonen mimmi tämä kososhanna, kun on noin paljon saanut tuhoa iakaan ja vielä kaiken lisäksi ilman kenenkään apua.
miks pitää uusi tehä,,saa halvalla vanhemman...
Meille rakentuu asuin pinta alaltaan 280 neliön omakotitalo mutta siinäpä mietitte että minne päin Savonlinnaa
Mitäpä tuota miettimään. Se on varmaan sitten se toinen talo viimeiseen 10 vuoteen - jos valmistuu. Mietin kuitenkin, että sinun täytynee olla 100% varma tulevaisuutesi suhteen. Tai ehkä et ole pikkurahan puutteessa ja on ihan sama mitä tulevaisuus tuo tullessaan.
Sori mut täytyy tuottaa sulle pettymys sillä talo valmistuu hyvä vauhtia eikä pikkurahasta tai ylipäätään rahasta tule olemaan puutetta.
Ensi viikolla tehdään kolmet asunto kaupat keskustasta.
Kävin sähköpyöräilemässä Suutarniemessä ja siellä on monta uutta omakotitaloa.
Lapset leikkii rantatonttien hiekkarannassa, isät rassaa komean laiturin kyljessä olevaa venettä ja äidit tekee perheelle ruokaa pullantuoksuisessa keittiössä.
Olipa hieno uni 😂 Joku sinne suunnitteli rakentavansa, mutta meni ilmeisesti puihin syystä, tai toisesta...
Sulkavan Kuumienkivien alueillekin on valmistunut yksi talo, joka tosin näyttää enempi kesämökiltä. Kuinka kauan siitä onkaan, kun sinne rakennettiin tie ja kunnallistekniikka... Jo 15 vuotta?
Itukka on tämän alueen pahin negatiisuuden luoja.
eikä ole kosonen on
Itukka ei edes uskalla kirjoittaa todellisesta tilanteesta. Kaikki kun on menossa paljon pahempaan suuntaan, eikä loppua näy..
Nauraa kippurassa palstan pölhökustaita sillä aloituksen uutisessa itä-savossa ei mainita kertaakaan SAVONLINNAA vaan uutisessa käsiteltiin yleisesti tilannetta suomessa!!!
Ja SLN rakennustarkastaja kertoi, syksyyllä 2024 Savonmaassa, myönnetyn ainoastaan 8 omakotitalon rakennuslupaa ja käsittelyssä vain yksi, jotenka hiljaista on,,,
Ei tartte mainita, jos osaa lukea rivien välistäkin. Siis Savonlinnan tilanne on sieltä surkeimmasta päästä, eikä parempaa ole näkyvillä (enää ikinä).
Elikä jos itukassa lukee että lahdessa palaa ravintola niin pitää lukea rivien välistä että se palaa myös savonlinnassakin,,,
2005 myönnettiin 93 asuinrakennuslupaa, vuonna 2024 vain 8. Montako lie toteutunut, sitä taulukko ei kerro.
Täältä löytyy muutakin mielenkiintoista tietoa, ei ruusuiselta näytä...
https://www.esavo.fi/resources/public/Tietoa-Etela-Savosta/Tilastot/Kuntatalous/savonlinna.pdf
Savonlinna on alaspäin menevä kaupunki. Sairaalakin memetetään Mikkelille. Hanna Kosonen suhmuroi tämän meidän jäämisen Mikkelin alle että sai pitää kansanedustajan paikkansa.
No, ei näillä muuttotappioluvuilla kannata tänne rakentaa mitään vaan purkaa. Päästiin maakunnan muuttotappiokärkikunnaksi.
https://www.ita-savo.fi/paikalliset/8945200
Onko väliä arvon laskulla jos asut siinä lopun elämääsi? Myydessähän se arvonlasku vasta tulee eteen. Rakensin muutamavuosi sitten talon ja olen todella onnellinen järvenrannalla uudessa talossa, sama olisi maksanut muualla helposti 20% enemmän. Kyllä itse tänne vielä rakentasin uudestaankin jos olisi tarve.
Ei ole väliä, jos omistat kristallipallon, ts. olet 101% varma tulevaisuudestasi. Rakennuskustannukset Savonlinnassa eivät ole sen edullisempia, kuin muuallakaan, toki tontin voit onnistua saamaan edullisestikin.
Toiseksekseen vaikka kuvittelisit asuvasi talossa lopun elämääsi ja sinulla on lapsia, niin parikymppisinä he katoavat. Tai työt loppuu, puoliso kuolee tms.. Onko siinä 200 m2 talossa enää mielekästä asua?
Ehkä pahinta, jos asunto tai talo jää lasten rasitteeksi vanhempien kuoltua. Tätä ollaan parhaillaan mietitty, ketään jälkikasvustamme kun Savonlinnaan muutto ei kiinnosta. Jotenkaan en haluaisi jättää jälkeeni omaisuutta, joka tuottaa perillisille vaan työtä ja tuskaa. Tästä kun on omaa kokemustakin.
Jo kättelyssä nuorten muuttokiinostus katoaa, kun tulee puhe Savonlinnan paikallisliikenteestä.
Kyllä täällä on halvemmat rakennuskustannukset, urakoitsijat tekee 10-20% halvemmalla kuin pääkaupunkiseudulla, ja tontit on halvempia. En omista kristallipalloa enkä tiedä tulevaisuuttani, jos täältä jostainsyystä joudun muuttamaan niin jätän vaikka kesämökiksi itselleni. Lapset potkittu pihalle jo ajat sitten ja mukavaa että saa olla omassa rauhassa niin itse kuin vaimokin. Kun nuorena oppii sen että velaksi eläminen ei kannata niin se palkitsee vanhana kun ei ole enää niin riippuvainen onko niitä töitä vai ei.
Tontit ovat tosiaan halvempia, niiden todellinen arvo on vaan monesti 0. Tässä ihan meidän nurkillakinon myynnissä kohtuukuntoisia taloja isoine tontteineen hintaluokassa "ilmainen", eikä kauppa käy siltikään.
Meidänkin lapset ovat maailmalla ja saadaan olla rauhassa - mitä se sitten tarkoittaakaan. On vaan niin, että kun aika jättää. niin sitten kaikki jää perillisille. Tuskailevat aikansa ylläpitokustannusten kanssa ja saatuaan tarpeeksi, niin miljoonan talo myydään 0,1 miljoonalla.
Samaa mieltä velaksi elämisestä. Ainoat velat koskaan, ovat olleet asuntolainoja. Ikinä ei olla osamaksulla tms. rahoituksilla hankittu yhtään mitään.
Ei olla rikkaita, mutta tullaan toimeen ihan kivasti.
Eikös sen pitäs olla perillisten ongelma, itsellä jos on metri multaa päällä niin ei enää asunnon arvot kiinnosta. Ja haluaisitko itse periä miljoonan vai sadantuhannen asunnon, siitä kun pitää katsos maksaa perintöverot niin miten monella veikkaat että löytyy sitä rahaa vaikka se asunto sijaitsisi Helsingissä? Ensin otat lainaa että saat perintöveron maksettua ja sitten pidät sitä Helsingin miljoona asuntoa parivuotta myynnissä ja kulut juoksee kokoajan, saat siitä sitten senverran mitä velkaa on ottaessasi perintöveroa varten lainan.
Ehkä jotkut ajattelevat noinkin, minä en kuulu siihen joukkoon. Perillisille, eli kolmelle aikuiselle lapselleni en todellakaan haluaisi jättää ongelmia.
Perinnöstä voi luopua, mutta ei osittain, vaan kokonaisuudessaan. Tosin perintö siirtyy siinä tapauksessa perillisten lapsille. En ole lainoppinut, joten en osaa sanoa miten pitäisi menetellä, ettei ongelmia siirrettäisi jälkipolville.
Perinnöstä luopuminen voi olla hyvä ja helppo ratkaisu, jos perittäväksi jää vain arvonsa menettänyt, vaikeasti kaupattava kiinteistö tai asunto. Mutta jos perittävänä on huomattavasti muutakin omaisuutta, eikä pesällä ole velkoja, niin kukapa perinnöstään luopuisi. Vaikka käteen jäisi se paska talokin.
Itse asiassa meillä on kutakuinkin tällainen tilanne. Tosin talo on iso ja pidetty hyvässä kunnossa. Realistinen myyntihinta on kuitenkin ehkä vain 1/4 siitä, mitä tällaisen talon rakennuttaminen tänä päivänä kustantaisi.
Jos oltaisiin 15 v sitten tajuttu Savonlinnan kuihuminen, niin paikkakunnan valinta olisi ollut toinen. Vaan epäi ollut sitä kristallipalloa.
Kummastihan noita uusia tulee jatkuvasti ja myös mökkejä / huviloita.
Mihin?
Kerro viisi 2024-2025 valmistunutta omakotitaloa.
Suurin osa maasta on samanlaista mihin ei pidä mennä asumaan
Asumaan voi mennä minne vaan, mutta mistä kannattaa ostaa asunto, on eri asia.
Jos voisin ja haluaisin ostaa kämpän mistä vaan, niin vaikkapa tässä voisi olla ihan ok ratkaisu.
https://www.etuovi.com/kohde/v89629?haku=M2354530852
Muutama vuosi, niin Savonlinnakin hintataso on tämä.
Johan noita nähtiin nätkillä muutamavuosi sitten, linjasaneeraus tulossa kerrostaloon niin mummot myyvät hädissään osaketta pois kun ei rahat riitä maksaa taloyhtiön velkaosuutta. Mites kävi olavinkatu 33 taloyhtiössä, remontin hinta oli jotain 1200e/m2 ja suurimmat asunnot siinä oli sadan neliön luokkaa, silloin kannatti myydä asunto halvemmalla pois ja muuttaa muualle.