Onko vaivan ja ennen kaikkea rahan arvoista tehdä talon alle kellari johon sijoittaa saunan pesutilat ja vaikkapa khh:n? Onko siitä oikeastaan mitään hyötyä paitsi muuhun käyttöön säästyvät neliöt?
Sauna ja pesutilat kellariin?
kyselevä
51327
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
itsestään, ja lisähinta olisi kovin minimaalinen. Mutta nykyisin ongelma on että talot valitaan kirjasta, ja tontii muokataan sopimaan yleensä maanvaraiselle laatalle, joka perustuksena on halvin. Mutta monella tontilla aiheuttaa hirvittävät maanrakennustyöt (kalliit) kun se tontti muokataan (täytetään) sopimaan sille halvalle perustukselle. Siis tonttikohtaisesti ratkaistava. Mutta aina kun mahdollista ja se syntyy järkikustannuksin, kannattaa kellari talon alle tehdä. Talokin säilyy huomattavasti pidempään terveempänä.
käy vähiin niin kellarikerros ei tarvitse rakennuoikeutta. Se voi olla jopa kokonaan maan päällä tai ainakin puoliksi näkyvillä ja on luonteva ratkaisu jos tontilla on vaikkapa puolikin metriä laskua 10 - 20 m matkalla.
Toinen on tuo mainittu maansiirtojen väheneminen ja kolmas kun on poistettava savikerron vaikkapa kallion päältä. Tällöin kellariperustus tulee jopa halvemmaksi kuin suuret massojen vaihdot.
Ja pienellä tontilla säästyy maata vaikkapa nurmikolle ja voikukille.
Tasaiselle peltotontille en tekisi jos naapureiden talot on matalia eli vain 300 mm maan pinnan yläpuolella.
Meillä kun piti joka tapauksessa kaivaa siltit ja savet pois, niin kellari tuntui syntyvän melkein ilmaiseksi. Vähän vaan korotettiin sokkelia. Lisäkustannusta portaista ja välipohjaneliö kai jonkun verran kalliimpi, kuin maanvarainen laatta.
Mielestäni merkittävät edut maansiirtotöiden halpeneminen (tässä tapauksessa), pihan pinta-alan kasvu ja rakennusoikeuden huomattavasti parempi hyödyntäminen.
Pohjaveden pinnan taso kannattaa päätöksenteossa ottaa huomioon samoin kuin mahdolliset ylimääräiset louhimis- yms. maanrakennuskulut.
...jolloin ei rakennusoikeutta mene. Meillä aikas vähän rakennusoikeutta ja enempää ei poikkeuslupaa heltiä. Nyt kiinnostuinkin tuota mahdollisuudesta tehdä kellarikerros, jonne sioittaisi s, pesuhuoneen ja jotain varastotilaa... Khh tulee asuinkerrokseen kovan käytön takia. Tontti on loiva rinne, joten ei hullumpi ratkaisu? Takkahuonetta ei taida saada alakertaan tehdä ilman rakennusoikeuden menoa. Saako kellarikerroksen tehdää automaattisesti vai tarvitseeko jotain erityisstä?
ja takkahuoneita nimenomaan, sekä askartelu ja varastotiloja. Pääsuunittelijasi osaa nimentä ne oikein, että menevät läpi lupavaiheessa ja eivät vie rakennuoikeutta.
Ja tasoltaan ne saavat olla vaikka miten korkeatasoisia. Ja rinteeeseen se kellari tulee vähän pakostakin, ellei ole niin hullu että täyttää sen hiekalla.