Vanhus on kuollut ja jäljelle jää vanha remppaamaton asunto.
Ainoa perijä on hätää kärsimässä maksujen kanssa.
Myynti takkuaa, kun ostajia ei löydy.
Toisessa tapauksessa sama juttu.
Suomi on täynnä vanhoja omakotitaloja, mökkejä ja kerrostaloasuntoja.
Parempi olisi elinaikanaan yrittää päästä itse asunnosta eroon ja muuttaa vuokralle.
Ei jäisi jälkipolville huolenaihetta.
Vanhat asunnot
Anonyymi-ap
27
157
Vastaukset
- AnonyymiUUSI
Muuttovoittoalueilla rötiskönkin tontti on arvokas. Suomi on alueellisesti eriarvoinen muutenkin.
- AnonyymiUUSI
Suomessa vain pääkaupunkiseutu on muuttovoittoista.
Pienellä osalla Kehä kolmosen sisäpuolella asuvilla on mahdollisesti jokin arvokiinteistö.
- AnonyymiUUSI
Turha täällä on ohjeistaa, jokainen tietää mitä omaisuudellaan tekee.
Asiahan kuuluu aina omistajalle ja perillisille, turhaan me sivulliset menemme kenenkään asioihin puuttumaan ja perintöjä järjestelemään.
Jotkin asiat eivät tavallaan ole muiden hanskassa enempää kuin omistajankaan.
Ostan mieluummin sen röttelön ja remotoimattomankin, kuin muuta vuokralle jonnekin "Hankita kämppiä "sisältävään kiinteistöön.
Tarkoittaa noita pelkkään lyhytaikaiseen käyttöön vuokrattavia , joita on pian vanhatkin kerrostalot täynnä.
Oma "arvoton" kämppäni jää perinnöksi, jos eivät pysty asumaan ja pitämään.
voi myydä eurolla pois, niin ei tule omistaminen kalliiksi.
Joku ostaa ja vuokraa yöksi kerrallaan!- AnonyymiUUSI
"Hankita kämppiä "sisältävään kiinteistöön.
Tarkoittaa noita pelkkään lyhytaikaiseen käyttöön vuokrattavia , joita on pian"
En ymmärrä mikä on Hankita kämppä.
Itse asunut koko ikäni vuokralla ja hyvin on sujunut.
Ei jää kuolemani jälkeen mitään euron rytöpesää myytäväksi.
Kun perukirjan viivan alle jää nolla, ei ole kenelläkään mitään huolta. - AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
"Hankita kämppiä "sisältävään kiinteistöön.
Tarkoittaa noita pelkkään lyhytaikaiseen käyttöön vuokrattavia , joita on pian"
En ymmärrä mikä on Hankita kämppä.
Itse asunut koko ikäni vuokralla ja hyvin on sujunut.
Ei jää kuolemani jälkeen mitään euron rytöpesää myytäväksi.
Kun perukirjan viivan alle jää nolla, ei ole kenelläkään mitään huolta.Omistajat irtisanovat asunnon vuokralaiset.
- Irtisanomisperusteelle, asunto tulee omaan käyttöön. -
Sitten omistaja laittaakin sen - Hankinta asunnoksi - lyhytvuokraukseen, keikkatyötä tekeville yleensä. Yhteen huoneeseen majoitetaan 4-5 henkilö, ja hinta on yhdestä viikosta yhtä petiä kohti suurempi, kuin sen asunnon kuukausivuokra voisi olla!
Rovaniemellä jo kokonainen kerrostalo, taitaa olla yksi kuukausivuokralainen, siis yksi vakituinen asukas koko kerrostalon yhdessä rapussa, muut lyhytvuokralaisilla joista aiheutuu jatkuvaa häiriötä!
Vuokralla asuminen ei ole mikään häpeä!
- AnonyymiUUSI
Minun kämppäni jää muiden huoleksi.
- AnonyymiUUSI
On tehty kallis linjasaneeraus kerrostaloon. Taloyhtiö ottanut pankista 25. vuoden huiman lainan.
Osakkeen omistajat maksavat sitä lainaa korotetussa yhtiövastikkeessa.
Vähänkin vanhempi asukas ei ikinä saa sitä velkaansa kuitattua.
Hän kuolee ja velka jää perillisille, jos heitä on.
Myydään asunto pilkkahintaan, eikä saada edes velkaa kuitattua.
Tämä on monen tulevaisuuden näkymä. - AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
On tehty kallis linjasaneeraus kerrostaloon. Taloyhtiö ottanut pankista 25. vuoden huiman lainan.
Osakkeen omistajat maksavat sitä lainaa korotetussa yhtiövastikkeessa.
Vähänkin vanhempi asukas ei ikinä saa sitä velkaansa kuitattua.
Hän kuolee ja velka jää perillisille, jos heitä on.
Myydään asunto pilkkahintaan, eikä saada edes velkaa kuitattua.
Tämä on monen tulevaisuuden näkymä.Taloyhtiö ottanut pankista 25. vuoden huiman lainan.
Osakkeen omistajat maksavat sitä lainaa korotetussa yhtiövastikkeessa.
Mitä tähän nyt neuvoisi?
25 vuoden laina jos on saatu kolmen prosentin velkakorolla maksaa alussa 7 prosenttia ja lopussa kolme eli keskimäärin VIISI PROSENTTIA
Tiedän nytkin jopa kymmeniä sijoituskohteita josta saan viisi prosenttia (sosdem ottaa veroa kyllä) korkoa osinkoa tuotto-osuuksia ...
Lapset voivat kerätä kolehdin ja perustaan salkun josta mummon vuokra laina ja lainan
korot maksetaan, heillehän mummon kämppä jää sitten joskus - AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
Taloyhtiö ottanut pankista 25. vuoden huiman lainan.
Osakkeen omistajat maksavat sitä lainaa korotetussa yhtiövastikkeessa.
Mitä tähän nyt neuvoisi?
25 vuoden laina jos on saatu kolmen prosentin velkakorolla maksaa alussa 7 prosenttia ja lopussa kolme eli keskimäärin VIISI PROSENTTIA
Tiedän nytkin jopa kymmeniä sijoituskohteita josta saan viisi prosenttia (sosdem ottaa veroa kyllä) korkoa osinkoa tuotto-osuuksia ...
Lapset voivat kerätä kolehdin ja perustaan salkun josta mummon vuokra laina ja lainan
korot maksetaan, heillehän mummon kämppä jää sitten joskusLapsilla on omat isot lainat. Eivät voi avittaa
Anonyymi kirjoitti:
On tehty kallis linjasaneeraus kerrostaloon. Taloyhtiö ottanut pankista 25. vuoden huiman lainan.
Osakkeen omistajat maksavat sitä lainaa korotetussa yhtiövastikkeessa.
Vähänkin vanhempi asukas ei ikinä saa sitä velkaansa kuitattua.
Hän kuolee ja velka jää perillisille, jos heitä on.
Myydään asunto pilkkahintaan, eikä saada edes velkaa kuitattua.
Tämä on monen tulevaisuuden näkymä.Velka on yhtiön, perunkirjoituksessa se huomioidaan asunnon arvossa.
Eli se laskee verotusarvoa.
Jos taas myy, niin se laskee myyntiarvoa .
Esim. jos asunnon arvo on 13 0 000e ja velkaosuus 25 000, ostaja maksaa 105 000 ja rahoitusvastike siirtyy kaupan mukana hänelle.- AnonyymiUUSI
Eliaana kirjoitti:
Velka on yhtiön, perunkirjoituksessa se huomioidaan asunnon arvossa.
Eli se laskee verotusarvoa.
Jos taas myy, niin se laskee myyntiarvoa .
Esim. jos asunnon arvo on 13 0 000e ja velkaosuus 25 000, ostaja maksaa 105 000 ja rahoitusvastike siirtyy kaupan mukana hänelle.Tietämässäni tapauksessa velkaa oli 30 000€. Asunnosta sai 40 000€ myydessä.
Velan kuittasi perijä.
Hön oli jo pitkän aikaa maksanut asunnon yhtiövastiketta. Halusi asunnosta eroon.
Siksi laittoi hinnan pohjalukemiin.
Asunto oli sisältä täysin alkuperäisessä kunnossa.
Uudet asukkaat tekivät täysremontin. Anonyymi kirjoitti:
Tietämässäni tapauksessa velkaa oli 30 000€. Asunnosta sai 40 000€ myydessä.
Velan kuittasi perijä.
Hön oli jo pitkän aikaa maksanut asunnon yhtiövastiketta. Halusi asunnosta eroon.
Siksi laittoi hinnan pohjalukemiin.
Asunto oli sisältä täysin alkuperäisessä kunnossa.
Uudet asukkaat tekivät täysremontin.Surullinen oli velan ja arvon suhde.
Voihan sen noinkin päin tehdä, jos niin sopii. Lopputulos myyjän kannalta sama.- AnonyymiUUSI
Eliaana kirjoitti:
Surullinen oli velan ja arvon suhde.
Voihan sen noinkin päin tehdä, jos niin sopii. Lopputulos myyjän kannalta sama.On paljon asuntoja, joita ei saa myytyä edes pilkkahinnalla.
Jostain syystä taloyhtiö on tehnyt suuret remontit ja ottanut ison lainan.
Monet asukkaat ovat todella ahtaalla sen asuntonsa kanssa.
- AnonyymiUUSI
25 vuoden laina jos on saatu kolmen prosentin velkakorolla maksaa alussa 7 prosenttia ja lopussa kolme eli keskimäärin VIISI PROSENTTIA
meni väärin loppussa neljä prosenttia eli keskimäärin 5,5 prosenttia .... korjaus- AnonyymiUUSI
Kun ei sekään riitä korjauksiin.
Tulee vanhassa kerrostalossa lisää korjattavaa.
Velkaa on jo paljon. Nyt sitten omistajat maksavat tuplayhtiövastiketta.
Mummojen pienissä eläkkeissä ne tietävät tuntuvaa rahanmenoa.
- AnonyymiUUSI
Voi miksi surisin kenenkään velkoja?
Turha surra jos ei oma lehmä makaa ojassa!
Taloyhtiölle yhtiövastikkeessa maksettava laina tulee halvemmaksi kuin oma laina.
Taloyhtiö jolla on velkaa, ei voi rahoittaa korjauksia, ellei tee uutta velkaa.
Jos yhtiön osakas jättää oman velkansa ja yhtiövastikkeensa maksamatta, taloyhtiö voi hakea oikeutta ottaa asunto hallintaansa, mutta se ei asiaa korjaa, jos osakas itse asuu asunnossa.
Velkaisen taloyhtiön asuntojen neliöhinta on niin alhainen, että pankki ei anna asunnon hintaan perustuvia lainoja.
Jos myyt asunnon, jossa on yhtiölainaa maksettavana, kukaan ei maksa asunnosta niin korkeaa hintaa, että siitä jotain myyntivoittoa saisit. Asuntojen myynti ilmoituksia selasin. Siellä näkyy kuinka vanhojen asuntojen hinnat laskevat ja yhtiövelkaa on useimmissa.
Naapuritalossa asuntoa on myyty pian 2 vuotta, kukaan ei osta itselleen velkaa! - AnonyymiUUSI
Rapeat betoni kolhoosit ovat purkamista vailla.💸
- AnonyymiUUSI
Tässä vaiheessa asuntoni vielä menisi kaupaksi hyvin, mutta jos elän 100-vuotiaaksi kotona niin en tiedä. Kieltäytyköön lapset sitten perinnöstä. Tuntisin oloni tosi turvattomaksi vuokra-asunnossa.
- AnonyymiUUSI
Jos lapsella olisi yritystoimintaa. Alkaisikin mennä yrityksellä huonosti ja se ajautuisi selvitystilaan tai velkasaneeraukseen.
Jos on kieltäytynyt perinnöstä, velkasaneeraukseen ei pääse.
Tämän sai karvaasti kokea eräs kukkakauppias.
Ja jos kieltäytyy perinnöstä, se siirtyy seuraavalle, vaikka omille sisarille
Lopuksi valtiolle, jos ei ketään ole.
.
- AnonyymiUUSI
Kun ei sekään riitä korjauksiin.
Tulee vanhassa kerrostalossa lisää korjattavaa.
Velkaa on jo paljon. Nyt sitten
velkaa, joka EI NOSTA talon arvoa ei kannata ottaa eikä remontteja tehdä
jos näin on niin talon on annettava hitaasti rappeutua kunnes sen arvo on nolla
ja sitten lähdetään pois- AnonyymiUUSI
Vielä
"Taloyhtiölle yhtiövastikkeessa maksettava laina tulee halvemmaksi kuin oma laina"
yleensä totta näin
Mutta kertaan vielä
Mummun osuus taloyhtiön lainasta on A
Lapset ja niiden lapset keräävät kolehdin ja saavat kasaan summan A
He eivät anna tätä talon laineen joten mummu alkaa maksaa lainasta kuoletusta
ja korkoa joka siis on edullinen luokkaa kolme prosenttia
Mutta sukulaiset sijoittavat kolehdin siten että saavat siitä noin 6-10 prosenttia
tuottoa, josta sosdem imee luokkaa kolmanneksen omaan taskuunsa ja jää jäljelle
5,5 prosenttia puhdasta joka on täsmälleen mummun maksama vasatike kuussa
(kolmen prosentin laina ja neljän kuoletus yhteensä seitsemän alussa ja lopussa 4 ja keskiarrvo on 5,5%)
Näin kukaan ei maksa mitään lisää. Lopulta 25 vuoden päästä laina on maksettu
ja sukulaisilla on peritty asunto ja kolehtiraha A eli yhteensä asunto + kolehti A
A on pääoma joka on tallella ja jota ei ole syöty - AnonyymiUUSI
Mihin 80 vuotias ikäihminen menee, muuta kuin vuokralle.
Rahaa pitää löytyä vuokra-asunnon etukäteismaksuun ja vuokraan.
Plus muut kulut.
Vanha asunto on kuitenkin olemassa, siitä menee kuluja.
Miten tällainen yhtälö toimii?
Oma kerrostalo asunto on joskus ollut hyvä ratkaisu.
Talo ja asukas vanhenee ja rapistuu
Siinä on miettimistä, miten selviää. - AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
Vielä
"Taloyhtiölle yhtiövastikkeessa maksettava laina tulee halvemmaksi kuin oma laina"
yleensä totta näin
Mutta kertaan vielä
Mummun osuus taloyhtiön lainasta on A
Lapset ja niiden lapset keräävät kolehdin ja saavat kasaan summan A
He eivät anna tätä talon laineen joten mummu alkaa maksaa lainasta kuoletusta
ja korkoa joka siis on edullinen luokkaa kolme prosenttia
Mutta sukulaiset sijoittavat kolehdin siten että saavat siitä noin 6-10 prosenttia
tuottoa, josta sosdem imee luokkaa kolmanneksen omaan taskuunsa ja jää jäljelle
5,5 prosenttia puhdasta joka on täsmälleen mummun maksama vasatike kuussa
(kolmen prosentin laina ja neljän kuoletus yhteensä seitsemän alussa ja lopussa 4 ja keskiarrvo on 5,5%)
Näin kukaan ei maksa mitään lisää. Lopulta 25 vuoden päästä laina on maksettu
ja sukulaisilla on peritty asunto ja kolehtiraha A eli yhteensä asunto kolehti A
A on pääoma joka on tallella ja jota ei ole syötyOma laina on halvempi.
- AnonyymiUUSI
Olen sitä mieltä, että vanhus saa päättää ihan itse missä asuu.
Ei tarvitse kotiaan jättää jälkeläisten takia.
Nyt voi olla sitäpaitsi myöhäistä. Taloista ei mitään hintaa saa,
ei sillä rahalla kauan asu vuokralla. Kaikki eivät ole kroisoksia.- AnonyymiUUSI
" Olen sitä mieltä, että vanhus saa päättää ihan itse missä asuu.
Ei tarvitse kotiaan jättää jälkeläisten takia."
Saa päättää jos itsellä on resursseja hoitaa taloa.
Vanhus asui vanhassa talossa, kun tytär ja vävy hoisivat kaiken.
Pyykinpesusta puiden pilkkomiseen ja talon lämmittämiseen.
Tytär ja vävy kypsyivät tilanteeseen ja mummo muutti senioritaloon vuokralle.
Ei olisi millään halunnut muuttaa.
Mutta kuinkas kävikään.
Mummo viihtyikin hienosti rivitalossa, kun oli juttuseuraa pihalla.
Talo jäi kesäasunnoksi.
Kaikille osapuolille hyvä ratkaisu.
- AnonyymiUUSI
Puhut asiaa.
Oma suunnitelma on juuri tuo, myyn oktn pois ja muutan etelän aurinkoon.- AnonyymiUUSI
Saatko myytyä asuntosi?
Yhdellä tutulla paikkakunnalla on lähes sata omakotitaloa myynnissä
Ollut monetkin jo kauan.
Hintahaarukka 59000€ - 250 000€
Eikä ole mikään muuttotappiopaikka.
Hintaa on pakko pudottaa, eikä sekään ole tae myynnistä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Näitä venäjä-faneja tuntuu edelleen vaan riittävän - kummallista
ja lähinnä siis ihan suomalaisia. Mitä hienoa ja hyvää he näkevät maassa joka on diktatuuri, maassa jossa ei ole sananv4323644Sanna on pakottaja, domina
Pakotti sadistisessti työttömät hakemaan töitä, josta seurasi hirmuinen työttömyys. Näin on asia, jos uskomme Hesarin k1172692Ulkoistin makuaistini Yleisradiolle
Nyt voimme luottaa siihen, että Virallinen Totuus tekee maistelutyön puolestamme. Me persulandiassa arvostamme priimaa,32411Skodan hankintaan painostaminen toi potkut
Kylläpä on kovat keinot käytössä, kun on yritetty pakottaa hankkimaan Skoda painostuskeinoilla. Kyllä valinnan pitää oll422259Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne162192Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv232039Niinistö neliraajajarrutteli Natoon liittymistä vielä sodan alettua
Myöntää nyt itsekin, mikä jo aikaisemmin tiedettiin. Marin vei Suomen ja Ruotsin Natoon. "”Myönnän auliisti jarruttelle1941627Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k491574Kokoomus on Suomen kommunistisin puolue
"Hallituksessa on erimielisyyttä siitä, kuinka suuri osa veronkiristyksestä hyvitetään datakeskuksille uudella erillisel751559Kyllä minua hävettää nainen tämä tilanne
niin kuin se teki silloin aiemminkin. Monellakin tasolla ei minulta sopivaa. Herätät minussa vain niin vahvoja tunteita,541455