Savonlinnan Vuokratalot oy:n rakennuttama Kipparintorni 2

Paikallispravda tänään:

Savonlinnan Vuokratalot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurki esitteli uutta Kipparintornia kutsuvieraille yhdessä työmaan johdon kanssa. Harjannostajaisissa vieraat pääsivät tutustumaan työmaahan ja tuleviin asuntoihin.

Työmaan vastaava johtaja Jouko Kääpä kertoi, että sääolosuhteet ovat suosineet rakentamista.
– Työt ovat edenneet täysin aikataulussa. Säät eivät ole haitanneet työntekoa ollenkaan, vaan ovat olleet hyvät. Kuori on kiinni ja lämmöt päällä, joten nyt voi tulla vaikka pakkaset – se ei haittaa töitä, Kääpä sanoo.

Esittelykierros alkoi nousulla työmaahissillä talon ylimpään eli seitsemänteen kerrokseen, josta löytyvät yhteiset saunatilat. Yhteenkään asuntoon ei tule omaa saunaa, mikä Kurjen mukaan on nykyisin yleinen käytäntö vuokra-asunnoissa. Yläkerrasta löytyy myös viisi asuntoa ja mahtavat maisemat.
– Tässä talossa yksiöt ovat vähän yli 30 neliötä ja kaksiot hieman yli 40 neliötä, Kurki kertoo.

Taloon valmistuu ainoastaan yksiöitä ja kaksioita, joille on Kurjen mukaan keskustassa paljon kysyntää.
– Nimenomaan tällaisille taloille on tällä hetkellä kysyntää. Ensimmäiseen Kipparintorniin saimme peräti 279 hakemusta, vaikka asuntoja oli vain 34.

Kipparintorni 2 -senioritaloon valmistuu pari asuntoa enemmän kuin ensimmäiseen, yhteensä 36 kappaletta, joista 18 on yksiöitä ja 18 kaksioita. Asuntojen vuokra asettuu samoihin lukemiin kuin ensimmäisessä Kipparintornissa. Neliöhinta on Kurjen mukaan noin 16 euroa, joten yksiön vuokra on noin 500 euroa kuukaudessa.

Uuden Kipparintornin rakentaminen harmitti monia ensimmäisen talon asukkaita, sillä se vei näkymiä järvelle. Toisesta Kipparintornista avautuvat nyt upeat maisemat Saimaalle niin ikkunoista kuin parvekkeilta.

Senioritalossa parvekkeet ovat tärkeä osa asumismukavuutta. Ne on määritelty Aran ohjeistuksessa riittävän tilaviksi, ja niiltä voi mukavasti ihailla maisemia tai seurata ympäristön elämää.

Esittelykierros jatkui alempiin kerroksiin portaita pitkin. Alemmissa kerroksissa rakennustyöt ovat jo pidemmällä, ja työ etenee vähitellen ylöspäin. Yläkerroksissa seuraavaksi tehdään lattiatyöt.
– Ensin hoidetaan kylpyhuoneiden lattiat, sen jälkeen muut lattiat. Sitten siirrytään maalaustöihin, kalusteisiin, oviin, lattiapäällysteisiin ja listoihin. Sen jälkeen homma alkaa olla paketissa, kertoo Pallas Rakennuksen aluejohtaja Jouni Auronen.

Keskikerrokset ovat keskenään identtisiä, mikä on nopeuttanut rakentamista. Ainoastaan ylä- ja alakerrat poikkeavat muista kerroksista.

Alakerrasta löytyy yhteinen tila, jossa asukkaat voivat viettää aikaa yhdessä. Ensimmäisessä Kipparintornissa yhteistoiminta on ollut aktiivista, ja talojen välille suunnitellaan mahdollisesti myös yhteisiä aktiviteetteja.

Kuntosalia ei tähän taloon tule, mutta sellainen löytyy viereisestä, vuosi sitten valmistuneesta Kipparintorni ykkösestä.
– Tämän talon asukkaille tarjotaan mahdollisuus käyttää Kipparintorni ykkösen kuntosalia. Se on ollutkin aktiivisessa käytössä, Kurki kertoo.

Kipparintorni kakkoselle valmistuu myös oma piha-alue. Mikäli viereen rakennetaan vielä Kipparintorni kolmonen, tehdään kaikille kolmelle talolle yhteinen piha-alue.

Ensimmäisen Kipparintornin kustannukset olivat hieman yli 7 miljoonaa euroa. Toisen talon budjetti on ollut hieman alempi, 6,4 miljoonaa euroa. Molempien urakoista on vastannut Pallas Rakennus.

Sekä Kipparintorni ykkönen että kakkonen ovat senioritaloja. Asuntojen hakeminen edellyttää senioriasumisen ehtojen täyttymistä, esimerkiksi 55 vuoden ikää. Kyseessä ei kuitenkaan ole palvelutalo, sillä asukkaiden on kyettävä itsenäiseen asumiseen. Tilat ovat esteettömiä, ja hyvä sijainti lähellä palveluja helpottaa arkea.

Asuntojen haku käynnistyy vuoden 2026 alkupuolella, ja siihen varataan reilusti aikaa – luultavasti maaliskuuhun saakka. Valitut asukkaat pääsevät muuttamaan asuntoihin kesän 2026 aikana.

Savonlinnan Vuokratalot on halukas rakentamaan vielä kolmannen Kipparintornin aivan kakkostalon viereen, rannan tuntumaan. Kyseiselle paikalle on kaavoitettu vielä yhden tontin paikka, mutta kaupungilta odotetaan vielä myönteistä päätöstä rahoitukselle. Kolmas rakennus ei olisi senioritalo vaan tavallinen vuokratalo kaikenikäisille.