Olen myymässä omistamaani asuntoa ja nyt ollaan pääsemässä ostajan kanssa kauppahinnasta sopimukseen tilanne on se että asunnosta ei ole minulla velkaa pankile päin muuta kuin taloyhtiölainaa noin viisi tuhatta euroa julkisivuremontista. Lupasin maksaa tämänkin vielä omista rahoista että asunnon ostaja saa asunnon velattomana. Kysymykseni kuuluukin että miten tuo laina remontin viisi tonninen kannattaa rahoittaa? Asunnon vuokraamksesta on jäänyt vuosien varrella asunnon vanhalle lainanhoitotilille pääomaverojenkin jälkeen sen verran että sen voisi periaatteessa maksaa sillä mutta onko verotuksellisesti mitään väliä että vähennetäänkö se vaan ostajan osalta myyntihinnasta vai miten asia kannattaa hoitaa.
Kerrostaloasunnon myyminen velattomana
Anonyymi-ap
2164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Normaali tapa olisi kyllä vähentää myyntihinnasta... eli ostaja saa velkaa "kaupan päälle"
Muu tuskin on mahdollista. Ei näitä yhtiölainaosuuksia ihan koska huvittaa saa maksettua pois! Aika yleistä on, että osuutensa voi maksaa pois a) samaan aikaan kun as oy sen lainan ottaa b) tästä eteenpäin tilaisuus poismaksuun on vain 6 kk välein.
Syy moiseen se, että lainan lyhennyskin voi olla harvemmin kuin kerran kuukaudessa JA kun joku maksaa osuutensa pois, pitää pyöritellä papereita (laskea jäljellä oleva pääoma ja maksuerät uusiksi), joten kootaan mieluummin useampi poismaksu samaan nippuun.
on ihan sama onko myydessä lainaa vai ei kun asia huomioidaan myyntihinnassa.