Olen myymässä omistamaani asuntoa ja nyt ollaan pääsemässä ostajan kanssa kauppahinnasta sopimukseen tilanne on se että asunnosta ei ole minulla velkaa pankile päin muuta kuin taloyhtiölainaa noin viisi tuhatta euroa julkisivuremontista. Lupasin maksaa tämänkin vielä omista rahoista että asunnon ostaja saa asunnon velattomana. Kysymykseni kuuluukin että miten tuo laina remontin viisi tonninen kannattaa rahoittaa? Asunnon vuokraamksesta on jäänyt vuosien varrella asunnon vanhalle lainanhoitotilille pääomaverojenkin jälkeen sen verran että sen voisi periaatteessa maksaa sillä mutta onko verotuksellisesti mitään väliä että vähennetäänkö se vaan ostajan osalta myyntihinnasta vai miten asia kannattaa hoitaa.
Kerrostaloasunnon myyminen velattomana
Anonyymi-ap
2
130
Vastaukset
- Anonyymi
Normaali tapa olisi kyllä vähentää myyntihinnasta... eli ostaja saa velkaa "kaupan päälle"
Muu tuskin on mahdollista. Ei näitä yhtiölainaosuuksia ihan koska huvittaa saa maksettua pois! Aika yleistä on, että osuutensa voi maksaa pois a) samaan aikaan kun as oy sen lainan ottaa b) tästä eteenpäin tilaisuus poismaksuun on vain 6 kk välein.
Syy moiseen se, että lainan lyhennyskin voi olla harvemmin kuin kerran kuukaudessa JA kun joku maksaa osuutensa pois, pitää pyöritellä papereita (laskea jäljellä oleva pääoma ja maksuerät uusiksi), joten kootaan mieluummin useampi poismaksu samaan nippuun.- Anonyymi
on ihan sama onko myydessä lainaa vai ei kun asia huomioidaan myyntihinnassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit515420Nyt tuli Suomen somaleista todella ikävää faktaa
sillä osa somalivanhemmista lähettää lapsiaan kotimaahansa kurinpitolaitoksiin, joissa heitä pahoinpidellään. Illan MOT4184705Häirintäkohun keskellä olevalta kansanedustajalta Jani Kokolta (sd) rajua tekstiä somessa.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011772322.html Ajaakohan tämä SDP:n kansanedustaja Jani Kokko oikein täysillä valoi1483889KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti1833353Kommentti: oikeuslaitos korvattava SDP:n johdolla
Näkisin että Suomessa tuomiovalta pitäisi olla demareiden johtoportaalla. Koska porvarimedia säestettynä persujen kirku142566Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei212322Huono päivä
Tänään on ollut tosi raskas päivä töissä. Tekis mieli itkeä ja huutaa. En jaksa just nyt mitään. Minä niin haluaisin ja182218Lindtman haluaa leikata Kela-korvauksista...oho!
Antti Lindtman sanoo Kauppalehdessä, että vuodesta 2028 voi tulla erittäin hankala, mikäli nykyinen hallitus ei tee riit1522072- 1282029
Typeryyttä
Se on kummallista, kun kaksi ihmistä tuntee selittämätöntä vetoa toisiinsa, mutta eivät vain pääse toistensa luokse. Mik1241499