Olen myymässä omistamaani asuntoa ja nyt ollaan pääsemässä ostajan kanssa kauppahinnasta sopimukseen tilanne on se että asunnosta ei ole minulla velkaa pankile päin muuta kuin taloyhtiölainaa noin viisi tuhatta euroa julkisivuremontista. Lupasin maksaa tämänkin vielä omista rahoista että asunnon ostaja saa asunnon velattomana. Kysymykseni kuuluukin että miten tuo laina remontin viisi tonninen kannattaa rahoittaa? Asunnon vuokraamksesta on jäänyt vuosien varrella asunnon vanhalle lainanhoitotilille pääomaverojenkin jälkeen sen verran että sen voisi periaatteessa maksaa sillä mutta onko verotuksellisesti mitään väliä että vähennetäänkö se vaan ostajan osalta myyntihinnasta vai miten asia kannattaa hoitaa.
Vastaukset 3
- Anonyymi
Normaali tapa olisi kyllä vähentää myyntihinnasta... eli ostaja saa velkaa "kaupan päälle"
Muu tuskin on mahdollista. Ei näitä yhtiölainaosuuksia ihan koska huvittaa saa maksettua pois! Aika yleistä on, että osuutensa voi maksaa pois a) samaan aikaan kun as oy sen lainan ottaa b) tästä eteenpäin tilaisuus poismaksuun on vain 6 kk välein.
Syy moiseen se, että lainan lyhennyskin voi olla harvemmin kuin kerran kuukaudessa JA kun joku maksaa osuutensa pois, pitää pyöritellä papereita (laskea jäljellä oleva pääoma ja maksuerät uusiksi), joten kootaan mieluummin useampi poismaksu samaan nippuun.- Anonyymi
on ihan sama onko myydessä lainaa vai ei kun asia huomioidaan myyntihinnassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun
Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid135865En jaksa
Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene43629Minkälainen nainen
Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi21578Kissa eli kivuissa useita viikkoja
Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.110543- 36532
Jos meillä olisi yhteinen koti
Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal50525- 49490
Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta
Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et33461Martinan mauton tyyli
Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää119452Arvaako kukaan?
"Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni22417