Olen myymässä omistamaani asuntoa ja nyt ollaan pääsemässä ostajan kanssa kauppahinnasta sopimukseen tilanne on se että asunnosta ei ole minulla velkaa pankile päin muuta kuin taloyhtiölainaa noin viisi tuhatta euroa julkisivuremontista. Lupasin maksaa tämänkin vielä omista rahoista että asunnon ostaja saa asunnon velattomana. Kysymykseni kuuluukin että miten tuo laina remontin viisi tonninen kannattaa rahoittaa? Asunnon vuokraamksesta on jäänyt vuosien varrella asunnon vanhalle lainanhoitotilille pääomaverojenkin jälkeen sen verran että sen voisi periaatteessa maksaa sillä mutta onko verotuksellisesti mitään väliä että vähennetäänkö se vaan ostajan osalta myyntihinnasta vai miten asia kannattaa hoitaa.
Kerrostaloasunnon myyminen velattomana
Anonyymi-ap
2
111
Vastaukset
- Anonyymi
Normaali tapa olisi kyllä vähentää myyntihinnasta... eli ostaja saa velkaa "kaupan päälle"
Muu tuskin on mahdollista. Ei näitä yhtiölainaosuuksia ihan koska huvittaa saa maksettua pois! Aika yleistä on, että osuutensa voi maksaa pois a) samaan aikaan kun as oy sen lainan ottaa b) tästä eteenpäin tilaisuus poismaksuun on vain 6 kk välein.
Syy moiseen se, että lainan lyhennyskin voi olla harvemmin kuin kerran kuukaudessa JA kun joku maksaa osuutensa pois, pitää pyöritellä papereita (laskea jäljellä oleva pääoma ja maksuerät uusiksi), joten kootaan mieluummin useampi poismaksu samaan nippuun.- Anonyymi
on ihan sama onko myydessä lainaa vai ei kun asia huomioidaan myyntihinnassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan perintö: ennätysvelka, ennätystyöttömyys ja ennätysverotus
Tavallisen keskituloisen suomalaisen verotus on kireintä vuosikymmeniin, ja ensi vuonna palkansaajien käteen jää vieläki2073556Mies, näen sinua hetken
ja olet mielessä ikuisuuden. Toisia näen ikuisuuden ja he eivät jää mieleen hetkeksikään. Muistan jokaisen kohtaamisen133246Riikka Purra on ihana, jämpti
Hän yrittää saada Suomen taas kuntoon. Sanoo asiat suoraan, eikä piiloudu kapulakielen taakse. Riikan kaltaisia päättä632499Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman92145Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling411960Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.61868Sorsa: kuvaputki - Lipponen: kaasuputki - Marin: ryppyputki
Nuo kolme demaria ovat poikkeuksia Suomen poliittisessa historiassa. Ovat ainoita, jotka ovat kyenneet nostamaan puolue401698- 901581
- 721143
- 741120