Olen myymässä omistamaani asuntoa ja nyt ollaan pääsemässä ostajan kanssa kauppahinnasta sopimukseen tilanne on se että asunnosta ei ole minulla velkaa pankile päin muuta kuin taloyhtiölainaa noin viisi tuhatta euroa julkisivuremontista. Lupasin maksaa tämänkin vielä omista rahoista että asunnon ostaja saa asunnon velattomana. Kysymykseni kuuluukin että miten tuo laina remontin viisi tonninen kannattaa rahoittaa? Asunnon vuokraamksesta on jäänyt vuosien varrella asunnon vanhalle lainanhoitotilille pääomaverojenkin jälkeen sen verran että sen voisi periaatteessa maksaa sillä mutta onko verotuksellisesti mitään väliä että vähennetäänkö se vaan ostajan osalta myyntihinnasta vai miten asia kannattaa hoitaa.
Kerrostaloasunnon myyminen velattomana
Anonyymi-ap
3
153
Vastaukset
- Anonyymi
Normaali tapa olisi kyllä vähentää myyntihinnasta... eli ostaja saa velkaa "kaupan päälle"
Muu tuskin on mahdollista. Ei näitä yhtiölainaosuuksia ihan koska huvittaa saa maksettua pois! Aika yleistä on, että osuutensa voi maksaa pois a) samaan aikaan kun as oy sen lainan ottaa b) tästä eteenpäin tilaisuus poismaksuun on vain 6 kk välein.
Syy moiseen se, että lainan lyhennyskin voi olla harvemmin kuin kerran kuukaudessa JA kun joku maksaa osuutensa pois, pitää pyöritellä papereita (laskea jäljellä oleva pääoma ja maksuerät uusiksi), joten kootaan mieluummin useampi poismaksu samaan nippuun.- Anonyymi
on ihan sama onko myydessä lainaa vai ei kun asia huomioidaan myyntihinnassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.2592727Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka172197Israel euroviisujen 2.
Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is3391934- 1051659
Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?
Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois961599Mun mielestäni on tosi loukkaavaa
Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra2081313- 671220
- 251141
- 501103
Rakas nainen ymmärsin
Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl751083