kaksiosta vuokraa

Lasketaanpa vähän. Otetaan esille muutaman lukuja esimerkinomaisesti.

Otetaan että eivitalokaksion hinta täällä on 30 000 euroa
Otetaan ettävuokraisäntä pyrkii samaan asunnosta 2 prosentin Tipton vuodessa, siis 600 euroa vuodessa..
Tion Tipton saamiseksi vuoraisäntä maksaa vuodessa yhtiövastiketta 200 euroa kuussa, vuodessa. 2400 euroa.
Vuokratulon kokonaismäärästä hän maksaa veroa noin neljänneksen eli 860 euroa.
Vuokran määrän tulisi siten vuodessa olla 600+2400+850. eli 3860 euroa, eli kuussa 3860:12 eli pyöristäen 370 euroa.
Luku mais on vain suuntaa-antava ja voi vaihdella 10 prosentin rajoissa.

Tuosta voisi päätellä, että sä hkölämmitteissellä talolllls kyseinen asunnosta olisi 330 eurosa .kuukaudelta, Puulämmitteisellä se voisi olla 410 euroa.
Käytännössä vuokran måårääbä kysynyä ja tarjonta.

Hatmia täällä kyllä saa, Jos asuntos ryhtyy vuokraamaan. On koettu ja havaittu..
Mieluummin sijoitusasunto kaupungista.

Sähkölämmitys lisää lukuja keskimäärin 100 euros kuussa

Epämääräisiä asuntoja epämääräisille vuokralaisilleko?

Paljon riippuu myös asunnon kunnosta
Asunnon siisteys ja kuluneisuus vaikuttaa at asiaa .
Monelle yksineläjälle riittäisi yksiökin halvempine kustannuksineen, mutta niitäpä ei juuri ole tarjolla.

Nykyään adunnot ovat täällä niin edullisia, että mieluummin kannattaa ostaa asunto kuin mennä vuokralle.
Jos ei ole siihen varas eikä pankkikaan anna lainaa, onkin jo kyseessä cartón ja tyhjätasku

400-500€/kk on kohtuullinen vuokra kaksiosta Mäntyharjulla, sitten hiukka vähemmin jos on sähkölämmitys jonka vuokralainen maksaa.

Asunnon sjainti. ja kunto ovat keskeisiä.
Timkiminen ei ole tässäkääm kiellettyä vaan kannattaa.

Asuntojen hinnat ovat nyt niin alhaisia, että kannattaa ostaa oma. Asiantuntijat olettavat, että asuntojen hintojen nousu alkaa ensi vuoden puolella.

Yhteenvetona: ei hölmö ole se, joka liikaa vaatii, vaan se, joka liikaa maksaa.

Hölmö on myös se, joka panée täällä asuntoja vuokralle. Saa repoanoita vuokralaisiksi.

50 neliöö kertaa 6eur on yhtiövastike eli 300 on pohjalla. Siihen toiset 300 josta menee kolmannes veroihin ja kulumisen vuoksi ja pienen voiton saamiseen. Eli 600 on lähellä minimiä.

Mieluummin pidän asunnon tyjjänä kuin OTAN siihen vuokralaisen.

Kuka on niin varaton, että joutuu TÄNNE tulemaan asumaan VUOKRALLA?

Vuokralle tulijoita tuntuu täällä riittävän.
Kaipa niillä on luottokelpoisuutta

Tuossa mainittiin sähkölämmityksestä.
Se kyllä lisää asumiskuluja melkoisesti varsinkin talviaikaan , kun oleskelee asunnossa päivittäin ja pitää siinä +21 asteen lämpötilaa.
Jos taas käyttää asuntoa tilapäisesti, voi poissaolon ajaksi säätää +7 asteen lämpötilan, jolloin sähkön kulutus putoaa roimasti. Tällaista mahdollisuutta ei ole kaukolämmitystä saavassa asunnossa. Siinä et pysty säätämään lämmityskulujasi. Sähkölämitys ei siis suinkaan välttämättä ole epäedullisempi ratkaisu.

Jos minulla täällä olisi ylimääräinen asunto, mieluummin sen möisin kuim panisin vuokrattavaksi.
Vuokrsisäntänä joudut tekemään tai teettämään korjauksia, kun vuokralainen rikkoo paikkoja, ostelemaan uusia kylmälaitteita kne, naapurisi panettelevat sinua vuokralaiselle ja muuta.. Vuokralainen luopuu pian asunnosta, asunto jää tyhjäksi kuluttaen sähköä ja olet epätoivoisena etsimässä uutta vuokralaista.

Kiitos asiallisìsta vastauksista

Kannattaa olla tarkkana kenelle vuokraa.. sekopäitä riittää kylällä!