Oli juttua iltalehdessä siitä miten sotkamon kunnanjohtaja kyttää majoitus yrittämistä.
Kipeläinen huolissaan Airbnb tulemisesta Sotkamon majoitus markkinoille
Anonyymi-ap
21844
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Surkea juttu jos näin. Rovaniemen menestykseen vaikuttaa juuri iso airbnb tarjonta.
Onko se menestystä ettei löydy kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omille asukkaille?
Yksityinen tekee omalla omaisuudellaan mitä haluaa. Kannattaa ostaa oma asunto itsekin jos haluaa varman asunnon.
Rovaniemi on itse purkanut asuntoja joten peiliin katsomisen paikka kaupungilla:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/10921445/kunta-asunnot-purkaa-170-asuntoa
Neljän päivän mökkipaketti 30 000 euroa, treffit joulupukin kanssa 2000 euroa – Rovaniemellä vuollaan nyt kultaa
Rovaniemelle odotetaan, että tänä talvena rikkoutuu puolen miljoonan turistin haamuraja. Joulukuussa myy kaikki, mikä liittyy jouluun. Monen palvelun hinta tuntuu suomalaisittain huimalta.
Rakennuslainsäädäntöön on tulossa muutoksia
Uusi 40 a § rakentamislakiin selkeyttää asumisen ja majoittumisen eron: asumisella tarkoitetaan vähintään neljä viikkoa kestävää hallintaoikeuden luovutusta, majoittumisella alle neljän viikon pituisia luovutuksia.
MRL 125 §:n 5 momentti edellyttää rakennuslupaa silloin, kun rakennuksen tai sen osan olennainen käyttötarkoitus muuttuu, esimerkiksi pysyvästä asuinkäytöstä laajamittaiseen majoitustoimintaan.
Nykyiset tiedot viittaavat siihen, että voimaantulo on suunniteltu kesällä 2026, eli noin puoli vuotta alkuperäistä aikataulua myöhemmin.
Kevät 2025: uusi lausuntokierros ympäristöministeriössä
Alkuvuosi 2026: lausuntopalautteen käsittely ja eduskuntakäsittely
Kesä 2026: lain voimaantulo
MRL 125 § 5 ei tarkoita sinällään mitään vuokraustoimintaan liittyvää vaan rakennuksen muuttamista sen alkuperäisen käyttötarkoituksen muutosta.esim.varaston muutosta asunnoksi tai vastaavaa toimia.Ja muutos koskee vain luvanvaraisuutta.
Lyhytvuokrauksen eli esimerkiksi Airbnb, kohdalla rajanveto tavallisen vuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan välillä täsmentyy. Aiemmin tämä jako oli epäselvä eikä selkeää lainsäädäntöä ollut, vaan ratkaisut perustuivat oikeuskäytäntöön.
Nyt laissa määritellään tarkemmin, milloin lyhytvuokraus katsotaan majoitustoiminnaksi. Tähän vaikuttaa muun muassa vuokrauksen kesto, toistuvuus ja vuokrattavien asuntojen määrä. Jos asuntoja vuokrataan lyhytaikaisesti useita tai toiminta on jatkuvaa, katsotaan se usein majoitustoiminnaksi.
Asunto-osakeyhtiöt voivat myös tarkentaa yhtiöjärjestyksiään rajaamaan lyhytvuokrausta. Vuokranantajan on varmistettava, että vuokraaminen on yhtiöjärjestyksen mukaista.
Uudet velvoitteet majoitustoiminnassa
Kun lyhytvuokraus täyttää majoitustoiminnan tunnusmerkit, vuokranantajalle asetetaan uusia velvoitteita. Näitä voivat olla mm. rekisteröitymisvaatimukset kunnan majoitusrekisteriin, kirjanpito- ja ilmoitusvelvollisuudet sekä paloturvallisuusmääräykset.
Verotus tiukentuu: kaikki airbnb-vuokratulot tulee ilmoittaa veroilmoituksessa, ja vähennykset tulee osata tehdä oikein.
Lisäksi viranomaiset voivat tarvittaessa tarkastaa vuokrattavat tilat, ja edellyttää esimerkiksi riittävää jätehuoltoa, esteettömyyttä ja vaadittavia lupia. Näiden noudattaminen on vuokranantajan vastuulla.
MRL pykäliä ei pidä sotkea tai arvailla niitten merkitystä.Tulevien vuokrauksien tai lyhytvuokrauksen velvotteisiin.Rajanveto tulee olemaan jatkossa tulkinnanvarainen ja millään tavalla ei tule olemaan helppo valvottava.Liian monimutkaiseksi koetetaan tehdä lainkohta ja valvonta.
Kannattasko oottaa tuo uudistus lainkohta.Eikä hehkuttaa keskeneräistä.Voi käydä kuin Bernerin taksiuudistukselle.Hylsynä takaisin ja vuosin jankkaaminen etoasiasta.
Kyse on lain muutosesityksestä, joka on tulossa eduskunnan käsittelyyn.
Alkuvuosi 2026: lausuntopalautteen käsittely ja eduskuntakäsittely
Kesä 2026: lain voimaantulo
Odottakaa kun jukolanviesti tulee niin meillä loppuu majoituskapasiteetti ilman yksityis majoitusta.
Kesällä voi turistit asua teltassa.
Suomen suurin urheilutapahtuma Jukolan viesti kohtasi yllättävän ongelman. Ensi kesänä Kotkassa järjestettävän tapahtuman telttapaikkojen varausjärjestelmä kaatui lähes välittömästi auettuaan tiistai-iltana.
Suurin osa suunnistustapahtumaan osallistujista majoittuu teltoissa, ja kisakeskuksen alueelle on kaavoitettu 1 300 telttaruutua. (hs.fi 19.12.2025)
Onhan keskustassakin tyhjiä tiloja niin miksi niitä ei saa käyttöön kun tuollainen iso tapahtuma?
Eikö nuo ole kaikki hommeessa, asuta nyt sitten urheilijoita tuollaisiin.
Voisin vuokrata telttapaikkoja takapihalta.
Niihän siinä kävi tämänkin uudistuksen kanssa.Porsaanreikiä jäi tähänkin uuteen lakiesitykseen.Omanasunnon vuokraamista ei koske tämäkään lakiesitys jos lyhyt vuokrausta harjoitetaan max.28-29 päivänä 3x vuodessa.Eli eikö mitään lakiesitystä voi tehä kerralla toimivaksi.Valvonta on myös mahdotonta eikä siihen esim.rakennusvalvonta ole oikea instanssi.Hukkaan meni aivoriihi...niinkuin normaalisti.
Kaikki tulo on veronalaista tuloa
Kukaan ei tuota tuloakaan pysty valvomaan,ei kukaan.Se mikä kädestä käteen siirtyy niin sitä ei pystytä valvomaan.Ja on ihan talonomistajasta kiinni mitä se ilmoittaa ja kenelle.
Kyllä ei voi kiertää
Kyllä vaan voi.