Kipeläinen huolissaan Airbnb tulemisesta Sotkamon majoitus markkinoille

Anonyymi-ap

Oli juttua iltalehdessä siitä miten sotkamon kunnanjohtaja kyttää majoitus yrittämistä.

17

638

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi00001

      Surkea juttu jos näin. Rovaniemen menestykseen vaikuttaa juuri iso airbnb tarjonta.

      • Anonyymi00003

        Onko se menestystä ettei löydy kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omille asukkaille?

      • Anonyymi00004
        Anonyymi00003 kirjoitti:

        Onko se menestystä ettei löydy kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omille asukkaille?

        Yksityinen tekee omalla omaisuudellaan mitä haluaa. Kannattaa ostaa oma asunto itsekin jos haluaa varman asunnon.

        Rovaniemi on itse purkanut asuntoja joten peiliin katsomisen paikka kaupungilla:

        https://keskustelu.suomi24.fi/t/10921445/kunta-asunnot-purkaa-170-asuntoa

    • Anonyymi00002

      Neljän päivän mökkipaketti 30 000 euroa, treffit joulupukin kanssa 2000 euroa – Rovaniemellä vuollaan nyt kultaa

      Rovaniemelle odotetaan, että tänä talvena rikkoutuu puolen miljoonan turistin haamuraja. Joulukuussa myy kaikki, mikä liittyy jouluun. Monen palvelun hinta tuntuu suomalaisittain huimalta.

    • Anonyymi00005

      Rakennuslainsäädäntöön on tulossa muutoksia
      Uusi 40 a § rakentamislakiin selkeyttää asumisen ja majoittumisen eron: asumisella tarkoitetaan vähintään neljä viikkoa kestävää hallintaoikeuden luovutusta, majoittumisella alle neljän viikon pituisia luovutuksia.
      MRL 125 §:n 5 momentti edellyttää rakennuslupaa silloin, kun rakennuksen tai sen osan olennainen käyttötarkoitus muuttuu, esimerkiksi pysyvästä asuinkäytöstä laajamittaiseen majoitustoimintaan.
      Nykyiset tiedot viittaavat siihen, että voimaantulo on suunniteltu kesällä 2026, eli noin puoli vuotta alkuperäistä aikataulua myöhemmin.
      Kevät 2025: uusi lausuntokierros ympäristöministeriössä
      Alkuvuosi 2026: lausuntopalautteen käsittely ja eduskuntakäsittely
      Kesä 2026: lain voimaantulo

      • Anonyymi00007

        MRL 125 § 5 ei tarkoita sinällään mitään vuokraustoimintaan liittyvää vaan rakennuksen muuttamista sen alkuperäisen käyttötarkoituksen muutosta.esim.varaston muutosta asunnoksi tai vastaavaa toimia.Ja muutos koskee vain luvanvaraisuutta.

      • Anonyymi00008

        Lyhytvuokrauksen eli esimerkiksi Airbnb, kohdalla rajanveto tavallisen vuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan välillä täsmentyy. Aiemmin tämä jako oli epäselvä eikä selkeää lainsäädäntöä ollut, vaan ratkaisut perustuivat oikeuskäytäntöön.

        Nyt laissa määritellään tarkemmin, milloin lyhytvuokraus katsotaan majoitustoiminnaksi. Tähän vaikuttaa muun muassa vuokrauksen kesto, toistuvuus ja vuokrattavien asuntojen määrä. Jos asuntoja vuokrataan lyhytaikaisesti useita tai toiminta on jatkuvaa, katsotaan se usein majoitustoiminnaksi.

        Asunto-osakeyhtiöt voivat myös tarkentaa yhtiöjärjestyksiään rajaamaan lyhytvuokrausta. Vuokranantajan on varmistettava, että vuokraaminen on yhtiöjärjestyksen mukaista.
        Uudet velvoitteet majoitustoiminnassa

        Kun lyhytvuokraus täyttää majoitustoiminnan tunnusmerkit, vuokranantajalle asetetaan uusia velvoitteita. Näitä voivat olla mm. rekisteröitymisvaatimukset kunnan majoitusrekisteriin, kirjanpito- ja ilmoitusvelvollisuudet sekä paloturvallisuusmääräykset.

        Verotus tiukentuu: kaikki airbnb-vuokratulot tulee ilmoittaa veroilmoituksessa, ja vähennykset tulee osata tehdä oikein.

        Lisäksi viranomaiset voivat tarvittaessa tarkastaa vuokrattavat tilat, ja edellyttää esimerkiksi riittävää jätehuoltoa, esteettömyyttä ja vaadittavia lupia. Näiden noudattaminen on vuokranantajan vastuulla.

      • Anonyymi00009
        Anonyymi00008 kirjoitti:

        Lyhytvuokrauksen eli esimerkiksi Airbnb, kohdalla rajanveto tavallisen vuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan välillä täsmentyy. Aiemmin tämä jako oli epäselvä eikä selkeää lainsäädäntöä ollut, vaan ratkaisut perustuivat oikeuskäytäntöön.

        Nyt laissa määritellään tarkemmin, milloin lyhytvuokraus katsotaan majoitustoiminnaksi. Tähän vaikuttaa muun muassa vuokrauksen kesto, toistuvuus ja vuokrattavien asuntojen määrä. Jos asuntoja vuokrataan lyhytaikaisesti useita tai toiminta on jatkuvaa, katsotaan se usein majoitustoiminnaksi.

        Asunto-osakeyhtiöt voivat myös tarkentaa yhtiöjärjestyksiään rajaamaan lyhytvuokrausta. Vuokranantajan on varmistettava, että vuokraaminen on yhtiöjärjestyksen mukaista.
        Uudet velvoitteet majoitustoiminnassa

        Kun lyhytvuokraus täyttää majoitustoiminnan tunnusmerkit, vuokranantajalle asetetaan uusia velvoitteita. Näitä voivat olla mm. rekisteröitymisvaatimukset kunnan majoitusrekisteriin, kirjanpito- ja ilmoitusvelvollisuudet sekä paloturvallisuusmääräykset.

        Verotus tiukentuu: kaikki airbnb-vuokratulot tulee ilmoittaa veroilmoituksessa, ja vähennykset tulee osata tehdä oikein.

        Lisäksi viranomaiset voivat tarvittaessa tarkastaa vuokrattavat tilat, ja edellyttää esimerkiksi riittävää jätehuoltoa, esteettömyyttä ja vaadittavia lupia. Näiden noudattaminen on vuokranantajan vastuulla.

        MRL pykäliä ei pidä sotkea tai arvailla niitten merkitystä.Tulevien vuokrauksien tai lyhytvuokrauksen velvotteisiin.Rajanveto tulee olemaan jatkossa tulkinnanvarainen ja millään tavalla ei tule olemaan helppo valvottava.Liian monimutkaiseksi koetetaan tehdä lainkohta ja valvonta.

      • Anonyymi00012
        Anonyymi00008 kirjoitti:

        Lyhytvuokrauksen eli esimerkiksi Airbnb, kohdalla rajanveto tavallisen vuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan välillä täsmentyy. Aiemmin tämä jako oli epäselvä eikä selkeää lainsäädäntöä ollut, vaan ratkaisut perustuivat oikeuskäytäntöön.

        Nyt laissa määritellään tarkemmin, milloin lyhytvuokraus katsotaan majoitustoiminnaksi. Tähän vaikuttaa muun muassa vuokrauksen kesto, toistuvuus ja vuokrattavien asuntojen määrä. Jos asuntoja vuokrataan lyhytaikaisesti useita tai toiminta on jatkuvaa, katsotaan se usein majoitustoiminnaksi.

        Asunto-osakeyhtiöt voivat myös tarkentaa yhtiöjärjestyksiään rajaamaan lyhytvuokrausta. Vuokranantajan on varmistettava, että vuokraaminen on yhtiöjärjestyksen mukaista.
        Uudet velvoitteet majoitustoiminnassa

        Kun lyhytvuokraus täyttää majoitustoiminnan tunnusmerkit, vuokranantajalle asetetaan uusia velvoitteita. Näitä voivat olla mm. rekisteröitymisvaatimukset kunnan majoitusrekisteriin, kirjanpito- ja ilmoitusvelvollisuudet sekä paloturvallisuusmääräykset.

        Verotus tiukentuu: kaikki airbnb-vuokratulot tulee ilmoittaa veroilmoituksessa, ja vähennykset tulee osata tehdä oikein.

        Lisäksi viranomaiset voivat tarvittaessa tarkastaa vuokrattavat tilat, ja edellyttää esimerkiksi riittävää jätehuoltoa, esteettömyyttä ja vaadittavia lupia. Näiden noudattaminen on vuokranantajan vastuulla.

        Kannattasko oottaa tuo uudistus lainkohta.Eikä hehkuttaa keskeneräistä.Voi käydä kuin Bernerin taksiuudistukselle.Hylsynä takaisin ja vuosin jankkaaminen etoasiasta.

      • Anonyymi00014
        Anonyymi00012 kirjoitti:

        Kannattasko oottaa tuo uudistus lainkohta.Eikä hehkuttaa keskeneräistä.Voi käydä kuin Bernerin taksiuudistukselle.Hylsynä takaisin ja vuosin jankkaaminen etoasiasta.

        Kyse on lain muutosesityksestä, joka on tulossa eduskunnan käsittelyyn.
        Alkuvuosi 2026: lausuntopalautteen käsittely ja eduskuntakäsittely
        Kesä 2026: lain voimaantulo

    • Anonyymi00006

      Odottakaa kun jukolanviesti tulee niin meillä loppuu majoituskapasiteetti ilman yksityis majoitusta.

      • Anonyymi00010

        Kesällä voi turistit asua teltassa.

      • Anonyymi00011

        Suomen suurin urheilutapahtuma Jukolan viesti kohtasi yllättävän ongelman. Ensi kesänä Kotkassa järjestettävän tapahtuman telttapaikkojen varausjärjestelmä kaatui lähes välittömästi auettuaan tiistai-iltana.
        Suurin osa suunnistustapahtumaan osallistujista majoittuu teltoissa, ja kisakeskuksen alueelle on kaavoitettu 1 300 telttaruutua. (hs.fi 19.12.2025)

      • Anonyymi00013

        Onhan keskustassakin tyhjiä tiloja niin miksi niitä ei saa käyttöön kun tuollainen iso tapahtuma?

      • Anonyymi00016
        Anonyymi00013 kirjoitti:

        Onhan keskustassakin tyhjiä tiloja niin miksi niitä ei saa käyttöön kun tuollainen iso tapahtuma?

        Eikö nuo ole kaikki hommeessa, asuta nyt sitten urheilijoita tuollaisiin.

    • Anonyymi00015

      Voisin vuokrata telttapaikkoja takapihalta.

    • Anonyymi00018

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1114

    2. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      75
      1111

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      48
      1004

    4. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      958

    5. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      51
      935

    6. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      33
      717

    7. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      704

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      607

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      590

    10. Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!

      Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      557
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt