Eikö nuo purettavat asunnot voisi antaa opiskelija-asuntosäätiölle, joka tekis niistä soluja, yksiöitä ja pieniä kaksioita.
Tai sitten remontoida pieniksi yksiöiksi/kaksioiksi ja myydä yleisille markkinoille?
Katsoin kas:in vapaita vuokra-asuntoja.. Tarjolla ei ole yhtään yksiöitä ja kaksioiden neliöt ovat puolet liian suuria, josta seuraa älytön vuokra.
Ei 60m2 kaksiolla ole kysyntää kun 30m2 on ihan riittävästi.
Tai sitten remontoida pieniksi yksiöiksi/kaksioiksi ja myydä yleisille markkinoille?
Katsoin kas:in vapaita vuokra-asuntoja.. Tarjolla ei ole yhtään yksiöitä ja kaksioiden neliöt ovat puolet liian suuria, josta seuraa älytön vuokra.
Ei 60m2 kaksiolla ole kysyntää kun 30m2 on ihan riittävästi.
Vastaukset 42
Vanhimmat
muuttamaan 60m2:n asuntoa 2:ksi 30m2:ksi... Siitä vaan.
noh.. nuo 60m2 kaksiot on pienimpiä. Kolmioista ( 75m2) tulisi hyvin yksiöitä ja ehkä 60m2 tulis kaksi 20m2 yksiötä. Varsinkin opiskeliat eivät paljoa tilaa kaipaa, vaan edullista vuokraa.
sitten tekemään halpoja asuntoja, kun kerran osaat...
"maailmassa kannattaa enemmän tehdä kuin valittaa, vain loiset valittavat"
Suurin ruikuttaja tällä palstalla olet sinä..siis emäloinen.
miksi et rakenna halpoja pieniä asuntoja...
varsinainen vasurioloinen, jotka ei osaa muuta tehdä kuin valittaa ja loisia. Ei ollut tyypistä rakentamaan halpoja pienasuntoja vanhoista perheasunnoista.
Onkos sitten sinusta rakentamaan? tuskin ja ei ole intressiä?
Ketjun aloittaja ilmeisesti halusi puuttua epäkohtaan että Roissa ei ole edullisia pieniä asuntoja vuokralle. Oulussakin on edullisemmat vuokrat.
Vanhoja asuntoja kannattaa ennemmin purkaa kuin muuttaa niitä edullisiksi pieniksi yksiöiksi ja kaksioiksi, muuten vuokraisännät eivät pysty pitämään yllä riistohintoja.
Kannattaa äänestää Kokoomusta, niin vuokrat ja asuntojen hinta vain nousee ja landlord:it hykertelee tyytyväisenä.
Bokomoloff on hyvä esimerkki, millaisia kokkarit ovat..
http://yle.fi/uutiset/kokoomuspoliitikko_lakkauttaisi_lapin_yliopiston/6223501
ala tekemään halpoja asuntoja kun kerran tarttet niitä.
Minä en ole edes väittänyt osaavani tehdä niitä, sen vuoksi en niitä vaadikaan. Ostan sen mitä on olemassa, ja mihin eväät riittävät.
Kunta-asunnot Oy:n omistaa kunnat, suurin omistaja Rovaniemi.
Kas:lla on 3200 vuokra-asuntoa Roissa, joista noin 500 tyhjillään.
eli 500/3200=15.6% asunnoista tyhjänä!
Miksi asunnot ovat tyhjillään? Vastaus: LIIAN KORKEAT VUOKRAT!!
Kas:lla on ihmeellistä taloudenpitoa, kun kannattaa pitää asuntoja tyhjillään.
Jos vuokratalo on syrjässä, esim keskustasta, miksei näiden kohteiden vuokria alenneta että asunnot täyttyisivät vuokralaisista?
Nyt Kas purkaa 170 asuntoa ja 200 asuntoa pitää pyydä purkamisen rahoittamiseksi.. siis mitä hittoa!! Ihan älytöntä hommaa!
Myykää ne purettavat asunnot, niin purkamista ei tarvitse rahoittaa 200 asunnon myynnillä. Kyllä joku saa niiden asuntojen vuokrat kohdilleen tai joku saa oman kodin.
Taitaa olla asuntosijoittajia kunnanvaltuustossa tai kytköksiä rakennusyhtiöihin, kun vuokria Kas ei pysty laskemaan syrjemmällä olevista asunnoista. Oma business menisi pilalle?
KAS saisi houkuteltua varmasti tyhjillään oleviin asuntoihinsa opiskelijoita, jos kehtaisi alentaa vuokria sille tasolle, että opiskelijat niistä voisivat vähillä tuloillaan maksaa. Ja varmasti olisi kannattavampaa saada edes jonkinlaisia (siis alhaisiakin) vuokratuloja, kuin seisottaa asuntoja tyhjillään.
Kummaa meininkiä, kun suuremmissakin kaupungeissa (Oulu, Kuopio) saa edeullisemmin asuntoja vuokralle...
Olen täysin samaa mieltä. Ehdottomasti asunnot voitaisiin lahjoittaa opiskelija-asuntosäätiölle. Tämä olisi kaikkien kannalta edullisin ratkaisu.
Nyt ne puretaan kovilla kustannuksilla vain sen vuoksi, että jos ne myytäisiin puoli-ilmaiseksi vähävaraisille (tai sijoittajillekin), markkinamiehet syyttäisivät kaupunkia asuntomarkkinoiden vääristämisestä.
Opiskelija-asunnoiksi muuttaminen ei tällaista ongelmaa, ainakaan merkittävässä määrin, aiheuttaisi.
Samalla säästettäisiin kaupungin veronmaksajien rahoja.
Ja syynä tilanteeseen on KAS:sin järjetön vuokrahinnoittelu.
On vaarallista jos kaupungissa on tyhjillään paljon vuokra-asuntoja. Niin oli Lieksassa ja Mäntässäkin mutta ei ole enää, asunnot ovat nyt pullollaan humanitäärisiä maahanmuuttajia.
Joten purkakaa ne tyhjät talot ja äkkiä...
itseasiassa KAS:lla tyhjillään yli 700 asuntoa ja hakioita n. 400. hakevat lähinnä pieniä asuntoja. kaupunki omistaa kassista 30 %. purettavat ja myytävät talot näitä, joissa paljon isoja asuntoja, jotka ei kelpaa kelleen. kassin ainoa tulo on vuokrat ja se nostaa vuokria korkeaksi..samoin juuri tyhjillään olevat kämpät. Myynti on hyvä juttu ja purettavat kohteet ilmeisesti sellaisia, ettei niitä ole suuresti rempattu. vuoden alusta nousee taas vuokrat kaikkine lisukkeineen huimasti...=(..nämä tiedot as.toimikunnan kokouksesta..
Yhden talotoimikunnan pj
Nouseekhan ne vuokrat täälä rovaniemelläki taas reilusti???Nyt jo siinä ja siinä viime korotuksen jälkeen että pystyy maksamaan:(
itse neliövuokra nousee talokohtaisesti 0 - 5 %..mutta, autopaikka 15 €, sauna 15 € ka vesi 20 € per hlö...eli yhteensä nousee aika reilusti...
Täysiä rosvoja koko kas,sin taitamaton porukka.Huikeat vuokratulot menevät varmaankin Helsingin herrojen perseeseen.
http://yle.fi/uutiset/varavaltuutettu_valitti_valtuuston_kokouksesta_hallinto-oikeuteen/6300338
Hyvä Inget!
Rovaniemellä markkinatalous toimii kummallisesti päälaellaan.
Kunta-asuntojen vuokra-asuntoja ei saada vuokrattua => Nostetaan vuokria, eikä suinkaan lasketa jotta tyhjät vuokra-asunnot menisivät kaupaksi!
Markkinataloudessahan vuokria pitäisi alentaa, kunnes asunnot saataisiin vuokrattua.
Asunnot tyhjillään? Sen sijaan että yritettäisiin myydä taloa tai asuntoja yksityisille tai muiden tahojen käyttöön (vaikka soluiksi), niin puretaankin koko talo.
Tästä huolimatta, että Rovaniemellä on asuntopula, koska Rovaniemen asukasluku on koko ajan kasvanut aika rivakasti, eikä suinkaan laskenut kuten viime vuosikymmenen ennusteissa povattiin.
Ei se ole markkinataloutta,vaan Kas,sin epäpätevän,ja taitamattoman porukan politiikkaa,valtapuolue kepulien avustuksella.
Tämän surkean puljun koko porukka pitäisi heti vaihtaa,taitamattomasta paikallisesta toimitusjohtajasta lähtien,koska kyseisen puljun yrityskulttuuri on alun alkaen ollut hakoteillä,eikä se nykyisellä erittäin surkealla miehityksellä tule paranemaan.
Asuntojen myynti,ja purku ei tule kyseisessä paskapuljussa koskaan tule tuomaan helpotusta vuokralaisille,eli vuotuiset korotukset tulevat aina,kuin Manulle illallinen.
Kas,sin röyhkeä,ja mielivaltainen ryöstö,ja rahastus tunnetaan,eikä se miksikään muutu.
Toivottavasti ahneilla tulee olemaan PASKAINEN loppu.
4.9 milj euroa tarvitaan 170 KAS asunnon purkuun, purku rahoitetaan myymällä 200 vuokra-asuntoa.
Antakaa ne 170 purettavaa asuntoa ilmaiseksi vaikka pelastusarmeijalle, punaiselle ristille, opiskelija-asuntosäätiölle tai vaikka joulupukille niin säästyy 4.9milj euroa.
Voisiko joku toimittaja tehdä Lapinkansaan jutun siitä, miksi kannattaa uhrata 4.9milj euroa purkamiseen, jos asunnoista voisi päästä eroon MYYMÄLLÄ TAI LAHJOITTAMALLA NE POIS.
EI PURETA JOS SE OLISI MINUSTA KIINNI...
Terveisin
Matti Henttunen
www.mattihenttunen.fi
Ihan hyvä idea, mutta kallis toteuttaa. WC ja keittiöjuttu kallis
Mutta parin mh, oloh ja keittiön tilan voisi pari opiskelijaa vuokrata yhdessä jolloin kummallakin olisi oma huone ja keittiö ja olohuone yhteinen.
Tämmönen käytäntö ei vaadi muutoksia - ja lisäksi asumistukea saa molemmat.
Tämmöstä on paljon Rovaniemellä, miksei KASsilla.
Onpa mielenkiintoinen katsoa miten asia ratkaistaan...
Tämä on nykyaikaista ns. käänteistä markkinataloutta.
Kun tuotteen (KASsin vuokra-asunnot) kysyntä vähenee, niin nostetaan hintoja (vuokria), jotta saataisiin pienemmällä menekillä (vähemmillä vuokralaisilla) kulut katettua.
Mutta hintojen noustessa kysyntä vähenee edelleen.
Siispä nostetaan taas hintoja...
Matin vaaliteemat 2012
1) Työllistämismahdollisuuksia kaupunkiimme
Pyrkisin tekemisilläni vaikuttamaan voimaperäisesti muun muassa jouhevaan, positiiviseen kaavoituspolitiikkaan. Mielestäni jos joku omalla riskillä ja omalla työllä rakentaa ja siten luo työllistämismahdollisuuksia kaupunkiimme, tällaista toimintaa pitää ehdottomasti tukea. Pitkässä juoksussa tämä näkyy meidän kaikkien ruokapöydässä. Äänestä Matti tekniseen lautakuntaan!
Nuorisotyöttömyys Suomessa ja Rovaniemellä on sietämättömän korkea. Uutisoinnissa puhutaan jopa 25 % nuorisotyöttömyydestä. Pyrkisin toiminnallani kehittämään yhteiskuntaa, jossa kaikki työllistämisen esteet raivattaisiin ja eläisimme yhteiskunnassa ilman tarpeetonta työllistämistä vaikeuttavia pykäliä, valvontaa ja byrokratiaa.
Anniskeluala on oiva esimerkki jossa työllistäminen on tehty mahdollisimman vaikeaksi.
2) Asumisen kustannukset alas
Suomessa ja Rovaniemellä elämisen ja olemisen kustannuksiin pyrkisin vaikuttamaan niitä alentamalla. Muun muassa asunnon hankinta nykyhinnoilla on suorastaan järjettömän kallista ja aloittaville perheille sekä yksinäisille ihmisille usein jopa ylivoimainen ponnistus nykyhintatasolla. Pyrkisin toiminnallani siihen että asuntojen hankintahinnat / neliöhinnat olisivat inhimillisiä ja siten jokaisen helpommin saavutettavissa.
"Tänään muuttovalmiiden omakotitalojen neliöhinnat ovat reilu 1000 € per neliö niin miksi kerrostaloneliöt hipovat 3500 € neliöltä?"
Rovaniemen kaupunki voisi toimillaan vaikuttaa siihen että edullisia kerrostalotontteja kyseiselle sosiaaliselle asuntotuotannolle olisi tarvittaessa saatavilla. Olen keskustellut asiasta arkkitehtuuritoimistojen sekä poliittisten päättäjien kanssa ja tavoite on haastava muttei mahdoton.
Myös Rovaniemellä sadat tyhjillään olevat vuokra-asunnot ihmetyttävät aikana jolloin ihmisiä / asunnontarvitsijoita jonotetaan asuntojonoissa. Tähänkin pyrkisin vaikuttamaan mahdollisuuksieni mukaan.
3)
Pyrin tekemisilläni vaikuttamaan siten, että antamasi äänesi näkyisi myös käytännössä!
Matti valtuustoon on erinomainen alkusyksyn projekti. Matissa on uutta päätösvoimaa. Tutustu ajatuksiini sivuillani: www.mattihenttunen.fi
Sinun asiallasi ja Sinun puolestasi,
Matti Henttunen
www.mattihenttunen.fi
Matti Henttunen,väärä puolue,ja väärät arvot.
Arhinmäki on myynyt koko vasurilauman,lukuunottamatta Mustajärveä,ja Sitä toista ketkukataisen käsikassaraksi.
Rovaniemellä vasurit ovat naimisissa roistokepulien kanssa,ja tekevät keskenään sopimuksia,ja jakavat hyvä-veli työpaikat
Vihervasurien temput tunnetaan,ihmiset suojellaan työnteolta,ja asunnot täytetään afrikka-loisilla,tai täytetään kylät ryssillä,kuten Vikajärven polsevikki tekee.
Hyvä suunnitelma, mielellään saa purkaa ne kammottavat vuokrakasarmit! Ei opiskelijakaan halua asua periferiassa slummissa.
Ennemmin pommi nurkan alle,kuin ilmainen lahjoitusesim rosvo/spr,lle,joka sekin pulju näkyy olevan rosvoja täynnä,jatkuvista kavallusuutisista päätellen.
Spr,hän joka tekee vain raakaa pisnestä,esim. verenluovuttajien verellä.maahanmuutolla,jne rahtaisi nämä kuntäläävät täyteen afrikkalaisia Mannerheimejä,ja näiden elätys,ja kulut jäisivät veronmaksajien kontuille,tietysti.
Eri asia tietenkin kelpaisivatko nämä mörskät arvon moniosaaja,kunniakansalaisillejotka tulevat tänne kuulemma paikkaamaan tätä hirveää työvoimapulaa,he kun ovat tietysti tottuneet parempaan,ja ovat jatkuvasti vaatimassa lisää etuisuuksia.
Vuokrataso ratkaisee enemmän.. Kummassakohan luulet opiskelijan mielummin asuvan.
A. Asunto keskustassa, palvelut lähellä, vuokra 700.
B Asunto(ei kovin hieno, mutta välttävä) 5-7km päässä koulusta, vuokra 350
Vuokraero 4200 euroa vuodessa asunnon B hyväksi.
Opiskelijat ovat yleensä nuoria, jotka jaksavat pyöräillä. Laiskemmat käyttää bussia. Voin väitää että 90% opiskelijoista valitsisi 350euron asunnon.
Täysin idioottimaista purkaa asuntoja, jos niissä voi vielä asua.
Taitaa olla vuokranantajien ja rakennusfirmojen lobbareita valtuusto pullollaan, kun purkaminen hyväksyttiin.
Olen kuullut, että joissakin KAS:n taloissa olis hometta, jospa purkavat senkin takia osan, tiiä häntä?? Saa nähä kuinkahan paljon vuokra nousee taas, monena vuonna tullu kiva lappu ennen joulua. Meillä sinänsä "onnellinen" tilanne, kun asutaan kivenheiton päästä keskustasta, vuokra jotakuinkin siedettävä saunallisessa kaksiossa 570, siihen autopaikka ja vesi päälle. Luulis olevan kovempikin vuokra sijainnista johtuen. En valita. Ja sikseen tämä talo on mukava, kivat naapuritkin, on onnestanut :))
sulla on hyvät oltavat,ite puliitan saunallisesta rivarikaksiosta yli 700e plus vesi ja autopaikka,kaupunkiinkin matkaa lähes 10km.
En oikein tajua muutaman kirjoittajan logiikkaa. Väännän ratakiskon pätkästä esimerkin: Firmasi omistaa kymmenen kerrostaloa vaikkapa Rovaniemellä, talot siajitsevat eri puolilla kaupunkia. Viisi taloa on täynnä asukkaita ja ne ovat suht hyvässä kunnossakin, vuokratuloja tulee reippaasti.
Toiset viisi taloa ovat taas sijaintinsakin puolesta laitakaupungilla ja ovat lähes tyhjillään. Vuokralaisia niihin on vaikea saada heikon kunnon, ja osittain sijaintinsakin vuoksi. Kuitenkin noista taloista tulee vastaavat lämmitys yms. kulut vuokranantajalle, tyhjätkin asunnot täytyy pitää lämpimänä.
Näistä viidestä talosta tulee joka vuosi firmallesi tappiota suuria summia, eikä tilanne ole muuttumassa tulevaisuudessakaan. Eikö viisas toimitusjohtaja tee siinä vaiheessa juuri oikean ratkaisun, jos hän määrää nuo talot myytäväksi tai purettavaksi? Niin minä ainakin toimisin, ei kenenkään ole pakko pitää firmassaan huonoja yksikköjä, jotka tuottavat kokonaistulokseen tappiota. Vai pitäisikö kaikki vanhat tyhjillään olevat talot säilyttää siksi, että kaikilla olisi kivaa?
Terve,
Näille tyhjillään oleville asuntotaloille / asunto-osakkeille olisi varmasti ottajia (ostaja/vuokraaja) jos detalit ovat kohdallaan. Opiskelijat haluaisivat varmasti asua kyseisissä taloissa jos vuokrataso olisi edullinen opiskelijan kukkarolle jotta euroja jäisi asumisen jälkeen myös elämiseen...
Ostajia asunnoille varmasti löytyy jos hinnat ovat kohdallaan. Asiassa pitäisi joka tapauksessa tehdä nopeita päätöksiä suuntaan tai toiseen. Mielestäni purkupäätös ei ole kannatettava vaan se viimeinen keino johon tuskin asiassa tarvittaisiin mennä.
Jäämme odottamaan mielenkiinnolla uutisia asiassa.
Terveisin
Matti Henttunen
Nro 188
www.mattihenttunen.fi
Kas ei jostakin kumman syystä halua myydä 170 asuntoa pois, vaan purkaa ne.
Purkuun menee rahaa 4.9milj euroa. Tämä taas pitää rahoittaa myymällä 200 parempi kuntoista asuntoa markkinoille.
En ymmärrä logiikkaa tässä. Miksi purkaa ja polttaa rahaa, kun talot voisi myydä? Tai vuokrata halvemmalla, pienemmällä voitolla.
Ovatko purkamisen jälkeen tyhjät tontit 4.9milj euron arvosia?
Taitaa vain Kas kannibalisoida omia asuntojaan, jotta asuntojen määrä laskee ja hinnat voidaan pitää korkeina.
(Kannibalisointi tarkoittaa sitä, että erilaiset saman alan tuotteet syövät toinen toisensa markkinoita. (jos joku ihmettelee termiä..))
Matti puhut järkeä... Toivottavasti olet päättämässä myös tulevaisuudessa.
Puhut asiaa Matti.
Kassin sivuilta lainattua: Kassin visio vuodelle 2014:Asukkaiden tyytyväisyys varmistetaan tarjoamalla heille edullinen vuokrataso ja heidän asumistarpeensa tyydyttävä koti.
Yhteiskuntavastuu:Kunta-Asunnot Oy tarjoaa
kohtuullista asumista edullisesti ja antaaa asukkailleen hyvän asumisturvan.
Konserni pitää kuntien siirtämät vuokra-asunnot pysyvästi vuokra-asuntokäytössä kysyntää vastaavasti.Konsernin vuokrataloista n.90% on yleishyödyllisissä vuokrataloyhtiöissä,jotka eivät tavoittele toiminnallaan taloudellista voittoa,
Vuokratalokohteiden jatkuva ja suunnitelmallinen korjaustoiminta lisää asuntojen käyttöikää ja asumisviihtyisyyttä.
Kyllä julkisella rahoituksella toteutettavat vuokra-asunnot pitäisi yleensä jo alun perin suunnitella sellaisiksi, että ne voidaan hyvin yksinkertaisesti ja ilman suuria kustannuksia muuntaa aina kysynnän mukaan joko isoiksi perheasunnoiksi tai vaikkapa pieniksi muutaman neliön opiskelijabokseiksi.
Teknisesti tässä ei ole mitään ongelmaa.
Ongelma syntyy siitä, ettei vuosikymmenien ja -satojenkin kokemuksista haluta mitään oppia. Pyörä pitää keksiä aina uudestaan ja uudestaan.
Sama ongelma oli 1960-70-lukujen tasakattovillityksessä. Mitään ei oltu aikaisempien sukupolvien kokemuksista opittu. Haluttiin tuoda Afrikan savanneilla, Saharassa ja Israelin ja arabimaiden alueilla toimivia rakennusratkaisuja Suomeen. Juuri tuohon aikaan oli maassa suuri koulujen rakennusbuumi. Suuret ikäluokat olivat tulleet kouluikään. Villityksen seurauksista (homekoulut) saamme lukea päivittäin lehdistä. Itse ihmettelin tuota villitystä silmät ymmyrjäisinä tuolloin 10-kesäisen tenavan vankalla elämänkokemuksella.
Otsikko Lapin-kansassa: "Rovaniemi voi olla asuntosijoittajan paratiisi"
Eikö kunnanvaltuusto halua ajaa tavallisten rovaniemeläisten asiaa ja myydä kaikki mahdolliset Kas:in asunnot markkinoille, jotta sijoittajat eivät repisi niin kovaa tuottoa asukkailta?
Taitaa olla päättäjillä sijoitusasuntoja pilvin pimein kun pitää purkaa170 asuntoa.
http://www.lapinkansa.fi/Lappi/1194770097209/artikkeli/rovaniemi voi olla asuntosijoittajan paratiisi.html
Vuokratuottojen ennusteet 2012-2016, rovaniemellä revitään toiseksi parasta tuottoa:
http://www.vuokranantajat.fi/asuntosijoittaminen/tuottoennuste/
Mielenkiintoinen on kaupungin kirje hallinto-oikeudelle. Yksi henkilö valitti kaupunginvaltuuston päätöksestä.
Rovaniemen lestakepulit eläkekartiinia myöten tutkimukseen tämän kaupungin häpeäpilkun,eli kas,sin alaarvoisesta,ja vuokralaisille turhia kuluja aiheuttamasta toiminnasta.
Uudet päättäjät kuntaan,ja kepu-ääliöille kenkää.