Isännöitsijä on ottanut isännän otteen isossa korjausremontissa.
Hän sanelee mitä tehdään ja miten. On suuna-päänä yhtiökokouksissa. Hallistus ei saa vastata yhtiökokouslaisten kysymyksiin. Tosin olen huomannut ettei hallitus osa vastata, siis tiedä mihin he ovat siteoutuneet. Yhtiökokouksissa kysymyksiin tulee vastaus selittelynä asiasta tai asian vierestä
Taloyhtiö ottaa runsaasti velkaa. Taloyhtiön ajatuksena, kuvitteluna oli, että kerätään omarahoitusosuus velkaan ja velkaa otetaan se määtä mitä jää yhtiövelaksi.
Isännöitsijä onkin puhunut lainan koko remontille ja yhtiöosakkaiden maksamat summat menevät rahastoon.
Ts. otamme lainaa omista rahoista ja maksamme siihen korkean koron.
Se miksei käy lyhentää velkaa päältä johtuu siitä, että maksamme summa on verottajan mielestä tuloa taloyhtiölle ja verottaja ottaa verona siitä osan ja tätä kierretään rahastojutulla.
Mien nyt ymmärrä tätä selittelyä
Isännöitssijä isäntänä
9
352
Vastaukset
- Anonyymi00001
Pitäisikö tästä aloituksesta löytyä joku pointti ?
- Anonyymi00002
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa. - Anonyymi00005
Anonyymi00004 kirjoitti:
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa.Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä. - Anonyymi00006
Anonyymi00005 kirjoitti:
Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä.Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
- Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
Turha selvittää, ottaa vaan lainaa niin että varmaan riittää (huumorin kukka).
- Anonyymi00003
Tilitoimisto tulisi olla erikseen. Huoltokonttorin sihteerit on varmaan yhtä mieltä.
- Anonyymi00008
Niin siis tehty remontti (?) on aktivoitu taseeseen eli on nostanut talon arvoa ja nyt kerätyt varat rahastoidaan. Rahastoinnista tulee olla taloyhtiön päätös. Jos remontin kulut kirjataan kuluksi, eikä aktivoida taseeseen niin tällöin rahoistusvastikkeet käsitellään tuloina.
- Anonyymi00009
Näinpä näin ja normi hommaa sekä oikein tehty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP on vastuunkantaja, ja siksi suosituin kansan keskuudessa
Kiusaamiseenkin SDP puuttuu heti sellaisen tultua ilmi. Esimerkiksi persut lakaisevat nämä maton alle ja pahentavat site425841Persut on Suomen mamutuspuolue nro 1.
Heti ensimmäisenä persuvuonna 2015 maahantoivat Suomeen 35 tuhatta kunniavierastaan. Tuoreimpana persuvuonna 2025 pers714575Punavihreät puolueet haluavat Suomeen satoja tuhansia kehitysmaalaisia
SDP, vihreät ja vassarit haluavat nostaa esim. pakolaiskiintiötä todella paljon. Orpon hallituksen aikana maahanmuutto464342SDP:n johto pesi kätensä häirintäkohusta
"Suurimman oppositiopuolue SDP:n johto olisi todennäköisimmin halunnut vaieta puolueen ympärillä velloneen häirintäkohun564121SDP on selvästi paras valinta äänestyskopissa
Puolueella on arvomaailma kohdallaan, sillä on hyvä CV itsenäisen Suomen historiassa vastuunkantajana ja hyvinvointivalt913725Tytti Tuppurainen ollut aivan sekaisin viime päivinä
Pitäis varmaan tehdä huumetesti sille. "– SDP:n Tytti Tuppurainen väittää kirkkain silmin ja Antti Lindtman vierellään613245SDP:n selitykset ontuu pahasti - "On käsitelty heti, mutta kukaan ei tiedä"
Kokoomuslaiset pistää taas demareita nippuun. Tuppuraisen mukaan mukaan SDP:n useat ahdistelutapaukset on käsitelty het502423Oletko nainen turhautunut, kun en tule juttelemaan siellä?
Haluaisin tottakai tulla. Älä käsitä väärin. Ehkä ensi kerralla?352329Kähmijä puolueen kannatus romahtamassa
Erityisesti naiset ovat suuttuneet SDP:lle kertoo asiantuntijat422069En uskalla ees ajatella muru
Miten mulle ois käynyt näiden raskaiden vuosien aikana jos sua ei ois ollut 🥺😧❤️ Sä oot ollut mun henkisenä tukena iha131189