Isännöitsijä on ottanut isännän otteen isossa korjausremontissa.
Hän sanelee mitä tehdään ja miten. On suuna-päänä yhtiökokouksissa. Hallistus ei saa vastata yhtiökokouslaisten kysymyksiin. Tosin olen huomannut ettei hallitus osa vastata, siis tiedä mihin he ovat siteoutuneet. Yhtiökokouksissa kysymyksiin tulee vastaus selittelynä asiasta tai asian vierestä
Taloyhtiö ottaa runsaasti velkaa. Taloyhtiön ajatuksena, kuvitteluna oli, että kerätään omarahoitusosuus velkaan ja velkaa otetaan se määtä mitä jää yhtiövelaksi.
Isännöitsijä onkin puhunut lainan koko remontille ja yhtiöosakkaiden maksamat summat menevät rahastoon.
Ts. otamme lainaa omista rahoista ja maksamme siihen korkean koron.
Se miksei käy lyhentää velkaa päältä johtuu siitä, että maksamme summa on verottajan mielestä tuloa taloyhtiölle ja verottaja ottaa verona siitä osan ja tätä kierretään rahastojutulla.
Mien nyt ymmärrä tätä selittelyä
Isännöitssijä isäntänä
10
419
Vastaukset
- Anonyymi00001
Pitäisikö tästä aloituksesta löytyä joku pointti ?
- Anonyymi00002
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa. - Anonyymi00005
Anonyymi00004 kirjoitti:
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa.Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä. - Anonyymi00006
Anonyymi00005 kirjoitti:
Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä.Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
- Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
Turha selvittää, ottaa vaan lainaa niin että varmaan riittää (huumorin kukka).
- Anonyymi00003
Tilitoimisto tulisi olla erikseen. Huoltokonttorin sihteerit on varmaan yhtä mieltä.
- Anonyymi00008
Niin siis tehty remontti (?) on aktivoitu taseeseen eli on nostanut talon arvoa ja nyt kerätyt varat rahastoidaan. Rahastoinnista tulee olla taloyhtiön päätös. Jos remontin kulut kirjataan kuluksi, eikä aktivoida taseeseen niin tällöin rahoistusvastikkeet käsitellään tuloina.
- Anonyymi00009
Näinpä näin ja normi hommaa sekä oikein tehty.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään
Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää2494813Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri4603438Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt162466Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."
Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa232081Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?
Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja91293Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan
Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat321219- 741103
- 801087
Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan
Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar691055- 54976