Isännöitsijä on ottanut isännän otteen isossa korjausremontissa.
Hän sanelee mitä tehdään ja miten. On suuna-päänä yhtiökokouksissa. Hallistus ei saa vastata yhtiökokouslaisten kysymyksiin. Tosin olen huomannut ettei hallitus osa vastata, siis tiedä mihin he ovat siteoutuneet. Yhtiökokouksissa kysymyksiin tulee vastaus selittelynä asiasta tai asian vierestä
Taloyhtiö ottaa runsaasti velkaa. Taloyhtiön ajatuksena, kuvitteluna oli, että kerätään omarahoitusosuus velkaan ja velkaa otetaan se määtä mitä jää yhtiövelaksi.
Isännöitsijä onkin puhunut lainan koko remontille ja yhtiöosakkaiden maksamat summat menevät rahastoon.
Ts. otamme lainaa omista rahoista ja maksamme siihen korkean koron.
Se miksei käy lyhentää velkaa päältä johtuu siitä, että maksamme summa on verottajan mielestä tuloa taloyhtiölle ja verottaja ottaa verona siitä osan ja tätä kierretään rahastojutulla.
Mien nyt ymmärrä tätä selittelyä
Isännöitssijä isäntänä
10
453
Vastaukset
- Anonyymi00001
Pitäisikö tästä aloituksesta löytyä joku pointti ?
- Anonyymi00002
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa. - Anonyymi00005
Anonyymi00004 kirjoitti:
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa.Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä. - Anonyymi00006
Anonyymi00005 kirjoitti:
Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä.Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
- Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
Turha selvittää, ottaa vaan lainaa niin että varmaan riittää (huumorin kukka).
- Anonyymi00003
Tilitoimisto tulisi olla erikseen. Huoltokonttorin sihteerit on varmaan yhtä mieltä.
- Anonyymi00008
Niin siis tehty remontti (?) on aktivoitu taseeseen eli on nostanut talon arvoa ja nyt kerätyt varat rahastoidaan. Rahastoinnista tulee olla taloyhtiön päätös. Jos remontin kulut kirjataan kuluksi, eikä aktivoida taseeseen niin tällöin rahoistusvastikkeet käsitellään tuloina.
- Anonyymi00009
Näinpä näin ja normi hommaa sekä oikein tehty.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2802621Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."772453SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis552195Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj761877- 1201628
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis591554- 1341406
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin731308Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.881130Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli761099