Isännöitsijä on ottanut isännän otteen isossa korjausremontissa.
Hän sanelee mitä tehdään ja miten. On suuna-päänä yhtiökokouksissa. Hallistus ei saa vastata yhtiökokouslaisten kysymyksiin. Tosin olen huomannut ettei hallitus osa vastata, siis tiedä mihin he ovat siteoutuneet. Yhtiökokouksissa kysymyksiin tulee vastaus selittelynä asiasta tai asian vierestä
Taloyhtiö ottaa runsaasti velkaa. Taloyhtiön ajatuksena, kuvitteluna oli, että kerätään omarahoitusosuus velkaan ja velkaa otetaan se määtä mitä jää yhtiövelaksi.
Isännöitsijä onkin puhunut lainan koko remontille ja yhtiöosakkaiden maksamat summat menevät rahastoon.
Ts. otamme lainaa omista rahoista ja maksamme siihen korkean koron.
Se miksei käy lyhentää velkaa päältä johtuu siitä, että maksamme summa on verottajan mielestä tuloa taloyhtiölle ja verottaja ottaa verona siitä osan ja tätä kierretään rahastojutulla.
Mien nyt ymmärrä tätä selittelyä
Isännöitssijä isäntänä
10
474
Vastaukset 10
- Anonyymi00001
Pitäisikö tästä aloituksesta löytyä joku pointti ?
- Anonyymi00002
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Pointti oli se, että heillä on ammattitaitoinen isännöitsijä, joka ymmärtää mm. hanke- ja lainaosuussuorituksiin liittyvät verotukselliset kysymykset ja niiden käsittelyn. Mutta koska kirjoittaja ei itse ymmärrä mistään mitään, ja häntä se hävettää, niin vika siitä on tietenkin isännöitsijän.
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa. - Anonyymi00005
Anonyymi00004 kirjoitti:
Kiitoksia, aivan. En ymmärrä sitä miksei voida maksaa velasta osaa omarahoitusosuutena. Ja loppuosa rahoittaa lainarahoituksella.
Näinhän me teemme monessa muussakin velka-asiassa.Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä. - Anonyymi00006
Anonyymi00005 kirjoitti:
Esittämiesi vajavaisten, puutteellisten ja osin ymmärtämättömyydestä johtuvien epämääräisten tietojen perusteella ei asiaan voi varsinaisesti mitään sanoa, koska faktoja asiaan ei ole.
Isännöitsijä ei kuitenkaan voi nostaa lainaa euroakaan enempää kuin mitä yhtiökokouksessa on päätetty, eli kyllä tässäkin asiassa syyllinen löytyy niistä asiasta yhtiökokouksessa päättäneistä, ei niinkään isännöitsijästä.Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
- Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Olet oikeassa,ei isännöitsijä voi nostaa,. Tulisi selvittää paljonko pitää nostaa. Luulisin
Turha selvittää, ottaa vaan lainaa niin että varmaan riittää (huumorin kukka).
- Anonyymi00003
Tilitoimisto tulisi olla erikseen. Huoltokonttorin sihteerit on varmaan yhtä mieltä.
- Anonyymi00008
Niin siis tehty remontti (?) on aktivoitu taseeseen eli on nostanut talon arvoa ja nyt kerätyt varat rahastoidaan. Rahastoinnista tulee olla taloyhtiön päätös. Jos remontin kulut kirjataan kuluksi, eikä aktivoida taseeseen niin tällöin rahoistusvastikkeet käsitellään tuloina.
- Anonyymi00009
Näinpä näin ja normi hommaa sekä oikein tehty.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1091461Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91817- 54716
Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.35711Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja141680Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat37581Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔40551Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö203551- 61540
Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol32536