Jos osakkeenomistaja on maksanut liikaa vesimaksuja ja ilmoittaa isännöintitoimistoon vasta nyt maksaneensa 1,5 vuotta liian monta vesimaksua, kuinka pitkältä ajalta niitä voidaan palauttaa? Hankala ja tulkinnanvarainen tilanne, vai mitä? Maksamalla vastikelaskun osakas on sen hyväksynyt.
Voidaanko tässä tulkita käänteisesti velan vanhenemista? Voiko osakas vaatia palauttamaan liikaa maksamansa vesimaksut kolmen vuoden ajalta vetoamalla siihen, että taloyhtiö on saanut perusteetonta etua liikaa maksetusta vesimaksusta?
Kuinka pitkältä ajalta liikaa maksettuja vesimaksuja on palautettava?
Anonyymi-ap
8
308
Vastaukset 8
- Anonyymi00001
Sanoisin että saman tilivuoden maksut, ei edellisiltä vuosilta.
- Anonyymi00002
Ensin pitää selvittää onko todella maksanut liikaa. Vesimaksu peritään kaikilta niiltä jotka ovat kirjoilla asunnossa.
- Anonyymi00003
Jos osakas on maksanut liikaa niin ei ole pakko palauttaa. Voidaan tehdä myös niin että maksuja ei peritä kunnes tilit on tasan.
- Anonyymi00004
Vastaus riippuu pitkälti siitä, onko kyseessä taloyhtiön liikaa laskutus vai osakkaan liikaa maksu.
Niin hassulta kuin se kuulostaakin, niin taloyhtiö ei yleensä ole velvollinen maksamaan takaisin liikaa laskutettua, mutta liikaa maksetun kyllä.
Tämä johtuu siitä, että liikaa laskutuksen perusteena on yleensä asukasrekisteri ja vesimaksut perustuvat siihen, ei todelliseen asukasmäärään. Maksuvelvollisuus katkeaa vasta kun ylimääräinen nimi saadaan pois asukasluettelosta, eikä asia aina ole edes ilmoitusluonteinen, mikäli taloyhtiö näkee väestötietorekisteristä, että tämä liikaa veloitettu asuu rekisterin mukaan edelleen asunnossa, eli muuttoilmoitus tekemättä.
Mutta mikäli osakas on maksanut ylimääräistä, ilman että perusteena on mikään rekisteri, vaan vahinko, niin oikeastaan nämä liikaa maksetut vesimaksut ovat vain vastikkeen ennakkomaksuja ja sellaisena niitä pitäisi taloyhtiön kirjanpidossa käsitelläkin...tietysti asiasta pitäisi jopa huomauttaa liikaa maksanutta.- Anonyymi00005
Vai että JOPA huomauttaa. Voi hurrjja !
- Anonyymi00006
Tiedot asukkaista on nykyään valtakunnallisessa väestörekisterissä,
mitään ´asukasluetteloa´ ei virallisesti enää ole. - Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Tiedot asukkaista on nykyään valtakunnallisessa väestörekisterissä,
mitään ´asukasluetteloa´ ei virallisesti enää ole.Aivan , mutta isännöitsijän laskutusohjelmassa on kuitenkin se asukasluettelo ja mikäli joku ei ole tehnyt muuttoilmoitusta, peritään maksuja kunnes on riittävän vankat todisteet siihen, että kyseinen henkilö ei enää asu asunnossa.
- Anonyymi00008
Anonyymi00007 kirjoitti:
Aivan , mutta isännöitsijän laskutusohjelmassa on kuitenkin se asukasluettelo ja mikäli joku ei ole tehnyt muuttoilmoitusta, peritään maksuja kunnes on riittävän vankat todisteet siihen, että kyseinen henkilö ei enää asu asunnossa.
Hauskaa huumoria, pitää olla oikeuden tuomio että on muuttanut !
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa671421Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää921067- 164947
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as28891Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.105884Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä30883Hautakivien massapoisto aloitettu Härkökankaan vanhalla hautausmaalla kaikessa hiljaisuudessa!
Suomussalmen seurakunnan kirkkoneuvosto on tehnyt historiansa surullisimman päätöksen hautojen haltuunotosta ja raivauks52794Kerro minulle totuus
Minä haluan kuulla sen nyt. Kenen kanssa sinä olet nykyisin, ja miksi jätit minut? 🐒201782Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu128758- 27734
Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93717Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.172669- 64644
VILLISIKALAUMA TULOSSA IISALMEEN
Yle: Poliisi varoittaa Iisalmen keskustaa lähestyvästä villisikalaumasta Poliisi on pyytänyt Pohjois-Savossa Iisalmessa45633Useita poliisiautoja kunnantalolla
Maijojen kyydissä tuttuja naamoja ja nyt kannetaan arkistolaatikoita autoihin. Nyt se on alkanut. Pidätykset.12595- 85558
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit78530Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo188523sinulle....
Olen ymmärtänyt, ettei minua haluta enää takaisin. Mitään pahaa en koskaan halunnut sinulle. Ikävä että kuvittelit niin.75497- 55497