Rakennuttamista harkitseva (Uusimaa)

Muutamme tänä syksynä uuteen taloomme Hämeessä. Meillä on pieni 100 neliön talo, kokonais pudjetti oli 200th, josta tontin hinta oli 30th.
Maansiirtotyöt arvioitiin alakanttiin joten budjetin ylitystä tuli n.20th.
Joten tuntuu kyllä vähän, kysymäsi budjetti pieneltä. En silti sano etteikö olisi mahdollinen, mutta parempi varautua ylityksiin.
Sisustus ratkaisumme ovat olleet keskitasoisia, parketti otettiin parempi mitä aluksi ajattelimme.
Mukavia suunnittelu hetkiä teille !

aikaa ei omaan taloon aijota uhrata ollenkaan.

tai vaikka jo valmiin talon, jos budjetissa on pysyttävä ja omat taidot eivät riitä edes laskemaan kustannusarviota tehtävälle rakennukselle...

Halvalla et voi saada hyvää teettämällä ulkopuolisella, mahdoton yhtälö! Rakentaminen edullisesti ja budjetissa pysyminen edellyttää suurta omaa sitoutumista ja paljon työntekoa rakennuksen hyväksi. Sellaista uhrautumista ei löydy kaikista ihmisluonteista - mieti onko sinusta sellaiseen. Helpommalla pääset, kun ostat valmiin.

Ehkä kannattaa ensin selvittää että mitä se tontti todella maksaa. Aivan halvinta tonttia ei kannata valita sillä halpa tontti ei valttämättä olekkaan enää halpa kun se laitetaan siihen kuntoon että perustuksen teot voi alkaa. Paikallinen rakennustarkasta varmasti antaa noin arvioita että mitä maatoita tontille täytyy tehdä ja mitä ne suunilleen voisivat maksaa. Kun nämä on selvitetty niin tiedossa on se rahamäärä joka taloon voidaan käyttää. Todennäköisesti jäljelle jäävä rahamäärä ei taida riittää kuin Älvsby taloon. Älvsby talo toimitetaan perustuksineen kaikkineen joten itselle ei jää kuin hieman paperitöitä, lupa- ja liittymis asioiden hoitaminen ja maksaminen. Alvsby talojen hinnat pyörivtä 100000€ molemmin puolin. Vaikka Älvsbytä paljon hakutaan niin nyt kun on seurannut yhden Älvsby talon rakentamista muuttokuntoon asti niin ei se niin pahalta vaikuta mitä esim täältä palstalta on saanyt ymmärtää. Tosin Älvsby talosta on karsittu kaikki hienoudet ja materiaalivalinnat on halvimmasta päästä mutta muuten talo vaikutti ihan asialliselta ja pysyy pystyssä varmasti yhtä kauvan kuin sen rekennuttajakin. Kannattaa käydä tutustumassa Älvsby taloon ja miettiä onko se sellainen että siinä voisi asustella. Toki muitakin avaimet käteen toimittajia löytyy mutta varvoainen arvio on että niiden kanssa voit tehdä tiukkaa tuohon budjettiin tai ainakaan yhtään ylimääräistä ei pihatöihin jää. Itse rakensin Kastellitalon mutta hinta oli 1.5 kertainen Älvsbyhyn verratuna vaikka itse tehtiin lähes kaikki. Nyt jos aloittaisin alusta niin miettisin myös Älvsbytä. Älvsby on sisustukseltaan aika karu mutta mikään ei estä muutaman vuoden asumisen jälkeen vaihtamasta muovimattoja parkettiin ja laatoittamasta kosteitatiloja.