Mikkelissä ei kohtaa asuntokaupassa ostajat ja myyjät. Myyjät tahtovat mahdottomia ja ostajat tahtovat vielä mahdottomampia. Ostajat eivät arvosta omaa tonttia ja hyvin pidettyä vanhaa (rakennettu ennen 1970) taloa. Myyjät taas pitävät aivan täyden remontin vaativia taloja hyvä kuntoisina.
Yhdeltä ostajat ehdokkaalta kysyin minkälaista haette?
Vastaus: rakennettu 2000 jälkeen, yli 150m2 alle 3km torille, 3-5mh, omatontti, autotalli, kaukolämpö ja alle 150t€.
Yhdeltä ostajat ehdokkaalta kysyin minkälaista haette?
Vastaus: rakennettu 2000 jälkeen, yli 150m2 alle 3km torille, 3-5mh, omatontti, autotalli, kaukolämpö ja alle 150t€.
Vastaukset 60
Vanhimmat
Eipä juuri ole 2000 jälkeen rakennettuja alle 3km torille. Jossain helevetin perseessä tupalassa tai rantakylän vuolingossa ...NOUP!
Niin 2000 vuodesta on kohta 30v. Ei niin vanha talo ole oikealta arvoltaan paljon yli 100 000€. Perustelen sillä että kohta tehdään nimittäin remppaa ja paljon.
Pyydetän miljoona euroa Salosaaressa sijaitsevasta talosta, vain siksi, koska
se sijaitsee Salosaaressa.
tai vanhasta, tyhjillään olleesta hotellista. Ei kukaan maksa siitä miljoonaa, kun kaikkeen muuhun menee useita kymmeniä tuhansia. Ei kukaan näinä aikoina
saa omiaan pois, tappiolla joutuu myymään. Talojen flippaaminenkaan ei enää
oikein kannata, joku talo saattaa olla melkoinen pommi, että on parempi purkaa
ensin vanha alta pois ja myydä pelkkänä tonttina.
Itäraja pitäs avata ja saada talous taas rullaamaan. Kun Ukrainan sota loppuu
, niin jälleen rakentaminen ja jälkien siivooaminen toisivat työtä myös suomalaisille firmoille ja ennen kaikkia Etelä-Savolaisille ja Mikkeliläisille firmoille.
Muualla Suomessa myydään taloja, jotka ovat oikeasti 1-2 miljoonan arvoisia.
Se hotellihan on Mäntyniemi. Päärakennus on remonttoitu ISOLLA RAHALLA, muista
vuokratuista rakennuksista tulee vuokratuottoa. Paikka voikin olla sen 1millin arvoinen
mutta 1, 5 on jo aivan liikaa. Sitä, että joku maksaisi kyseisestä paikakasta
1 miljoonan saa kyllä odottaa ja pitkään. Jos Ukrainan sota loppuisi nyt tällä kellonlyömällä niin ei se talous heti ala elpymään. Trumpin ailahtelevaisuus, Usa-Iranin välinen kiista Hormuzin salmesta, öljyn hinta, tavaran liikkuvuus. (Hormuzin salmen läpi kulkee muutakin rahtia, kuin vain pelkästään öljyä.) Itä-raja pitää aukaista, Itä-Suomen talous pitää saada elpymään. Kestää vuosia, ennen kuin kiinteistö ala elpyy ja jos ja kun elpyminen on alkanut, maksaako kukaan siltikään 1 miljoonaa mistään kiinteistöstä.
myyskentelijät pyrkii fantasioimaan jostain 15-20 vuotta sitten saaduista kauppahinnnoista. todellisuudessa asuntojen reaaliarvo keskimäärin tippunut 40-50% siitä ajasta. t. asunnonvälittäjä
On käsittämätön asia, että asunnosta pitäisi saada myydessä parempi hinta kuin on siitä ostaessaan maksanut!! Mihin ihmeeseen moinen käsitys perustuu? Asunto vanhenee siinä kuin muukin kulutustavara, ja hinta pitää olla sen mukainen. Ei auta vaikka on tehty pientä pintaremonttia! Mikkelissä on aina ollut liian korkeat pyyntihinnat asunnoissa ja vielä nytkin, vaikka kauppa ei käy, näkee tosi roisia hintapyyntöjä!
Entäs jos se talo on itse rakennettu tai peritty.
Kukaan ei näinä päivinä saa omaansa pois, ei ennen Ukrainan sodan loppumista
ja vaikka ei loppuisikaan vielä, niin Itä-raja auki, että taas talous elpymään.
Kyllä kai ihminen silloin saa määrittää työnsä hinnan, jos talon itse rakentanut
ns pitkästä tavarasta, ei alusta alkaen itse.
Mitä hittoa se Ukrainan sota vaikuttaa asuntojen hintoihin?
Sota on Ukrainassa, ei täällä.
Jossain kuitenkin on asuttava oli siellä sota tai ei.
Ei se sota ainakaan minun elämääni vaikuta millään tavalla.
No, kuuleppa, meillä on naapuri maassa erittäin arvaamaton herra johtajana
ja sota Ukrainassa saattaa vaikuttaa alitajuntaisesti ihmisiin, he pohtivat, että
kannattaako, eli Ukrainan sodalla on ihmisiin lähinnä kuitenkin psykologinen
vaikutus ja jos Suomeen putoaa drooneja, niin kyllä se sota on myös täällä
Suomessa.
Itse maksaisin tuollaisesta 35 000.
60-70-l. valesokkelitalojen max. pyyntihinta on 10.000e, jos oikeasti meinaa päästä eroon niistä. Tuohon hintaan tontin pitää olla jo hyvällä sijainnilla.
Moni yksikerroksinen valosokkeli talo on kaupungin omistamalla vuokratontilla.
Valesokkelikin on arvoitus, onko se tehty hyvin, tai huonosti.
Kyllä kannattaa ostajan pistää vanha talo matalaksi ja rakentaa kokonaan uusi
tilalle tai sitten kaupunki lunastaa nuo talot tontteineen, kun kerta halvalla lähtee
ja myydä pelkkä tontti voitolla.
Juu, 10 000 egeä on jo paljon nykyisessä markkinatilanteessa.
🤣 Taskurahoja. Kävisit sinäkin TÖISSÄ.
Oletkos itse? Keskitys sinä vaan niiden taskujen täyttelemiseen, ei muiden
varallisuuteen/ varottomuuteen. Nytkin sinulta menee joku pörssikurssi
sivu suun, kun näpyttelet tänne viisauksiasi, mihin ilman niitä kukaan meistä
joutuisikaan.
Oletkos itse? Keskitys sinä vaan niiden taskujesi täyttemiseen, ei muiden
varallisuuteen/ varottomuuteen. Nytkin sinulta menee joku pörssikurssi
sivu suun, kun näpyttelet tänne viisauksiasi, mihin ilman niitä kukaan meistä
joutuisikaan.
Kyllä 10 000 "egellä" saa aivan käypän talo maalta, siihen pitää vaan olla
valmis investoimaan.
Ai, sulla niin ku 10 000 taskussa ja sit otat niitä taskuistas, levittelet viuhkaksi
ja leveilet kuin Andy McCoy. Siitä vaan!
Minusta on yksinkertaisempaa hommata se tontti ilman taloa ja alkaa siihen rakentamaan.
Miksi pitäisi ostaa talo jonka purkaa kuitenkin pois?
Andylla oli kolkyt donaa taskussa, tosin oli markka aikaa se.
Miksi rakentaa suyä taloa ollenkaan? Täynnä rakennusvirheitä mikkeliläisittäin ja alle viidessä vuodessa asumiskelvottomaksi menee.
Moni tontti myydään rakennuksineen päivineen purku velvoitteella.
Jos tontti on hyvällä paikalla ja siinä on rakennus/rakennuksia, niin
silloin puretaan vanhat talot pois ja rakennetaan uusi talo paikalle.
Taasko köyhä on itkemässö asuntojen hinnoista?
Ei. Sie et koskaa pääse vuokralta pois. Kuten katkeruutesi hinnoista jo vuosikymmenten ajan osoittaa.
Lähtökohtaisesti mikkelissä kaikki on köyhiä. Harvalla edes kymmentä miljoonaa varallisuutta.
Mistä sinä tiedät, kuka mitenkin asuu? mitä se sinulle kuuluu, asuuko vuokralla vai omistusasunnossa? Joku elää sitä pientä elämäänsä siinä pienessä vuokra asunnossaan
ja sekö on sinulta pois? Tuo köyhyys/katkeruus mankuminen tulee mukaan joka ikiseen
asumista, kiinteistö kauppaa käsittelevään keskusteluun. Siitä vaan! Ei multa pois.
Kyseisen henkilö ei käsitä sitä tosiasiaa, että kiinteistön voi periä. Talon voi rakentaa
alusta alkaen itse ja sitten pyytää siitä sen hinnan, jonka katsoo työstään haluavan.
Mistä sinä tiedät, kuka mitenkin asuu? mitä se sinulle kuuluu, asuuko vuokralla vai omistusasunnossa? Joku elää sitä pientä elämäänsä siinä pienessä vuokra asunnossaan
ja sekö on sinulta pois? Tuo köyhyys/katkeruus mankuminen tulee mukaan joka ikiseen
asumista, kiinteistö kauppaa käsittelevään keskusteluun. Siitä vaan! Ei multa pois.
Kyseisen henkilö ei käsitä sitä tosiasiaa, että kiinteistön voi periä. Talon voi rakentaa
alusta alkaen itse ja sitten pyytää siitä sen hinnan, jonka katsoo työstään haluavan.
Siis.. Olet perinyt itsellesi vuokra asunnon?
En ole. Vanhempani eivät asuneet vuokralla koskaan.
Asunnoton ties miten monenness polvessa.
Eihän vuokra-asuntoa voi periä, ainoastaan vuokralaisuuden. Kyllä! Ensin siinä asuivat
iso-isovanhemmat, sitten sukulaisia, sitten vanhempani ja nyt minä. Voi, kyllä olen
onnellinen vuokra oikeuden periä. Myös vuokran antaja on asunnonomistajan lapsenlapsen lapsi.
Joo, ensin 1 polvi asui soutuveneen alla, sitten 2 polvi asui jo perämoottoriveneen
alla ja 3 sukupolvi, sitten ei tarvinnut enää asua veneen alla, vaan päästiin syksyllä
asumaan veneessä, omistajalta lupaa kysymättä tietenkin. Sitten asuttiin hylättyjen
virastotalojen parkkihalleissa. Nyt asutaan parakissa, kun iso-isosiä pisti sen verran
haisemaan, kun hää päätti ett muori, iso -isoäiti on sen verta vanha, ettei voi enää
maata kylmällä betonilattialla ohuen patjan päällä ja sen verran alkaa jo vanhoilla jo tasapaino heittää, että pelättiin, että koko vene kaatuu. Nyt on kunnon sängyt kaikilla ja sohva, ensimmäistä kertaa 20vuoteen! Ruoka pöydästä puhumattakaan!
Asunnonostaja on nyt mikkelissä Kuningas ja Päällikkö. Kannattaa heti tarjota -50% pyyntihinnasta, jos sattuu joku itseä kiinnostava kohde.
Miksi sitten itse et näin tee ja jatkat erittäin kalliin vuokran maksamista? Tämä ei jakeluuni mene..
Siksi, koska se oli helpompaa niin, ei tarvii alkaa myymään ja nyt asutaan vuokralla
koska se on edullinen, koska sukupolvien ajan pystyttiin sopimaan vuokrasta.
Iso-isäni oli syntynyt jo 1898. Suvussa oli jonkin verran sairastelua, ei tiietty
kuinka kauan asutaan samassa asunnossa, pitääkö alkaa muuttamaan lähemmäs
sairaalaa.
Harvalla sitä on vuokra-asunto sukupolvien yli. 😳
Joo pyyntihinta on ihan eri juttu , kuin toteutunut kauppahinta, nähnyt monesti
No, joo, jos vuokran antaja on sukulainen ja vuokralainen on sukulainen; seuraava
sukupolvi uusi vuokrasopimuksen.
millä mikkelin kymmenet välittäjät oikein elää kun kauppa ei käy yhtään?
Toimeksi annoilla. Eikai se asunnon myyminen mitä ilmaista ole.
Vuokra asuntojen välitys ym.
Eipä ne oikein pärjää. Jos pitää eläminen asunto kaupalla maksaa, niin saa mennä monena iltana tyhjällä mahalla nukkumaan.
Keskustasta saa nykyisin jo näppäränvuokra kaksion noin 450e. Miksi ostaa omaa jonka arvo tippuu koko ajan, ja vastikkeet remonttien myötä 300-400e/kk?
Jos vastikkeet 300-400€ /kk, ei kukaan vuokraa asunto 450€/kk. 🤣
Taitaa kela maksaa vuokran?
Vuokraa maksamalla kartutat toisen omaisuutta ja kukaan ei tappiolla vuokraa asuntoa. 🤣
Ostamalla oman talon tai asunto-osakkeen sitä kartuttaa itselleen omaisuutta koko ajan.
Kylläpä nykyään vuokraavat 450e. Pyyntö voi olla enemmän, mutta sanoo vaan tuon summan niin moni vuokranantaja alistuu tosiasian edessä, kun muuten kämppä tyhjänä eikä saa mitään rahaa. Ja menot juoksee kokoajan. Kukaan ei ostakaan nyt. Näin se menee, uskokaa pois.
asuntoo siottaminen kannattaa aina!
Paitsi sikalaa ei saa asuntoon perustaa.
Tiiättekö, että ennen aikaan, oli talojen ulkoportaiden alla tila sialle
jolle keitettin ruoka uunipadassa, eli siis ennen aikaan kun ei ollut
sekoittajaa ja hanasta tuli vaan kylmää vettä, niin vesi piti lämmittää
jossakin.
Tota noin, asunnon omistaja ei saa enää kelan asumistukea, joten vuokraa
on pakko nostaa, vuokralainen taasen saa asumistukea.
NYT ON KIITOS NYKYHALLITUKSEN, MENOSSA OMAISUUDEN
UUSJAKO. (pakko caps lock). että menee perille myös kokkareiden
ja ym oikeistopolitiikan kannattajille.
Se on pakko, kiitos nykyhallituksen. Pakko nostaa nostaa vuokraa, koska kulut
kasvavat, vuokralainenkaan ei voi venyä loputtomiin, omistaja on kasvavien
kulujen takia ku..sa, mikään ei mene kaupaksi, suma kasvaa kuin uittotukit.
Ja mitä härskein sellainen , mutta kansa kts. hiljaa ja valittaa foorumeilla , no kai se sitten ansaitseekin kurimuksen , saamaton kaikella lailla nykyisin .
Mutta asunnon omistaja saa toimeentulotukea asumismenoihin. Eihän omakotitalossa asuva voi asumistukea saada kun ei ole vuokraakaan jos omistaa sen talon. Kai sitä toimeentulotukea saa jos asuu omistamassaan asunto osakkeessa ja menot ylittää normit.
Mitä käytännön konkreettista ratkaisua olet kokeillut ratkaistaksesi ongelmasi ?
Kuinka tekstisi lukijat voisivat auttaa sinua näissä vaikeuksissa ?
Kuka? Ja minkä ongelman?
viittaa varmaan ylensyöjiin ja heidän lihavuuteensa.
Mikkelissä on jo pitkään olleet täydelliset vuokralaisen markkinat. Vuokralainen on Päällikkö. :)))
vuokralla on hyvä olla