Lueskelin tossa viestejä, joissa silmiin pisti paketin päälle arvioitujen työtuntien määrä (pyöri 1000 tunnin kiepuroissa). Meille 3 eri urakoitsijaa antanut arvion 3800 - 4200 tuntia... ja tarjous pyydettiin sekä urakkana että tuntityönä. Olemme ilmoittaneet jo tarjouspyynnössä että meillä on "oma" työmies mukana (joka siis sisältynee kokonais tuntimäärään - ja vähentänee kahvitaukoja) mutta silti ero on aika hurja.
Onko jollain toteutuneita tunteja vielä muistissa???? Talo on 1 1/2 kerroksinen, joista asuinkerros karvan alle 200 neliötä ja puolikas kellari/autotali päälle (tai siis alle=)).
Onko jollain toteutuneita tunteja vielä muistissa???? Talo on 1 1/2 kerroksinen, joista asuinkerros karvan alle 200 neliötä ja puolikas kellari/autotali päälle (tai siis alle=)).
Vastaukset 10
Vanhimmat
2 1/2 kerroksinen puutalo paketti 180 m2 n. 3000h sisältäen sähkötyöt. Tämän lisäksi paketin pystytys putkiurakka. Kellarikerros leca-harkkoja ja ontelolaatat. Aika tarkka tuntimäärä. Itse en osallistunut paljoakaan, timpuri ja sähkömies palkollisina. Sähköhomma vähän tavallista työläämpi (IHC).
heitto, toteutunee vain pitkälle tehdyssä pakettitalossa.
Oikeampi arvio esim katelleissa vähintäin 1600 - 2000 h ja puolitoistakerroksissa siitä yli.
Eli sitten alkaa ne saavutettavat omantyönosuudella saatavat säätöt jo tuntua.
Pystyy tekemään 60 000 - 80 000 euron edestä työtä jos vain osaa.
Talo oli Kastelli. Asuinala 124 neliötä , kokonaisala 156 neliötä. Yksitaso, L-mallinen.
Omaa työtä: pohja, villoitus, levytys, ilmastointi putket asennus/eristys. Sisältä tasoitus, maalaus, tapetointi, parketit. Ulkopuolisia urakoita LVIS, muuraus, laatoitus. Timpuri (yksi erittäin pätevä)teki kaiken muun. Kastelli toimitti paketin sateelta suojaan pystytettynä viikolla 37. Timpuri aloitti viikolla 38. Sisälle muutimme jouluksi!!! Tammikuussa tehtiin lopputyöt, lähinnä ulkolaudoitusta. Maalaus omana työnä keväällä ilmojen lämmettyä. Siitä voi laskea timpurin työajan ja palkakustannukset. Teki noin 8 tuntia/päivä, viisi päivää viikossa, poislukien joulu/uusivuosi. Palkkakulut timpurille kaikkine sivukuluineen ja VAKUUTUKSINEEN oli alle 10000 euroa!
ja millä ajalla, jos timpuri tilaa kaiken suoraan kaupasta työmaalle tarpeen mukaan niin tulee sekin kalliiksi.
Kyllä kaikki hankintoihin ja työmaan pyörittämiseen menevä aika on kokonaisrakennusaikaa, joka näkyy erittäin hyvin avaimetkäteen toimituksien hinnoissa.
Ja tuolla hinnalla ei yleensä saa hyvää ja monitaitoista timpuria ainakaan eteläsuomessa mistään.
Perustoimitukset tulee ennealta sovittuina aikoina. Kastelli paketin lisäksi tarvittiin nauloja, ruuveja, liimoja, luot oviin, jne joiden hankinnan hoidin minä, kun ei oikein vasara pysy tehokkaasti käsissä.
Totta ettei saa, nykyään oikein mistään. Kohde rakennettiin muutama vuosi sitten. Rakennusajat ei ole niistä ajoista huonontuneet, päinvastoin. Tämä kohde on kehäIII:sen ulkopuolella. Nykyisin nuo normitalotkin tuppaa olemaan huomattavasti isompia kuin tuo oma kohde, vaikka sinällään ihan riittävät tilat asumiseen. Kohtuu hankintahinta ja kohtuu asumiskulut!
Meilla on kaksikerroksinen rinnetalo n. 180 m2 harkkoperustuksella jonka päällä ontelolaatta. Perustusurakoitsija teki urakkana kaiken paketin asentamista varten valmiiksi (siis kellarikerroksen kantavat rakenteet ja ontelon asennuksen). Talopaketin asennukseen kuului yläkerros kantavine rakenteineen ja kattotiilten asennus. Paketti siis käytännössä sisälsi ylemmän kerroksen kantavat seinät (asennettuna), ikkunoita, ovia ja paljon puutavaraa ja levyjä, joiden asennuksen ja viimeistelyn sitten kirvesmiesporukka teki. Lvi, sähkö, portaat, keittiö ja alakerran harkkojen tasoitus ruiskulla tulivat omina urakkoinaan. Samoin julkisivun tiilimuuraus. Kirvesmiesporukka siis teki paketin asennuksen jälkeisen työn ja talon LÄHES valmiiksi saakka. (itseltä kului tekemättä jääneiden juttujen tekemiseen ehkä pari-kolmesataa tuntia - panelointia, maalausta, parketin asentamista) Aikaa heiltä kului hommaan n. 1400 h. Niiden päällikkö sanoi ennen hommaa, että aikaa menee 1200-1300h. Itse hoidettiin siivous suurimmaksi osaksi ja jonkin verran tarvikkeiden siirtelyä.
Taitaa ollkin oikein superporukoita. Yksi vetäisee säältäsuojaan Kastellin valmiiksi yhdellä äijällä 1000 h. Sillälailla se sitten vaan hurisee. ;D
Peruskoulu rimaa hipoen, vai kansakoulu joka jäi kesken??? Olisiko pitänyt käyttää SELKOKIELTÄ???
Mitä kohtaa et ymmärtänyt? Selkeästi mainittu, yksi timpuri ja sopivasti paloitellut urakat.
Tässäkin tapauksessa kun saatiin hyvät tekijät ei tuottanut lainkaan tuskaa tehdä noinkin tiukalla aikataululla. Itse asiassa laatan kuivuminen oli osittain hidastava tekijä! Suuri osa rakennusprojekteista tuppaa menemään pitkäksi kun ei hallita kokonaisuutta. Töitä tehdään miten sattuu ja milloin sattuu. Fakta on että työmäärä on vakio, tietty tuntimäärä, mutta sitä saadaan helposti "lisättyä" jos ei hanskata mitä ollaan tekemässä.
Koulut käyty, viisas ku mikä ja talo tehty omin käsin....vaude!