Hei
Omistan kahden poikani heidän vaimot kesämökki tontin ,itse mökin ja saunarakennuksen,he kukin omistavat 1/3 ja minä 1/6, ja nyt haluaisin myydä osuuteni pois joko kummallekki pojalle tai toiselle pojalle,voinko myydä osuuttani toiselle kysymättä toiselta lupaa myymiseen, jos toinen heistä ei halua ostaa osuuttani.Ja miten tämmösessä tapauksessa on myymisen kanssa ,saako osuuttaan myydä kenelle tahansa ja kenen lupa täytyy olla mihinkin? Kiitos vastauksesta .
Omistan kahden poikani heidän vaimot kesämökki tontin ,itse mökin ja saunarakennuksen,he kukin omistavat 1/3 ja minä 1/6, ja nyt haluaisin myydä osuuteni pois joko kummallekki pojalle tai toiselle pojalle,voinko myydä osuuttani toiselle kysymättä toiselta lupaa myymiseen, jos toinen heistä ei halua ostaa osuuttani.Ja miten tämmösessä tapauksessa on myymisen kanssa ,saako osuuttaan myydä kenelle tahansa ja kenen lupa täytyy olla mihinkin? Kiitos vastauksesta .
Vastaukset 5
Vanhimmat
normaali kiinteistön määräosan kauppa, ja omistaja saa omistamansa 1/6 myydä kenelle haluaa (vaikkapa täysin ulkopuoliselle) eikä kenenkään osaomistajan suostumusta tarvita. Ostajan ja myyjän välillä tavallinen kiinteistönkauppa eli tehtävä määrämuodossa (kirjallinen ja kaupanvahvistajan vahvistuksin) ja ostajan haettava saannolleen lainhuuto ynnä maksettava varainsiirtovero.
Hei ja kiitos vastauksesta!
Olisin vielä kysynyt seuraavanlaista ,josta meillä on ollut erimielisyyttä. Mille summalle ostaja joutuu maksamaan leimaveron :koko kiinteistön arvolle vai tälle arvioidulle osuuteni arvolle(siis tälle 1/6 osuudelle)?? Kiitos
vero maksetaan kaupan kohteesta eli siitä osasta, jota kauppa koskee. Tässä tapauksessa siis 1/6 osuudesta.
justiina on oikeassa, eli yhden kuudesosan kauppahinnasta. Vielä pitää nipottaa sen verran, että se on varainsiirtovero, leimaverolaki on kumottu aikaa sitten ;-)
Jaaha kiitos paljon!!!