Tämän päivän Hesarissa on oikein käppyrä siitä, kuinka Britannian rommaus alkoi vaivaisella 1.25%:n koronnousulla.
1.25% ei ole mitään. Vain nelisen vuotta sitten korot huitelivat Suomessakin monta prosenttia nykyistä korkeammalla.
Vain päätös pienestä koronnoususta ja siinä se on. Rommaus. Sanotaan, että tulevaisuuden ennustaminen on vaikeaa, mutta tulevan hintaromahduksen ennustamiseksi ei tosiaankan tarvitse olla mikään guru. Pelkkä maalaisjärjen käyttö riittää.
Ostakaa nyt loputkin kupla-asunnot pois vielä kun niitä riittää. Minä teen teidän kustannuksellanne hyvän tilin!
1.25% ei ole mitään. Vain nelisen vuotta sitten korot huitelivat Suomessakin monta prosenttia nykyistä korkeammalla.
Vain päätös pienestä koronnoususta ja siinä se on. Rommaus. Sanotaan, että tulevaisuuden ennustaminen on vaikeaa, mutta tulevan hintaromahduksen ennustamiseksi ei tosiaankan tarvitse olla mikään guru. Pelkkä maalaisjärjen käyttö riittää.
Ostakaa nyt loputkin kupla-asunnot pois vielä kun niitä riittää. Minä teen teidän kustannuksellanne hyvän tilin!
Vastaukset 12
Vanhimmat
miten sinä sillä tilin teet?
Eli minä ostan nyt "kuplan", sanotaan 250 000e
Vuoden päästä siitä saisi vain 200 000e.
Minä jatkan onnellista asumista siinä, sanotaan
seuraavat 50 vuotta, jolloin perikunta myy
sen, sanotaan 700 000 eurolla, tai lapsenlapset
jatkavat asumista.
Missä ihmeen välissä sinä sen tilin väännät?
No hyvä on.
Myin kuplan hintaan 250 000. Muutan vuokralle muutamaksi kuukaudeksi ja ostan hintaan 150 000. Tili = 100 000 - vuokriin kuluneet rahat.
Näin se menee. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
Hehe!
Brittien "romahdus" oli Kauppalehden mukaan vuodessa 3,7 prosenttia. Ja sinä reppana odotat (näyttämässäsi esimerkissä) hintojen putoavan Suomessa 40 prosenttia muutamassa kuukaudessa.
Toivottavasti sinä et päätä teidän perheessä rahan käytöstä tai asuntokaupoista...
Puheistasi päätellen olet juuri ostanut kupla-asunnon. Miehet ovat tunnetusti todellisuudentajuisia, joten vaimosi ilmeisesti päätti teidän asunnon ostosta? Ei kukaan tervejärkinen näitä hintoja maksa!
Hinnat tulleet hyvän matkaa alaspäin Britanniassa. Puhutaan 20%:n kokonaisrommauksesta.
"Myin kuplan hintaan 250 000. Muutan vuokralle muutamaksi kuukaudeksi ja ostan hintaan 150 000. Tili = 100 000 - vuokriin kuluneet rahat.
Näin se menee. Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa."
Juu. Mutta tuo edellyttää sellaista riskinottoa ettet kyllä sitä ole tehnyt, eli huuhaata on.
Nuo olivat vain esimerkkilukuja. Omani myin eri hinnalla ja odotan saavani n. 80 000 euron nettohyödyn. Ainoa riski on siinä, että huonoimmassa tapauksessa tienaan vain noin 40 000 euroa.
En vaan ymmärrä tätä logiikkaa, muutama kuukausi ei todellakaan riitä vielä tilintekoajaksi.
Ostat kuplan 250 000 e. Otat tätä varten lainaa 200 000 e. Korot nousevat tuntuvasti, sanotaan Euribor 12 kk nykyisestä 2.2% yli viiteen.
Velanhoitokulusi nousevat merkittävästi. Et selviä enää veloistasi, joten olet pakotettu myymään asuntosi. Tässä vaiheessa muutkin ovat samassa tilanteessa. Markkinoilla on siis selkeästi enemmän myyjiä kuin ostajia ja hinnat matalat. Sinun on kuitenkin pakko myydä. Myyt asuntosi hintaan 200 000 e ja kuittaat velat.
Möin pois kupla-asunnon v.2000 hintaan 150 000€, kun hinnat oli nousseet. Nyt sen hinta on 190 000€. Viddu kun tein hyvän tilin?
Ja väitätkä vakavissasi että ensi vuonna sen arvo on jo 210 000eur? Eli aina nousee enemmän kuin palkat??
Kannattaa siirtyä hinta ryhmään kuin se kerran on perustettu.
Enhän mä mitään väitä. Mä teen tilin kun hinnat kato laskee. Nythän mä oon vaan 40 donaa tappiolla. Mutta kai se täyty kupla-asunto olla kun kerran hinnat oli jo kauan nousseet.