Isännöintialalla noudatetaan pääsääntöisesti Kiinteistöalan toimihenkilöiden työehtosopimusta (TES), jonka piiriin kuuluvat muun muassa kiinteistösihteerit, kirjanpitäjät ja asiakaspalvelijat. Varsinaiset isännöitsijät on kuitenkin rajattu tämän yleissitovan sopimuksen ulkopuolelle, jolloin heidän palkankorotuksensa sovitaan usein henkilökohtaisesti.
Oiva ja Retta ovat sen verran suuria toimijoita, että luulisi edes yhden em. firmoissa töissä olevan isännöitsijän eksyvän tähän ketjuun. Tervetuloa mukaan keskusteluun.
Kirjanpitäjät ja kiinteistösihteerit saivat automaattisesti TES-neuvotteluissa sovitut yleiset palkankorotukset. Esimerkiksi maaliskuussa 2025 solmitun sopimuksen mukaisesti työntekijöille maksettiin 2,5 % yleiskorotus heinäkuussa 2025. Kiinteistöalan toimihenkilöiden palkkoja korotettiin 2,9 % yleiskorotuksella 1.6.2026 alkaen. Isännöitsijät saivat nolla % palkankorotusta.
Kuten tiedetään, isännöitsijät eivät saa mitään yleisiä palkankorotuksia. Miten isot ketjut kuten Retta tai Oiva pitävät huolen siitä, että isännöitsijöiden palkkataso säilyy kilpailukykyisenä, jos palkkoja ei kerran milloinkaan nosteta? Onko Rettalla tai Oivalla sitouduttu vapaaehtoisesti noudettamaan yleissitovaa Kiinteistöalan toimihenkilöiden työehtosopimusta myös isännöitsijöiden palkkojen kohdalla?
Kiteytettynä päivän kysymys kuuluu: Saako Rettan tai Oivan työntekjänä oleva isännöitsijä mitään palkankorotusta "automaattisesti" (yleiskorotukset) vai neuvotteleeko jokainen työntekijä itse palkankorotuksensa?
Noudetetaanko Oivalla tai Rettalla Kiinteistöalan TES:iä?
4
57
Vastaukset 4
- Anonyymi00001
Kiinteistöliiton mukaan (julkaistu: 17.03.2026): "Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat nousseet ripeästi, kertoo Kiinteistöliiton teettämä Isännöintipalkkiot 2026 -tutkimus. Isännöinnin kiinteän kuukausipalkkion mediaani on noussut noin 10 prosenttia vuodesta 2023. Erillisveloitettavat palkkiot ovat nousseet vielä enemmän eli reilusti yli 10 prosenttia kolmen vuoden takaiseen verrattuna."
Mikähän peruste isännöinnin kuukausipalkkioiden nosulla on ollut, jos työntekijät (isännöitsijät) eivät ole saaneet mitään palkankorotusta vuosina 2023-2026? 10 %:n nousu kuukausiveloituksissa ei selity vain sillä, että kiinteistösihteerit ja kirjanpitäjät ovat saaneet TES:n mukaiset korotukset ja isännöitsijät 0 % lisää liksaa samalla aikajaksolla.- Anonyymi00002
Toimialasta riippumatta osuva kiteytys kuuluu: "Ennen koronaa 4000 €/kk (brutto) oli hyvä palkka, mutta koska hinnat ovat nousseet tolkuttomasti, palkan ostovoima on vähentynyt reilusti. Tämän päivän eli vuoden 2026 kuukausipalkkana 4000 € (brutto) ei ole enää likikään yhtä hyvä kuin ennen koronaa. Mutta tommosella 5500-6000 €/kk pärjää."
Noinhan se on. Jos inflaatio nostaa hintoja 10 %, mutta samaan aikaan työntekijä ei saa viiteen vuoteen mitään palkankorotusta, ostovoimakorjattu palkka on pienentynyt. Mikähän on virallinen peruste sille, että joku työantaja haluaa pienentää työntekijänsä palkkaa joka vuosi? Jos inflaatio on 2 % vuodessa ja palkankorotus 0 % vuodessa, palkka efektiivisesti pienenee vuosittain. Palkan ostovoima on joka vuosi alhaisempi kuin edellisenä vuonna. Se on erikoista palkkakehitystä, olipa toimiala mikä hyvänsä.
Viisi vuotta ilman palkankorotusta, niin tilanne alkaa olla jo katastrofaalinen. Ei palkanmaksajalle, vaan sille palkansaajalle. Odotellaan Oivan ja Rettan työntekijöiden avautumista, miten heillä palkat ovat kehittyneet viimeisen viiden vuoden aikana. Toki myös muiden toimistojen isännöitsijätyöntekijät voivat kertoa palkkojensa kehityksestä.
Ajatusleikkinä: Jos jonkun kuukausipalkka (brutto) vuonna 2012 oli 3500 €/kk, ostovoimaltaan vastaava palkka vuonna 2026 on 4620 €/kk. Jos palkka on nyt alle 4620 €/kk, on se ostovoimaltaan huonompi palkka mitä 3500 €/kk oli vuonna 2012. Siksi ei ole aivan yhdentekevää, jos työntekijältä jää muutama palkankorotus saamatta vuosien saatossa. Kukapa nyt haluaa katsella palkkansa ostovoiman pienenevän vuodesta toiseen.
- Anonyymi00003
Mikä on tämän spekuloinnin pointti ?
- Anonyymi00004
Ihan spedeilyä taas.
Ja vastaus jokainen neuvottelee itse. Joko on paukkuja neuvotella tai sitten ottaa sen mitä saa / annetaan.
Tuollaisilla mainituilla summilla nyt kannattaa korkeintaan tulla alalle ja sitten etsiä oikeita töit
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pyhäjärvi syvällä kusessa
Pyhäjärvi ei tule selviämään millään tästä alhosta. Ollaan aivan liian syvällä. https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/pyha1371403- 1481071
Miten voi sinun
tunteet yhtäkkiä kuolla kuin napista painamalla? Et enää vilkaisekaan minuun päin vaan jos vahingossa näet minut käännät67888PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI VALTIOVARAINMINESTERIÖN ARVIOINTIMENETTELYYN..TE
...siinä se nyt on, mitä tässä enää vikistään. Uutiset Yle, 14.8. Klo 20.30, ei tunnu mukavalta.56693- 68693
Miksi naiset haluavat itseään vanhemman kumppanin? Vai haluavatko?
Tuolla toisessa ketjussa tuli esille tämä kysymys ja se on mielestäni hyvä kysymys. Kiitos scrg:lle tämän kysymyksen esi210603- 37589
Missä vaiheessa
Unohdit minut? Onko sinulla oikeasti mies jota rakastat? Tiedän että möhlin ja odotin liikaa. Ei tarvitse vastata jos et33551- 39527
- 63513