Helsingissä rommaa -19,1 %:
https://www.iltalehti.fi/talous/a/1b81f38d-2414-4b1e-95f3-4b1d32613b56
Kaupunki Muutos, %
1. Helsinki -19,1
2. Espoo + Kauniainen -14,0
3. Tampere -16.1
4. Vantaa -22,1
5. Oulu -7,0
6. Turku -15,4
7. Jyväskylä -11,9
8. Kuopio -12,3
9. Lahti -16,3
10. Pori -20,2
Koko maa -16.2
Lähde: Tilastokeskus
Siis jos ymmärsit olla ostamatta esimerkiksi 700 000 euron kaksion Helsingistä, olet tienannut tuhnuttamalla sohvalla jo 140 000 euroa. Tämä siis puhtaana käteen. Eikä mikään näytä siltä, etteikö suunta jatkuisi. -70% lienee varsin realistinen skenaario, sillä romahduksen tahti kiihtyy sitä mukaa kuin tajuntaan tulee, ettei paluuta vanhaan ole koska rahaa ei ole! Minä myin kuplahinnalla vuonna 2021 ja olenkin nyt netonnut jo lähemmäs 200 000 euroa. Ei palkkatyöllä pääse tällaisiin tienesteihin. Pitää olla ovela, että näillä markkinoilla tienaa.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/1b81f38d-2414-4b1e-95f3-4b1d32613b56
Kaupunki Muutos, %
1. Helsinki -19,1
2. Espoo + Kauniainen -14,0
3. Tampere -16.1
4. Vantaa -22,1
5. Oulu -7,0
6. Turku -15,4
7. Jyväskylä -11,9
8. Kuopio -12,3
9. Lahti -16,3
10. Pori -20,2
Koko maa -16.2
Lähde: Tilastokeskus
Siis jos ymmärsit olla ostamatta esimerkiksi 700 000 euron kaksion Helsingistä, olet tienannut tuhnuttamalla sohvalla jo 140 000 euroa. Tämä siis puhtaana käteen. Eikä mikään näytä siltä, etteikö suunta jatkuisi. -70% lienee varsin realistinen skenaario, sillä romahduksen tahti kiihtyy sitä mukaa kuin tajuntaan tulee, ettei paluuta vanhaan ole koska rahaa ei ole! Minä myin kuplahinnalla vuonna 2021 ja olenkin nyt netonnut jo lähemmäs 200 000 euroa. Ei palkkatyöllä pääse tällaisiin tienesteihin. Pitää olla ovela, että näillä markkinoilla tienaa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
En osta osaketta, mistään, koskaan maksa toiselle 6 numeroisia summia.
Tai elä saman katon alla monen muun kanssa ilman omaa maata ja rauhaa. Olla "virran" mukana jossa taakse ajetaan velkaa, laskuja. "remonttien nimissä"
Täällä on aina ollut talot, maat edullisia
Pulkkamäkeä tiedossa vielä ainakin koko 2020-luku.
Näin on, oston paikka on joskus 2030 jälkeen. -70% saattaa olla itse asiassa alakanttiin, enemmänkin saattaa romahtaa.
Vähän kuin sähköautojen kanssa. Kannattaako ostaa auto nyt 50 000 eurolla, kun sen arvo on vuoden päästä 20 000 euroa, kuten on monille merkeille käynyt. No ei tod kannata.
En usko. Tällä palstalla on yli 20 vuotta tiedetty, että omistusasunto on hyvä sijoitus.
Vai -70% rommi tulossa, anna mun nauraa! Jos olet yhtään seurannut viimeaikaisia talousuutisia, niin ymmärtänet, että talous on viimein saatu nousuun. Se tarkoittaa, että pienellä viiveellä alkaa työpaikkojakin ilmaantua, joka taas johtaa asuntojen hintojen nousuun. Mutta hienoa, jos tosiaan olet saanut asunnon myytyä 2021 "kuplahinnalla". Kannattaa kuitenkin olla varuillaan, ettei tuo 200 tonnin voitto pikku hiljaa sula vuokranantajan taskuun -70% rommia odotellessa. Tämä siis vain ystävällisenä neuvona. Itse asun ok-talossa ja FIRE:tän pitämällä sijoitusomaisuuden muissa omaisuusluokissa kuin asunnoissa, joten minua nämä uutiset eivät hirveämmin kiinnosta.
Ja se pieni viive on 20-30 vuotta
"joten minua nämä uutiset eivät hirveämmin kiinnosta."
Kiirehdit kuitenkin palstalle purkautumaan.
Nämä on aina nämä rikkaat sijoittajat, keitä ei lainkaan kiinnosta ja kuitenkin kommentoivat. Sitten ei varmaan haittaa sekään, että monen asiantuntijan mukaan -70% ei edes riitä, vaan -80% lienee realistisempi pidemmällä aikavälillä.
Ja lisää romahtaa kun aletaan tekemään parveketarkastuksia. Se on miljoonaluokan remontti isoon kerrostaloon. Ei kannata halvalla tehdä, kun siitä voi repiä hyvänkin katteen.
Suomi lähti. Nousuun ,kiitos lahtarit🤔
Ostaako miljonäärit kaikki perikunnilta ylimääräisiksi jäävät luukut seuraavan 20 vuoden aikana? Ehkä ostaa, yksityisillä on viime aikoina ollut hyviä kokemuksia asuntosijoittamisesta...
Tekemättömällä tilillä ei ole likviditeettiä.
Kas siksipä osakkeenomistajat ovat nyt niin hiljaa. Velka ei pienene, mutta asunnon arvo katoaa. Eipä tarvitse välittää myyntivoittoverostakaan.
>>Velka ei pienene, mutta asunnon arvo katoaa.
Pitäisikö kiinteistö-verojakin laskea, vastaavassa suhteessa ?
Jos näin ei tehdä, Verosi siis KIRISTYVÄT suhteellisesti koko ajan !
Porrrrrvari-hallituksen toimesta !!!!!
t. haans
"-70% lienee varsin realistinen skenaario, sillä romahduksen tahti kiihtyy"
Kas, "rommauksen" ennustelijat eivät ole muuttaneet kitkerää valitusvirttään 20 vuoteen. :D Kävin täällä silloin kurkkaamassa, mitä nyymit huutelevat, ja ihan sama jauhanta oli silloinkin käynnissä.
2007:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/4028693/rommaus-on
2014:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/12271653/kl-asuntojen-hinnat-romahtaa
2020 (ennen koronaa ja hintojen pompsahdusta) :
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16220549/asuntojen-hintojen-romahdus-on-alkanut-suomessa---osa-2--
Eipä tässä muuta, jatkakaa samaa rataa seuraavatkin 20 vuotta. Itse olen tässä 20 vuodessa ehtinyt jo myydä ensimmäisen asuntoni hyvällä voitolla ja ostaa isomman, jonka hinta on myös noussut tasaiseen tahtiin.
Minä taas myin kuplahinnalla ja tuhnuttelen vuokralla. Voisin jo nyt ostaa asuntoni takaisin 150 000 euroa halvemmalla, mutta taidan odotella vielä, miksi tyytyisin alle 400 000 euron tiliin? Huom. tästä tilistä ei mene veroa.
Omasta saa kyllä haaveilla, mutta vuokrat on maksettava ajallaan. Muuten ei hyvää heiku.
Vuokralla asumalla säästetyillä varoilla ostetaan pörssiosakkeita ja Mersu pihaan. Kun oma vihdoin maksettu, siinä alkavat mittavat remontit ja arvo lähenee nollaa.