Ensimmäinen aso menossa konkkaan
Anonyymi-ap
23238
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Hävettävä käytösHävettääkö sinua jokin?
- Tekisin SINUT ONNELLISEKSI NAINENMutta EHKÄ onni EI OLE mitä HALUAT.
- Mitähän sitä...Tsuumailin vähän muuallekin välillä ja törmäsin ajatuksiin, että miehen tulee suojella naista kaikelta pahalta. Mutta yhtään ei oltu eritelty mitä se kaikki paha on, jolta suojella. Jotenpas kysynkin kyselyikäni kyselyn…
- Kuka murtautu illalla kipparilleJotaki hampuusia kannettu ambulanssiin ja kipparin iso ikkuna palasina..Mitä tapahtunu??
- Tule sunnuntaina juna-asemalleKello kymmenen aikaan, tavataan siellä. Ainoa ja viimeinen tilaisuus tavata. Jos et tule niin et enää koskaan näe minua. En halua kirjoitella mitään, en halua kuulla selityksiä. Haluan tavata.
- Kuvittelin että oltiin läheisempiäYstäviä, tavallaan. Mutta ei sitten oltukaan sun näkökulmasta. Pettymys, mutta totun kyllä asiaan vähitellen.
- Myönnä poisLoukkaannuit mulle silloin aikoinaan? Ne viestit, väärinymmärrykset, kaikki. Miehelle
- Tiedätkö yhtäkään näistä "julkkiksista"? Elämäni biisi vieraslista la 10.10. hämmästyttääElämäni Biisissä on totuttu näkemään suomalaisia julkisuuden henkilöitä, jotka ovat koko kansalle tuttuja. Vieraita on ollut mm. viihteen, taiteen, tieteen, urheilun, politiikan ja kulttuurin saralta. Jos on ollut koko …
- Omapahan on vikasi jos jää loppuelämän romanssi välistä kun haluat olla itsepäinen jääräJa tuomita, jotain mitä et kykene ymmärtämään, antamatta edes mahdollisuutta, vaikka olen tehnyt parhaani elämäni edistämiseksi ja oikeasti yrittänyt!! Itken tyynyyn... tuskin edes yhtä vuotta ilman itsetuhoisia ajatuks…
- Vappu Pimiä lataa suorat sanat MasterChef-kritiikistä: "Tee niin tai näin, niin se on aina..."Vappu Pimiä liittyi viime MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoon. Pimiän rinnalla tuomaroivat Helena Puolakka ja Henri Alén. Pimiä toi tuomarikolmikkoon näkemystä ja kulmaa huippuravintoloiden keittiöide…
- Sahan puupulaSahalla pitää olla valtava puupula kun Varikkosuoran uudelta myyntipaikan tontilta piti kaataa kaavassa suojellut puut? Kuinka ELINvoimaVALIOlautakunta antanut luva tälläiseen liito-oravien reitipuiden joukkotuhoon. Mas…
- Onko tarkoitus ottaa ihmisten eläkevarat valtion käyttöön?Vai mistä tässä eläkeiän nostossa hamaan tappiin on kyse? Eihän moni sitten saisi käytännössä eläkettä koskaan vaikka eläkemaksuja koko elämänsä olisi maksellutkin.
- Onko se sinun mielestäsiminun syyni, että tilanne on se mikä se on? En tiedä. Toisaalta, en pysty uskomaan että millään minun tekemisilläni olisi ollut juurikaan merkitystä.
- Eiköhän tämä ole jo tässäParivuotta hukkaan heitetty.
- kunnioitan tahtoasiEn tule sinua enää lähestymään.
- Mitä enää haluat??Tätä on kestänyt liian kauan!
- Haluan sanoa sulle miesEttä pysytään molemmat pois täältä palstalta. Maltetaan olla pois, koska olosi on silloin parempi. Minä en kirjoittele enää, joten voit unohtaa tämän. Ottaisitko minuun yhteyttä muuta kautta, jos haluat. Olisin onnessan…
- Perjantai jälleen bläähViikonloppuna sataa, mitä meinaatte tehdä? Pian on syyslomakin, suunnitelmia tähän säähän? Mulla olis pihahommaa vielä, mutta en helvetissä mene sateeseen kastumaan. Kasvoi vähän kyr*äkin otsaan kelin takia. Eikö nyt vo…
- On aika ottaa sinuun etäisyyttäKohtalo tuli apuun ja järjesti sille puitteet. Ei sillä että olisi tyytyväinen, päinvastoin.
- Paras paikka asua?Mikä olisi paras paikka asua Suomussalmella,kun ulkopaikkakuntalainen sinne muuttaa. Suomussalmen kk viehättää, mutta olisiko Ämmänsaari parempi ja mikä alue siellä? Nyt saa kehua ja haukkua, mutta apuja päätöksentekoon…
Vastaukset 23
Vanhimmat
Näin käy lähiaikoina muillekin asofirmoille. Kustannukset ovat nousseet hirvittävästi samoin korot, eikä asovastikkeilla selvitä. Asuntoja on valtavasti tyhjinä. Mekin luultavimmin menetämme 47 tonnia asomaksua kun konkka tulee. V-ttaa.
kannattaisi varmaan muuttaa vielä kun saa rahansa ulos
Saako niitä ulos jos tilalle ei löydy uutta asukasta?
Tietysti saa, jos ASO-firma ei ole konkursissa.
Yksi aso järjestelmän valuvioista on se, että asukkaat voivat äänestää jaloillaan ja jättää jäljelle jäävät asukkaat pulaan. Ensimmäiset karkulaiset ovat voittajia, jäljelle jäävät häviäjiä.
Ongelmista päästäisiin, mikäli aso-osuuksilla kaupankäynti sallittaisiin ja mikäli myynti vapailla markkinoilla ei tuota tulosta, palautettaisiin edelleen muuttohalukkaalle aso-yhtiön varoista aso-maksu, mutta ei millään indeksillä korjattuna vaan jopa esimerkiksi 75% alkuperäisestä summasta.
Tällainen järjestely mahdollistaisi myyntivoiton tekemisen suosituissa yhtiöissä ja vastaavasti ei niin halutut yhtiöt eivät joutuisi aivan yhtä helposti taloudellisiin vaikeuksiin, kun aso-maksun palautus olisi lähtökohtaisesti viimeinen vaihtoehto, mutta kuitenkin mahdollinen.
Milläs palautat osamaksua, jos rahat loppu?
Niin tossahan on vielä se, että pitäis olla uusi asoasukas tulossa joka maksaa sen asomaksun asunnosta jonka turvin se lähtevä saa asomaksunsa takaisin.
Jos uutta ei oo tulossa ei saa asomaksua se lähtijäkään. Ja niille jotka odottaa ett saisivat ostaa sen nykyisen asonsa omaksi kannattaa se lakialoite käydä lukemassa läpi.
Onneks lähdin ajoissa pois ja sain asomaksuun vielä reilun korotuksen kun korot oli nousseet.
Siis mitä? Onko sellainen lakimuutos tulossa että jos asosta lähtee pois, ei saa asomaksuaan takaisin jos ei uutta asukasta ole saatu asuntoon, vai? Ei kai se noin voi olla?
"Ei kai se noin voi olla?"
HÖPÖHÖPÖ-juttuja, ei kannata ottaa täällä kaikkea ihan tosissaan.
"sain asomaksuun vielä reilun korotuksen kun korot oli nousseet."
Korkojen nousulla ei ole asomaksun kanssa varsinaisesti mitään tekemistä. Asomaksun muutos tulee rak.kust.indeksistä ja jos se on noussut niin saa korotusta ja jos indeksi alenee niin muutos-osa asomaksusta pienenee(ei siis se alkuperäinen asomaksu jonka saa takaisin vaikka indeksi olisi alentunut)
Koita nyt ymmärtää, tässä ei kysytty, miten asia lakiteknisesti menee, vaan miten se käytännössä menee. Jos ASO on konkurssikypsä = rahat loppu, niin kenen taskusta rahat asomaksun palauttamiseen otetaan?
Jaa, itse ajattelin että joku työelämäprofessori siellä kertoi faktaa....
Aso-maksujen palautuksissa on sellainen kupru sisään rakennettuna, että se tosiaan olisi pitänyt korjata jo kauan sitten.
Jos taloon on kertynyt korjausvelkaa ja asukkaita on äänestänyt jaloillaan, on kuitenkin palautettava Aso-maksu rakennuskustannusindeksillä korotettuna...vaikka asunnon käypä arvo on käytännössä laskenut. Ja uusia asukkaita pitäisi sitten saada taloon tilalle ostamalla indeksillä korotettu osuus rupuisesta talosta. Ei kuulosta siltä, että tuosta tulisi hyvä lopputulos.
On asoja ennenkin ollut konkurssiuhan alla mutta toisessa tapauksessa jonta tiedän kunta tuli väliin ja toisessa tapauksessa talo saatiin "myytyä" isommalle toimijalle.
Sen lisäksi tuossa YLEn jutussa kohde oli vapaarahoitteinen ei kuten yleensä muissa kohteissa oleva ARAVA-/ tai korkotukilainoitettu kohde
Ennen oli tapana elvistellä "maksan asumiseni itse"
Toki sen jälkeen, kun ason rakentamiseen oli ensin kaadettu verovaroja erilaisten tukien (korkotuet, alihinnoiteltu tontti yms.) muodossa. Ja seuraavaksi sitten vähän lisää, ettei korttitalo kaadu...
"kaadettu verovaroja erilaisten tukien (korkotuet, alihinnoiteltu tontti yms.)"
Ja sehän on vaan hyvä asia, kannatan.
En ole löytänyt edullisempaa vaihtoehtoa kuin Aso asunto. Käyttövastike noin 40 neliön asunnosta 505 euroa/kk.
Olen aina ihmetellyt että miten vastaavista muiden yhtiöiden omistamissa asunnoissa vuokra on satoja euroja korkeampi?
Riippuisko vähän siitä ympäristöstä koska isonkirkon keskustassa ei tuolla hinnalla saa edes 14 neliön huonetta kippakämpästä.
Aso-yhtiö tiedottaa joka vuosi siitä että käyttövastikkeen perustana on omakustannusperiaate jossa käyttövastike menee käyttö-, ylläpito-, rahoituskustannuksiin, tuleviin remontteihin sekä lainojen takaisinmaksuun. Ympäristö ei vaikuta millään tavalla käyttövastikkeeseen eli vuokraan. Jos asukas maksaa jotain ylimääräisiä kuluja vuokrassa niin kannattaisi selvittää että onko normaalien kulujen lisäksi yhtiössä korruptiota ja mihin rahat tosiasiassa menevät?
Omakustannus:
- "käypä" maanvuokra...oho...
- isännöinti...yllättävän kallis joka käänteessä
- huoltoyhtiö...vielä kalliimpi
- konsultointia...niin paljon kuin kehdataan ja sitten vähän lisää
Kaikki kulut siirretään asukkaiden maksettavaksi sillä hinnalla kuin ne on laskutettu eli "omakustannushintaan", mutta ei se tarkoita "edulliseen omakustannushintaan"
Totta kai ympäristö vaikuttaa käyttövastikkeeseen. Syrjäkylillä ASO seisoo tontilla josta maksetaan vuodessa 5 000€ vuokraa ja isolla kirkolla 100 000€, vaikutus kaksikymmenkertaisella vuokralla juuri se kaksikymmenkertainen.
Isolla kirkolla on myös huomattavasti korkeammat huoltoyhtiön veloitukset kuin syrjäkylillä ja oikeastaan kaikki mahdolliset kulut ja veloitukset.
Ja tuohon päälle omistajan mahdollinen halu päästä tienaamaan "omakustannushinnoilla", mutta tuohon ei taida olla vaikutusta "ympäristöllä" vain "moraaliympäristöllä"
Se on vapaarahoitteinen aso, tekoälykin takkuaa tuon kanssa.
Uusi aso jossain perähikiällä. Nyt on kyllä saatu kusetettua oikein urakalla. Ihan kateeksi käy kusettajia. Noin se helppo raha nussitaan omiin taskuihin.