Kylpyhuoneessa oli haissut jo vähän aikaa omituiselle, mutten ollut onnistunut paikantamaan hajun lähdettä. Eilen avasin kylpyhuoneen alaslasketun katon tarkastusluukun ja totesin hajun tulevan sieltä. Alaslasketun katon sisällä menee viemäriputki joka on joskus vuotanut ja se oli paikattu, mutta mustuneet puut oli jätetty paikoilleen.
Miten menettelen asian suhteen? Kuuluuko alaslasketun kylpyhuoneen katon rakenteet taloyhtiön rakenteisiin ja näin ollen ovat taloyhtiön vastuulla?
Mikä olisi oikea tapa korjata vaurio? Ilmeisesti mustuneet puut kannattaa vaihtaa kokonaan. Kannattaako puiset kattopaneelit vaihtaa varmuuden vuoksi? Miten varmistetaan, ettei home ole levinnyt esim. väliseinän runkopuihin?
Muutimme asuntoon vuosi sitten ja edellinen asukas oli juuri tehnyt kylpyhuoneremontin ja oli remontin yhteydessä irrottanut kattopaaneelit ja varmasti huomannut homeiset puut. Onko edellisellä asukkaalla mitään vastuuta? Eikö kyseessä ole piilovika?
Miten menettelen, jos isännöitsijä ei suostu korjauksiin - väittää, että korjaus kuuluu asukkaan vastuulle tai edelliselle asukkaalle?
Miten menettelen asian suhteen? Kuuluuko alaslasketun kylpyhuoneen katon rakenteet taloyhtiön rakenteisiin ja näin ollen ovat taloyhtiön vastuulla?
Mikä olisi oikea tapa korjata vaurio? Ilmeisesti mustuneet puut kannattaa vaihtaa kokonaan. Kannattaako puiset kattopaneelit vaihtaa varmuuden vuoksi? Miten varmistetaan, ettei home ole levinnyt esim. väliseinän runkopuihin?
Muutimme asuntoon vuosi sitten ja edellinen asukas oli juuri tehnyt kylpyhuoneremontin ja oli remontin yhteydessä irrottanut kattopaaneelit ja varmasti huomannut homeiset puut. Onko edellisellä asukkaalla mitään vastuuta? Eikö kyseessä ole piilovika?
Miten menettelen, jos isännöitsijä ei suostu korjauksiin - väittää, että korjaus kuuluu asukkaan vastuulle tai edelliselle asukkaalle?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yhtiöm hoitaa ko. rakenteet. Et kumminkaan tuon perusteella saa ylihintaista, luukkusi kauppaa perutuksi.
Otin yhteyttä ongelmasta isännöitsijään. Isännöitsijä sanoi, että puiden mustuminen on aivan normaalia. Isännöitsijän mielestäni mustuneiden runkopuiden homepesu riittää, jos sitäkään tarvitaan.
Onko tämä riittävä korjaustoimenpide? Otanko yhteyttä kunnan terveystarkastajaan, jos isännöitsijä yrittää tehdä korjauksen huonosti?
Kyllä. Ilman muuta jos korjaus ei mielestäsi ole asianmukainen niin ota yhteyttä terveystarkastajaan. Kävikö isännöitsijä paikan päällä toteamassa tilanteen, vaiko vain puhelimessa jakeli vastauksia?
Isännöitsijä totesi tilanteen paikan päällä. Vanhojen puiden mustuminen on kuulemma ihan normaalia. Ja koska silloin ei haissut - hajun voimakkuus vaihtelee selvästi - ei isännöitsijän mielestä ollut aihetta toimenpiteisiin.
Jos tarkoitat edellisellä asukkaalla edellistä omistajaa:
Hän on vastuussa myös piilevistä vioista, vaikka niiden korjausvastuu olisi taloyhtiöllä. Entisen omistajan olisi kohtuullista maksaa hinnan alennusta sen verran, mitä remontti tulee sinulle maksaamaan. Jos on iso yhtiö, niin yleensä tuo summa jää todella pieneksi, kun remonttikustannukset jaetaan kaikkien osakkaiden kesken.
Tässä virhe ei kylläkään välttämättä ole ollut aivan piilevä, jos kerran edellisen omistajan oli täytynyt olla tietoinen asiasta. Mikäli näin oli, laiminlöi edellinen omistaja tiedonantovelvollisuutensa.
Kannattaa tehdä asunnon myyjälle reklaamaatio hyvissä ajoin ja hyvässä hengessä. eikä heti lähettää asianajajaa perään.