Isäukkoni ei aikanaan jäänyt tuhnuttelemaan vuokralle vaan päätti rakentaa oman talon.
-70 luvulla hinnat laukkasivat rajusti ylöspäin, samaan aikaan asuntolainan korko oli jatkuvasti kaksinumeroinen. Vuokralla asuminen oli tuohon aikaan ansio- ja kustannustasoon verrattuna erittäin edullista. Vaati siis hieman kaukonäköisyyttä ryhtyä rakentamaan omaa taloa.
No, 1974 valmistui kaunis puurakenteinen, 110 neliön omakotitalo. Tontti on mukavat 4000 neliötä ja sijaitsee tien päässä rajoittuen kahdelta sivulta puistoalueeseen.
Jatkuvan inflaation takia asuntolaina oli maksettu pois vain viidessä vuodessa. Tämän päivän näkökulmasta siis näin lyhyessä ajassa ei asuntolainaa makseta, kuten ei silloinkaan asuntolainan tekohetkellä ajateltu näin menevän. Tällä hetkellä asunnon ylläpitokustannukset ovat saman verran kuin itselläni kerrostalo-osakkeen hoitovastike (kiitos edullisen puulämmityksen). Vuokralla asuminen kerrostalo- tai rivarissa samalla alueella olisi 3-4 kertaa kalliimpaa tällä hetkellä.
Kuka piru tulevaisuutta osaa oikeasti ennustaa mihin kustannukset tulevat kehittymään? Jokainen tämän palstan lukija tekee varmasti niin kuin itse parhaaksi katsoo. Itse ostin osakkeen kerrostalosta. Asumiskulut ovat tällä hetkellä hieman korkeammat kuin vastaavanlaisessa asuessa vuokralla. Tämä on kuitenki omalta taholtani tietoinen valinta, päätin maksaa lainan pääomaa nyt vauhdilla pois ennenkuin lainan korko nousee. Maksukykyni kestää kyllä korkotason kaksinkertaistumisen kevyesti, kipuraja olisi minulle tällä hetkellä jossain 8% tienoolla.
Mutta kukin tyylillään. En ole pikaisesti muuttamassa minnekkään tältä seudulta joten miksi ei oma? Jos joku laskee kannattavammaksi asua vuokralla, lojua sohvalla lidlin kaljapurkki kourassa pieruja päästellen, niin se heille toki suotakoon.
-70 luvulla hinnat laukkasivat rajusti ylöspäin, samaan aikaan asuntolainan korko oli jatkuvasti kaksinumeroinen. Vuokralla asuminen oli tuohon aikaan ansio- ja kustannustasoon verrattuna erittäin edullista. Vaati siis hieman kaukonäköisyyttä ryhtyä rakentamaan omaa taloa.
No, 1974 valmistui kaunis puurakenteinen, 110 neliön omakotitalo. Tontti on mukavat 4000 neliötä ja sijaitsee tien päässä rajoittuen kahdelta sivulta puistoalueeseen.
Jatkuvan inflaation takia asuntolaina oli maksettu pois vain viidessä vuodessa. Tämän päivän näkökulmasta siis näin lyhyessä ajassa ei asuntolainaa makseta, kuten ei silloinkaan asuntolainan tekohetkellä ajateltu näin menevän. Tällä hetkellä asunnon ylläpitokustannukset ovat saman verran kuin itselläni kerrostalo-osakkeen hoitovastike (kiitos edullisen puulämmityksen). Vuokralla asuminen kerrostalo- tai rivarissa samalla alueella olisi 3-4 kertaa kalliimpaa tällä hetkellä.
Kuka piru tulevaisuutta osaa oikeasti ennustaa mihin kustannukset tulevat kehittymään? Jokainen tämän palstan lukija tekee varmasti niin kuin itse parhaaksi katsoo. Itse ostin osakkeen kerrostalosta. Asumiskulut ovat tällä hetkellä hieman korkeammat kuin vastaavanlaisessa asuessa vuokralla. Tämä on kuitenki omalta taholtani tietoinen valinta, päätin maksaa lainan pääomaa nyt vauhdilla pois ennenkuin lainan korko nousee. Maksukykyni kestää kyllä korkotason kaksinkertaistumisen kevyesti, kipuraja olisi minulle tällä hetkellä jossain 8% tienoolla.
Mutta kukin tyylillään. En ole pikaisesti muuttamassa minnekkään tältä seudulta joten miksi ei oma? Jos joku laskee kannattavammaksi asua vuokralla, lojua sohvalla lidlin kaljapurkki kourassa pieruja päästellen, niin se heille toki suotakoon.
Vastaukset 4
Vanhimmat
" -70 luvulla hinnat laukkasivat rajusti ylöspäin, samaan aikaan asuntolainan korko oli jatkuvasti kaksinumeroinen."
Miten minä en tuosta käppyrästä löydä sitä hintojen ylöspäin laukkaamista 70-luvulla?
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2005/02/ashi_2005_02_2005-07-29_tie_001.html
Asuntolainan korko oli tuohon aikaan yksinumeroinen, minkä lisäksi inflaatio söi korot ja omistusasuminen oli todella halpaa. Toisin on nyt.
Se siitä isäsi kaukonäköisyydestä. Itse tuhnuttelen kalliiden aikojen yli ja ostan rommaushinnalla valmiin talon.
Tilastoja voi lukea miten haluaa. Inflaatiopa hyvinkin laukkasi silloin, sellaiseen inflaatio- devalvaatio kierteeseen ei ole enää nyky-yhteiskunnassa paluuta.
Tämän esittämäsi käyrän valossa indeksi oli -70 luvulla talon valmistuessa jotain 120 ja tänäpäivänä 160. Kuitenkaan silloisilla markkamäärillä mitä KOKO taloon käytettiin ei saisi enää tänäpäivänä kuin pelkät ikkunat. (oviin ei enää riittäisi)
Mikäpä se siinä. Kaikkihan riippuu miten kustannukset laskee ja mitä uskoo tulevan tuovan. Jos pidät vuokralla asumista nyt kannattavana, niin silloinhan se täytyy tuhnutella menemään vaan ja odottaa parempia aikoja. Onnea ja menestystä vuokralle.
Ei tuosta sun sepustuksesta ymmärrä mitään. Mutta kyllä mä yritin.
Olisikohan sinunkin kannattanut tuhnutella, kun tietosi asuntoasioista ovat noinkin kevyellä pohjalla?
ne kalliit ajat on ohi?
BUAHAHHAHHAHHAHHAHHAA