Talouselämä :
On kuitenkin monia, jotka haluavat uutta maata kaavoitettavan mahdollisimman vähän. Kunnat hidastelevat kaavoitusta, koska niillä on nihkeästi rahaa maksaa uusien tonttien vaatima kunnallistekniikka ja muut palvelut. Nykyiset kodinomistajat eivät halua uusia asuinalueita nousevan naapuriin pilaavan ulkoilumaisemia. Isot maanomistajat voivat pantata omistuksiaan hinnannousun toivossa.
Jos uusia tontteja tulee paljon tarjolle, se laskee tonttien ja todennäköisesti myös asuntojen hintaa. Harva asunnonomistaja riemastuu ajatuksesta, että oman kodin hinta lähtee laskuun. Isoja lainoja ottaneiden lainanhoitokuluja se kun ei laske yhtään.
Ja muutenkin, jos asuntomarkkinoilla tosiaan on hintakupla, sen puhkaisemisessa pitää olla hyvin tarkkana. Jos uutta tonttimaata tulee paljon markkinoille samaan aikaan, kun asuntomarkkinat syystä tai toisesta muuten kylmenevät, se voi tehdä kuplan puhkeamisesta entistä kivuliaamman monille.
On kuitenkin monia, jotka haluavat uutta maata kaavoitettavan mahdollisimman vähän. Kunnat hidastelevat kaavoitusta, koska niillä on nihkeästi rahaa maksaa uusien tonttien vaatima kunnallistekniikka ja muut palvelut. Nykyiset kodinomistajat eivät halua uusia asuinalueita nousevan naapuriin pilaavan ulkoilumaisemia. Isot maanomistajat voivat pantata omistuksiaan hinnannousun toivossa.
Jos uusia tontteja tulee paljon tarjolle, se laskee tonttien ja todennäköisesti myös asuntojen hintaa. Harva asunnonomistaja riemastuu ajatuksesta, että oman kodin hinta lähtee laskuun. Isoja lainoja ottaneiden lainanhoitokuluja se kun ei laske yhtään.
Ja muutenkin, jos asuntomarkkinoilla tosiaan on hintakupla, sen puhkaisemisessa pitää olla hyvin tarkkana. Jos uutta tonttimaata tulee paljon markkinoille samaan aikaan, kun asuntomarkkinat syystä tai toisesta muuten kylmenevät, se voi tehdä kuplan puhkeamisesta entistä kivuliaamman monille.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Voi helvata, kun olit osannu tulkita tota kirjoitusta "rommaavasti".
No, meillä muilla ei onneksi ole hätää sillä osaamme lukea.
Lainsäädäntö antaa keinot tonttikuplan pukaisemiseen jo nyt. Kunnissa vallassa on samat puolueet kuin eduskunnassa. Ei ne mitään tee. Aukovat päätään, jotta pääsevät lehtiin. Se mitä paskaa jauhetaan riippuu siitä, millä pääsee lehteen ja millä saa mahdollisimman paljon sellaista julkisuutta, kun haluaa.
Fakta: Kaava tehdään, jotta se toteutetaan. Silti kaavan toteutumiseksi edes lieviä pakkokeinoja, kuten korotettu kiinteistövero rakentamattomalle tontille, ei käytetä. Jos kaupungin työntekijät toimisivat samalla tehottomuudella kuin kaava-asioissa sallitaan toimia, niin he voisivat olla joka viikko ainakin yden päivän pois ilman syytä. Miksi verovaroilla rakennetaan teitä ja muuta infrastruktuuria, jos sitä ei sitten täysin hyödynnetä (kaavaa toteuteta kokonaan)? Tätä minä sanoisin rahan haaskaamiseksi.
Menkää katsomaan espoossa uudistetun kehäIII:n varteen. Muutaman kilometrin säteellä tästä valtaväylästä (ulospäin) ei ole mitään muuta kuin rakentamiseen vapaata maata. Silti tässäkään suhteessa (uuden maan kaavoitus) ei edistytä. Ei edistytä, koska ei haluta edistyä. kaikki suuret puolueet ajavat muiden kuin työssäkäyvän enemmistön etua. Tämän keskiluokan on tarkoitus rahoitaa niiden vähemmistöjen elämää, joita puolueet tukevat.
Kepu: Maalaiset ja maanomistajat. Todellisesti kuitenkin halutaan ajaa etua nimenomaisesti rikkaille ja paljon maata omistaville. Maan tulee olla kallista! Myös maatalousmaan, vaikka sillä ei kannattaisikaan mitään viljellä.
Kok: Omistava luokka, erityisesti kaupunkien sellainen. Näkyy mm autoveroasiassa, kauppiaiden etu on kokoomuksen etu. Tärkeää alhainen pääomaverotus, palkkaverolla ei oikeasti paljoa väliä. Maan tulee olla kallista!
SDP ja vasemmisto: Virkamiehen ja hallinnon edistäminen. Jossain määrin pienituloisen asia. Tärkeintä korkeat verot ja byrokratia. Asioita ei saa hoitaa yksinkertaisesti. Tavallinen tallaaja ei voi kohta enää rakennuttaa tai rakentaa taloaan. Laitetaan sellainen byrokratian viidakko ja miljoona sertifikaatiia ja todistusta vaatimuksiin. Kaavoissa edistetään kerrostalojen osuutta, koska niissä asuu omat kannattajat. Viis siitä, että tutkimusten mukaan ihmiset haluavat pientaloon. Pientaloja jos kaavoitetaan, niin sitten ne laitetaan kuin sillit suolassa. Tämä tavoite on myös kokkoomuksella ja kepulla, sillä se nostaa maan hintaa.
Hyvä kirjoitus asuntopoliittisesta raadollisuudesta.
Tässä olisi vähän päättäjille miettimistä.
Vihreät pääsivät tällä kertaa kuin koirat veräjästä, niillekin pitäisi antaa vähän kyytiä.
Pitkästä aikaa kävin tällä palstalla ja yllätyin; tännehän on alkanut eksyä asiapitoisia mielipiteitä ainaisen rommauttelun joukkoon. Oli täällä muitakin hyviä kirjoituksia.
on olemassa ongelma, tonttipula kasvukeskuksissa, jonka ratkaisemiseksi tehdään ehdotus. Ensimmäiset, ainakin uutisoidut, vastakommentit on selityksiä miksi ehdotusta ei voida hyväksyä. Ihme touhua. Miksi ei mietitä että miten asia saadaan hoidettua eikä päinvastoin.
Esim. Espoossa kaupunki järjestää "tonttiarpajaiset" muutamista kymmenistä tonteista. Hakijoita on parituhattta. Eli ongelma on ihan ilmeinen.
Japi
Ei muuta kuin pakkolunastukset käyttöön. Eli lunastetaan yksityisten maat niiltä kohdin, mihin on järkevää ja edullista tuoda kunnallistekniikka. Annetaan vaikka vastineeksi vähän isompi mettäpalsta kaupungin syrjäseudulta. Tai kohtalainen korvaus menetetystä maasta.
Kuikahan moni mummo/pappa omistaa maata eikä edes ymmärrä myydä sitä, koska kukaan ei ole kysynyt.
Kansalaiset voisivat myös perustaa kansanliikkeen tonttien puolesta ja näin samalla värvätä/äänestää valtuustoon tiukan linja vetäjiä. Tai voitaisiin perustaa noin 30 perheen ryhmiä jotka aktiivisesti etsisivät mummoja/pappoja joilla olisi hyvää tonttimaata. Ja kimpassa kaupunginkanssa kaavoittaisi ja hommaisi kunnalistekniikan alueelle.
Yksi hyvä konsti kuplan hillitsemiseen olisi kiinteitövälittäjien palkkioiden säätäminen tiettyyn maksimi hintaa per neliö/asuntityyppi/sijainti.
Niin tai jos vaan häädetään puolet ihmisistä omista asunnoistaan ja maksetaan niille 50 000 euroa ja pakotetaan ne asumaan lapissa. Sitten olisi taas vapaita asuntoja.
Kommenti tuohon toteamukseesi mummoista ja papoista. Etsin tonttia viisi vuotta,käytin kaikki sallitut keinot. Nykypäivän mummot ja vaarit ovat hintatietoisia ja eivät myy, sillä jos ei omat lapset niin lastenlapset ja sisarten...kumminkaimat jne. Kaikki olivat erittäin ystävällisiä ja kohteliaita, josta plussaa kyseisille ikäluokille. Nyt olen monia tarinoita rikkaampi.
Vihdoin tontti löyti...etuovi com, sillä se asunto on. Onnea ja menestystä tontin etsijöille - tuli niin tutuks tää toivotus.
Pyydetään niitä lontoon pommimiehiä räjäyttämään eduskuntatalo, niin päästään turhista päättäjistä eroon.
Jos Suomessa ei olis yhtään demaria, niin lähes kaikilla perheillä olisi 100 neliön omakotitalo isolla tontilla. Mutta kun demarit haluavat, että kaikki asuvat ahtaissa pienkerrostaloissa, joissa on pakolaisia ja sosiaalitapauksia naapureina.