Kirjoitin tällä palstalla joskus kuukausia sitten siitä, miten talopaketitkin ON PAKKO ajan kuluessa pystyä laittamaan vertailuun, jotta täysin tietämättömät matti-meikäläiset pystyvät edes jotain osviittaa saamaan hinnoista yms.
No, tämä on kyllä tähänastisista ehdottomasti paras: http://www.helsinginsanomat.fi/extrat/erikoissivu/1101980370613
Kun klikkaa tuolta auki tuon Vertailu-osion, näkee sekä sen miltä talot näyttävät, että SUURIN PIIRTEIN sen, mitä paketit pitävät sisällään.
Kun esimerkiksi Finnforest kerran rakentaa avaimet käteen -periaatteella (ja taulukossa on kerrottu, mitä paketti ei pidä sisällä, eli esimerkiksi vesiliittymiä yms), tietää vertailija, mitä saa.
Näitä lisää, hyvä-hyvä!
No, tämä on kyllä tähänastisista ehdottomasti paras: http://www.helsinginsanomat.fi/extrat/erikoissivu/1101980370613
Kun klikkaa tuolta auki tuon Vertailu-osion, näkee sekä sen miltä talot näyttävät, että SUURIN PIIRTEIN sen, mitä paketit pitävät sisällään.
Kun esimerkiksi Finnforest kerran rakentaa avaimet käteen -periaatteella (ja taulukossa on kerrottu, mitä paketti ei pidä sisällä, eli esimerkiksi vesiliittymiä yms), tietää vertailija, mitä saa.
Näitä lisää, hyvä-hyvä!
Vastaukset 13
Vanhimmat
entistä enemmän noilla kuvitteellisilla hinnoilla ja epämääräisillä sisältösepustuksilla. Tuossa on kyse ainoastaan myyjien mielestä pyydettyihin tietoihin sopivimmasta talosta. Se on siis myyjien osaamistesti, ja ehkäpä vertailu. Mutta ei mitenkään mikään talopakettivertailu.
ja jos sopimukseen tulee tosiaan muuttovalmis-, avaimet käteen- talo, niin ei siinä KOVIN paljon ole tulkinnan varaa.
Älä yhtään yritä, tuo oli oikein pätevä vertailu! Oli kerrottu, että avaimet käteen -toimitus, ja lisätiedoissa se, mikä itse kuhunkin pakettiin ei kuulu.
Tai kun olet noin tietävä, kerropa, mistä löytyy parempi vertailu?
hankinta sinulle, mutta toisaalta riittääpä elämässäsi ainakin vipinää ja yllätyksiä. Olisikin noin yksinkertaista ;D
"vertailussa" mukana olleiden kanssa noista taloista. Saat kuulla erillaisia metkoja meriselityksiä ja "mutku-juttuja" miksi noihin hintoihin ei tarjousta saakaan ja miksi "avaimet käteen" hinta ei sitten ollutkaan avaimet käteen hinta vaan ainoastaan arvio, ja viellä pirun huono ja alakanttiin oleva sellainen. Mutta kaikin mokomin siinähän sitten hankit helposti ja vaivattomasti noihin hintoihin haluamasi avaimet käteen-talon.
määritellä noiden "virheellisten" tietojen mukaan jonkinlaista vertailuyhteenvetoa. Aivan tyhjäpäiden touhua. Mutta selittää kyllä sen miksi budjetit kusee, riittävän "itsetietoisesti" toimien asiakas vain varmistaa kusetuksensa. Kuten kävisi todennäköisesti tässäkin tapauksessa. Älä koskaan kuvittele tai oleta mitään kun kyse on rakentamisesta.
Tietoa tosa sit oli? Vai oliks oma talosi kallein?
Jos omaa vähänkin tietoa rakentamisesta niin kyllä niitä voi verrata. Pil...sijainsinööreille toi ei sovi kun siinä ei ole naulan tarkkuudella tehtyä erittelyä :-D
Btw - mikähän siinä on että budjetit "kusee" eniten julkishallinnon hankkeissa? Siellä jos missä luulisi olevan "ammattilaisia" laskemassa niitä....
muut syyt budjettien kusemiseen. Tilanne huomattavasti vakavampi pientalon rakentajalle jos alkaa budjetti pissimään 20-40 %. Mutta kyllähän täällä on kaikkien tolvanoiden hyvä esiintyä huippu-osaajina. Mutta niinhän se on, jotkut meistä tosiaan tietää, osa haluaisi tietää, mutta eivät vaan voi myöntää olevansa aivan untuvikkoja näissä asioissa.
Ne vaan viisastelee täällä!
t. nimim. "mä lähden tästä tontille"
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000009679924
Mitä porukkaa te oikein olette täällä? Kirvesmiehiä, jotka teette työtä muualla kuin talotehtaassa?
Nimittäin kyllä totisesti ovat kusessa nyt nuo talotehtaat, kun omalla nimellään esiintyvät valtakunnan suurimmassa päivälehdessä kertoen olevansa "Avaimet käteen" ja esitellen pakettiaan! Tuosta on helppo viedä tehtaat käräjille, jos tulkinta ei riitäkään tuohon "Avaimet käteen" -nimeen!
Olette te sitten tavan tahvoja! Ei KUKAAN uskalla tuollaisia luvata julkisesti lehdessä, jos ei jotain ole sanojen takana. Älkää viitsikö. Siitä mennään hyvin nopeasti käräjille, ja kuten jossain artikkelissa sanottiin, ongelmat ja käräjillemeno ovat erittäin harvinaisia!
Eli näitä pilkunhierojia täällä ei kannata kuunnella, eihän näillä ole mitään käsitystä siitä, miten toimitussopimuksia laaditaan, nähtävästi.
Alkuperäinen kirjoitti asiaa.
yhtään mitään. Koita saada raastupaan joku tuolta pohjalta. Kerrotaan mitä kerrotaan, sillä ei ole paskankaan väliä. Mene ja selvitä miten myyjät suhtautuvat noihin hintoihin ja toimituksiin. Tule sitten epäilemään ja selittelemaan pelkkää paskaa. Eihän lehdessä mitään kiinteitä hinoja LUVATTU, annettiin vain helvetin alakanttiin oleva positiivinen ARVIO jonka toteutumisesta olet itse vastuussa. LUE NE PERK...... SOPIMUKSET ja hillu vasta sitten kun tosiaan TIEDÄT JOTAIN ASIASTA.
itse mitään vaan toimittaa vain kivet tontille. Itse on hoidettava hommat siitä eteenpäin. Esim. rakennuttaja itse huolehtii pystytysurakan kilpailuttamisesta, lvi- ja sähkötöiden kilpailuttamisesta, sisustusurakoista jne. Se kuinka hyvin tässä kilpailuttamisessa "onnistut", vaikuttaa suoraan lopulliseen neliöhintaan ja kokonaiskustannuksiin
Lisäksi "vertailussa" olleet "talopaketit" edustivat niin erilaisia pohjaratkaisuja ja tyylejä kuin olla voi. Ei perinnetaloja (joissa paljon yksityiskohtia) pidä verrata ainakaan kustannusmielessä suorakaidetaloihin.
Olen rakennuttanut yhden kivitalon, joten kokemusta löytyy. Tällaiset vertailut talopaketti-nimikkeen alla osoittavat toimittajalta täydellistä perehtymättömyyttä asiaan.
asiaan:
Kirjoitin tällä palstalla joskus kuukausia sitten siitä, miten talopaketitkin ON PAKKO ajan kuluessa pystyä laittamaan vertailuun, jotta täysin tietämättömät matti-meikäläiset pystyvät edes jotain osviittaa saamaan hinnoista yms.
Jos opiskelusi on näin alkuvaiheessa, suosittelen vierailua OP:n sivuilla. Sieltä löytyy sinun tarpeisiisi aivan tarpeeksi tarkka laskuri, eikä maksa mitään.
Vasta kun sinulla on tontti, voit alkaa vakavasti miettimään mitä haluat. Se mitä haluat
- puu/kivi/tiili/talo
- asuinneliöiden määrä
- monimutkainen/yksinkertainen pohja,
- lämmitysratkaisu,
- oman työn osuus,
- sisustusmateriaalit ja muut herkut (erkkerit, terassit, korkea olohuone, parvekkeet, kuistit, muotolauteet, upotetut valaisimet ja lukemattomat muut yksityiskohdat)
tässä vain esimerkkeinä
joihin joudut ottamaan kantaa koko rakennusprojektin ajan vaikuttavat lopulliseen hintaan. Siksi yleisiä vertailuja kustannusmielessä on mahdotonta tehdä. Nämäkin "vertailussa" mukana olleet talot olivat aivan erilaisia. Vertailun tekee rakennuttajaperhe yhdessä vastaavan mestarin tms. asiantuntijan kanssa, kun projekti on jo oikeasti päätetty aloittaa.