Tilanne on meillä tämä: Nettokuukausitulot yhteensä 3000 e ja tuleva talolainasumma noin 200 000e, jolloin kuukauserä noin 1000 e näillä korkotasoilla. Lainaa ei ole vielä otettu eikä mitään ratkaisevaa tehty, kun mietimme onko velka aivan järjettömän suuri tuloillemme.
Millaisia velkoja te olette uskaltautuneet ottamaan kuukausituloihinne nähden? Meillä lainaan menisi näin ollen kolmannes tuloista (näillä koroilla).......
Millaisia velkoja te olette uskaltautuneet ottamaan kuukausituloihinne nähden? Meillä lainaan menisi näin ollen kolmannes tuloista (näillä koroilla).......
Vastaukset 31
Vanhimmat
Jos oletetaan että lyhentelette lainan 25 vuodessa tasalyhenteisenä alla seuraavat lainanlyhennys ja korkomenot kun huomioidaan korkovähennys.
0% korolla 666 € / kk
3 % korolla 917 € / kk
6 % korolla 1417 € / kk
Myyty talo kuplahintaan 340000€:lla.
Nyt rakennetaan 180000€:lla uusi samanlainen tilalle.
160000€:lla tehdään sitten jotain kivaa :)
Kiinnostava ja hyvin ajateltu hanke. Tiedan useammankin toteuttaneen samanlaisen siirron edellisen syklin ylakohdassa 1988-2000.
Voisitko antaa joitakin tarkennuksia, paikkakunta, tontin koko ja hinta seka talotyyppi neljoineen. Toteutuuko myos samalle alueelle kuin myyty?
Onnistuneeko vastaava kuvio paakaupunkiseudulla?
Oleelliset tarkennukset puuttuvat!
Kaikki asumiskulut korkeintaan 45 % nettotuloista.
Ota huomioon lisääntymisen aiheuttamat tulonlaskut.
Ei muuten mielestäni kannata teidän tuloilla ottaa riskiä...
haku toiminnolla asunnot -palstalta. Vastaavia kyselyitä tehty vaikka kuinka.
Meillä nettotulot 4850€/kk ja lainaa 195000.
kun asumiseen menee muutakin rahaa kuin lainanmaksu.
Eli teillä menisi käytännössä puolet netosta asumiseen.
Ei jää kyllä paljoa pelivaraa...
Mutta jos stressinsietokykyä löytyy niin siitä vaan.
Kun korko nousee, ei sitten muuta ole varaa tehdäkään.
Kaurapuuro maistuu.
meillä samat nettokuukausitulot,
lainanlyhennykset 1300e/kk,
laina-aika noin 8 vuotta,
lainaa noin 100 000eur
mutta niin tiukkaa tekee etten kyllä 20 vuotta jaksaisi penniä venyttääääääää
Olette ilmeisesti nuoria? Miksi sitten viitsitte venyttää pennia elämän parhaina vuosina? Onko tuossakaan mitään järkeä? Mitä sillä rahalla vanhana tekee kun muutenkin alkaa olla raihnainen tai mahdollisesti jo manan mailla?
ja otamme lainaa 150000 euroa ja sekin hirvittää ;)
Mut tällä hinnalla meinaamme saada uuden omakotitalon ja hinta pitää sisällään kaiken, myös oman tontin.
Mietin vain, että saatteko tosiaan tuollaista lainaa, meillä oli vaikeuksia tämänkin kanssa.
150000 talo ja sis. jo tontinkin? Taidatte tehdä hartiapankilla vai miten selität noin halvan talon? Vinkejä edullisesta talotoimittajasta kaipailen.
Itse olen vaimon kanssa laskeskellut että 250000 menee helposti, josta tonttiin 40000. Eikä oo luksusta vielä tähän hintaan...meillä nettotulot 4500 ja vanhasta saadaan 120000, eli lainaa joutunee tekemään sen 130000-säästöt.
Nykyistä ollaan maksettu 900 kuussa, se ei tunnu missään (20% netosta).
Avaimet käteen homma se on, siksi uskalla sanoa hinnan etukäteen. Toki jonkunverran teemme itekin.
Talo on n. 100 neliöö autokatos ja varasto.
Rakentaminen täällä halvempaakin. Tontin hinta 5000 euroa, ihan kaupungissa.
Ei kuule saa edes älvsbytaloa tuohon hintaan. Oletteko ottaneet huomioon luvat, liittymät, talon maalauksen, tarvittavat työkalut (peräkärri, moottorisaha...), maansiirto, maanmuokkaus, pihatyöt, istutukset, yms... Ns. avaimet käteen toimitus ei muuten ole sama kuin täysin valmis talo. Ei millään pahalla, hiukan vain realistisuutta toiveisiin.
Kyllä se vain pitäis täällä pohjosessa onnistua. Palkat niin paljon alemmat. Tuo hinta-arvio on yritetty tehdä hieman yläkanttiinkin. Mutta tietysti rahaa palaa, jos tulee yllätyksiä.
Ja talo ei ole Älvsby.
..olettekohan nyt ihan loppuun asti miettineet tuota hommaa. Sorry vaan, mutta tulot on aika pienet kattamaan lainanyhenykset ja ylläpitomaksut. aika hurjalta näytää...
tuo suhde 3000/1000 menettelee mutta kuukausieriä tulee kovin pitkäksi ajaksi, harkitse vakavasti. Jos lainaaika menee yli 12 v on se mielestäni liikaa. Meillä netto 3600 eur/kk ja lainaan 800 eur/kk muut as.kulut n. 250 eur/kk, ylimääräisiinkin lyhennyksiin yleensä riittää, lainaa vielä 3 vuotta.
Olemme vielä nuoria, molemmat noin 25. Kuukausitulot ovat vähintään 3000, mutta useimmiten noin 3500e. Mahdollinen velka 200 000 kuulostaa todella kamalalta summalta. Voishan sitä maksaa kuussa vähemmänkin kuin 1000, mutta velkavuodet lisääntyy. Tosin 800e kuussa olisi jo 200e vähemmän. Haluamme miettiä asian tarkkaan, sillä vararikkoon ei ole tarkoitus joutua! Hirvittää, mutta toisaalta olen aina oppinut elämään vähällä rahalla.
laina-aika näin suurissa jutuissa. Jää rahaa muuhunkin, eikä tarvi kituuttaa pienillä rahoilla. Turha sitä asuntolainaa on murehtia, kyllähän sitä johonkin on asumisesta kuitenkin maksettava loppuelämä....
Niin juuri,ottakaa pitkäaikainen laina ja älkää tuhlatko elämän parasta aikaa kituuttamalla,säilyttäkää elämisen laatu.
Nettokuukausitulomme n.3000EUR.
Asuntolainaa n.130000EUR.
Lyhennys kuukaudessa 650EUR.
Asuntona vuosina 2004-2005 itse rakennettu omakotitalo, jonka kokonaisneliöt 197m²
Riippuu ihan siitäkin mitä muita säännöllisiä menoja teillä on. Itsellämme saman suuruiset tulot enkä ikinä uskaltaisi lähteä ottamaan tuollaista summaa mutta meillä onkin muita menoja, kuten juuri hankittu uusi auto. Jos muita ns. osareita ei olisi niin silloin tuo 1000e/kk ei olisi ihan järkky mutta tosiaan ei todellakaan mitään muita!
meillä on 70000 lainaa jäljellä (vuosi maksettu), kuukausierä vajaat 650e ja tulot suurinpiirtein samat kuin teillä. Ei lapsia tai muita elättejä... Ei ole älyttömän tiukkaa, mutta en ottaisi yhtään isompaa lainaa näinä aikoina.
Rakensin talon ja erillisen AT. Tontti oma - suht uusi auto. Velkaa ei 0€- (huomenna maksan vimppaerän).Ehdittiinhän tuota jo maksellakkin melkein 6 vuotta. Trallalalla la- Japa dapa duu japa dapa duu!!!!!!
Meillä tulot käteen jotain 3300 egee yhteensä. Ei vielä muita elätettäviä (paitsi koira). Lainaa jäljellä 150000 egee. Kuukausierä noin 1150 egee. Alla 150 (asuin)neliöinen 2000 vuonna rakennettu omakotitalo. Rahaa jää muuhunkin ihan kiitettävästi, vaikka ihan tarkoituksella maksammekin nyt "kovia" eriä! Kattoo sit uudestaan kun alkaa lapsia tulamaan... Just muuten ostettiin uusi autokin ja ihan ilman lisävelkaa. Tyytyväisiä ollaan oltu, reilut pari vuotta asuttu omassa kodissa!
Uudi talo (melkein). Velkaa 0€. Tulot 3500€ (netto). Rakentakaa ihmeessä oma talo mahd paljon itse ja käyttäkää hiukan päätänne niin ei tarvi loppuelämää viettää pankin talkkarina--Japa dapa duu.....nyt törsätään! Ei ole paljon pihtailtu , mutta enää ei euroja lasketa. .Japa dadapa duu!
Ihan vaan kiinnostaa, että mistä sitten saitte rahat tuohon? Tai sit kyseessä on aika pieni talo jossain perähikiällä. Sillä kyllä sitä kunnon kokoiseen taloon kaupunkiseudulla saa uppoamaan aika paljon massia, vaikka itse rakentaisikin. Ainakin tällä seudulla tontistakin saa maksaa jo sen 50000 - 70000 euroa.
No jos et hirveästi provonnut, niin onnea sitten vaan!
höpöphöpö
Rimaa hipoen voit selviytyä, kannattaa harkita tarkoin noin suuren velan ottamista. Vähän edukkaampi talo, niin ei tarvii kaulaa myöten olla veloissa lopun ikää tai suurta osaa loppuelämästä. Toivon kumminkin, että saatte hienon talon ja kaikki muukin sujuu loistavasti. Se on ihana tunne päästä omaan tupaan=)
Törmäsin tämmöiseen vanhaan viestiin. Höh, ihmetyttää tämän viestiketjun kommentit. En toki väitä etteikö laina ole suuri, mutta ihmettelen mihin ihmiset rahansa laittavat kun noilla nettotuloilla ei muka tuollaista lainaa maksa...vaikka korot siis nousisivatkin.
Itse olen maksanut vuosia noin tuhatta euroa vain hiukan yli 2000 euron säännöllisillä nettotuloilla ja ei ole tuntunut pahalta lainkaan. Säästöön on mennyt säännöllisesti, kaikkea on osteltu, ylimääräistä on jäänyt ja mukavasti on elelty. Olen jopa maksanut ylimääräisiä lainaeriä aina, kun jotain ylimääräistä tienistiä on tullut.
Ei ne suuret tulot vaan pienet menot.