Saksassa romahtaa jo
Meillä kohta
185316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
No siellä sitä kuplaa vasta on ollutkin ja varaa on tullakin alas, jos vertailukohdaksi otetaan oma lintukotomme.
Poiminta artikkelista: "120-neliöisen hyvätasoisen ja hyvällä alueella sijaitsevan paritalon puolikkaan sai Münchenissä viime vuonna keskimäärin 510 000 eurolla"
Tosi halpaa verrattuna Helsinkiin.
Paritalo, 4-5h k...
rakennettu 2005 134 513364 € Oma Helsinki Vuosaari
Saarenmaankatu 4A1 VVO Rakennuttaja Oy
Paritalo, 4-5h k...
rakennettu 2005 134 523011 € Oma Helsinki Vuosaari
Saarenmaankatu 4as 5 VVO Rakennuttaja Oy
Paritalo, 4-5h k...
rakennettu 2005 134 523011 € Oma Helsinki Vuosaari
Saarenmaankatu 4A3 VVO Rakennuttaja Oy
Paritalo, 4h k s...
rakennettu 2005 134 532011 € Oma Helsinki Vuosaari
Saarenmaankatu 4as7 VVO Rakennuttaja Oy
Paritalo, 3-4h,a...
rakennettu 2006 161,5 539000 € Oma Helsinki Jollas
Jollaksentie 29 West House LKV [A]
Asunto Oy Jollaksentie 29 sijaitsee omalla n. 1.881 m2: n tontilla, arvostetulla ja merellisellä Jollaksen asuinalueella. Sijainti on mitä parhain, aivan meren läheisyydessä hyvien ulkoilumaas...
Paritalo, 3-4h,a...
rakennettu 2006 161,5 539000 € Oma Helsinki Jollas
Jollaksentie 29 West House LKV [A]
Asunto Oy Jollaksentie 29 sijaitsee omalla n. 1.881 m2: n tontilla, arvostetulla ja merellisellä Jollaksen asuinalueella. Sijainti on mitä parhain, aivan meren läheisyydessä hyvien ulkoilumaas...
Paritalo, 4h,k,s...
rakennettu 1980 140 550000 € Oma Helsinki Kulosaari
Kulosaaren puistotie 30 Kotivarma Oy LKV
Paritalo, 4h, ha...
rakennettu 1936 98 595000 € Oma Helsinki Munkkiniemi
Tiilimäki 21 Kiinteistömaailma | Hki-Itä, Asuntomikko Oy LKV, Kontulan asemakeskus
Täysin vv. 2004-2005 saneerattu kivitalo meren läheisyydessä. Korkealaatuiset rakennusmateriaalit. Paikka kahdelle autolle; 1 pihapaikka ja 1 tallipaikka. Näkymät merelle, suojaisa pihapiiri.
Paritalo, 3 mh, ...
rakennettu 1965 133 595001 € Oma Helsinki Lehtisaari
Pyhän Laurin Tie 7 West House LKV [A]
Tilava perheasunto meren läheisyydessä rauhallisen tien päässä. Kokonaispa. 266m2. Pohjaratkaisu helposti muunneltavissa ostajan tarpeiden mukaan. Alkuperäisessä pohjaratkaisussa jopa 4 makuuh...
Paritalo, 3-4h,a...
rakennettu 2006 175 619000 € Oma Helsinki Jollas
Jollaksentie 29 West House LKV [A]
Asunto Oy Jollaksentie 29 sijaitsee omalla n. 1.881 m2: n tontilla, arvostetulla ja merellisellä Jollaksen asuinalueella. Sijainti on mitä parhain, aivan meren läheisyydessä hyvien ulkoilumaas...
Paritalo, 4h k r...
179 841300 € Oma Helsinki Kuusisaari
Krogiuksentie 11 A1 Peab Seicon Oy
Paritalo, 5h,ask...
rakennettu 2005 188,5 868000 € Oma Helsinki Lauttasaari
Kyyluodontie West House LKV [A]
Asunto Oy Ulappa sjaitsee omalla n. 1.496 m2: n tontilla, puiston laidalla, yhdellä Helsingin arvostetumman asuinalueen rantaalueella. Sijainti on mitä parhain, aivan meren läheisyydessä hyvie...
Paritalo, 4h k r...
rakennettu 2004/2005 123 878934 € Oma Helsinki Kuusisaari
Krogiuksentie 11 VVO Rakennuttaja Oy
Paritalo, 5h, k,...
rakennettu 1952/1983 345,5 895000 € Oma Helsinki Lauttasaari
Luoteisväylä 7 24 Housing, Vantaa JR-Kiinteistöt Oy
Saksassa asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet vuodesta 1997 2 %:lla.
Mistäs tuon luvun tempaisit?
Vertailutietoa Euro-maiden asuntojen hintakehityksestä löytyy mm.Euroopan Keskuspankin sivuilta. Tuohon tietooni on ollut linkki tuolla Asunnot-keskustelupalstalla joskus kuukausi sitten,Suomessa on vastaavaan aikaan asuntojen hinnat noussut vajaalla 70 %:lla.
Kuulostaa varsin edulliselta verrattuna Helsinkiin. München on sentään suurkaupunki, Helsinki ainoastaan Euroopan Kouvola.
Münchenissä on Saksan kalleimmat asuntojen hinnat,eli Münchenin hintojen perusteella ei voi vetää yleistä johtopäätöstä Saksan yleisestä
hintatasosta.Toisaalta kyseisessä kaupungissa ei ole edes tarjolla mitään neukkukuutioita lähiöistä,joista Helsingissä maksetaan kevyesti 200.000 euroa.Eli rahalle saa sitten todellakin vastinetta,mistä pk-seudulla voi vain unelmoida.
Nimim.Saksansuomalainen
The Economist lehden eräässä kesäkuun artikkelissa mainittiin Saksan 1997-2005 hintojen nousuksi -0.2%. Mutta heillä ei mainittu EKP:a lähteenä joten lähde eri. Indexejä on kai erilaisia mutta aika lähellä toisiaan yleensä ovat.
Ei muuta asiaa laisinkaan olipa oikea luku tuolle pitkälle ajanjaksolle -2% tai 0.2%. Onhan niin että kyseessä todellakin huomattavan kulpan puhkeaminen. Siis Saksassa.
Aika näyttää jatkuutko alamäki Saksassa Japanin malliin eli vieläkin alaspäin. Japanissahan asuntojen hinnat samalla periodilla (1997-2005) -28%. Ja tämä kertoo vain osa Japanin liukumäesta jota on siellä jatkunut jo -90 luvun alusta alkaen! Mutta jokainen varmasti muistaa kuinka mielikuvituksellisia olivat Japanin tonttien hinnat, kuin myos tavallisten asuntojenkin arvo, huippuvuosina.
Suomessa hinnat todellakin nousseet -90 alun synkkien vuosien jälkeen mahtavia määriä. Mutta arvonnousuprosentteja tärkeämpää olisi kai katsoa sitä paljonko uuden omakotitalon tai kerrostaloasunnon rakentaminen maksaa. Siis niin ettei tontista ole maksettu poskettomia hintoja.
ihan oma lukunsa kuin myos muidenkin isompien kaupunkien keskustojen hintataso.
Mutta jos mennään katsomaan ilmasta vaikkapa Espoon tai Vantaan metsiä tulee mieleen miksi uuden asunnon pitäisi maksaa niin tolkuttomasti. Maatahan riittää vaikka kuinka paljon ja on vain poliittinen kysymys hoidella se asumistarkoitukseen. Ja silti riittää lääniä viheralueisiin vaikka kuinka paljon.
No joo. Tietenkin kaavoittajat haluaa suunnitella kaiken kokonaisuuden kannalta eli joukkoliikenne mukaan kuvioihin jne. jolloin joka puolelle tipoittainen ilmestyviä asuinalueita ei tule niin kuin monissa muissa maissa.
Mutta joka tapauksessa tontin hinta rivari ja kerrostaloasumiseen ei tarvitsis muodostaa tolkuttomia summia asunnon hinnasta. Se on poliittisen päätoksen takana. Jos halutaan kohtuuhintaista asuntoa tarjolle niin se on mielestäni kyllä mahdollista. Totta kai grynderit hyodyntaa huippusesongin huippuhinnoilla, mutta maan hinta ei saisi naytella suurta osaa Suomessa joka on niin tajuttoman harvaan asuttu uudella maallakin.
Kannattaisikohan jo alkaa tuomaan asuntojakin saksasta kun ovat paljon halvempia kuin täällä härmässä. Joutuukohan kämpistäkin maksamaan tuontiveroa? Tietääkö kukaan.
On aivan päivänselvää, että kun sekatyömiehet on saatu kirjoittamaan velkakirjaan nimi, alkaa rommaus ja omaisuuden keruu takaisin niille, joilla siihen on oikeasti varaa.
Piste ---> .
Saksassa ei ole koskaan ollutkaan mitään kuplaa. Saksa on tällä hetkellä asunnonostajan unelmamaa-korot ja asuntojen hinnat yhtä aikaa ennätysalhaalla.Tosin saksalaisista asuu edelleenkin vain 30 % omistusasunnoissa.Keski-Euroopasshan asutaan perinteisesti vuokralla.
Eli jotkut harvat asuntomogulit omistavat 70% saksalaisten kodeista?
Saksasta. Viiden-kymmenen vuoden tähtäimellä nousupotentiaalissa löytyy.
Ja umpi-typerät palstalaiset voisivat todellakin joskus tehdä muutakin kuin vain luulla varmasti jotakin.
Saksan asuntokupla. Just joo.
pankit,vakuutusyhtiöt ja ne "mogulit".:-) Toisaalta Saksassa on vuokralaisen oikeusturva parempi vuokrantajaa kohtaan kuin Suomessa.Vuokria ei saa korottaa ilman perusteltua syytä yli asuinkustannusindexin nousun,muutoin voi vuokralainen haastaa vuokrantajan oikeuteen.
Juu. Eli Saksan kulpa on puhjennut jo. Ja niille joilla rahaa liikaa olisi nyt hyvä hetki tarkistaa oman salkun tilanne ja harkita saksalaista kohdetta.
Asuntojen laatu Saksassa todellakin korkea ja vastinetta rahalle on. Ihmetyttää muuten välillä tämä pelkkiin neliohintoihin tuijottaminen koska ei se kerro itsessaa kuin hintojen muutoksista, trendeistä.
Myos Australiassa ja Britanniassa, joissa hinnat nousivat tolkuttomalla vauhdilla pitkään, ovat käyrät jo taipumassa laskuksi. Mutta juuri nämä maat ovatkin tehneet todellista kulpaa kuin hintojen nousu ollu kaksinumeroinen moinia vuosia.
Joo en ota kantaa näihin asunto ym. mutta Hotellit, olimme juuri Bremenissa hote Mercure Hanseatic ja voi hemmetti mikä kohtelu. Hotelli on 3 tähden. Tilasimme illalla aamuksi herätyksen respan kundilta ja hän sanoi kaiken olevan ok. mutta herätystä ei tullut ja me missasimme aamulennon Suomeen. Sitten kun aamulla respassa oli jo vaihtunut henkilö joka totesi, että kundi teki pahan virheen jne. Otimme myöhemmin yhteyttä Hotellin johtajaan sillä meille tuli valtavat lisäkustannukset uusien lentolippujen osalta niin johtaja väittää vaan pokkana että herätys on soitettu meidän huoneeseen 3 kertaa. Asia EI pidä paikkansa silla meitä sentäs oli 2 ihmistä ja emme muutenkaan nukkuneet hyvin niin jo järkikin sanoo, että jos soitto todella olisi tullut jonpi kumpi meistä takuulla herännyt olisi. Hotellin johtaja EI lupaa korvata mitään vaikka syy oli täysin heidän. Karttakaa kyseistä Hotellia jos menette Bremeniin.