tällä pastalla on kahdenlaisia ihmisiä. Niitä joilla on omistusasunto ja niitä jotka ovat myyneet omansa peläten hintojen romahdusta tai niitä "vellihousuja" jotka ei ole edes uskaltaneet ostaa kun pelkää että asunnon hinta putoaa puoleen heti kun on kaupan tehnyt.
Ne jotka eivät omista asuntoa hokevat 50% kuplasta hinnoissa. Ne jotka asuvat omistus asunnoissa eivät usko hintojen laskuun.
Jos 50% lähtis tosta vaan asuntojen hinnoista ja korko kasvaisi vaikka 10% kuka hullu nyt lähtis asuntoaan myyntiin pistämään.Seuraus: heikko tarjonta markkinoilla nostaisi hintoja pian koska ei olisi myytäviä kohteita kuin nimeksi.
Kaikkihan haluaisi ostaa asunnon jos sen saisi vaikka puoleen hintaan.Ostaisin itse ainakin 200 neliötä keskustasta jos sen saisi 1000 euroa neliö nykyisen 2000 euron sijasta,enkä varmasti myisi omaani pois silloin.Miettikää asioita maalaisjärjellä ja unohtakaa "asiantuntijoiden" löpinät hintakuplasta.
Ne jotka eivät omista asuntoa hokevat 50% kuplasta hinnoissa. Ne jotka asuvat omistus asunnoissa eivät usko hintojen laskuun.
Jos 50% lähtis tosta vaan asuntojen hinnoista ja korko kasvaisi vaikka 10% kuka hullu nyt lähtis asuntoaan myyntiin pistämään.Seuraus: heikko tarjonta markkinoilla nostaisi hintoja pian koska ei olisi myytäviä kohteita kuin nimeksi.
Kaikkihan haluaisi ostaa asunnon jos sen saisi vaikka puoleen hintaan.Ostaisin itse ainakin 200 neliötä keskustasta jos sen saisi 1000 euroa neliö nykyisen 2000 euron sijasta,enkä varmasti myisi omaani pois silloin.Miettikää asioita maalaisjärjellä ja unohtakaa "asiantuntijoiden" löpinät hintakuplasta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
yhdeksänkymmentä luvun alussa jäivät velkavankeuteen joita maksavat vielä tänäpäivänäkin ulosottoon.Eivät hekään silloin uskoneet ja saivat maksaa kalliisti sen.
omapa on vika jos silloin myi kämpän.Nyt se olisi jo maksettu ja oma.....
On monen pakko myydä, siinä koko juju.
Viikko sitten minäkin vielä hoin ale -70 kunnes viime viikolla sorruin esittelyllä ja ostin tontin. Nyt sitten hoen että hinnat nousee hinnat nousee. Näin se takki kääntyy...
silloin korot lähti hurjaan nousuun ja työttömyys ym tulojen väheneminen ahon hallituksen toimesta iski moneen lapsiperheeseen. lisäksi taloja oli rakennettu todella kalliilla tarvikkeilla koska kysyntä oli suurempaa kuin tarjonta nousi monen raksatarpeen palkoista puhumattakaan yli oikean hinnan. lisäksi moni noista velkaantuneista jäi kahden asunnon omistajaksi ja lopulta tulot ei riittäneet niiden korkojenkaan maksuun. itsellä esim lainakorkotarjous -92 oli hurjimmillaan 19%!! laske siitä pelkkää koron osuutta jos keskiverto asuntolaina oli noin 4,5-600 000mk.. palkat oli lähes puolet pienempiä kuin nyt.
ongelma ei siis johtunut asuntojen hinnan laskemisesta vaan niiden älyttömästä hankintahinnasta. siihen päälle maksukyvyttömyys ja ylihinnoitellut lainat niin soppa oli valmis. tällä haavaa ei ole näköpiirissä mitään mistä voisi epäillä tilanteen toistuvan koska kiitos parjatun eun korot eivät koskaan tule kipuamaan niin ylös koska tuolloin marginaali saattoi olla puolet kokonaiskorosta!
niin ja kun rahaa sai unohtui moni matikan sääntö kun taloon ostettiin huonekaluja, uusi auto pihaan jne. tuttavia muutti uudelle asuinalueelle noihin aikoihin ja kaikilla oli uusi auto pihassa. siis velkarahalla. eihän noilla koroilla pystynyt edes sitä autoa maksamaan pois!!
jossakin on ollut tilastoa noista velkavankeudessa elävistä joista vain murto-osa edes yrittää maksaa velkojaan tai kohtuullistaa niitä. osalle on yks hailee koko velat joita ei alunperinkään ole pystynyt hoitamaan. onneksi lainan anto on nykyään vähän maltillisempaa ja valuuksia vaaditaan. tuolloin lainan saattoi saada niin että kaksilapsiselle perheelle ei jäänyt kuin toisen palkka muuhun kuin lainaan.
niin ja tuona aikana taisi muutama pankkikin keikahtaa... olisiko se valuuttaluotto vaikuttanut asiaan??
eli ei velkavankeuteen joudu asuntolainalla tänäkään päivänä!
esim 100 000 euron lainan kk-erä nyt noin 600 euroa/kk,jos hinnat romahtaa edelleen 600 euroa/kk.Miksi nyt olisi pakko myydä kun vastaavista pyydetään vuokraakin enemmän....