Nykyisessä eduskunnassa istuu vielä samoja naamoja, jotka olivat tehtailemassa 90-luvun vaihteen lamaa. He tietävät, että nyt ei ole varaa päästää asuntomarkkinoita jälleen ylikuumentumaan. Uskonkin, että tällä kertaa toimeen tartutaan, ennen kuin katastrofi on taas käsillä. Ei haluta, että kansa sitoo kaiken varallisuutensa jo moneen kertaan maksettuihin, huonosti rakennettuihin kerrostaloasuntoihin.
Tuulipuvut täällä väittävät, että tarvitaan lama tai joku muu katastrofi, ennen kuin hinnat romahtavat oikealle tasolleen. Mutta ei se niin ole, sillä kuten Hesari kirjoitti, myös valtio voi ohjata asuntojen hintakehitystä.
Hintoja voidaan ohjata esimerkiksi verotusta kiristämällä tai vaatimalla pankkeja ottamaan paremmin huomioon lainanhakijan varallisuuden lainaa myöntäessään. Jos vaikkapa entinen 15%:n omavastuuosuus (minne lie vaivihkaa hävinnyt) saadaan takaisin, voidaan heti nähdä, että asuntojen hinnat laskevat noin 20%.
Jotain tapahtuu tänä syksynä, se on varmaa. Tapahtuuko jo alkusyksystä vai vieläkö hulinaa katsotaan jouluun, on vaikeampi ennustaa.
Tuulipuvut täällä väittävät, että tarvitaan lama tai joku muu katastrofi, ennen kuin hinnat romahtavat oikealle tasolleen. Mutta ei se niin ole, sillä kuten Hesari kirjoitti, myös valtio voi ohjata asuntojen hintakehitystä.
Hintoja voidaan ohjata esimerkiksi verotusta kiristämällä tai vaatimalla pankkeja ottamaan paremmin huomioon lainanhakijan varallisuuden lainaa myöntäessään. Jos vaikkapa entinen 15%:n omavastuuosuus (minne lie vaivihkaa hävinnyt) saadaan takaisin, voidaan heti nähdä, että asuntojen hinnat laskevat noin 20%.
Jotain tapahtuu tänä syksynä, se on varmaa. Tapahtuuko jo alkusyksystä vai vieläkö hulinaa katsotaan jouluun, on vaikeampi ennustaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jep, onhan näitä "syksyllä/keväällä rommaa" -viestejä ja vakuutteluja nähty pilvin pimein vuosien varrella. Vielä ei vain ole selvinnyt, että minkä vuoden syksyllä tai keväällä se pelottava rommaus tulee, on ollu tulossa kuulemma jo vuodesta 2001 lähtien:). Ja vaikka korjausliike tulisikin, niin silti mm. itse olen oman asuntoni suhteen hyvässä asemassa kuten moni muukin, ylittäähän 4-5 vuoden välisen hintakehityksen suuruus korjausliikkeen takuuvarmasti.
Ja hyvähän se voisi ollakin, että hinnat välillä "korjaantuisivat" alemmalle tasolle, ainahan talous on mennyt sykleissä, ei tässä tilanteessa ole mitään tavallisuudesta poikkeavaa. Enkä itse joudu myymään asuntoani, vaikka hinnat tippuisivatkin. Sopiva oman rahan osuus, järkevä laina (vielä 89t€) tuloihin nähden ja ostin asunnon kodikseni, en halua kärsiä ja huonontaan elämänlaatuani muuttamalla surkeaan vuokra-asuntoon, vain ja ainostaan keinotellakseni omalla kodillani.
valtio voi halutessaan pienellä pankkien näpäytyksellä saada aikaiseksi hintojen roimankin putoamisen. Nyt nimittäin ostavat ne, ketkä eivät ole saaneet lainkaan omaa rahaa säästöön, ja siksi hinnat nousevat taivaisiin ennen kuplan puhkeamista.
Jos valtio haluaa jarruttaa velkaantumista, siihen löytyy aika helppo konsti. Ns. omavastuuosuushan asuntolainoissa on yleensä 30%, mutta valtio takaa 15%, jolloin sitä omanrahan osuutta jää n. 15%. Eli valtion ei tarvitse tehdä muuta kuin lopettaa asuntolainojen automaattitakaukset, niin hupsheijaa se on siinä. 200 000€ taloon pitäisi ollakin jo 60 000€ omaa rahaa, jolloin suurin osa joutuu luopumaan suunnitelmista.
Poliitikkojen mielessä on aina seuraavat vaalit. Siten kaikki päätökset tehdään niin, että niistä ei olisi vaikutuksia vaaleihin.
Valtiontakauksesta luopuminen olisi kipeä paikka ja sorsisi juuri "vähävaraisia" (== joiden ei pitäisi ottaa velkaa muutenkaan). Siksi seuraavissa vaaleissa tulisi turpaan ja ankarasti.
Mutta rahoitustarkastus voisi puuttua lainanantoon kovalla kädellä ja vaatia sille puuttuvalle 15%:lle todella takaajat tai käteistä rahaa. Ja joku määräys voisi olla, että sitä ei saa rahoittaa toisella lainalla.
Ainiin.. rahoitustarkastus on se maailman turhin virasto, jonka voimakkain rankaisutoimi mm. pörssikusetuksissa on: "harkitsemme vakavasti että nostamme etusormemme pystyyn ja sanomme 'soo soo'". Tällä on useimmat puhaltajat selvinneet...
Voipi tosiaan olla, etteivät poliitikot valtiontakauksesta luovu. Sen sijaan polittiset virkamiehet voivat antaa kulissien takana ohjeita RaTalle, jotta laittavat pankit kuriin. Ihmettelisin, jos tätä ei ennen pitkää tehdä. Rommaus voi olla lähempänä kuin moni uskookaan.