Jos hetkeksi unohdat lyhyen ajan spekuloinnin
/-30 % hinnanmuutoksista ja mietit suurempaa trendiä, voit aavistaa minne olemme menossa: 85% suomalaisista haluaa asua pientalossa ja 85 % asuu tällä hetkellä kerrostalossa (luvut suuntaa-antavia joten älä takerru tähän). Käytännössä esim. pääkaupunkiseudulla sadat tuhannet perheet toivoisivat itselleen omakotitaloa, ja samaan aikaan vuosittain kaavoitetaan muutamia kymmeniä pientalotontteja - Mitkään pakkolait eivät kuro eroa kysynnän ja tarjonnan välillä umpeen!
Pääkaupunkiseudulla tämä johtaa siihen että tonttien hinnat eivät enään ikipäivänä tule laskemaan. 100-150 teur vuosiansiot eivät esim. Espoossa ole lainkaan tavattomia. On selvä että vähistä rakennustonteista tullaan kilpailemaan suhdannevaihteluista riippumatta ja voittajia ovat ne joilla on eniten pelimerkkejä.
Jos siis tällä hetkellä esimerkiksi tuhnuttelet vuokrasohvalla, on hyvin epätodennäköistä että koskaan pääset nousemaan kerrostalohelvetistä. Piereskelyn sijaan sinun pitäisi moninkertaistaa tulosi mutta sehän ei makuuasennossa onnistu!
/-30 % hinnanmuutoksista ja mietit suurempaa trendiä, voit aavistaa minne olemme menossa: 85% suomalaisista haluaa asua pientalossa ja 85 % asuu tällä hetkellä kerrostalossa (luvut suuntaa-antavia joten älä takerru tähän). Käytännössä esim. pääkaupunkiseudulla sadat tuhannet perheet toivoisivat itselleen omakotitaloa, ja samaan aikaan vuosittain kaavoitetaan muutamia kymmeniä pientalotontteja - Mitkään pakkolait eivät kuro eroa kysynnän ja tarjonnan välillä umpeen!
Pääkaupunkiseudulla tämä johtaa siihen että tonttien hinnat eivät enään ikipäivänä tule laskemaan. 100-150 teur vuosiansiot eivät esim. Espoossa ole lainkaan tavattomia. On selvä että vähistä rakennustonteista tullaan kilpailemaan suhdannevaihteluista riippumatta ja voittajia ovat ne joilla on eniten pelimerkkejä.
Jos siis tällä hetkellä esimerkiksi tuhnuttelet vuokrasohvalla, on hyvin epätodennäköistä että koskaan pääset nousemaan kerrostalohelvetistä. Piereskelyn sijaan sinun pitäisi moninkertaistaa tulosi mutta sehän ei makuuasennossa onnistu!
Vastaukset 8
Vanhimmat
PK-seudun pientalojen suhteen olit täysin oikeassa. Tonttimaa ei tästä halpene, jos kriteeri on Helsingin läheisyys/hyvä sijainti.
Mitä hintarommaukseen tulee niin tämä kaveri tietää: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000000626850
helppo juttu
kuin korkeintaan kaava-alueen ulkopuolella poikkeuslupa -rakentamista varten. Asu sitten keskellä mettää, lähin naapuri 2-3 kilometrin päässä, palvelut 10 km päässä, julkisista yhteyksistä ei tietoakaan.
sinne nyt edes kovin moni haluaa muuttaa. Muuttoliike taitaa olla jo negatiivinen sielläkin.
Toi sun kirjoitus on ihan hanurista. Ota verot ja asumismenot huomioon kun lasket vuosituloja.
itähelsingistä muuttamaan Espooseen. Nuuksio pysyy kansallispuistona, ja asemakaava-pientaloalueille houkutellaan jatkossakin hyviä veronmaksajia. Muuten, kun tulotaso on riittävän korkea, ei niitä asumismenoja tarvitse niin hirveästi laskeskella :).
Vuonna 2003:
Kaikista asunnoista on kerrostaloissa 44%
Rivitaloasuntoja on 14%
Loput pientaloja/ vast.
Vajaa puolet (46%) asunnoista on yksiöitä tai kaksioita, joten niitä on melkoisesti.
Odotas vaan kun pientalojen sähköverotusta (ympäristövero) & kiinteistövero & kunnossa-, jäte-, vesi- yms. maksuja nostetaan, alkaa kerrostaloasuminenkin kiinnostaa. Tietysti nuo koskettavat myös isompia komplekseja (kerrostalo), mutta / huoneisto kulut ovat pienemmät.
Tonttipula on keinotekoista, vaikka Mark Twain aikoinaan kehottikin ostamaan maata koska sitä ei enää valmisteta, ei ihan älyttömyyksiä kannata maksaa.
Siinä olit oikeassa että kahdeksan kymmenestä haluaisi asua omakotitalossa. Jos kysyttäisiin haluaisitko ajaa uudella autolla, vastaisi 9/10 kyllä. Kuinkahan moni yksinasuva todellakin suunnittelee asuvansa omakotitalossa...
1/3 väestöstä asuu kerrostaloissa
85 % asuu kerrostalossa pääkaupunkiseudulla. Ja sitämukaa kun ne sinkut perustaa perheen ja nousevat ylempiin tuloluokkiin, niin kyllä se okt vaan rupeaa välkkymään mielessä.