Vedeneristys kerrostalossa

Jos olet varma, että seinässä on jotain vikaa, niin hommaa paikalle kosteusmittaaja ja joku rakennustarkastaja tekemään arvio kylpyhuoneen tilasta.

Kun sieltä sitten löytyy kosteutta, niin ilmoita taloyhtiölle, että kylpyhuoneestasi on löytynyt kosteutta ja se pitäisi korjata.

Jos ei tule mitään reaktiota, niin soita kunnan terveystarkastajalle ja hommaa sieltä lausunto kuinka elämä lähtee menemään alamäkeä, jos sitä kosteusvahinkoa ei korjata.

Ja tadaa.. taloyhtiö maksaakin sitten koko remontin. Itse maksat vain erotuksen, mitä tulee "normaalitason" ja haluamasi laatutason välille.

aina, ei se taloyhtiölle eikä tekijälle siirry.

Siis teettäjä ja myynnin jälkeen myyjä vastuussa piilovioista ja virheellisestä työstäkin.

Tekijän saa vastuuseeen vain tahallisesta vahingonteosta käräjien kautta, ei osaamattomuudesta.

Ja jos teetät tuntitöinä niin olet työnantajana vastuussa myös työjohdosta ja työn tuloksestakin.

Isännöitsijä määrää tarviiko tekijällä olla sertifikaatti. Sertifioitu asentaja joutuu tekemään vtt:lle jokaisesta eristämästään kopista selostuksen, eli periaatteessa jää vastuuseen. Vaikka isännöitsijä käy vielä tarkastamassa eristeen.

Taloyhtiön vastuu vesieristyksistä selviää taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä asiaan ei ole yleispätevää sääntöä mutta usein taloyhtiö hoitaa runkon ja osakas pinnat,Vesieristys kuuluu ensimmäiseen.Samoin ne vesieristyksen alla olevat levyt sun muut ne kuuluu aina runkoon eli taloyhtiö hoitaa ne yleensä.

Isännöitsijöitä valitettavasti on monenlaisia ja kaikki ei aina välttämättä tehtäviensä tasolla ota selvää oman yhtiösi asianlaidasta äläkä päästä isännöitsijää helpolla jos vaikuttaa laiskalta hoitamaan hommaansa eli selvittämään vastuukysymykset.

Jos taloyhtiösi yhtiöjärjestys siirtää sen vesieristyksen osakkaalle niin on se ja sama kenellä työn teetät sertifikaattia ei tarvita paitsi jos itse sen laitat ehdoksi,taloyhtiöllä ei ole laillista perustetta sitä vaatia,koska vesieristys ei ole luvanvaraista toimintaa eli sen voit halutessasi tehdä vaikka itse.
Jos taas taloyhtiö maksaa vesieristyksen niin taloyhtiön edustaja voi halutessaan vaatia sertifikaattia mutta se ei ole silloinkaan pakollista.Yleensä sertifikaattia toivotaan ja vaaditaan vaan profiilinnosto syistä ja vakuuttavuuden lisäämiseksi.Mihinkään vastuuasioihin se ei vaikuta millään tavalla.

Lyhyesti sanottuna vesieristys sertifikaatti on pelkkää markkinointia.

Vastuu kysymys menee suurinpiirtein näin,Jos palkkaat firman tekemään eristyksen firma vastaa siitä,Jos palkkaat työntekijän tekemään sen niin vastaat vesieristyksestä itse,samoin jos suoritat varsinaisen työn itse.Jos vesieristys on oikein ja ohjeitten mukaisesti tehty ja silti menee pieleen niin eristysjärjestelmän tekijä eli tehdas on vastuussa.Tosin joka tapauksessa jos ongelmia ilmenee niin syyllisten etsiminen tulee olemaan työn ja tuskan takana.

Kiitti kauheesti, tilanne alkaa minunkin päässäni hahmottumaan. Sen verran vielä, ettei ainakaan minulle annetussa yhtiöjärjestyksessä lue mitään korjausten siirtymisestä osakkaille.