Aktia :
1980-luvun lopun "hulluja vuosia" ja viime vuosien kehitystä yhdistää kotitalouksien velkaantumisen
nopea kasvu ja asuntohintojen suuri nousu.
Koko maan keskimääräiset neliöhinnat saavuttivat 1990-luvun alun tason jo vuonna 2000. Nyt koko
maan hintataso on noin 20 % korkeampi kuin vuoden 1989 hintahuipussa. Reaalisesti asunnot ovat
yhä yli 10 % halvempia kuin asuntokuplan puhjetessa 15 vuotta sitten (kuvio 59). Tämä ei ole kestävä
perustelu päätelmälle, että nykyhinnat olisivat vielä kohtuullisia, sillä vuoden 1989 alusta vuoden 1993
alkuun asuntojen reaalihinta puolittui. Etäisyys asuntohintojen kuplahuipusta on kiusallisen pieni.
Asuntomarkkinoilla kuulee väitteen, että 1990-luvun alun hintakuplasta ei ole opittavaa. Tämän
väitteen mukaan hintaromahdus johtui talouden lamasta. Kuten yllä todetaan, lama pahensi
pudotusta, mutta asuntohinnat olivat kääntyneet laskuun jo kevään 1989 aikana eli ennen laman
ensimerkkejä. Kun kokonaistuotannon kasvu pysähtyi vuoden 1990 tammi-maaliskuussa,
asuntohinnat olivat halventuneet jo 5-6 % edellisen vuoden keväästä. Lama ei siis ollut hintakäänteen
käynnistäjä vaikka se sitä vauhdittikin.
1980-luvun lopun "hulluja vuosia" ja viime vuosien kehitystä yhdistää kotitalouksien velkaantumisen
nopea kasvu ja asuntohintojen suuri nousu.
Koko maan keskimääräiset neliöhinnat saavuttivat 1990-luvun alun tason jo vuonna 2000. Nyt koko
maan hintataso on noin 20 % korkeampi kuin vuoden 1989 hintahuipussa. Reaalisesti asunnot ovat
yhä yli 10 % halvempia kuin asuntokuplan puhjetessa 15 vuotta sitten (kuvio 59). Tämä ei ole kestävä
perustelu päätelmälle, että nykyhinnat olisivat vielä kohtuullisia, sillä vuoden 1989 alusta vuoden 1993
alkuun asuntojen reaalihinta puolittui. Etäisyys asuntohintojen kuplahuipusta on kiusallisen pieni.
Asuntomarkkinoilla kuulee väitteen, että 1990-luvun alun hintakuplasta ei ole opittavaa. Tämän
väitteen mukaan hintaromahdus johtui talouden lamasta. Kuten yllä todetaan, lama pahensi
pudotusta, mutta asuntohinnat olivat kääntyneet laskuun jo kevään 1989 aikana eli ennen laman
ensimerkkejä. Kun kokonaistuotannon kasvu pysähtyi vuoden 1990 tammi-maaliskuussa,
asuntohinnat olivat halventuneet jo 5-6 % edellisen vuoden keväästä. Lama ei siis ollut hintakäänteen
käynnistäjä vaikka se sitä vauhdittikin.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.