Hei kaikki kivitalojen rakentajat! Miten olette pyrkineet laskemaan rakentamiskustannuksia? Missä olette säästäneet? Olisin kiinnostunut _kaikista_ vinkeistä ja ideoista, aikaa ja vaivaa viesvistäkin. Kuínka suuria kyseiset säästöt ovat olleet?
Missä puolestaan kustannussuunnitelmat tulevat helposti ylitettyä, jos ei ole tarkkana? Kyselen näitä tulevaa rakennusprojektiamme silmällä pitäen. Kiitoksia etukäteen vastanneille
Missä puolestaan kustannussuunnitelmat tulevat helposti ylitettyä, jos ei ole tarkkana? Kyselen näitä tulevaa rakennusprojektiamme silmällä pitäen. Kiitoksia etukäteen vastanneille
Vastaukset 13
Vanhimmat
1.) Unohda se kivitalo ;). Se on kuitenkin n. 30-40 % kalliimpi kuin samankokoinen puutalo.
2.) Jos et kuitenkaan ottanut ensimmäisestä vinkistä opiksesi niin tee siitä yksinkertainen muodoiltaan.
sähkö ym. muutokset maksaa aina lisää. Tarjoukset kun on annettu piirrustusten mukaan.
Lisätyöt on ne jotka maksaa ja jos ei ole tarkkana tuntitöitä tehdään urakan päälle monta tuntua (kun pyydät pientä muutosta).
Tämä tietysti talossa kuin talossa.
Puutalo on ainakin 300-400% halavempi kuin harkkotalo. Tämä on fakta.
Itte kun sahhaan mehtästä pokasahalla puut niin ei mee pensaakaan ja jne...
Tasoittelu ja rappauksen hinta saattaa yllättää rajusti.
Ei se puutalon maalaaminenkaan ilmaista ole.
Kyllä se puutalon maalaaminen on käytännössä ilmaista. Jos ajatellaan, että taloon menee 60 litraa maalia, niin maksimissaan puhutaan 300-400 euron kustannuksesta. Toki työt päälle jos ei itse sudi.
Juuri kuukausi sitten sai oma taloni rappauksen pintaan ja siinä hinta oli 35 e alv/m2 sisältäen suojauksen ja nosturin. Kun tuota rapattavaa pintaakin oli noin 350 m2, niin ei aivan ilmaisesta hommasta ole kyse. Mielestäni en maksanut edes tolkutonta euromäärää. Eipä tarvitse varmaankaan omana elinaikana miettiä ulkopuolen uusimista...
Sanotaan että kun on rakentanut/rakennuttanut pari taloa ja myynyt ne niin kolmannen saa jo ilmaiseksi.
rakentamisten välillä nouse. Täällä pk-seudulla yhtälö ei toimi, koska tontteja ei ole tarjolla ja niiden vähien tonttien, joita on myynnissä, hinnat nousevat sitä vauhtia, että tilin tekeminen rakentamalla on mahdotonta.
suunnittelukustannuksissa! Suunnittelupöydällä lyödään käytännössä lukkoon talosi budjetti. Mieti talosi jokaisen yksityiskohdan "oikeutus". Karsi esim. turhat käytävät, joista syntyy kustannuksia mutta joita ei voi käyttää mihinkään. Mieti saunan, pesutilojen ja keittiön kokoa ja materiaaleja. Ne ovat kalleimpia neliöitä talossa. Mitä suurempia, sen kalliimmaksi talo tulee (esim. makkarit voivat olla suurempia, ne ovat halvempia neliöitä).
Mieti kaikkien parvekkeiden, terassien, erkkereiden, kattoikkunoiden, korkeiden tilojen todellinen tarve. Ne kaikki maksavat. Kuinka monta kulmaa esim. talossa on? Jokainen ylimääräinen kulma maksaa, koska työmäärä kasvaa. Eli yksinkertainen pohja (neliö tai suorakaide) on edullisin ja energiataloudellisin.
Periaatteessa kivitalon runko (jos se on yksinkertainen) ei maksa sen enempää kuin puutalokaan. Rahaa alkaa varsinaisesti palamaan vasta "sisustusvaiheessa". Mieti etukäteen, mitä olet valmis maksamaan esim. laatoista per neliö (ja pysy siinä). Pelkästään lattiamateriaaleissa hintahaitari on melkoinen (5-100 euroa/neliö). Jos lattiapinta-alaa on esim. 200 neliötä, voi helposti laskea, että lattian hinnaksi voi tulla mitä tahansa väliltä 1000-20000. Ja tämä on vain yksi pieni yksityiskohta koko talon kustannuksissa.
Keittiö on yksi kalleimpia paikkoja. Hintahaitari on todella suuri ja kyseessä on kuitenkin pelkkää pintaa, joka menee vaihtoon kymmenen vuoden kuluttua.
Jos haluat säästää, karsi hienoudet: saunan kuituvalot, muotolauteet, upotetut valaisimet, pihavalot jne. Toteuta ne myöhemmin. Materiaalikustannuksissa voi säästää kymmeniä tuhansia euroja vain valitsemalla vaatimattomampaa tasoa, mutta siinä tarvitaan pään pitämistä kylmänä, koska varsinkin kivitalopuolella houkutus sortua messutalotyyliin on suuri.
Työkustannuksissa voi säästää, jos nostaa oman työn osuuttaan. Rungon pystytys katto kannattaa antaa ammattilaisille, mutta sen jälkeen voi tehdä itse esim. valuvalmistelutöitä, roilotusta, iv-putkien eristämistä, siivousta jne. Vastaavalta mestarilta voi kysellä lisää vinkkejä.
juuri näin niikuin kirjoitit!!
Ja pohjan pintaalastakin voi vähän jonkinverran tinkiä jos tekee vielä seuraavan ratkaisun.
suorakaiteenmallisen ja keskelle taloa kanatva väliseinäseinälinja ja kehäristikot kattoristikoiksi jolloin yläkertaan saadaan suuri tila esim. parille kolmelle makuhuoneelle.
Itse teen taloni edellämainitulla "tyylillÄ". pienensin alkuperäisestä suunnitelmasta 1 krs pintaalaa noin 24 neliöä.Ja yläkerran voi tehdä vaikka vasta myöhemmin kun jo asuu alakerrassa.jos laskee esim. ton 24 neliötä alakanttiin niin että neliöhinta ois 1000 € ni se ois 24000 € ja toi toisen tai 1.5 kerroksen hinta tulee pelkälle varaukselle olemaan max: 5000-6000 €. tosta summasta ja neliömäärä on huomattavasti suurempi.
maalaamalla itse (pohja pintamaali) tasoitetut seinät. Riippuen pinta-alasta säästää työkustannuksissa tuhansia euroja.
ja niitähän kivitaloissa on yleensä. Jos on monta uloskäyntiä tarvitset myös lukkoja, avaimia, ovia ja ulkovaloja.. Yleensä arkkitehdit piirtää joka nurkkaan vessan.. mieti montako tarvitset.
Niin olen nyt lukenut näitä tarinoita monelta kantilta ja meinaa väliin nauruun tukahtua !! Jokainen mainostaa "sitä mihin itse on päätynyt" Asiahan on niin et kaikki valitsee itselleen parhaan ratkaisun ja puolustaa sitä sit henkeen ja vereen ... Mutta kivitalosta kun puhutaan ,niin onhan se elin kaareltaan pitkä aikainen ratkaisu , ja tapoja on monia on siporex ,kahi,poltettu tiili ,leka ym.. ym betonia unohtamatta.Näissä kustannus asioissa yleensä vaikuttaa monet tekijät onko alan ihmisiä vai ei jos pystyy kaiken melkein itse tekemään hinta voi olla halvempi kun yksikään valmis puutalo paketti !!! Mutta kyllä puutalo ja kivitalo on on omasta mielestäni ihan keskenään hyvässä sovusssa kumpaakaan puolustamatta tai haukkumassa.Huvittaa ihan saatanasti näin ammattilaisena lukea näiden amatöörien kisailua ja asiantuntemusta ko. kivi/puu.....ihan mikä vaan kisailuista. Myykää talonne ja katsokaa mitä jäi käteen ????