Jos raketaisin omakotitalon. Ottasin vaikka lainaa sen ja sen verran. (Ite rakentasin ja rahaa on säästössä) ja laittasin sitten vuokralle. Vuokraa perisin sen verran mitä menee lainan kk lyhennyksiin (vaikka noin 800 euroa kuussa) Tontti olis vuokra tontti ja tontin vuokran ja kiinteistöveron maksasin itse. Menisköhän mulla vero tai johonki muihin juttuihin paljonki ylimäärästä kun tuloja talosta ei siis tulis.
Jos myisin asunnon kahden vuoden kuluttua niin joutusinko maksaan veroa koska en ole siinä itse asunut? Vai riittäkö, että sitä itse pidän omistuksessa sen kaksi vuotta?
Osaakohan kukaan auttaa? Muita neuvoja? Kiitän ja kumarran.
Jos myisin asunnon kahden vuoden kuluttua niin joutusinko maksaan veroa koska en ole siinä itse asunut? Vai riittäkö, että sitä itse pidän omistuksessa sen kaksi vuotta?
Osaakohan kukaan auttaa? Muita neuvoja? Kiitän ja kumarran.
Vastaukset 3
Vanhimmat
tontin saanti voi olla ongelma jos et aio itse asua, mutta riippuu kunnasta. eli joissakin velvoitetaan ostamaan jos ei tule omaan asumiseen vaikka en ymmärrä mitä väliä sillä kunnalle on kuka siinä asuu?
veroa on maksettava asunnon vuokrasta tietyn rajan jälkeen. sata vuotta sitten se oli 600mk mutta nyt lienee jotain ihan muuta. selvinnee www.vero.fi.. sieltä selviää muutakin aiheesta. muistaisin että jos vuokra menee suoraan asunnon kuluihin niin veroa ei mene.
asunnon myynnistä joutuu aina maksamaan veron. siitä saa vapautuksen vain jos on asunut siinä itse tai perhe 2v. perhe on sitten käsite joka kannattaa tarkastaa noilta sivuilta eli voi olla taas mitä vaan.. 2omassa tai perheen käytössä" oli kai suora lainaus..
lainan korkojahan et voi vähentää paitsi tuolla edellisellä verukkeella jolloin taas et voi periä vuokraa. jos siis aiot vuokrata ulkopuoliselle ei lainakorot ole vähennettävissä jos esim lapselle niin kannattaa tehdä muita järjestelyjä.
kiinteistön kulut tulee aina kiinteistön omistajalle joten ne joudut maksamaan aina. vakuutus on myös suurempi jonka joudut kiinteistölle ottamaan koska se ei ole enää kotivakuutus..
oletko muuteen ajatellut missä kunnossa saattaa parivuotias talo olla jos siinä oikea tuholaissakki tai edes tavallinen lapsiperhe asuu? pinnat ja materiaalit kannattaa miettiä aika tarkkaan! kun en ideaasi asialle tiedä on vaikea löytää tuosta mitään plussapuolia!
Voi Käyhkö !
Älä jää maahan makaamaan. ! Yritä edes nynny !!
Missä pohjoisessa asut jos noin halvalla laitat talon vuokralle. Eihän sillä summalla saa pääkaupunkiseudulla edes kerrostalo kolmiota.
Täällä vuokratalon hinta lähtee 1000eurosta ja hupsahtaa helposi 1500-2000 euroon jos tilaa yli 100m2.
Kyllä siitä jo voitolle jää ihan niinkuin kerrostalo-osakkeiden vuokrailijatkin.