Sitten kun kirurgi ottaa jälleen sapattivuoden taloudellisista syistä, ollakseen mukana rakentamassa perheelleen taloa, voidaan aavistella hintojen olevan jo turhankin korkealla. Jos neurokirurgin kannattaa siirtyä raksalle, kannattaa minun myydä muovipussin tiivis lähiöasuntomme pikimmiten.
Tuosta tulikin mieleen ihan tuttu perusasia. Eli mitä korkeammat vanhojen asuntojen hinnat sitä mielekkäämpää kaiketi rakentaa/rakennuttaa uutta. Näin tekee rakennusfirmat ja niin tekee reipas perusinsinööri kuin myös ekonomikin. Homma on hyvinkin kiinnostavaa silloin kun on toimivat tonttimarkkinat. Siis ihan oikeasti toimivat markkinat, jossa erilaista ja hintaista tonttia on tarjolla jokaiseen tarpeeseen. Ja tarkoitan nyt sitä ettei Nurmijärvi ja Nummi-Pusula ole enää pääkaupunkiseutua. Onhan maata tokuttoman paljon etelämpänäkin, salometsiä ympäri Espoota ja Vantaata. Asiat vain priorisoitu niin ettei tontteja ole asuinkäyttöön tarjolla. Ei ainakaan tavallisen ihmisen ulottuville. Eli toimivia markkinoita ei ole. Onhan se niin monien etu että saadaan tonttien hinnat pidettyä pilvissä. Jos tonttien hinnat laskee tarjonnan lisääntyessä tippuu nykyisten, jo rakennettujen, hinta. Eihän se ole reilua. Eihän? On reilua että jatkamme samaan hyvä veli tyyliin jossa isot pojat sopii asiat kättä päälle saunassa, salaseurassa tahi Tahitin lomareissulla. Sulle, mulle, sulle ja mulle.
Joo. Eiks sovita niin että pääkaupunkiseutu on jo täyteen rakennettu. Ei oo enää maata jonne rakentaa. Joka neliö jo käytössä Hyvinkäälle asti. Siksi hinnat voivat nousta rajattomasti, betonilähiöissäkin.
-Joo. Jokainen Seutulaan laskeutuva voi todeta todellakin ihan omin silmin kuinka laajat metsät löytyy hyvin läheltä. Karhutkin viihtyy. Hys, hys! Eihän tästä saanut kertoa kellekään! Ettei tonttispekulaatio ja monopoli selviä tyhmälle kansalle! Olemmehan lähiökansaa ja uusi tuulipuku sopii hyvin ylihintaisen elementtitalon asunnon omistajalle.
Onko kellään mutten vinkkiä tuulipukujen ens vuoden malleista. Olis aika mageeta ostaa sellainen suhinapuku jota muilla ei ole. Sellainen sinivalkoisen värinen olis etenkin hieno jossa lukisi Lontoon murteella Suomi. Vai ostaisinko sittenkin piraattipusakan jossa lukee I love USA. Antakaa vinkkejä! Jee!
Tuosta tulikin mieleen ihan tuttu perusasia. Eli mitä korkeammat vanhojen asuntojen hinnat sitä mielekkäämpää kaiketi rakentaa/rakennuttaa uutta. Näin tekee rakennusfirmat ja niin tekee reipas perusinsinööri kuin myös ekonomikin. Homma on hyvinkin kiinnostavaa silloin kun on toimivat tonttimarkkinat. Siis ihan oikeasti toimivat markkinat, jossa erilaista ja hintaista tonttia on tarjolla jokaiseen tarpeeseen. Ja tarkoitan nyt sitä ettei Nurmijärvi ja Nummi-Pusula ole enää pääkaupunkiseutua. Onhan maata tokuttoman paljon etelämpänäkin, salometsiä ympäri Espoota ja Vantaata. Asiat vain priorisoitu niin ettei tontteja ole asuinkäyttöön tarjolla. Ei ainakaan tavallisen ihmisen ulottuville. Eli toimivia markkinoita ei ole. Onhan se niin monien etu että saadaan tonttien hinnat pidettyä pilvissä. Jos tonttien hinnat laskee tarjonnan lisääntyessä tippuu nykyisten, jo rakennettujen, hinta. Eihän se ole reilua. Eihän? On reilua että jatkamme samaan hyvä veli tyyliin jossa isot pojat sopii asiat kättä päälle saunassa, salaseurassa tahi Tahitin lomareissulla. Sulle, mulle, sulle ja mulle.
Joo. Eiks sovita niin että pääkaupunkiseutu on jo täyteen rakennettu. Ei oo enää maata jonne rakentaa. Joka neliö jo käytössä Hyvinkäälle asti. Siksi hinnat voivat nousta rajattomasti, betonilähiöissäkin.
-Joo. Jokainen Seutulaan laskeutuva voi todeta todellakin ihan omin silmin kuinka laajat metsät löytyy hyvin läheltä. Karhutkin viihtyy. Hys, hys! Eihän tästä saanut kertoa kellekään! Ettei tonttispekulaatio ja monopoli selviä tyhmälle kansalle! Olemmehan lähiökansaa ja uusi tuulipuku sopii hyvin ylihintaisen elementtitalon asunnon omistajalle.
Onko kellään mutten vinkkiä tuulipukujen ens vuoden malleista. Olis aika mageeta ostaa sellainen suhinapuku jota muilla ei ole. Sellainen sinivalkoisen värinen olis etenkin hieno jossa lukisi Lontoon murteella Suomi. Vai ostaisinko sittenkin piraattipusakan jossa lukee I love USA. Antakaa vinkkejä! Jee!
Vastaukset 9
Vanhimmat
"Jos neurokirurgin kannattaa siirtyä raksalle, kannattaa minun myydä muovipussin tiivis lähiöasuntomme"
No, kerrohan, kannattaako kirurgin siirtyä raksalle?
Anna mä arvaan, sun tuttusi on kirurgi ja hän on tehnyt juuri näin. Otti vuoden sapattivapaan.
Toinen tuttus on pankinjohtaja. Kolmas on välittäjä.
"No, kerrohan, kannattaako kirurgin siirtyä raksalle?"
Ei, ei ,ei. En tarkoittanut että lekuri siirtyisi joneekin reppufirmaan rakentamaan kerrostaloja. Kyse oli siitä josko rakentamisen kustannukset ovat nousemassa jälleen pilviin. Jolloin lekurin kannattaisi mielummin tehdä jotain satunnaisia rahakkaita päivystyskeikkoja ja muun ajan käyttää rakentamalla perheelle kotia (itse kun rakentaa voidaan verotulojen olevan aika alhaalla niiltä osin ja pikku keikkailulla taasen saadan jo silloinkin veroprosentti nostettua aika ylös!).
Kun asuntojen hinnat viimeksi oli huipussaan oli nimenomaan juttua siitä kuinka lekuritkin ryhtyi itse rakentamaan talojaan. Kysymys oli just siitä onko kaikki kohdalla kun lääkärin kannattaa käyttää aikaa kirvesmiehen hommiin.
Toisaalla puhuttiin duunareista jotka ajeli hienoilla mersuilla samaan aikaan kun ekonomikoulutuksen saanut joutui tyytymään corollaan. Ehkä kyse oli duunareiden tutusta 3-vuorotyön eduista (aamupäivällä rehellistä hommaa, illemmalla kuumamoreissulla ja talvella huonojen kelien aikaan Bahamalla ansiosidonnaisia nostelemassa).
Kyseessä siis veropoliittitiikan aiheuttamia lieveilmiöitä parhaimmillaan.
Jos ja kun rakennuspuolella taas oikein kiehahtaa niin ammattimiehen hinta kai nousee suht korkealle. Ellei ole jo noussut. Vai pitääkö puolalaiset tai virolaiset ammattimiehet palkat kurissa tällä kertaa? Ehkä oman maan ammattiliitot pitää huolen siitä ettei ammattihommia tee kuin "ammattilaiset". Onhan se jo turvallisuuskysymyskin. Niinpä muurari kuin myös raudoittaja on uuden mersunsa taas ansainnut.
Joku "neurokirurgi" saa verojen jälkeen puhtaana käteen luokkaa 20 euroa.
Kirvesmiehelle joutuu maksamaan 36 euroa, lapulla.
Kyllä siinä äkkiä tulee mieleen ruveta itse tekemään, varsinkin kun vuorotteluvapaalla saa vielä kohtuulliset korvaukset.
Sitä paitsi, ei se "nk" niitä kirvesmiehen hommia tee... hän palkkaa kirvesmiehen pimeästi ja hoitaa itse hankinnat, suunnittelun, siivoamiset ym kivat, joissa pääsee paljon paremmille palkoille.
kirjoitus on aivan totta. Tällä hetkellä kirves- ja putkimies tienaavat pääkaupunkiseudulla enemmän kuin kirurgi, joten pistää miettimään, mikä on oikea hinta-laatusuhde! Olemme asuntojen hintojen suhteen markkinahäiriötilanteessa (yläkantissa sellaisessa), missä tilanteessa ei kenenkään, siis ei kenenkään, tulisi maksaa näitä hintoja. Viimeisin arvio asuntojen hinnoista on (välittäjien), että hinnat pysyvät ennallaan = luetaan: asuntojen hinnat laskevat! Oletteko seuranneet korkokehitystä kesän aikana?? Pitkät korot ovat lievästi nousseet koko kesän. Kenen budjetti kestää??! Tanska oirehtii, brittien kiinteistömarkkinat oirehtivat., noin vuosi vielä, näkyy jälki myös täällä. Se, joka ei tätä usko, niin ilmoittautukoon täällä vuoden päästä!
Kääntäkää eurot markoiksi ja älkää tehkö hulluja ratkaisuja. Ja muistakaan; uuden, todella hyvillä materiaalleilla varustetun 200 neliön kiviomakotitalon saa alle 400.000 eurolla, joten miettikään, mitä vanhasta roskasta silloin kannattaa maksaa...??! Itse en ole "pers´aukisin" näillä markkinoilla, siksi en nyt ostakaan mitään vaan odotan ja odotan.... kohta irtoaa merenrantaluukkua halvalla... silloin pitää ostaa! Siihen asti pysyn "kiltisti" vain "sisämaassa...! Onnea matkaan, jos joku lyö nyt kätensä miljoona(markkojen)lainoihin!!
Hulluinta on maksaa olemattomasta loukosta yli miljoona markkaa vaikka euroaikaa vietetään.
Hauskasti ilmaistu ja hyva tilannekuvaus pk-seudun tonttitilanteesta!
Ihmettelen vain sita kuinka nain laaja konsensus on saatu aikaan, nythan mukana ovat maanomistajat (kunnat ja maanviljelijat), rakennusliikkeet, kiinteistovalittajat ja kunnan kaavoitusvirkamiehet pankit viimeisena. Todennakoisesti myos osa poliitikoista koska eivat ole tehneet mitaan.
hyvin on padot pidetty kiinni jo vuosia ja nyt kannetaan hedelmaa... Helsingissakin vuokrattiin ihan 50 tonttia 3-4 vuotta sitten. Ja miksi tappaa lypsavaa lehmaa ennenkuin on ihan pakko?
missa on se pakko joka muuttaa taman kestamattoman tilanteen?
t okt usa:an suurkaupungissa 250m2 190 000usd
"t okt usa:an suurkaupungissa 250m2 190 000usd"
Ihan kohtuuhintaiselta kuulostaa. Eikös USA:n asuntohinnoissa se että osavaltioittainkin valtavia eroja, suurkaupunkien sisällä taasen tolkuttomat erot hyvien ja huonojen alueiden välillä.
Eräs tuttu myi Englannista joskus -98 tai -99 omakotitalonsa. Muuttivat perheineen Teksasiin. Myivät kotinsa mielestään ihan mehevään hintaan. Saivat niillä rahoilla 50 mailia Dallasin pohjoispuolelta olevasta pikkukaupungista todella upean ja ison omakotitalon. Kuudessa vuodessa Englannin talon arvo tainnut suunnilleen kaksinkertaistua. Teksasin talon arvo sen sijaan ei ole taaloissakaan paljoa muuttunut. Ei auta että talo on hyvällä alueella. Alueella rakennetaan sitä mukaan lisää kun painetta siihen on. Maatahan Teksasissa riittää eikä tontti paljoa maksa keskimäärin.
Tarina jatkuu. Ystävämme muuttivat viime vuonna Italiaan. Naapurikylään meistä. Euro on pysynyt melko vahvana taalaan nähden. Talon arvo myös Teksasissa turhankin vakaa. Taloa ei ole myyty, vuokralla on. Ja vaikka myytäisiinkin niin eipä ole hinkua siirtää taaloja euroiksi.
Asuntojen hinnat USA:ssakin tilastojen mukaan nousseet viime aikoina väliin jopa kaksinumeroisia lukuja vuodessa. Mutta eipä se taida tuntua kaikkialla.
Sikäli kun omistat noin edullisen okt:n rapakon takana suurkaupungissa voit kertoa missä päin ao. talo on ja mikä on ollut hintakehitys kuluneen 10-8v aikana. Jenkkilässä monilla alueilla on joka tapauksessa ihka oikeat markkinat tonteille. Niitä organisoidaan ihmisten asuttavaksi. Harmi ettei näin ole kotomaassamme.
Hienosti on Suomessa hoidettu joukkoliikenne. Ja tähän kyllä luonnollisesti liittyy kaavoitus ja tonttiasiatkin. Kaupungeista kun on kyse on tietenkin tärkeää ajatella asumista kokonaisuutena. Jos annetaan asutuksen levitä vapaasti menee suunnittelijoiden suunnitelmat sekaisin ja onnistumme hankkimaan ihka oikeita ruuhkia. Mutta, mutta.
kylla nain on miten asian kuvaat. Erot ovat suuret, esim. ita- ja lansirannikon monilla alueilla hinnat moninkertaiset, MUTTA useissa paikoissa varsin kohtuulliset. Meidan talo on miljoonakaupungin parhaimmilla alueilla johon muuttaa perheita jatkuvana virtana, tontit isot, ei turvallisuusongelmia tms.
Tontteja kaavoitetaan sadoittain koko ajan, tai mita tama kaavoitus oikeasti on: tehdaan tie ja putket, lanataan traktorilla pelto ja merkataan tontit. Ei muuta! koulut ja Yksityiset palvelut tulevat sitten heti perassa kun talot valmistuvat.
Ainoa ongelma tuntuu olevat ettei 5v. vanhoja kamppia saada myytya kun uutta tehdaan niin paljon!!! Kysymykseni on miksei tallaista tilannetta saada pk seudulla aikaan. Saataisiin talouteen oikeasti draivia seka elamanlaatua nykyisen sulle/mulle kiristysruuvin sijasta.
Maailmalla on ihasteltu Suomen ja muiden skandinaavien tapaa hoidella joukkoliikenne lähes kotiovelle. Jopa pientaloalueellekin. Ja vieläpä niin että homma toimii myöhään illalla ja viikonloppunakin.
Ei ole jenkkilän kaupunkisuunitelijoilla ja kaavoittajilla olla samanlaisia tavoitteita saada joukkoliikenne ulottumaan joka puolelle.
Olisiko tässä yksi syy tolkuttoman jäykkään tapaa tarjota maata pientalorakentamiseen? Jos luovuttaisiin kaikkein kunnianhimoisimmista tavoitteista joukkoliikenteen saatavuden suhteen voisi kaavoitustakin suunnitella huomattavasti luovemmin.
Liikenneruuhkia tulisi toki lisää, eikä ole ilman puhtaudenkaan kannalta hyvä jos työmatkat tehdään yhä enemmän omalla autolla. Mutta rajansa kaikella. Ihmetyttää muun muassa se että rakennetaan niin paljon vilkkaitten teidän viereen. Liikenteen meluhan on yksi suurimmista saasteista josta vain ei kovin hurjasti puhuta. Siihen kyllä yleensä tottuu, mutta eipä edistä terveyttä lainkaan. Joukkoliikenteen kannalta tietenkin tehokasta jos jokainen asuu keskustaan johtavalla valtaväylällä.