Kellari ja rakennusoikeus Espoossa?

mainitaan, että pääosin maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa. Eli siis kellari on oltava pääosin maan alla, eikä siellä saa olla varsinaisia asuinhuoneita, esim takkahuonetta ei hyväksytty. Itsellä tulossa 1,5 kerroksellinen talo täysikokoinen kellari n. 110m2, jossa sauna, pesutilat, khh, wc, varasto ja n. 30m2 kokoinen askartelutilana mainittu huone. Kellaria ei näin lasketa sisältyväksi tontin varsinaiseen rakennusoikeuteen. Tarkasta kuitenkin alueen kaavamääräykset.

eri alueiden kaavoissa kirjoitti:

mainitaan, että pääosin maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa. Eli siis kellari on oltava pääosin maan alla, eikä siellä saa olla varsinaisia asuinhuoneita, esim takkahuonetta ei hyväksytty. Itsellä tulossa 1,5 kerroksellinen talo täysikokoinen kellari n. 110m2, jossa sauna, pesutilat, khh, wc, varasto ja n. 30m2 kokoinen askartelutilana mainittu huone. Kellaria ei näin lasketa sisältyväksi tontin varsinaiseen rakennusoikeuteen. Tarkasta kuitenkin alueen kaavamääräykset.

Ainakin jollain alueilla Espoossa on sellainen kaava, että kellarin täytyy olla osaksi maan alla, mutta vain jos sen päällä on kaksi kerrosta. Jos kerroksia on vain 1 kellari, voi kellari olla kokonaan maan päällä. Tilojen käyttötarkoitus ja ikkunoiden koko (suhteessa seinäpintaan) on kyllä rajoitettu.

eri alueiden kaavoissa kirjoitti:

mainitaan, että pääosin maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa. Eli siis kellari on oltava pääosin maan alla, eikä siellä saa olla varsinaisia asuinhuoneita, esim takkahuonetta ei hyväksytty. Itsellä tulossa 1,5 kerroksellinen talo täysikokoinen kellari n. 110m2, jossa sauna, pesutilat, khh, wc, varasto ja n. 30m2 kokoinen askartelutilana mainittu huone. Kellaria ei näin lasketa sisältyväksi tontin varsinaiseen rakennusoikeuteen. Tarkasta kuitenkin alueen kaavamääräykset.

Nimeäppä takka huoneessa oleva varaava takka varalämmönlähteeksi... jo menee läpi

eri alueiden kaavoissa kirjoitti:

mainitaan, että pääosin maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa. Eli siis kellari on oltava pääosin maan alla, eikä siellä saa olla varsinaisia asuinhuoneita, esim takkahuonetta ei hyväksytty. Itsellä tulossa 1,5 kerroksellinen talo täysikokoinen kellari n. 110m2, jossa sauna, pesutilat, khh, wc, varasto ja n. 30m2 kokoinen askartelutilana mainittu huone. Kellaria ei näin lasketa sisältyväksi tontin varsinaiseen rakennusoikeuteen. Tarkasta kuitenkin alueen kaavamääräykset.

Yleensä kellarikerroksessa olevia saunatiloja ei lasketa rakennusoikeuteen, mutta jos kyseessä ovat talon ainoat pesutilat, ne lasketaan. Samaten rakennuspiirustuksissa täytyy voida osoittaa että varsinaisissa asuintiloissa (ei kellarissa) on paikka pesukoneelle. Todellisuudessa sen toki voi asentaa kellariin.