Oli myynnissä kiinnostava huoneisto. Vähän otti päähän kun kuulin että (jäi 500 eurosta kiinni) tarjoustani ei hyväksytty ja kuukauden päästä joku oli sitten ostanut sen kämpän lähelle pyyntiä. Heh, tänään kaverin veli,joka on ko.asunnon entinen isännöitsijä, kertoi että juuri sen asunnon eteen on kaavailtu ensi vuonna rakennettavaksi kerrostaloa.Yhtiö on jo myynyt sen maa-alueenkin. Arvaa tuliko suloisen hyvä olo ;) Ei hitto,kämpässä oli nätit näkymät mutta nyt nousee 10 metrin päähän uusi kerrostalo :)
Onneksi en kerennyt ostaa!
JustusR
92232
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
tilin.
Mikäli ymmärsin oikein, tarkoitit taloyhtiötä?
Eli taloyhtiö myi rakentajille tontin.
Seuraavat kaksikymmentä vuotta ilman vastikemaksuja?
ei vaan seuraavan 3 vuoden sisään kaavailtu putkiremontti ;) Mutta taloyhtiö myi sen tontin,se on totta.Toisaalta eipä sillä maksella kovin pitkälti vastikkeitakaan sillä summalla,puhumattakaan putkirempasta. Aijai kun tuntuu hyvältä :)
Omakotitalotontti maksaa mellä päin n. 400 €...500€ rakennusoikeusneliö. Esim. 1000m2 tontti 120000€.
Vai ei muka kerrostalon rakennusoikeuksilla varustetulla tontilla saadulla summalla maksettaisi vastikkeita?
Rakennusmaa on muuallakin poskettomissa hinnoissa, ootko sellaisesta mitään kuullu?
Putkiremontti kulut on pieniä siihen verrattuna.
Hienoa JustusR! Mokasit kunnolla. Talonyhtiöstä tulee todella varakas tonttikaupan seurauksena. Yhtiötä pystytään pitämään huippukunnossa ainakin seuraavat 50 vuotta ilman muuta rahoitusta. Yhtiön arvostus nousee korkealle, asuntojen hintataso hypähtää reilusti ja kysyntää riittää. Olisit edes ostanut sijoitusmielestä, kun kerran tilaisuus oli(ja meni). No, pääasiahan on, että sinusta tuntuu hyvältä ja joku muu käärii rahat taskuunsa. Aijai!
Meilläpäin saa eurolla tontin, johon kuuluu kaikenmailman liitäntätyöt yms. Eli siihen vaan pohjanteko ja talonhinta päälle :)
(ok, Ei liity suoraan tähän aiheeseen, mutta oli pakko kommentoida tuota tontin hintaa)
No jos kämppää oltiin ostamassa parveke(-??)näkymien takia ja ne kohta menetettäisiin, kyllä sen ymmärtää ettei harmita. Kaikilla on omat hankintakriteerinsä ja ihan ymmärrettävästi Justus-Ärräkin näkyy piittaavan siitä, mitä näkee kotosalla ollessaan. Mieluummin nätti piha tai puisto minunkin mielestäni kuin kerrostalo, samantekevää vaikka olisi kuinka komea. Ei munkaan vaa'assa paljon paina se, että taloyhtiö olisi kaupan johdosta vähintään maailman varakkain jos henkkoht hankintaperuste kumotaan.
JustusR: asunnonvälittäjä ei tainnut muistaa kertoa maakaupasta? Eikä edes antanut taloyhtiön papereita nenäsi alle, sieltähän asia olisi tullut ilmi??
Se maa-alue oli myyty jo aikoja sitten,kuten sanottua vasta ensivuonna alkavat rakentaa sitä kerrostaloa. Ei ollut ainakaan tähän mennessä näkynyt vastikkeiden sika-alennuksena (eivät olleet poskettomat,mutta eivät halvatkaan),että liekö mennyt taloyhtiön velanmaksuun/jos ei,niin miksi välittäjä ei edes yrittänyt mainostaa yhtiötä "vakavaraisena". Välittäjä ei maininnut sanallakaan siitä että eteen tulee kerrostalo,voi olla ettei tiennytkään,tosin jos tiesi niin aika härsiä touhua kehua vielä erikseen "kaunista puistomaisemaa" moneen otteeseen.Kuten sanottua, tämän tiedon tulevasta rakennushankkeesta sain sivukautta henk.kohtasta tietä (tuskin tietää asunnon ostanut asiasta,jos ei välittäjäkään "tiennyt"..).
No kyllä tollasen korkeimman kerroksen kämpän kohdalla aika suuri painoarvo kämpän hinnassa on länsinäkymillä suoraan rauhalliseen vehreään puistoon.Ihan eri tilanne kun vuoden päästä ei enää aurinkoa näekkään koko päivänä ja ainoa maisema on alla oleva tie tai sitten naapuriasunnon ikkunat.Kyllä se syö heti asunnon arvosta suoraan sen 15% ainakin, ja siihen saat laskea jo aikamoiset vastikealennukset (jos tulevatkaan),että kyllä koen olevani voittaja ko.tilanteessa kun jätin kämpän ostamatta,mutta miten vaan.
Miten tämä tarina liittyy asuntojen hintoihin, siis miksi valitsit tarinallesi "asuntojen hinnat" -palstan?
kyllä kämpän näkymien pilaantuminen on sellanen juttu,että hinta on heti jopa 1/3 halvempi samantien.Monet asunnothan myyvät itseään vain tällä näköalalla,esim merinäköala tuplaa helposti pikkuyksiön arvon.